«Вторая жизнь» трешки в типовом панельном доме — INMYROOM

Проект недели

Думаете, создать современный функциональный интерьер можно только в новостройке? Ирина Кривцова оформила три удобные комнаты в панельке КОПЭ – без демонтажа стен и большого бюджета

Место

Москва, район Останкинский

Тип дома

панельный дом серии КОПЭ

Метраж

77,5 квадратного метра

Комнаты

3

Cанузлы

1

Высота потолков

2,7 метра

Питомцы

кошка и собака

Жильцы

семья с двумя маленькими дочерьми

Дизайн

Ирина Кривцова

Фото

Денис Комаров

Заказчики обратились к Ирине Кривцовой не в поисках смелых авторских идей, а с просьбой максимально эффективно использовать площадь типовой трешки и создать удобную планировку для проживания с маленькими детьми. Быстрый и качественный – именно такой ремонт они ожидали.

Ванную расширили за счет коридора, также были сделаны ниши-полки. Такие архитектурные формы не уменьшают пространство, зато увеличивают место для хранения различных предметов: от полотенец до шампуней. Существующий проем в гостиной немного расширили, чтобы впустить свет в темную прихожую. При переделке несущие стены не трогали – на согласование перепланировки у клиента просто не было времени. Из-за этого в детской остался небольшой «коридорчик» при входе.   

«Без трудностей не обошлось – у квартиры в старом доме оказались свои нюансы, – говорит Ирина. – Для того чтобы кухня была удобной и вместительной, пришлось буквально «вписывать» гарнитур в неудобное пространство, которое было еще к тому же урезано выступающим вентиляционным коробом. Здесь мне помогли строители из компании «Алеф Билд»: стену соседней ванной немного отодвинули вглубь, а также уменьшили на 5 см проем балконной двери, чтобы уместить встроенный холодильник.

Отделка лаконичная: крашеные стены и только в спальне над кроватью акцент из обоев. Основная идея была в том, чтобы противопоставить матовые поверхности стен стеклянным и зеркальным фасадам – Ирина хотела расширить пространство, «сломать» его, впустить в квартиру больше света. Например, отлично «сработали» большие зеркальные полотна в прихожей. На пол положили керамогранит и массивную доску – практично, красиво, надежно.

«Заказчики настаивали на нейтральной цветовой палитре, чтобы атмосферу и настроение интерьера можно было менять с помощью декора и аксессуаров. Для стен гостиной и прихожей я выбрала серо-кофейный оттенок, для спальни и кухни – серебристо-серый. Акценты – в деталях: например, обои в спальне, теплые деревянные фасады мебели, геометрический орнамент на тюле в гостиной. Кстати, этот же рисунок повторяется в художественных полотнах на стене – художник Анна Ермолина написала картины специально для этого проекта. C одной стороны, это именно тот спокойный интерьер, который хотели хозяева, с другой – его нельзя назвать скучным», – делится дизайнер.

«Цена/качество» – именно по этому принципу Ирина подбирала мебель для этой квартиры. Многие предметы нашли в ассортименте недорогих итальянских фабрик, что-то приобрели в интернет-магазине. Ставку сделали на универсальные модели, которые всегда будут актуальны. А вот с декором уже можно было «поиграть»: так в гостиной появились французские вазы винного цвета и красный винтажный светильник, а в спальне – голубые декоративные подушки и серо-бирюзовые вазы, привезенные из Франции.

Планировка

Обмерный план

План с расстановкой мебели

Бренды, использованные в проекте

Холл

Отделка: краска, Pratt & Lambert
Напольное покрытие: керамогранит, Importa
Мебель: шкаф слева от входной двери, Santalucia
Освещение: SLV

Гостиная

Отделка: краска, Pratt & Lambert
Напольное покрытие: паркетная доска, Karelia
Мебель: Santalucia; диван, Meta
Текстиль: галерея Arben
Декор: куплен во Франции

Спальня

Отделка: краска, Pratt & Lambert; обои, Eijffinger
Напольное покрытие: паркетная доска, Karelia
Мебель: кровать, пуф и кресло, Piermaria
Текстиль: галерея Arben
Освещение: торшер Penta, светильник Axo Light

Детская

Отделка: краска, Pratt & Lambert
Напольное покрытие: паркетная доска, Karelia
Мебель: Cia International
Текстиль: галерея Arben
Освещение: SLV, Massive

Кухня

Отделка: краска, Pratt & Lambert
Напольное покрытие: керамогранит, Importa
Мебель: стол, стулья, Friulsedie
Гарнитур: Vismap
Бытовая техника: Bosh
Смесители: Grohe
Освещение: над столом, Penta; остальное, SLV

Ванная комната

Отделка: керамогранит, Importa, коллекция Marmol D
Напольное покрытие: Importa
Мебель: тумба с раковиной, Villeroy & Boch
Санфаянс: Laufen; ванна, Roca
Смесители: Hansgrohe
Освещение: SLV

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на wow@inmyroom. ru

Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:

36 100 ₽

Шкаф Play

Размеры:

Ширина

111 см

Высота

224 см

Глубина

60 см

Смотреть все товары

Квартира в панельном доме — советы и рекомендации по планировке и оформлению (125 фото)

Квартира в панельном доме: 125 фото эксклюзивного уюта для типовых апартаментов

Счастливые обладатели однокомнатных и более просторных квартир, проживающие в стандартных многоэтажных домах, рано или поздно начинают думать о ремонте. Поэтому многие домовладельцы думают над вопросом, какой дизайн квартиры будет оптимальным для панельного дома. Как показано на фото квартиры в панельном доме, существует масса решений, позволяющих сделать квартиру более комфортабельной.

В случае кирпичного дома все довольно просто. Допустим перенос и снос стен, в результате чего можно сделать одну комнату из кухни и гостиной. Дизайн квартиры в панельном доме оформить сложнее. Стены практически монолитные, но это не повод для беспокойства.

Благодаря актуальным технологическим решениям в сфере строительных и отделочных работ, а также широкому спектру материалов для отделки, мебельных решений, декоративных элементов, текстиля и осветительных устройств можно создавать шедевры в сфере решений для интерьера помещений.

Оглавление статьи:

Рекомендации по дизайну интерьера

Планировка квартиры в панельном доме должна соответствовать стилю минимализм. Светлые краски в этническом стиле или дизайн в стиле кантри также будут уместны. Каждая комната квартиры должна обладать максимальной экономией пространства и хорошим освещением.

Все ненужные предметы лучше вывезти на дачу или разместить в гараже. Если же вещи некуда девать, а выкидывать жалко, то их можно пожертвовать на благотворительность.

Ремонт квартиры в панельном доме подразумевает использование малогабаритной мебели. Пуфы, тумбы, шкафы-купе, туалетные столики и шкафы для обуви выгодно украсят прихожую и позволят освободить дополнительное пространство.

Длинные и узкие коридоры можно сделать многофункциональными объектами. Небольшие шкафы можно расположить вдоль стен. В шкафах можно разместить мелкие и не габаритные предметы, а шкаф-купе или стеллаж выгодно освободят пространство.

Рекомендуется объединить туалет и ванную, чтобы тесный санузел трансформировался в просторное помещение, где можно расположить раковину, угловую ванну, шкаф для одежды и предметов бытового назначения, а также стиральную машину.

Оформление помещения лучше выполнить в светлых красках, чтобы визуально увеличить площадь комнаты. Рекомендуется использовать светлые тона в оформлении пола, а также глянцевую плитку, натяжной потолок и зеркала.

Небольшие помещения выгодно украсят светлые краски. Южную сторону можно оформить холодными оттенками, а северную – теплыми оттенками соответственно. Благодаря глянцевым поверхностям произойдет визуальное расширение пространства помещения.

Балконы или лоджии способны полноценно заменить комнаты. Балкон может стать замечательным зимним садом, а лоджия подойдет для организации спального помещения.

Оформление однокомнатной квартиры

Дизайнерское оформление помещений – одна из сложнейших задач. Перепланировка квартиры должна создать возможности для организации многофункциональных помещений. В одной комнате могут сочетаться сразу четыре помещения – гостиная, кухня, кабинет и спальня.

Оформляем кухню

План квартиры в панельном доме предусматривает переоборудование кухни. В рассматриваемых домах всегда небольшие кухни, в которых приходится размещать рабочую поверхность, кухонную плиту и обеденный уголок. Холодильник часто оказывается в коридоре, где и так мало пространства.

Максимально комфортабельную кухню можно создать, объединив кухонное помещение и гостиную. Обеденная зона выгодно расположится в гостиной или на месте, где ранее была стена. Таким образом, появится место для установки холодильника на кухне.

Полностью или частично сносить стену можно только в случае, когда она не является несущей конструкцией. В крайнем случае, можно выполнить небольшой проем, где можно установить небольшой стол на колесах.

Небольшая кухня станет еще комфортнее, если грамотно распорядиться высокими стенами. Рационально устанавливать неглубокие шкафы, высота которых достигает уровня потолка. В таких конструкциях можно расположить всевозможную кухонную утварь.

Обустройство комнаты

В просторных комнатах можно установить перегородку из гипсокартона, чтобы разделить спальню и гостиную. На стене можно расположить плазменный телевизор. В кабинете хорошо смотрятся большие аквариумы.

Зонирование помещения следует выполнить менее радикально. Многоуровневое освещение из различных светильников дополнят разноцветные фактурные обои, а также ковры и текстильные решения.

Благодаря рулонным или римским шторам, а также угловому дивану или уголку из пуфов помещение станет менее загроможденным. Дополнительным местом для размещения людей может стать кресло мешок.

Дизайн двухкомнатных квартир

Двухкомнатная квартира в панельном доме оформляется в соответствии с количеством людей, проживающих в помещении и с расположением квартиры. Как правило, квартиры, состоящие из двух и более комнат – оптимальное решение для перепланировки.

В помещениях, где обитает два человека, планировка выполняется с учетом индивидуальных потребностей жильцов. Обязательно создается спальная комната, которая может быть выполнена в любом стиле.

На территории второй комнаты разместятся гостиная, столовая и кабинет. Благодаря различным дизайнерским решениям можно кабинет становится автономным или зрительно отделится от остальных помещений.

Для семей с детьми, рекомендуется создать интерьер квартиры в панельном доме, где одна из комнат будет детской. Помещение оформляют с учетом пожеланий ребенка. Для маленьких детей делают позитивные и светлые помещения, но не стоит злоупотреблять яркими красками.

Немного ярких элементов в виде аппликаций, светильников, подушек и картин – более чем достаточно. Для девочки подросткового возраста нужно все элементы декора, мебельные решения и материалы для отделки приобретаются вместе.

Романтические нотки стиля шебби шик позволят создать изумительное помещение. Для мальчика подростка рекомендуется создавать многофункциональные и просторные помещения, поэтому комнату оформляют в стиле хай-тек.

Во второй комнате будут жить родители. Рекомендации, относительно оформления второго помещения, детально изложены выше.

В трехкомнатной квартире может комфортно разместиться полноценная семья и гости. Для временных постояльцев местом ночлега станет гостиная, которая оформляется в стиле минимализм.

Если объединить кухню и гостиную, получится масштабное помещение, которое произведет приятное впечатление. В таком случае, в интерьере будет выгодно смотреться камин, рядом с которым нужно установить кресло качалку.

Декорируем помещения

На финишном этапе обустройства жилой площади, рекомендуется установить декоративные элементы и предметы интерьера. Цветы в вазах и настенное панно из не натуральных цветов можно расположить по всему периметру помещений. Цветы можно заменить картинами.

На полу хорошо смотрятся ковры, а на диванах – подушки. На полке у камина, на кресле, а также в детской или гостиной располагают несколько мягких игрушек, чтобы усилить эффект от дизайнерских решений, интегрированных в помещении.

Обустройство нестандартной квартиры ограничено исключительно полетом фантазии домовладельца. Грамотный ремонт – первый этап создания комфортабельных условий жизни.

Фото квартиры в панельном доме

Вам понравилась статья?

140.682 Обслуживание дома Стоковые фото, картинки и изображения

Миниатюрный дом и маленькие ручные инструменты с винтами на деревянном фоне. концепция ремонта и ремонта дома. ПРЕМИУМ

Техник ремонтирует камин в доме. ПРЕМИУМ

Разнорабочие ремонтируют бытовую технику клиентов. сервисмен и электрик чинит стиральную машину, кондиционер, сантехнику. векторная иллюстрация для домашней работы, концепция технического обслуживанияPREMIUM

Основные ручные инструменты и крепеж, расположенные вокруг миниатюрной модели плоского дома на сером фонеPREMIUM

Два профессиональных техника, рабочие в униформе, устанавливающие телевизор на стене в помещении. концепция строительства, обслуживания и доставкиPREMIUM

Набор изометрических ремонтных работ, состоящий из изолированных композиций с видом на квартиру, представляющих различные этапы отделочных работ векторная иллюстрацияPREMIUM

Улыбающийся азиатский мастер в синей униформе, держащий ящик с инструментами и улыбающийся в камеруPREMIUM

Кожаный пояс для инструментов со строительными инструментами на дереве фонПРЕМИУМ

Строитель, инженер-строитель, архитектор или рабочий в каске регулирует спиртовой уровень на штативе в строящемся здании. ПРЕМИУМ

Сантехник устанавливает водяной насос в керамический бачок унитаза. установка дренажной системы, ремонт дома. ПРЕМИУМ

Улыбающаяся женщина за техником, ремонтирующим посудомоечную машину на кухне. ПРЕМИУМ

Инспектор или инженер проверяет конструкцию здания и требования к краске для стен. после завершения ремонтаPREMIUM

Мастер по ремонту телевизоров ремонтирует телевизор на домуPREMIUM

Человек, который думает о стоимости жильяPREMIUM

Специалист по обслуживанию ОВК меняет грязный воздушный фильтр в центральной системе вентиляции. заменить фильтр в рекуператоре роторного теплообменника. обслуживание системы воздуховодов для чистого воздуха.PREMIUM

Обслуживание кондиционеров. служба отопления. изометрическая концепция ремонта интерьера. значок работника и оборудования. строитель в униформе, профессиональные инструменты, радиаторы. ремонт интерьера дома. векторная плоская 3d иллюстрация. ПРЕМИУМ

Электроснабжение частного дома. flat vector illustration.PREMIUM

Ручные инструменты на чертежеPREMIUM

Старший кавказец смотрит на пыль в сложенном грязном воздушном фильтре в системе отопления, вентиляции и кондиционирования в подвале домаPREMIUM

Деревянный белый дом игрушка и строительные инструменты на фоне yejjow с копией пространства. концепция недвижимости, новый дом. концепция ремонта домаПРЕМИУМ

Профессиональная команда по уборке на работе пылесосит ковровую мебель швабра мойка окон дезинфекция ванной комнаты изометрическая векторная иллюстрацияПРЕМИУМ

Концепция ремонтника и рабочего. молодой улыбающийся мужчина мультяшный персонаж стоит с коробкой инструментов, работает ремонтником в квартире векторная иллюстрацияPREMIUM

Художник на лестнице использует спрей для мытья под давлением для очистки деревянных изделий перед покраской городского домаPREMIUM

Деревянный белый дом игрушка и строительные инструменты на фоне yejjow с копией пространства.недвижимость концепция, новый дом. концепция ремонта домаPREMIUM

Женщина чинит кухонную раковинуPREMIUM

Ремонтник в желтом шлеме проверяет кондиционерPREMIUM

Техник из службы технического обслуживания и ремонта кондиционеров поднимается по лестнице со своим ящиком для инструментов, чтобы проверить или устранить проблемы с современным белым настенным кондиционером в доме молодой девушки. ПРЕМИУМ

Строительный подрядчик разговаривает по мобильному телефону, сидя и держа в руках чертеж на верстаке в строящейся комнате. ПРЕМИУМ

Дезинсектор, борющийся с термитами или тараканами в доме. парень по борьбе с вредителями в маске и защитном белом костюме распыляет инсектицид из распылителя на шкафы и столешницу в интерьере кухни. ПРЕМИУМ

Маленький игрушечный фанерный домик с миниатюрными копиями основных рабочих инструментов и крепежа на деревянном фоне. ПРЕМИУМ

Старший кавказец меняет сложенный грязный воздушный фильтр в системе вентиляции и кондиционирования в подвале дома. ПРЕМИУМ

Деревянная игрушка белого дома и строительные инструменты на фоне yejjow с копией пространства. концепция недвижимости, новый дом. концепция ремонта дома. ПРЕМИУМ

Молодой мужчина-ремонтник ремонтирует кран.0003

Ремонтники домов. бригада ремонтников строит дом. малярные, электрические, отделочные работы, строители делают ремонт квартир, профессиональные услуги по отделке векторная мультяшная плоская концепцияPREMIUM

Женщина чинит кухонную раковинуPREMIUM

Векторный изометрический маляр или рабочий, рисующий стену комнаты с помощью малярного валика. лестница, ведро яркой краски, защитное покрытие для пола. ПРЕМИУМ

Алюминиевая стремянка стоит у серой стены. ремонт и благоустройство жилья. скопируйте пробел слева.ПРЕМИУМ

Деревянная игрушка белого дома и строительные инструменты на фоне yejjow с копией пространства. концепция недвижимости, новый дом. концепция ремонта домаPREMIUM

Сантехническое оборудование на деревянном фоне. профессиональный сервис backgroundPREMIUM

Восхитительная многонациональная женщина, милая домохозяйка, в резиновых рабочих перчатках, вытирает пол шваброй на домашней веранде и мило улыбается в камеру. домашнее хозяйство. уборка, хозяйственные услугиPREMIUM

Миниатюрный игрушечный домик, молоток, гаечный ключ, гайка и гвозди на деревянном столе. концепция обслуживания и ремонта дома. ПРЕМИУМ

Монтажники потолочной плитки, иллюстрация в стиле анимеPREMIUM

Молодой человек в синем рабочем костюме делает ремонт квартиры. концепция ремонта дома. электрик устанавливает розеткуPREMIUM

Ремонт дома, реконструкция и поделки: модель дома, изометрические инструменты и оборудование для строительства и ремонтаPREMIUM

Игрушечный панельный дом из фанеры и уменьшенные копии популярных рабочих инструментов и крепежа на деревянном фоне с копией пространства.PREMIUM

Изометрический техник по установке водонагревателяПРЕМИУМ

Миниатюрная модель дома из фанеры с миниатюрными копиями молотка и ручной пилы на деревянном фоне. концепция строительства и ремонта дома.ПРЕМИУМ

Установка и ремонт кондиционеров. профессиональный монтажник системы кондиционирования, только что закончивший установку кондиционера. мужчина с лестницей и ящиком для инструментов улыбается в камеру. ПРЕМИУМ

Техник ремонтирует кондиционер в свой обычный рабочий день. мужчина поднимается по лестнице с ящиком для инструментов, чтобы проверить, продезинфицировать или устранить неполадки в современном белом настенном кондиционере в доме юной леди. ПРЕМИУМ

Проект изометрического плана дома с рабочими инструментами: концепция ремонта дома, строительства и ремонта своими рукамиPREMIUM

Ремонт посудомоечных машин. мастер пришел домой и ремонтирует посудомоечную машинуPREMIUM

Крупным планом вид инструментов в изолированном ящике для инструментовPREMIUM

Грязный заплесневелый отсек дозатора стиральной машины и кондиционера для белья крупным планом. плесень, ржавчина и известковый налет в поддоне стиральной машины. периодическое обслуживание бытовой техники.PREMIUM

Мужчина чинит лампочкуPREMIUM

Миниатюрный игрушечный домик, молоток, гаечный ключ, гайки и гвозди на деревянном фоне. концепция обустройства дома и ремонта. ПРЕМИУМ

Панорамный урожай сантехника в поясе с инструментами, открывающего ящик с инструментами на столешнице на кухне. ПРЕМИУМ

Желтые кожаные перчатки рабочие сапоги. Ремонт разрушенного дома. капитальный ремонт частного дома. плоская векторная иллюстрация. ПРЕМИУМ

Разнорабочий и сантехник службы вектор сообщения в социальных сетях для онлайн-маркетинга. дизайн рекламного шаблона профессионального обслуживания дома с желтыми и зелеными цветами. шаблон службы сантехники.PREMIUM

Злой домовладелец использует свечи во время отключения электроэнергии ночью домаPREMIUM

Концепция благоустройства дома — деревянная модель дома на рабочем столе с инструментамиPREMIUM

Азиатская женщина в черной футболке и синем фартуке держит беспроводной электродрель на сером фоне и пространство справаPREMIUM

Техник ремонтирует камин в доме. ПРЕМИУМ

Форма дома из шурупов и гвоздей с ручными инструментами и гайками, расположенными на деревянном фоне. Концепция проекта капитального ремонта дома. ПРЕМИУМ

Разнорабочий, обслуживающий инвалидную коляску в мастерской. наладка, обслуживание, установка, техническое обслуживание, ремонт, починка. стиль длинной тени. vectorPREMIUM

Женщина чинит кухонную раковинуPREMIUM

Улыбающийся сантехник в спецодежде держит пустую карточку и смотрит в камеру на кухнеPREMIUM

Текстовая работа и план дома из миниатюрных стальных копий ручных инструментов, шурупов, гвоздей и гаек на бетонном фоне. творческая концепция работы в строительстве. ПРЕМИУМ

Пожилая женщина с помощью автоматического лестничного подъемника на лестнице в своем доме. медицинский лестничный подъемник для инвалидов и пожилых людей в домашних условиях. выборочный фокус. ПРЕМИУМ

Женщина-строитель позирует на закрытой строительной площадке. ПРЕМИУМ

Строитель с новыми строительными материалами в комнате, подготовленной к ремонту. ПРЕМИУМ

Разнорабочий с электрической отверткой и поясом для инструментов в пустой комнате.
винтажные стили с эффектом зернистости пленки. ПРЕМИУМ

Он ваш сантехник номер один. снимок сантехника, ремонтирующего трубу под раковиной. ПРЕМИУМ

Профессиональный электрик, устанавливающий розетки с помощью отвертки: концепция ремонта и обслуживания дома. ПРЕМИУМ

Изометрическая коллекция ремонтных работPREMIUM

Набор предметов сантехника на темном фонеPREMIUM

Женщина-строитель позирует на строительной площадке в помещенииPREMIUM

Сервисный техник ремонтирует камин в домеPREMIUM

Набор инструментов для водоснабжения, перчатки, полипропиленовые трубы, пластиковые уголки, гаечный ключ на сантехнические детали, аксессуарыPREMIUM

Две деревянные модели квартирных домов и маленькие стальные копии основных рабочих инструментов и крепежа, расположенные на деревянном фоне.PREMIUM

Женщина-строитель позирует на строительной площадке в помещении. ПРЕМИУМ

Молодая женщина красит керамическую плитку в ванной комнате, сделай сам, ремонт, ПРЕМИУМ

Основные ручные инструменты и крепежные детали, расположенные вокруг миниатюрной модели плоского дома на деревянном фоне. концепция благоустройства и ремонта дома. ПРЕМИУМ

3d изометрическая плоская векторная концептуальная иллюстрация службы ремонта ОВК, профессиональный рабочий ремонтник в форме чинит акПРЕМИУМ

Сантехнические услуги домашний офис ванная комната сантехника крепежные установки котел ремонт системы отопления 4 изометрические композиции векторная иллюстрацияПРЕМИУМ

Сервисный техник с планшетом ремонтирует камин в домеPREMIUM

Чистый воздушный фильтр для домашней центральной системы кондиционирования воздухаPREMIUM

Молодой плотник ремонтирует стол домаPREMIUM

Концепция улучшения дома — деревянная модель дома со складной линейкой, рабочими инструментами и калькулятором на деревянном столеPREMIUM

Уверенный в себе молодой человек ремонтирует раковину, а женщина сидит на кухонном столе и улыбаетсяPREMIUM

Изометрическая концепция ремонта интерьера. векторная плоская 3d иллюстрация. ПРЕМИУМ

Профессиональный ремонтник в защитных перчатках: ремонт дома и концепция безопасностиPREMIUM

Техник с планшетом ремонтирует камин в домеPREMIUM

Рабочий ремонтирует старый чердак в доме. Разнорабочий с инструментами, чинящий чердачную комнату со сломанной крышей, стенами и балками, строительные работы на грязной мансарде с люком и окном, мультипликационная векторная иллюстрация. ПРЕМИУМ

Ремонт дома с дизайном инструментов.0003

Похожие запросы:домохозяйство векторовдомохозяйствообслуживаниеконтрольный список ухода за домомуход за домом грязныйдомашний ремонт значкиуход за домом расходы на техническое обслуживаниедома экстренный ремонтдомашний ремонт осеньфлаер по уходу за домомдомашний желоб обслуживание домазначок обслуживания дома

Руководство для арендаторов-сделай сам по ремонту вашего дома

Люди часто думают, что аренда квартиры или дом отдает их на милость арендодателя или супервайзера, когда дело доходит до ремонта. Это просто неправда. Есть множество проектов «сделай сам», которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец был бы более чем счастлив отказаться. С базовым набором инструментов и небольшим количеством локтей вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-неявки).

Прежде чем приступить к каким-либо работам по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или с управляющей компанией. Более чем вероятно, что они оценят любую помощь и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они могут даже предложить помощь или оплатить материалы. Без одобрения владельца вы рискуете потерять залог или понести расходы по возврату вещей так, как этого хотят владельцы, когда вы съезжаете.

Если у вас есть бездельник-арендодатель, который медленно отвечает или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть обращение к средству правовой защиты «вычесть и отремонтировать». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов арендуемой квартиры. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или прорыв водопровода, и вы должны платить из своего кармана. Ознакомьтесь с вашими местными законами, касающимися вычетов и ремонта, и убедитесь, что вы документируете каждое общение с вашим арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрика

Jose Luis Pelaez Inc//Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше, чем традиционные лампочки, и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампочка нестандартного размера, вытащите перегоревшую лампочку и принесите ее с собой в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы подобрать подходящую.

Розетки : Замена накладок на настенную панель , закрывающих выключатели, — это простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и есть множество вариантов настенных панелей, которые могут внести небольшие изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующий шаг — замена выключателя диммером или настенным выключателем , активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам, возможно, придется взять около 9 штук.0219 проволочные гайки и изолента изолента . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от коробки выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке выключателя, это очень простая работа своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в какой-то части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор отключил выключатель. В краткосрочной перспективе, как правило, нет необходимости связываться с арендодателем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и верните выключатель обратно во включенное положение. Долгосрочное решение может потребовать визита электрика, но зная как пользоваться блоком выключателя поможет вам быстро восстановить электропитание.

Лучше оставить это домовладельцу : Если вы планируете установить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в доме со 110 до 220 В. Эту работу лучше оставить вашему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или выключателей — это также работа, которую должен выполнять только лицензированный электрик.

Сантехника

Howard Shooter//Getty Images

Засор раковины или унитаза – одна из самых частых бытовых проблем. К счастью, даже начинающие мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, сначала нужно спуститься в слив/утилизацию и убедиться, что ему ничего не мешает. Если вы чувствуете комок волос или еды, удалите его и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если это не так, используйте вантуз для раковины и несколько раз прокачайте слив, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, а если у вас двойная раковина со сливами в обеих, одну сторону стока следует заблокировать полотенцем, чтобы обеспечить надлежащую герметичность, иначе вы просто будете выталкивать воздух вверх. другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Забитый унитаз можно прочистить с помощью туалетного вантуза , обозначенного удлиненным фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засорения. В крайнем случае можно использовать шнек , если туалет все еще не очищается.

Проточный туалет также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав натяжную цепь или заменив откидной клапан , обе простые задачи своими руками.

Ванна и душ: Волосы обычно являются причиной засорения слива в ванне или душе, поэтому, чтобы предотвратить слив, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас засор, снимите сливную крышку и попытайтесь прочистить ее, используя пластиковую сливную молнию, которая проще для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только в умеренных количествах, так как он оказывает агрессивное воздействие на трубы. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и устранения засоров. Будьте осторожны при его использовании и не заставляйте его огибать трубы.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заглушит его, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпуск. клапан в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как снять вентиляционное отверстие, а также как заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломалось. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверить это домовладельцу : Затопление из-за сломанных труб или лопнувших водопроводов следует оставить на усмотрение домовладельца, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61//Getty Images

Покраска :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выбрали темный цвет, это легко сделать. для вас или домовладельца, чтобы сделать их снова белыми. (Нанесите темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, когда для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой, и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам по рисованию от профессионалов, которые сэкономят вам время и деньги.

Вешалки : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений на стене . Небольшая простая шпаклевка прекрасно подходит для заполнения отверстий от гвоздей, а набор сеток и свежая краска могут использоваться для ремонта больших отверстий.

Для картин меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и выдержит что-либо весом менее полфунта.

Лучше оставить это арендодателю : О больших дырах, которые трудно устранить с помощью комплекта сетки, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за вашими стенами также может быть сложной задачей, и лучше оставить это на усмотрение вашего арендодателя, чтобы решить, что делать.

Ковры и напольные покрытия

Bill Oxford//Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятна. Для тщательной глубокой очистки можно возьмите напрокат пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Полы из винила и линолеума можно чистить с использованием натуральных или химических чистящих растворов. Не забудьте промыть и высушить пол, когда закончите уборку. Полы, выложенные плиткой, можно мыть мягким моющим средством и чистой водой. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя. Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубляться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка стирается, вы можете повторно залить участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит экономии средств.

Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, могут быть очищены с помощью чистящего средства для деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной отделки . Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для пола, но это работа, которую может сделать каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипучих деревянных полов , с другой стороны, это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно устранить с помощью восковой пасты для деревянных полов и тряпки, чтобы вытереть остатки.

Лучше оставить это домовладельцу : О поврежденных полах всегда следует сообщать домовладельцу. Они могут представлять угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется на них.

Windows

Маскот//Getty Images

Грязные окна лучше всего очищать каплей средства для мытья посуды в ведре воды и шваброй , но разбитые окна или сетки требуют больше работы. Если окно разбито по вашей вине, вероятно, вам придется заплатить за это, поэтому, если вы можете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег. Наденьте перчатки, удалите осколки стекла и срежьте старый герметик канцелярским ножом. Сделайте тщательные замеры вашего окна и посетите мастерскую по ремонту стекла или хозяйственный магазин и возьмите новый кусок стекла, а также герметик для установки нового окна.

Скрипучие петли — еще одна распространенная болезнь, которая скорее раздражает, чем беспокоит. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но пара выстрелов смазки на основе ПТФЭ может быть более эффективной, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставить это арендодателю : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее отремонтировать, и любой ремонт окон, который требует замены окна, должен быть представлен на утверждение домовладельцу. Вы можете не заботиться о несоответствующем окне, но домовладелец будет.

Тимоти Даль

Редактор «Сделай сам»

Тимоти всю жизнь увлекается своими руками, он зациклен на умных домашних технологиях, красивых инструментах и ​​рывках на своем Land Cruiser FJ62.