Дом с гаражом — 90 фото лучших проектов. Инструкция по строительству коттеджей с гаражом внутри

Дом с гаражом под одной крышей — 90 фото одноэтажных и двухэтажных домов. Лучшие идеи и оригинальные проекты

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Оглавление статьи:

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать  к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Вам понравилась статья?

Дом с гаражом — 145 фото одноэтажных и двухэтажных особняков с гаражами

В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.

Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.

При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.

Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю. Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:

• Траты на автономный гараж значительно больше.
• Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период. Не нужно идти на мороз, чтобы оказаться у автомобиля и сокращается время прогрева двигателя, а значит и экономится топливо.

Оглавление статьи:

Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Проектами одноэтажных домов с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.

Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.

Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.

Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.

Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.

Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.

Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.

Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей. Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.

Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже

Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.

Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.

Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.

Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.

Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный. Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом. У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.

Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.

При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.

Материалы для строительства

Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.

Возведением домов из дерева занимаются многие компании. Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.

Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.

При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.

Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.

Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.

Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.

Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки. Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.

Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.

Проекты для маленьких участков

Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.

Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу. Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.

Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках. Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.

Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.

Фото дома с гаражом

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉

38 Плохие фотографии недвижимости Агенты на самом деле Опубликовано

Одна из первых вещей, которую понимают новые агенты и покупатели, это то, что ужасные фотографии недвижимости повсюду. Есть что-то в сочетании агента по недвижимости + домовладелец + камера, что приводит к художественной катастрофе. Вот почему мы обратились к некоторым из наших любимых агентов и друзей, чтобы собрать худшие из худших фотографий со списками недвижимости для вашего «удовольствия» просмотра.

Мы также собрали 14 советов и советов экспертов по постановке и фотографии, чтобы вы могли быть уверены, что ваши фотографии никогда не окажутся здесь!

1. Прихожая «номер два»

«Итак, я думаю, вместо того, чтобы уменьшать вашу гидромассажную ванну или избавляться от двойной раковины, мы просто поместим туалет в этот длинный узкий коридор».

«Вы действительно архитектор?»

«Нет, я работаю у Арби, но мой двоюродный брат всегда говорил, что я хорош в рисовании».

2. ♫♬ «Пойдем со мной, и ты окажешься в мире чистого воображения…»

«Хорошо, я очень рад, что ты выбрал меня в качестве агента по продаже! Вы не будете разочарованы нашими маркетинговыми услугами. Теперь, я думаю, мы начнем с какого-нибудь виртуального мальчишника…»

«Мой племянник Фрэнсис хорошо обращается с компьютером».

«Хорошо, хорошо, но у нас есть талантливая виртуальная компания, с которой мы работаем, которая делает некоторые настоящие…»

«Это сделает мой племянник Фрэнсис. Не заставляй меня передумать. Теперь, что касается фотографий, у моей двоюродной сестры Дженни есть очень хорошая камера». 😬

Получайте такие же результаты 👇 всего за 7 долларов за фотографию

В наши дни виртуальные компании берут от 30 до 100 долларов за фотографию, и большинство агентов используют их только для роскошных объявлений. Конечно, есть программное обеспечение для самостоятельной подготовки, но большинство из них сложны в использовании, а качество ужасное. Так было до тех пор, пока не был запущен новый стартап под названием Apply Design.

📌   Профессиональный совет

Apply Design — это первое самостоятельное программное обеспечение для создания виртуальных сцен, которое легко использовать, легко получать профессиональные результаты и, что самое главное, достаточно доступно для любого агента. У них даже есть 100% гарантия возврата денег, и вы можете создать свою первую комнату бесплатно.

3. Отправьте Клоунов, но Оставьте Баночку с Печеньем

Я имею в виду, мы все были там. У домовладельца или арендатора ужасно странный вкус, но вам все равно нужно получить фотографии для Zillow. Это настоящая проблема! Я думаю, что один из способов справиться с этим — просто превратить лимоны в лимонад и погрузиться в странности с вашими фотографиями. Если, возможно, странность не включает в себя грустного клоуна, питающего кошмары, как этот.

Я действительно хочу ту банку с собачьим печеньем, где ты получаешь печенье из его задницы. Такое ощущение, что глаза клоуна загорятся красным, и он нападет на меня, если я попытаюсь, хотя… 😁

4. Интересно, какое у него хобби?

О чем здесь — и давайте будем честными — мужчин определенного возраста и их увлечениях? Как будто им исполняется 50, и мужская пещера с несколькими игрушечными поездами превращается в полноценный музей игрушечных поездов, и каждая книга в доме посвящена игрушечным поездам, и все, о чем они говорят на семейных посиделках, — это игрушечные поезда. Конечно, музей игрушечных поездов был бы довольно симпатичным на картинке, но эта тема королевского дворца Замбии находится на совершенно другом уровне.

5. Ах, это больше похоже на то!

Понимаете, что я имею в виду? Этот парень явно увлекается таксидермией, но вместо того, чтобы пытаться воссоздать королевский дворец Замбии, он выбрал очень со вкусом, э-э, ярко-красный ковер и мебель, которая выглядит так, как будто она из запрещенного эпизода Симпсонов, где все аниматоры были под ЛСД. .

6. Ваша светлость, ваш трон готов

Забавный факт о Генрихе VIII: «Жених табуретки» на самом деле был очень престижной должностью при королевском дворе, за которую боролись герцоги и графы. Это потому, что тот, кто занимал эту должность, был одним из немногих членов двора, которые могли получить частную аудиенцию у короля.

Чего большинство людей не знает о Генрихе VIII, так это того, что он также приговорил риелторов , которые не закрыли проклятое сиденье унитаза при фотографировании списка , к 100 годам в королевских подземельях за преступления против фотографии недвижимости.

7. Крадущаяся рыба, затаившаяся зебра

Я очень, очень хочу поговорить с человеком, который спроектировал эту… комнату? Я имею в виду, что это похоже на входную дверь, но, например, табличка «секретный сад» заставляет меня думать, что она ведет на задний двор? Или секретный сад в… камине(?!) у них прямо рядом с… входной дверью? Столько вопросов…

8. Я отношусь к своим цыплятам как к семье и наоборот

«Вы знаете это шоу «Fixer Upper» с милой телеведущей Джоанной Гейнс?»

«Да, конечно».

«Ну, она сказала, что в этом году в моде деревенский шик».

«Ни слова больше. У меня целый сарай с проволочной сеткой.

Я имею в виду, мы получаем коровью тему и все такое. Это такой же классический кухонный мотив с животными, как и петухи, но я имею в виду… Я думаю, что идея состоит в том, чтобы использовать на вашей кухне несколько коров, а не мифическую длинную корову. В противном случае вы окажетесь здесь, в нашей статье о плохих фотографиях.

10. Они не жалели денег…

Трудно сказать, что не так на этой картинке — красная ковровая дорожка с обвисшим красным бархатным креслом или странное бежевое кресло. Может быть, это размещение телевизора? Эта каминная полка также выглядит немного устаревшей, или, может быть, ЭТО ГИГАНТСКИЙ ЧЕРТОВСКИЙ СКЕЛЕТ Т-РЕКСА В ФАТЕ РЯДОМ СО СКЕЛЕТОМ СОБАКИ В ГОСТИНОЙ . Здесь тоже может быть угол. Я имею в виду, что если сделать этот снимок в лоб, вероятно, получится более приятная общая картина.

11. «Дорогой, стоит ли нам нанять риелтора?»

Пример № 7861, который доказывает, что FSBO — это золотая жила для агентов, которые не боятся взять телефон и позвонить им.

Если вы все еще не убеждены, потратьте несколько минут на просмотр сайта FSBO, и вы узнаете, насколько ужасны 99% маркетинга FSBO. Когда вы вернетесь, вас будет ждать наша лучшая статья о скриптах FSBO.

12. Помните видеоигры 1990-х? Вы хотите жить в одном?

Что ж, вот твой шанс. Эта ужасающая виртуальная постановка заставила нас громко воскликнуть «какого черта» в переполненной кофейне. И это было сделано для многомиллионного таунхауса на Манхэттене? Листинг, в котором комиссия исчислялась шестизначной цифрой?!

13. ♫♬ «Прими позу, ничего особенного»

Это на самом деле довольно забавно в том смысле, что «дизайн — моя страсть» , но только представьте, что вы находитесь в этом месте НОЧЬЮ. 👀

14. НЕ ПРОЙДЕШЬ!

Если только у вас нет молочной косточки… или чего-нибудь еще, правда. Хорошо, хорошо, я пропущу тебя, если ты быстро почешешь мне голову.

15. Почему……..??!

Если вы хоть немного разбираетесь в сантехнике, то знаете, что на ее установку уйдет целая вечность и небольшое состояние. Очевидный вопрос — и на всякий случай мы открыли веб-страницу монастыря в другой вкладке — почему?

16. «Мне нравятся кошки… Почему ты спрашиваешь?»

В моих мечтах в этом музыкальном автомате есть только одна песня, и это «Глаз тигра», и владелец постоянно включает ее весь день длинная.

17. Томас наблюдает… Томас всегда наблюдает

Это шоу показывали задолго до того, как закончилось мое детство, но разве в паровозике Томасе нет ничего жуткого? Нет? Вы видели ту, где плохого поезда запечатали в туннель с кирпичной стеной в стиле «Бочки с амонтильядо»?

18. «Слушай, слушай! Желтый Император продает Желтый Дворец!»

Иногда желтый получает плохую репутацию. Несмотря на то, что это яркий, счастливый цвет, трудно увидеть его на фотографии и не думать обо всех менее чем хорошо продуманных дизайнерских решениях 19.70-е годы. Тем не менее, он может прекрасно смотреться на кухне, а более приглушенный оттенок золотарника может стать эффектной акцентной стеной. Конечно, когда дело доходит до ванных комнат, желтый — не лучший выбор.

19. «Слушай, слушай! Королева цветов решила продать свой Летний дворец»

Итак, этот ковер покрыт пластиковым брезентом? Кроме того, это сиденье для унитаза сделано из перламутра? Затем статуи… и эти обои. Думаю, мне нужно отказаться от всех мирских благ и стать буддийским монахом. Я никогда не узнаю ответов на эти вопросы, и думаю, что из-за этого мне нужна духовная помощь.

20. Вершина коврового шика 1970-х

Посмотрите, насколько огромна эта комната. Он имеет двойные двери и встроенное джакузи. Эта комната, вероятно, обошлась владельцам в копеечку, когда они впервые построили дом в безмятежные дни конца 1970-х годов. А потом добавили свою… эээ… особенность над кроватью. Мы думаем, что тот, кто владел этим местом, водил Corvette и носил много золотых цепей.

21. «Слушай, слушай! Красный Принц тоже решил продать свой дворец!»

Вы бы подумали, что я странный, если бы я сказал вам, что мне нравится этот взгляд? Я имею в виду не ванную, а комнату для ритуальных кровавых жертвоприношений моего культа. Мы встречаемся по средам, и на этой неделе Гарольд принесет пончики.

22. Это… Хат Джабба?

Хорошо, может быть, это тот факт, что я пялился на ужасно плохие фотографии недвижимости последние сколько, пять часов? Тем не менее, я не могу не видеть Хижину Джаббу на этой ужасно плохой фреске над этой ужасно уродливой ванной, которая по какой-то необъяснимой причине стоит на пьедестале вместе с унитазом и 9 долларами. 9 специальных туалетных столиков Home Depot.

23. «УБИРАЙСЯ!!! 💀’

Говоря о жутком… ой.

24. «Церемония начнется в полночь»

«Эй, спасибо, что позволили мне посетить ваш дом для сравнительного анализа рынка. Что происходит в этой комнате? Это, вероятно, просто проблема с хранением, когда они поставили стулья в спальню, потому что вам не хватило места в столовой, верно, верно?? Ребята? Привет? Кто эти люди в красных одеждах?

25. «Мой племянник сказал, что в эти дни очень популярны фото сумеречных списков»

Я имею в виду, здесь точно есть дом — где-то в глубоком темном мраке. Почему они просто не отошли на три фута, чтобы мы могли видеть весь проклятый дом?

26. «Можешь сделать ярче?»

Если бы я был властелином галактики, я бы объявил владение Adobe Photoshop уголовным преступлением для людей, которые не умеют им пользоваться. Базовые навыки и тесты на вменяемость будут проведены до выдачи лицензий Photoshop.

27.

«Разве я не говорил вам, что мой племянник хорошо обращается с компьютером?»

Пожалуйста. Нет. Больше нет. Я больше не могу. Кто-нибудь, пожалуйста, остановите это.

28. «Хорошо, я думаю, еще несколько груш не повредят»

Я имею в виду, что приходит в голову, когда они получают что-то подобное и думают: «Да, это для Zillow!» Это все просто… полнейшее безумие.

29. Спальня шеф-повара

«Итак, здесь у нас есть формальная столовая и гостиная. Далее у нас спальня шеф-повара.

«Подождите, вы имеете в виду кухню шеф-повара?»

😉

30. Когда ваш архитектор перепутал виагру с аспирином

Иногда окно — это просто окно. Однако в этом случае мы не можем не задаться вопросом, было ли у архитектора что-то еще на уме.

31. Корова Holy Country Club

Святая матушка телка! Молиться за наши грехи, сейчас и в час нашей дойки, или, судя по всему, перед тем, как отправиться на вечеринку в загородный клуб? Мы бы спросили, почему, но да, просто катаемся с ними сейчас.

32. Должен любить… животных?

Или это любовь к причудливо сложенным пледам? Неудачная панорама или, может быть, собака двигалась слишком быстро, поэтому на снимке она выглядела смазанной? Неважно.

33. Восхождение на трон …

Эти туалетные троны на самом деле странным образом распространены. Это проблема с сантехникой? Какая-то странная тенденция дизайна интерьера 1800-х годов? Если это читают сантехники, не могли бы вы разгадать эту загадку в комментариях?

34. «Да, но это очень высококлассная подземная комната в подвале»

Интересно, они снимают эту голубую бархатную (?!) уютную ванну, когда принимают ванну?

35. «Вы видели, что мой племянник сделал с кухонными картинками?» Он очень хорош в компьютере!»

Знаешь, я неплохо разбираюсь в фотошопе и ломаю голову, пытаясь понять, как им удалось так все испортить.

36. «Где твоя ванная?»

«Эй, а где твоя ванная?»

«Это на первом с половиной этаже».

На самом деле это может быть работа художника-концептуалиста, пытавшегося подчеркнуть неотъемлемую абсурдность превращения жилых помещений в товар в эпоху цифровых технологий.

38. Идеально подходит для многозадачности!

Только подумайте, вы можете сложить несколько кулинарных книг на задней стенке унитаза и сэкономить время.

Как сделать так, чтобы фотографии вашего объявления никогда не попадали сюда

Хотя мы знаем, что вы не можете контролировать каждый аспект своего объявления, мы можем дать вам несколько общих советов. Мы обратились к друзьям за их экспертным мнением о том, чего следует избегать.

Manhattan Luxury Broker Becki Danchik

Правильная экспозиция для окон занимает больше времени, но, в конце концов, это завершает образ и рассказывает более точную историю дома. Когда окна не выставлены должным образом, это выглядит как вид на белый свет.

Manhattan Luxury Agent Кэтрин Лэндоу

Посмотрите на свою квартиру, как если бы это был гостиничный номер или люкс — как бы вы хотели, чтобы она выглядела, когда вы заселяетесь в 5-звездочный отель?

Manhattan Luxury Broker Gerard Splendore

Правило номер один любой фотосессии: опустите сиденье унитаза. Нет ничего хуже, чем заглянуть в открытый туалет.

Само собой разумеется, что «неподходящие» или «нефотографируемые» предметы должны быть удалены до прибытия фотографа. Мне пришлось попросить продавца снять кожаную перевязь, видную в главной спальне, прежде чем дом был сфотографирован.

Manhattan Luxury Agent Ноэми Биттерман

Никогда, никогда не публикуйте фотографии с вашего iPhone, даже если у вас новейший iPhone с «лучшей» камерой, которую только может иметь телефон. Всегда нанимайте профессионального фотографа для демонстрации вашего объявления. У фотографа есть оборудование, программное обеспечение и, самое главное, опыт и глазомер, чтобы запечатлеть недвижимость с лучшего ракурса. Мы живем в визуальном мире, и если фотографии недвижимости не в первозданном виде, вы поступаете несправедливо по отношению к продавцу».

Статья по теме

Фотосъемка недвижимости: 24 совета для потрясающих фотографий, сделанных своими руками

Manhattan Luxury Agent Стивен Готлиб

Я думаю, завести домашнего питомца, каким бы милым он ни был, — плохая идея. Я думаю, что это выглядит непрофессионально — мы продаем дом, а не домашних животных, — но, что более важно, это может оттолкнуть любого, кто не любит животных. Мы стараемся привлечь как можно более широкую аудиторию, какой бы милой не выглядела чересчур ухоженная собачка-кошелек. Кроме того, многие люди страдают от аллергии на собак или кошек и не могут даже посетить квартиру, в которой есть перхоть домашних животных.

Агент класса люкс Manhattan Джордж Кейс

Я вижу так много фотографий с объявлениями и с таким количеством «нельзя», что мне часто интересно, вздрагивают ли клиенты, когда видят свое объявление. Ключ к фотографии недвижимости в том, что она вдохновляет и редактирует личное пространство продавца до такой степени, что покупатели могут видеть себя живущими в нем».

Роберт Рахманян, Директор и соучредитель REAL New York

Не фотографируйте при плохом освещении. Естественный свет крайне важен для создания настроения в доме. Откройте жалюзи и впустите свет внутрь. Не бойтесь использовать свет в качестве дополнительного источника для освещения комнаты.

Луи Адлер, Директор и соучредитель REAL New York

Всегда избегайте отражения фотографа при съемке объявления. В доме может быть множество отражающих поверхностей, таких как зеркала, окна и даже душевые двери. При съемке под неправильным углом может получиться изображение, на котором видно ваше отражение. Вы хотите, чтобы потенциальный покупатель или арендатор мог представить себя в объявлении, а не фотографа.

Дэвид Баррик, Coldwell Banker, Schererville, Indiana

Хотя может показаться заманчивым сфотографировать каждую мелочь дома, чтобы покупатель почувствовал, что он действительно там, на самом деле вы подавляете его и/или заставляя их терять внимание. Вместо этого найдите это приятное место, убедившись, что они могут получить представление о планировке и функциях, перечислив фотографии, но все еще достаточно заинтригованы, чтобы увидеть дом своими глазами.

📌   Профессиональный совет

Убедитесь, что ваши фотографии загружены по порядку. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели поняли планировку и ход дома по фотографиям.

Jennifer Piglowski, Coldwell Banker, Сент-Чарльз, Миссури

Не используйте фотографии с праздничным декором, поскольку это приведет к дате фотографий, если объявление не будет продано немедленно. Если вы используете фотографии с праздничным декором, будьте готовы к повторной съемке после праздника, если объявление все еще выставлено на продажу.

Кэндес Тейлор, Колдвелл Бэнкер, Хайленд, Индиана

Убрав с кухни некоторые тонкие вещицы, вы действительно сможете сделать дом лучше для фотографий. Подумайте о том, чтобы убрать кухонный мусорный бак, собачью миску и кухонное полотенце, так как это может сделать фотографию намного чище.

Руди Винсент, Coldwell Banker United, Realtors Austin, Texas

Объявления, предлагающие отличные виды, должны отображаться на фотографиях. Я вижу так много снимков с видом на центр города, но они представляют собой крошечные пятна на фотографиях или не отражают весь вид. Либо сфотографируйте вид получше, либо не используйте его.

Scott Bullard, Coldwell Banker United, Realtors Austin, Texas

Не включая фотографии объектов инфраструктуры или близлежащих мероприятий (бассейны, магазины, велосипедные дорожки и т. д.). С таким количеством людей, переезжающих в Остин, людям нравится видеть не только дом, но и общество. И не берите фотографии, которые уже вышли или использовались другими агентами, по крайней мере, предварительно не спросив.

Фрэнк Д. Изольди, Coldwell Banker Realty, Вестфилд, Нью-Джерси (Восточный офис Вестфилда)

Очевидно, что отказ от профессионального фотографа — ваша первая ошибка.

Вам слово

У вас есть невыносимо плохие фотографии недвижимости, которыми вы хотите поделиться, или совет, который работает каждый раз? Отправьте его нам по адресу info@theclose. com или поделитесь им с нами @theclosedotcom в Instagram.

1000+ Фотографии автодомов | Скачать бесплатные изображения на Unsplash

1000+ фотографий автомобильных домиков | Download Free Images on Unsplash

• Фото в рамкеФото 10k
• A stack of photosCollections 10k
• A group of peopleUsers 2

transportation

vehicle

automobile

building

housing

person

transportationkeynew

Hd grey wallpapersautomobilevehicle

buildinghousingcabin

Hd laptop wallpapersHd computer обоиклавиатура компьютера

vermontusaplant

ukbicesterHouse изображения

сидитиндустрияукраина

улицаHd город обоиДеревья изображения и фотографии – – – –– ––– –– –––– – –.

germanyschleswigHd кирпичные обои

leichhardt nswaustraliahome

архитектураурбанборба

автомобиль фото и картинкиneighborhooddrive

спорткаргонка карламбо

Hd красные обоитекстуры землиaudit

giethoornnetherlandsbeulakerweg

United Statestport Beachcorona del Mar State Beach

Handstudio — Workplaceconformity

Связанные коллекции

Класс House -Heap Car.

Adam Cseke

car

512 фото · Куратор Om K0003

vermontusaplant

ukbicesterHouse images

streetHd city wallpapersTree images & pictures

londonnotting hillunited kingdom

germanyschleswigHd brick wallpapers

Hd grey wallpapersautomobilevehicle

Hd laptop wallpapersHd computer wallpaperscomputer keyboard

Car images & picturesneighborhooddrive

sports carrace carlambo

сидиндустрюкраина

гитхорннэтерландс бьюлакервег

House imagesfamily houseexterior

handstudio — workconformity

–––– –––– –––– – –––– ––––– –– –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

leichhardt nswaustraliahome

architectureurbanborba

Hd red wallpaperstextures of earthaudit

united statesnewport beachcorona del mar state beach

Related collections

house-keeper class car

21 photos · Curated by Alexander Dmitriev

Car, House Fire

1 Фотография · Куратор Adam Cseke

Car

512 Фотографии · Куратор OM K

CanadaQclac-Supérieur

UNSPlash Logo

uncplash+ в сотрудничестве с Getty Images

unsplash+

unlock

-nocktocke

-nocktocke

-nocktocke

-nocktocke

-nocktocke

-haykeew

9

Ibrahim Rifath

Кирпичные обои germanyschleswigHd

–––– –––– – –––– – –––– –– –– –––– – – –– ––– – – –––– – –.