Фото: Дизайн гостиной — Интерьер двухкомнатной квартиры 54 кв.м. в современном стиле

• Портфолио

• Цены

  • Стоимость дизайна интерьера
    • Рабочий дизайн-проект
    • Планировочное решение
    • Авторский надзор
    • Инженерные проекты
    • Декорирование
    • Подарочные сертификаты
  • Стоимость ремонта и отделки
    • Общестроительные работы
    • Монтажные работы
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
    • Плиточные работы
    • Отделочные работы
    • Двери и окна
  • Стоимость согласования перепланировки
  • Стоимость приёмки квартиры
  • Стоимость технического надзора
• Сделать запрос
• Контакты

• О компании
  • Почему мы?
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Рекомендации
  • Публикации
  • Вопрос-ответ
  • Блог
• Дизайн интерьера
  • Дизайн жилых интерьеров
  • Дизайн интерьера офисов
  • Дизайн коммерческих помещений
  • Зачем нужен дизайнер интерьеров?
  • Что такое дизайн проект?
  • Портфолио
• Авторский надзор

Проект: Интерьер двухкомнатной квартиры 54 кв. м. в современном стиле

Фото: Дизайн спальни — Интерьер двухкомнатной квартиры 54 кв.м. в современном стиле

• Портфолио

• Цены

  • Стоимость дизайна интерьера
    • Рабочий дизайн-проект
    • Планировочное решение
    • Авторский надзор
    • Инженерные проекты
    • Декорирование
    • Подарочные сертификаты
  • Стоимость ремонта и отделки
    • Общестроительные работы
    • Монтажные работы
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
    • Плиточные работы
    • Отделочные работы
    • Двери и окна
  • Стоимость согласования перепланировки
  • Стоимость приёмки квартиры
  • Стоимость технического надзора
• Сделать запрос
• Контакты

• О компании
  • Почему мы?
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Рекомендации
  • Публикации
  • Вопрос-ответ
  • Блог
• Дизайн интерьера
  • Дизайн жилых интерьеров
  • Дизайн интерьера офисов
  • Дизайн коммерческих помещений
  • Зачем нужен дизайнер интерьеров?
  • Что такое дизайн проект?
  • Портфолио
• Авторский надзор

Проект: Интерьер двухкомнатной квартиры 54 кв. м. в современном стиле

Современный дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры | NID INTERIOR

NID INTERIOR as Интерьерные архитекторы

Посмотреть галерею

Идея дизайна интерьера 2-х комнатной квартиры площадью 65 кв.м. предусматривает просторную жилую площадь с современным, минималистичным дизайном, с использованием в достаточном количестве необходимых в жизни предметов интерьера, одновременно обеспечивая удобство использования и не быть слишком жадным, делая пространство душным.

——————☆ ☆ ☆ —————-

➡️➡️ ➡️ NID INTERIOR ⬅️ ⬅️ ⬅️
Tư vấn — Thiết kế — Thi công nội thất
☎️ Горячая линия: 090 337 12 91
???? Địa chỉ: 189, Đường số 128, Phước Long A, Quận 9
???? Веб-сайт: https://noithathnid.com/
???? Электронная почта: [email protected]
???? Карта GG: https://g.page/nid-interior?gm

Кредиты проекта

ИНТЕРЬЕР НИД

Архитекторы интерьеров

Подписаться

Спецификация продукта

Трехмерная визуализация квартиры
Дизайн интерьера

Избранные проекты

Резиденция Окделл

Сборка

Империум

Кавелларис Урбан Дизайн

Офис в Кью

Кавелларис Урбан Дизайн

Облачный дом — В состоянии апории

НЕТ Архитекторы Дизайнеры и социальные художники

Lae Lae Residence

Philpotts Interiors

Wedge House

Проект Urban Soul

Вино и бистро Le coq, Сиань

RooMoo

Махариши Видья Мандир

Архитектура KSM

Последние продукты

Estancia chic: ковер в стиле пэчворк из черной и коричневой воловьей кожи

WEINBAUMS НАПОЛЬНАЯ + НАСТЕННАЯ

Ваза Силуэт

СОВА

Водяная рябь C002

Wuxi Boweite Metal Science & Technology

Деревянная обшивка

ПЛАРНИЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ТВЕРДЫХ ДЕРЕВЯННЫХ СРЕД

Кресло Delírios

Estudio Guto Requena

Альфа7

ФГМФ

Контурная замша

Инновации

СТАЛЬНАЯ РЫЧАГ TULH-05

Tomoaki Uno Architects

Новости

11 ноя 2022

Спецификация

Топ-10 входов в жилые дома с эффектными дверями

Первые впечатления важны, и первая архитектурная особенность, с которой мы сталкиваемся, часто может создать или испортить. .. Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Новости

Urban Power проектирует прочную пристройку с деревянным каркасом к Международному народному колледжу

Компания Urban Power спроектировала расширение Международного Народного Колледжа (IPC), место для… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Новости

House of Music от Sou Fujimoto Architects объединяет музыку, архитектуру и ландшафт

Часть крупнейшего в Европе проекта культурного развития Liget Budapest, целью которого является переосмысление… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Спецификация

Торшеры Top 10 для жилых помещений

Независимо от того, используются ли они в спальнях или общественных и жилых помещениях, торшеры для жилых помещений обеспечивают источники света… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Спецификация

Все о проектировании с использованием бетона

Универсальный, испытанный и проверенный бетон на протяжении тысячелетий использовался для создания… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Новости

Концепция Concrete Interior от Le Atelier в Дубае превращает корпус в «полное произведение искусства»

Купленный как конструкция-оболочка, клиент оставил интерьер этого дома в Дубае и встроенную… Подробнее

10 нояб. 2022 г.

Новости

Серия инсталляций Guard Patrol вдохновлена ​​«лисой, медведем, овцой и шахтером»

Разработанный Mjölk architekti, патруль охраны состоит из серии небольших остановок в виде… Подробнее

9 ноя 2022

Новости

Ф.О.Г. Архитектура представляет ультрасовременный концептуальный магазин Super Seed в Ханчжоу

Бренд средств по уходу за кожей на растительной основе Super Seed открывает новый розничный магазин в Ханчжоу, Китай. Архитектор F.O.G… Подробнее

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения имеют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. д. Добавление спальни в квартиру связано со многими проблемами кода, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить в квартиру спальню. Это относительно распространенная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что ваша квартира, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален. в твоей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о соглашениях об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работ. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB). Как правило, эта заявка будет «Альтернативный вариант 2», который не изменяется до 9.0276 свидетельство о праве собственности . Иногда в свидетельстве о праве собственности указывается количество спален, и в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить свидетельство о праве собственности.

Спальня в бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

Правила для спален и гостиных

Так как же определить, будет ли ваша новая спальня законной и может ли она быть одобрена DOB? Ниже приведены правила, определенные Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах. Столовые, мини-кухни и ванные комнаты имеют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых помещений, которые определяются как:

«Все комнаты и помещения в жилом помещении группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения»

У нас есть еще один пост, который идет глубже на предмет требований NYC Code для жилого помещения . Все новые и существующие номера должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер номера:

• Площадь номера должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Одна комната должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, гостиная)
  • Не учитывайте толщину стен и шкафов для площади пола комнат. Площади комнат основаны на чистых размерах, а не на брутто.
• Помещения должны иметь минимальную высоту 8 футов.
• Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (не считая мебели, конечно) 8 футов в качестве минимального размера.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то 1 может быть 7 футов в ширину.
    • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Номера не должны располагаться на расстоянии более 30 футов от окна.
  • Здесь есть несколько исключений — в этой статье мы не будем вдаваться в детали этого уровня.

Естественный свет и воздух для юридических кабинетов:

• В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
• Площадь окна должна быть не менее 12 квадратных футов, в противном случае естественное освещение и воздух не учитываются.
• Для естественного освещения необходимо, чтобы общая площадь окон составляла не менее 10 % площади помещения.
  • Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
  • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно площадью 12 квадратных футов.
  • Для столовой нормой является 1/8 площади пола.
• Для естественного воздуха требуется половина необходимого количества света, т. е. 5% от площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от площади пола комнаты.
• Окна на линии общей собственности не учитываются, за исключением случаев, когда у вас есть юридическое соглашение с вашим соседом, утвержденное DOB, например, слияние зон .
• Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
• Верх как минимум одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

Общие Требования к помещениям:

• Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, то все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам необходимо получить разрешение.
• В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменение типа 2 в Департамент строительства   для добавления спален в квартиру. В некоторых случаях вам может потребоваться подать Тип изменения 1
  • Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем свидетельстве о заселении не указано количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если в записи нет свидетельства о праве собственности.
  • Тип изменения 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о сдаче внаем указано количество комнат. Это менее распространено. На самом деле это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас сделать это в обоих направлениях. Ваш архитектор посоветует вам об этом. Они могут встретиться с главным инспектором плана DOB г. Нью-Йорка или уполномоченным района.
• Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (до 80 квадратных футов) имеют другие правила.
• Строительные нормы и правила не требуют наличия шкафов в спальне, но иметь их — это хорошая идея.
• Вы должны получить разрешение от вашего кооператива, многоквартирного дома или управляющей компании, прежде чем заполнять форму DOB.
• Мансардные окна учитываются только для освещения и вентиляции в 1- и 2-квартирных домах, неприемлемы в многоквартирных домах.

Пристройка комнаты к лофту в Челси под кабинет

Добавление спальни в вашу квартиру

Добавление комнаты и квартир Примеры:

Tribeca Loft Loft. восточная сторона. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную. Мы добавили вторую спальню (см. 3D план до и после). Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование однокомнатной в двухкомнатную:

Первоначальная квартира с 1 спальней

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

2 спальни в 3 спальни Преобразование:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями. Первоначальная планировка состояла из двух спален и большого холла. Мы перенесли кухню в прихожую, а гостиную-столовую превратили в спальню. А также оригинальная кухня.

Оригинал, 2 спальни, кв.

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

Преобразование квартиры-студии в квартиру с 1 спальней:

Эта квартира-студия в Нью-Йорке находилась в Челси. У клиентов была спальня в нише, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями. В то время как двери создают совершенно отдельную комнату, они все же сохраняют экспансивность пространства, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в квартирах-студиях.

Convert Studio в 1 спальню

Оригинальная студийная квартира

Студия в одну спальню преобразование

.

в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Первоначальная 2-комнатная квартира

Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

Разделить комнату на две спальни

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предостеречь об одном важном моменте. У вас не может быть комнаты, доступ к которой осуществляется через комнату. Это называется железнодорожной квартирой, и это незаконно в Нью-Йорке. Если вы делите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из прихожей или открытого жилого пространства.

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь во вторую спальню из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и положения NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании по фактору высоты.

Надеюсь, эта статья была вам полезна. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.