Евроремонт в прихожей квартиры: Ремонт прихожей своими руками: полезные советы!

Содержание

Ремонт прихожей своими руками: полезные советы!

Очень важно то, как выглядит прихожая в нашем доме. Это первое помещение в квартире, в которое входим мы сами и наши гости. Коридор может быть слишком маленьким или большим, нестандартной планировки. Увеличить пространство, сделать прихожую уютнее можно с помощью современных отделочных материалов. Определите порядок действий, и ремонт пойдет «как по маслу»!

Каждой комнате в квартире отведена определенная роль, любая из них по-своему важна, но главным, центральным помещением, к которому приковано внимание с первых минут появления в доме, является прихожая. В ней мы освобождаемся от верхней одежды, обуви, там же оставляем зонты, головные уборы.

В коридоре не должно быть ничего лишнего, ничто не должно мешать, каждая вещь, предметы меблировки, аксессуары должны четко выполнять свои функции, не загромождать пространство. С помощью отделки пространство можно визуально сделать шире, создать уют в слишком просторных коридорах, сделать удобнее нестандартные помещения. Оформление прихожей формирует впечатление о квартире, доме в целом.

Ремонт в прихожей делают в самую последнюю очередь, когда в остальных помещениях закончены все работы по восстановлению и отделке поверхностей, мебель расставлена по своим местам. Этого правила рекомендуется придерживаться, чтобы исключить возможность порчи облицовки стен и пола в коридоре, ведь через него приходится переносить строительный мусор, материалы, мебель.

При косметическом ремонте прихожей приводят в порядок потолок, пол, меняют отделку стен. Под капитальным ремонтом подразумевают тщательную зачистку, выравнивание поверхностей с полной последующей их облицовкой.

В большинстве квартир коридоры маленькие, узкие, темные. Подбирайте отделочные материалы грамотно, чтобы сделать прихожую светлее и визуально шире. Планируйте работы в коридоре после того, как ремонт в остальных комнатах квартиры завершен.

В каком порядке ремонтировать прихожую?

Отделочным работам предшествует демонтаж старых покрытий пола, стен, потолка. На этом же этапе меняют дверные проемы, пробивают арки, формируют, переносят перегородки. Обои обычно без труда снимаются со стен лоскутами, места прочного прилипания размачивают водой и удаляют остатки материала. Строительные магазины предлагают специальные жидкости для демонтажа различного вида обоев со стен и потолка.

Удаление штукатурки также не слишком сложная работа, но довольно пыльная, грязная. Из инструментов для этого вам понадобятся скребок (или шпатель), кусок мокрой ткани для смывания остатков засохшей штукатурной смеси.

Обязательно покройте пол тканью, целлофаном или хотя бы старыми газетами пол (особенно, если менять покрытие на нем вы не собираетесь), тогда пыль и грязь не будет разноситься из коридора по тем комнатам дома, где ремонт уже закончен.

Далее по необходимости проводится выравнивание стен, потолка. Поверхности грунтуют, дают высохнуть, наносят слой шпаклевки, выравнивают специальными штукатурными смесями с помощью шпателя.

Для устройства в прихожей любых подвесных потолочных конструкций, основу потолка выравнивать и грунтовать нет необходимости. Нужно просто избавиться от старой штукатурки, кусок которой, случайно отвалившись, может острым краем испортить полотно подвесного или натяжного потолка.

Выполняя черновую отделку, включите в план работ электропроводку, замену входных дверей, монтаж воздуховода кондиционера, замазку, шпаклевку, затирку трещин, щелей, дыр. Не бойтесь выполнять работы своими руками, отделочные материалы помогут надежно спрятать несовершенства.

Начинайте ремонт прихожей с потолка, далее приводите в порядок стены, отделку пола меняйте в последнюю очередь. Тщательно выполняйте демонтаж старых поверхностей под обои, под фальшпотолки снимите только старый слой штукатурки. На этом же этапе поменяйте электропроводку и входные двери.

Планирование и основные моменты ремонта коридора

Если у вас есть возможность, сделайте компьютерную зарисовку (модель в 3D) вашего коридора после ремонта. Это поможет воспринять реальную картину того, какой может быть прихожая с применением определенных отделочных материалов.

Существуют специальные компьютерные программы визуализации, благодаря которым вы можете самостоятельно нарисовать себе любую такую картинку в разных вариантах. При отсутствии такой возможности можно обратиться к специалисту-дизайнеру. Если же нет возможности предпринять ни то, ни другое, руководствуйтесь общими правилами обустройства прихожей:

Располагать цветовую палитру в пространстве прихожей рекомендуется так: темный пол, светлые стены, еще более светлый потолок. Все зависит от предпочтений хозяев дома, но такой подход решает вопрос светового восприятия (коридор не будет казаться темным, мрачным лабиринтом), а также практичности (темный пол легче содержать в чистоте).

Рассмотрите возможность качественного освещения, выберите места расположения осветительных приборов. Для больших, просторов холлов-коридоров можно использовать подвесные люстры, множественные точечные подвесы по периметру, декоративные настольные лампы в определенных местах (возле зеркала, у платяного шкафа, столика, пуфика, рядом с аксессуарами на стенах). В маленьких прихожих такое нагромождение невозможно и недопустимо, здесь более уместно многоуровневое точеное освещение, небольшие аккуратные плафоны, бра.

Очень важна мебель и ее расстановка. Для прихожей скромных габаритов подойдет встроенная мебель. В коридорах побольше можно установить шкаф-купе, разместить полки. Если позволяет дизайн, украсьте интерьер необычными по цвету и форме открытыми стеллажами.

Подбирайте отделочные материалы для стен, пола и потолка, способы освещения, осветительные приборы в соответствии с размерами вашей прихожей. Меблировка в коридоре не должна отнимать много полезного пространства.

Материалы для чистовой отделки прихожей

Пол и стены в прихожей загрязняются чаще, чем в других комнатах квартиры, ведь на них каждый день оседает грязь, пыль с обуви, велика вероятность механических повреждений. Выбирайте отделочные материалы для стен в прихожей из таких материалов, которые можно было бы мыть, часто протирать без риска испортить облицовку, общий внешний вид, стереть рисунок, нарушить фактуру.

Избегайте покрытий для пола, способных накапливать пыль (ковры с длинным ворсом, ковролин, декоративные текстильные и синтетические покрытия). Тут больше всего к месту материалы, которые выдержат частое мытье мокрой тряпкой с моющими средствами, чистку щеткой с жесткой щетиной.

Отделка потолка в прихожей

Потолки в маленьких, узких прихожих лучше либо окрашивать красками на водной основе, либо оклеивать обоями. Для высоких, широких помещений подойдут панели, рейки, конструкции из гипсокартона.

Натяжной потолок с зеркальной поверхностью визуально расширит, увеличит прихожую. Обои для потолка выбирайте флизелиновые, виниловые, стекловолоконные, фактурные под покраску. Простые бумажные – вариант для приверженцев частой смены обстановки.

Плиты из пенополистирола стоят недорого, выглядят эстетично, но недолго служат. Цвет потолка в прихожей лучше выбирать светлый. Контрастные цветные потолки гармонично смотрятся только в просторных коридорах.

Отделка стен в прихожей

• Рельефные, плотные виниловые обои хорошо наклеиваются, замечательно моются, долго служат. По необходимости загрязнения с них можно смыть мокрой губкой, зачистить щеткой. Специальная пропитка большинства таких обоев надежно защищает от плесени, грибков.

Будьте осторожны с шелкографией — нередко расходятся швы, любые неровности стен проявляются, становятся заметны изъяны поверхности. Под отделку обоями с шелкографией нужна качественная черновая подготовка поверхности. Бюджетный вариант моющихся обоев для стен в коридоре – бумажные с влагонепроницаемым пленочным покрытием.

• Жидкие обои – сухая смесь, которую необходимо в соответствии с инструкцией развести водой и нанести на стены шпателем (толщина – 2 мм, большой плюс – никаких швов и стыков). Долговечны, просты в уходе, можно их чистить пылесосом, а если вскрыть лаком, то мыть мокрой губкой.

• Декоративная штукатурка позволяет добиться разнообразных узоров на стенах, своеобразной шершавой поверхности, даже картин. Покрытие красиво, экологично, надежно, очень прочно (можно дополнительно вскрывать лаком), но долго и сложно наносится.

• К популярным, прочным, красивым отделочным материалам для стен в прихожей относятся плиты ДСП со шпоном. Монтировать их непросто, зато результат – отличный внешний вид стен на долгие годы.

• Можно просто выкрасить стены в прихожей краской, выбрать любое сочетание, оттенок, нюанс. Однотонные или узорчатые стены, разукрашенные своими руками, будут смотреться необычно и эксклюзивно.

Что подходит в качестве отделки для пола?

• Кафельная плитка превосходно моется, не портится от применения бытовой химии, долго не теряет внешней привлекательности. Выбирайте для коридора материал с глянцевой поверхностью. Очень светлый цвет визуально добавит помещению простора, но ухаживать за такой плиткой тяжело. Остановите выбор на темной кафельной (керамической) плитке с рисунком или без.

• ПВХ плитка по качеству похожа на линолеум, внешне – на дерево или камень. Материал легко клеится, бывает разного размера и формы, что позволяет легко зонировать помещение, отделять прихожую от комнат. Красива и уместна в коридоре отделка пола ламинатом, линолеумом.

Теперь вы знаете, с чего начинать ремонт в прихожей, чем руководствоваться при выборе материалов для облицовки и дизайна. Стиль минимализма позволяет легко поддерживать уют и чистоту в коридоре. Отсутствие габаритных предметов, пространство для мобильности, хорошее освещение – все, что нужно для комфорта в вашей прихожей.

Видео: Дизайн интерьера прихожей — полезные советы

Какой потолок лучше выбрать?

Как правильно выполнить ремонт в туалете?

интерьер маленького коридора, дизайн небольшой, реальное оформление

Даже маленькая прихожая может стать уютным и удобным местом вашего дома

Ремонт прихожей в квартире, казалось бы, легкое дело, но на самом деле все обстоит далеко не, так как легко. Как правило, в квартирах малогабаритные коридоры, обустроить которые сложная проблема. Они узкие, короткие, плохо освещенные и могут быть неправильной формы. Некоторые попросту опускают руки и считают, что создать в таком пространстве отличный и красивый интерьер не возможно. Но, это не так, ведь можно создать хороший дизайн, идеи которого могут быть позаимствованы из дизайнерских журналов.

Дизайн маленького коридора в квартире

Прежде, чем оформить небольшой коридор, стоит оценить реальные размеры помещения, чтобы не ошибиться с выбором отделки и дизайна.

Обязательно нужно учесть:

Форму помещения;
Точные габариты;
Наличие или отсутствие дефектов;
Освещение.

Проводя ремонт коридора очень важно решить первую и основную проблему – это маленькое пространство. Сделать это возможно посредством таких хитрых дизайнерских уловок, как размещение отделочных материалов или предметов интерьера, способных визуально расширить пространство комнаты и тем самым сделать ее более уютной и комфортной.

Не стоит использовать межкомнатные двери из массивного дерева темного цвета, так как они не только будут акцентом помещения, но и начнут скрадывать пространство, что категорически не требуется.

Лучше всего отдавать предпочтение дверным полотнам со вставкой из матового стекла и сделанным из светлого материала, например, ясеня, ореха, французского дуба и тому подобных. Двери такого плана кажутся компактными, а также достаточно стильными и элегантными. Если обустройство коридора осуществляется в однокомнатной квартире, то идеи по выбору двери должны сократиться до ее полного отсутствия. Так можно исключить границу разделяющую и без того маленькое жилое пространство.

Про дизайн в малогабаритных прихожих читайте наш материал: https://homeli.ru/komnaty/prikhozhaya/prikhozhie-v-koridor-malogabaritnye

Минимальная ширина коридора в квартире

В маленькой прихожке минимальная ширина коридора может составлять приблизительно 1,5 метра. Как сделать комнату немного шире и просторнее?

Стоит выбрать:

Натяжной глянцевый потолок;
Обои с 3Д-рисунком;
Большое зеркало, способное создать тот же эффект увеличения комнаты, что и потолок.

Очень модно и стильно смотрятся цветные натяжные потолки с глянцевым эффектом. Такие покрытия не давят на психику и позволяют добиться нужного результата по расширению пространства. Выбор преимущественно идет за темными тонами, так как они лучше всего отражают комнатную обстановку.

Не менее отличной идеей послужит напольное покрытие с продольными линиями, причем это может быть ламинат, паркет и паркетная доска. Оформление комнаты обязательно должно включать в себя обустройство освещения, что особенно важно в маленьких комнатах без оконных проемов. Оптимально будут смотреться плоские одиночные люстры под потолком, наличие точечных светильников и настенных бра. Расположение нескольких источников света позволит каждому домочадцу использовать свет по своему усмотрению и передвигаться с большим комфортом.

Если в комнате установлен шкаф, как корпусный, так и купе, а также полочки или отдельная тумба, то их можно дополнить светодиодной подсветкой, что смотрится оригинально и современно. Ленты могут украшать картины, рамки с фото, зеркало или вовсе крючки на вешалке. Такой прием дизайнеры стали использовать достаточно часто, так как он малозатратный, не требует большого количества энергии и к тому же для монтажа не нужно иметь профессиональное образование электрика.

Подключение к основной сети питания не требуется, а значит, подсветку светодиодного вида можно смело назвать совершенно безопасной. Их работа осуществляется посредством аккумуляторов и расположить ленту можно в совершенно любом месте. А преимущество их в том, что они зажигаются от хлопка или звука шагов. Как правило, их устанавливают в качестве ночников, чтобы передвигаться в темноте и не искать выключатель.

Продуманный ремонт в узкой прихожей способен сделать довольно функциональное помещение. Про это наша следующая статья: https://homeli.ru/komnaty/prikhozhaya/remont-v-prikhozhej-foto-s-uzkim-koridorom

Прихожие для малогабаритных квартир

Отделка прихожей – это практически треть оформления этого помещения, ведь основная проблема в том, что в ней слишком мало места остается открытым. Разместить там много мебели просто не реально и потребуется отдать предпочтение определенному и ограниченному количеству предметов интерьера. Нередко по соседству с прихожими бывают расположены кладовки, и именно они могут стать тем самым спасительным вариантом.

Производится перепланировка по переносу дверного проема на сторону коридора и тем самым создается более оптимальное по габаритам помещение. Кладовка может быть использована как гардеробная комната, что позволит опустошить коридор от ненужных шкафов, тумбочек и пуфов.

Если такой вариант невозможен, то мебель нужно выбирать:

Вместительную;
Компактных размеров;
С закрытыми полочками;
Модульную;
Комбинированную.

Комбинированный гарнитур в коридор – это модульная конструкция, в которую в качестве дополнения встроен пуф, ведь далеко неудобно обуваться без сидения. Стоит заметить, что предметы интерьеры не должны сливаться с декором стен, так как это совершенно безвкусное оформление.

Если есть желание установить корпусную мебель, то нужно выбирать изделия под заказ, которые будут точно соответствовать личным предпочтениям и самое главное размеру и форме помещения.

Секреты дизайна очень маленькой прихожей в квартире

Найти варианты и модели мебели не так сложно, так как выбор их просто огромен, а вот подыскать то, что станет идеальным для коридора с маленькой квадратурой куда сложнее.

Дизайн помещения прихожей не должен быть:

Темный;
Тусклый;
Захламлен множеством аксессуаров;
Слишком броским на вид.

Как выбрать удобную и стильную мебель для прихожей, про это расскажем на нашем сайте: https://homeli.ru/komnaty/prikhozhaya/mebel-dlya-prikhozhej

Вполне возможно создать интерьер маленького коридора самостоятельно, полагаясь на советы дизайнеров и модных журналов. Однако не стоит забывать о том, что все комнаты уникальны, даже если они являются стандартом квартиры хрущевского типа. Например, могут быть установлены в неудобном месте розетки и выключатели или может быть неровный кривой потолок. Причин множество и потому перед ремонтом нужно в буквальном смысле учесть каждый нюанс.

Самыми оптимальными стилями для оформления коридора считается:

Классика;
Хай-тек;
Минимализм.

Придерживаться конкретного стиля – это очень удобно, так как можно исключить ошибки и сделать ту комнату, которая будет полностью оправдывать личные представления о комфорте и уюте.

Как сделать ремонт прихожей в квартире малогабаритной (видео)

В силу того, что на сегодня существует огромное количество строительных и отделочных материалов, а также предметов интерьера, даже тот коридор, который обладает маленькой квадратурой, будет приятным на вид и стильным.

Подробно: ремонт прихожей в квартире малогабаритной (фото примеров)

Ремонт прихожей в квартире в Москве, стоимость ремонта прихожей под ключ

Обратившись на YouDo, вы можете легко найти квалифицированного исполнителя и недорого заказать качественный ремонт прихожей в квартире любой планировки.

Услуги по ремонту коридоров и прихожих в квартирах оказываются опытными специалистами Москвы с гарантиями:

учета требований безопасности, ГОСТ, СНиП и СанПиН
применения надежных отделочных материалов высокого качества
использования профессиональных инструментов и оборудования
соблюдения сроков выполнения работ, указанных в договоре

Эргономичность, функциональность и внешний вид прихожей – первое, что заметят ваши гости при входе в дом, поэтому ее обустройство следует доверить настоящим профессионалам.

Оставьте заявку на сайте YouDo прямо сейчас и вызовите специалиста для замеров прихожей, расчета стоимости работ и подготовки проектно-сметной документации.

Сколько стоят услуги мастеров?

Сервис YouDo предоставляет возможность заказать ремонт прихожей в Москве по доступным ценам. Точная сумма за ремонтно-отделочные услуги рассчитывается после составления сметы и учета следующих факторов:

объем работ и сложность ремонта (капитального или косметического)
площадь прихожей, необходимость работать в труднодоступных местах и стесненных условиях
потребность в разработке индивидуального дизайна интерьера, авторском надзоре
стоимость закупаемых материалов (декоративного камня, кафельной плитки, венецианской штукатурки, гипсокартона и др.)

На сайте Юду вы можете заказать ремонт в прихожей недорого, тогда как расценки конкурирующих компаний и предпринимателей могут превышать предложения исполнителей YouDo на 30-50%.

Доступность цен на услуги достигается благодаря отсутствию посредников между заказчиками и мастерами. Другое, не менее важное преимущество сервиса Юду – гарантии достоверности данных исполнителей, которая обеспечивается специальной проверкой (верификацией).

Особенности обустройства коридоров

Исполнители Юду, оказывающие услуги по ремонту в прихожих, обладают многолетним опытом и учитывают все нюансы при обустройстве данного помещения.

К созданию комфортных и уютных прихожих исполнители приступают только после того, как будет выполнен ремонт остальных помещений в квартире. В противном случае их внешний вид будет не идеальным, так как есть большая вероятность испортить обои или новое напольное покрытие строительными материалами и мусором.

Как правило, площадь прихожей небольшая, в ней отсутствует естественное освещение, а ее использование всегда связано с грязью и повышенной влажностью, поэтому мастера Юду:

подбирают не только красивые, но и практичные отделочные материалы, устойчивые к агрессивным воздействиям
тщательно продумывают зонирование пространства с учетом планировки
правильно используют декоративные элементы и мебель, не загромождающую помещение
устанавливают несколько осветительных приборов, обеспечивающих идеальную освещенность

Обустройство вашей прихожей может быть выполнено в любом стиле: классика, кантри, hi-tech или минимализм. Все мельчайшие детали оформления интерьера будут согласованы с вами, с целью учета всех ваших предпочтений и пожеланий.

Откажитесь от самостоятельной отделки и не пытайтесь обращаться к сомнительным организациям и неопытным частникам, оказывающим услуги по заниженной цене. Лучший вариант – воспользоваться квалифицированной помощью исполнителей Юду и отремонтировать прихожую под ключ с гарантией качества и по приемлемой стоимости.

Этапы проведения ремонтно-строительных работ

Чтобы узнать, сколько стоит разработка дизайна и комплексный ремонт прихожей, оставьте заявку на Юду и вызовите мастера для составления сметы расходов.

В перечень услуг исполнителей по обустройству прихожих и коридоров под ключ входит:

перепланировка помещения, демонтаж старой отделки стен, возведение новых перегородок, согласно утвержденному дизайн-проекту
монтаж электропроводки и системы теплого пола (инфракрасного или водяного) под цементно-песчаную, бетонную стяжку
черновая отделка, во время которой специалисты выполнят устройство арки и дверного проема, выровняют потолок и стены перед тем, как оклеить обоями, совершить покраску и т.д.
облицовка стен пластиковыми панелями и гипсокартонными листами, монтаж натяжных потолков, укладка кафельной плитки и другие работы по финишной отделке
размещение мебели и декораций, подключение освещения, монтаж розеток и выключателей, устранение мусора

Согласовывайте с выбранным исполнителем цены, сроки и другие особенности ремонта, заключайте договор на взаимовыгодное сотрудничество. Благодаря сервису Юду вы сможете сориентироваться при выборе компаний, бригад и частных мастеров Москвы, просмотрев:

отзывы владельцев жилой недвижимости, уже воспользовавшихся услугами исполнителей
галерею фотографий прихожих, примеры выполненных проектов
индивидуальные рейтинги и актуальные расценки исполнителей на ремонт в квартире

Заказывайте ремонт прихожей в квартире под ключ и избавьте себя от любых забот – мастера Юду возьмут под свой контроль все этапы, от закупки материалов до вывоза мусора.

Ремонт прихожей в Нижнем Новгороде

Заказать дизайнерский ремонт прихожей в Нижнем Новгороде по привлекательной стоимости предлагает компания «Ремонт Строй» с гарантией на все виды работ. Наши специалисты могут предложить различные варианты ремонта прихожей под ключ в соответствии с пожеланиями заказчика.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Ремонт прихожей в квартире – это использование практичных и качественных материалов, поскольку это помещение подвергается активной эксплуатации. Прихожая является визитной карточкой дома, здесь встречают и провожают гостей, хранят верхнюю одежду, обувь, головные уборы, сумки и зонтики. Делая ремонт прихожей в доме, необходимо учитывать высокую эксплуатацию помещения, важность эстетичного оформления и рациональное размещение элементов мебели.
Услуга ремонт прихожей (Нижний Новгород) от компании «Ремонт Строй» включает:

капитальный ремонт прихожей;
косметический ремонт прихожей;
евроремонт прихожей.

Ремонт прихожей в квартире

Обычно, прихожие, это помещения небольшой площади, без доступа естественного освещения. Перед строительной бригадой заказчики всегда ставят одну и ту же задачу – как сделать ремонт в прихожей качественно, недорого и красиво?

Ремонт узкой прихожей предусматривает возможность максимального расширения пространства, что можно сделать только с помощью определенных дизайнерских решений. Ремонт малогабаритной прихожей, это отделка износоустойчивыми и надежными материалами – деревом, керамической плиткой, искусственным камнем или панелями ПВХ. Эти материалы помогут сохранить красивый и эстетичный вид прихожей без дополнительного обслуживания и ухода. Ремонт прихожей в панельном доме с типовой планировкой, специалисты компании «Ремонт Строй» проводят на основании составленного дизайн-проекта и с использованием качественных материалов. Даже прихожая может стать предметом гордости владельцев квартиры.

Ремонт прихожей в доме

Сделать красивый ремонт прихожей помогут интересные дизайнерские решения. Примером такого решения может стать совместный ремонт кухни и прихожей — объединив эти два помещения в единое пространство с раздельными зонами. Это помогает максимально использовать площадь дома, сделать его более просторным и светлым. Ремонт прихожей камнем — самый практичный вариант внутренней отделки, особенно это важно если в этом помещении предусмотрено место для хранения садового инвентаря или инструментов.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Ремонт прихожей в хрущевке

Такое выражение как — «Нора с отнорком» характерно для старых хрущевок, где от прихожей до гостиной, рукой подать. Но все же, сделать качественный и красивый ремонт прихожей в хрущевке можно, если доверить эту часть работы профессионалам компании «Ремонт Строй». Специалисты компании имеют большой опыт работы в этой сфере, поскольку ремонт прихожей в маленькой квартире актуален для старых домов, требующих капитального ремонта. Перед тем, как сделать ремонт в маленькой прихожей, мастера предварительно составляют дизайн-проект и вместе с заказчиком подбирают соответствующие отделочные материалы.Капитальный ремонт квартир должен выполняться с учетом нормативов СНиП и государственных стандартов, регулирующих требования безопасности зданий и сооружений.

Варианты ремонта прихожей

Для каждого заказчика составляется индивидуальный дизайн-проект, благодаря которому даже ремонт прихожей в малогабаритной квартире пройдет на самом высоком уровне. На ремонт в прихожей, идеи составляются с учетом пожеланий заказчика и особенностей интерьера. Для квартир, где предстоит ремонт в прихожей – узкий коридор без освещения и длинный по протяженности, дизайнеры предлагают сделать небольшую перепланировку. Обычно, это ремонт прихожей в панельной квартире с типовой планировкой. В этом случае, демонтаж одной или нескольких стен поможет расширить пространство и сделать квартиру более просторной и современной.

Стоимость ремонта прихожей

Сделать недорогой ремонт прихожей, но в тоже время качественный и красивый сегодня возможно и доступно для людей с разным достатком. На строительном рынке представлено изобилие строительных материалов в разной ценовой категории достойного качества. Одним из таких недорогих, но практичных вариантов может стать ремонт прихожей панелями. На проведение таких ремонтных работ потребуется минимум времени и финансовых затрат.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Преимущества нашей компании

Мастера компании «Ремонт Строй», это штат квалифицированных специалистов, которые откроют вам секрет, как красиво сделать ремонт в прихожей при оптимальных затратах и гарантированном качестве. Наши специалисты готовы предложить несколько вариантов готовых проектов перепланировки и дизайна интерьера прихожей или разработать индивидуальный проект.

Этапы ремонта прихожей

Содержание статьи

Особенность прихожей заключается в том, что ремонтируют ее в самую последнюю очередь, ведь проносить строительные материалы и мусор через уже отремонтированное помещение как-то нелогично. Часто после утомительной и трудоемкой отделки все комнат квартиры на ремонт прихожей уже ни сил, ни финансов не остается. Это критическая ошибка, ведь прихожая по праву считается визитной карточкой квартиры. Именно поэтому так важно распланировать ремонтные работы во всей квартире и в частности в прихожей заранее. Проще сразу выделить все этапы ремонта прихожей, определиться, какой она должна быть в итоге, чтобы в результате получить желаемое.

№1. Составление проекта

Любое важное задание предполагает составление плана действий, а когда речь идет о ремонте, то наличие четкого порядка действий – это необходимость и залог успешного результата. Заранее, еще до начала ремонтных работ, следует продумать расположение основных предметов мебели, определить их размер, выбрать стиль интерьера, а также определиться с осветительными приборами, их расположением, местами нахождения выключателей и розеток. Все это нужно представлять себе не условно и в воображении, а запечатлеть в виде схемы, максимально полной и понятной.

Чтобы составить план будущей прихожей, необходимо измерить ее размеры, знать расстояние от стен до дверных проемов и прочие нюансы помещения. Все это нужно в масштабе перенести на бумагу или занести полученные данные в специальную программу. Теперь можно начинать перемещать по плану необходимые предметы мебели и экспериментировать до тех пор, пока результат не придется по душе. Использовать специальные приложения удобнее, так как можно сразу в трехмерном пространстве видеть результат. Если своих сил и желания явно недостаточно, чтобы спланировать интерьер и организовать пространство прихожей, то можно обратиться к специалистам.

При создании плана прихожей стоит учитывать некоторые нюансы этого помещения. Это в большинстве случаев отсутствие естественного освещения, небольшая площадь и, конечно же, постоянное негативное влияние: грязь, песок, влага с улицы, перепады температур и т.д. Именно поэтому излишне загромождать прихожую мебелью и декором не стоит – предметов должно быть необходимый минимум, чтобы домочадцы смогли тут спокойно передвигаться. В отделке лучше использовать светлые цвета, выручают шкафы-купе с зеркальными дверцами. Владельцы же просторных прихожих могут позволить себе полную свободу при организации пространства прихожей.

Составленный дизайн-проект должен быть максимально подробным и детальным, и уже на его основе определяются необходимые строительные материалы, делается смета, выделяются этапы ремонта и их последовательность. На основных этапах мы и остановимся.

№2. Подготовка к ремонту

Когда во всей квартире идет ремонт, вряд ли в прихожей остается что-либо из мебели, но все же не лишним будет напомнить, что первым делом стоит вынести из нее все. Теперь дело за самым грязным процессом – демонтажные работы. Если стены были отделаны обоями, то снять их можно шпателем, а при возникновении трудностей – предварительно немного смочить обои. С краской дело обстоит сложнее: может понадобиться растворитель или строительный фен. Впрочем, если окрашенные поверхности стен или потолка ровные и без каких-либо дефектов, то в зависимости от будущей отделки слой краски можно не трогать. Что же касается напольного покрытия, то ламинат и линолеум достаточно просто демонтировать самостоятельно, а вот с плиткой придется повозиться. Важно правильно оценить состояние напольного покрытия и если оно еще вполне нормальное, то лучше просто застелить пол на время ремонта пленкой.

Нередко маленькие прихожие объединяют с соседним помещением, снося перегородку. Делается это именно на данном этапе ремонта, но разрешение на подобные работы необходимо взять еще задолго до этого. При необходимости на данном этапе также выполняют и монтаж перегородок, арок и прочих элементов.

Капитальный ремонт, как правило, предусматривает еще и замену электропроводки. Если это необходимо, то на данном этапе ремонта выполняется штробление стен, что необходимо для безопасности и эстетичности. К этому моменту уже важно знать план освещения прихожей и расположения в ней розеток, чтобы в дальнейшем удалось избежать использования удлинителей и прокладывания проводов поверх поверхности стен – все это не придаст красоты и аккуратности.

№3. Черновая отделка

Все начинается с выравнивания стен, ведь их идеальная поверхность – это уже половина успеха. Часто используются гипсовые штукатурки, которые обладают рядом преимуществ. Стоит отметить, что сохнуть они будут не очень быстро, и в это время к последующим этапам работы лучше не приступать. Наносить штукатурку желательно одним слоем, так как при нанесении второго необходимо ждать полного высыхания первого. После этого неплохо бы поверхность прогрунтовать. Вместо штукатурки многие используют шпаклевку, которую после высыхания шлифуют наждачной бумагой.

Длительный и грязный процесс выравнивания стен можно упростить, если использовать для этого листы гипсокартона. Но это решение подходит далеко не для всех прихожих, ведь площадь их зачастую и так крохотная, а уменьшать ее за счет конструкции под гипсокартон никому не захочется. Этот вариант отлично подходит для владельцев просторных прихожих.

Выравнивать поверхность потолка также необходимо, ведь частым решением его отделки становится покраска. Исключение – натяжные и подвесные конструкции, которые прячут поверхность основного потолка, и поэтому добиваться идеальной ровности и отсутствия любых дефектов не так важно. Для выравнивания потолка часто используют гипсовый раствор, который после высыхания зачищают и грунтуют.

Если пол обладает перепадами высот, то выровнять необходимо и его поверхность. Цементно-песчаная стяжка используется, когда все совсем плохо, а в ряде случаев более уместно использовать самовыравнюющуюся стяжку, которую легко сделать своими силами. Предварительно поверхность пола необходимо тщательно очистить от пыли, грязи, жирных пятен, прогрунтовать, и только потом приступать к подготовке раствора. Следуя инструкциям на упаковке, сделать это несложно, а при заливке пола необходимо следить, чтобы толщина стяжки не была меньше 5 мм.

После выполнения этих работ можно приступать к замене дверей, если это предусмотрено. Когда новые дверные полотна будут смонтированы, их лучше прикрыть пленкой, чтобы при чистовой отделке их не запачкать и не повредить.

№4. Чистовая отделка

К отделке прихожей и выбору материалов подходят со всей ответственностью: помещение каждый день берет на себя серьезный удар, когда домочадцы и домашние любимцы приносят с улицы грязь, влагу и песок. Все материалы должны быть устойчивыми к подобным воздействиям, просты в уходе, но при этом еще и симпатичны.

Принято начинать чистовую отделку с потолка, ведь в противном случае на финишное покрытие стен и пола будут капать капли краски или штукатурки при оформлении потолка. Самый распространенный способ организовать пространство потолка – это покрасить его: оттенков множество, цена материалов невысокая, справиться можно своими силами. Реже, но все же используются для оформления потолка обои и полистирольная плитка. Интересным вариантом становится декоративная штукатурка, а вот побелку уже почти никто не использует. Зеркальная плитка сделает прихожую больше и внесет в нее изюминку, но куда чаще используются глянцевые натяжные потолки, обладающие отражающей способностью, а также подвесные конструкции из гипсокартона. В двух последних вариантах можно обустроить уникальную систему освещения.

Если потолок не так часто страдает от попавших на него капель грязи, то стены принимают на себя огромный удар. Чтобы не повторять ремонт часто, используют максимально практичные материалы. Это моющиеся краски, декоративные штукатурки, поцарапать которые невозможно, и некоторые виды обоев, в т.ч. стеклообои, жидкие, кварцевые обои и моющиеся виниловые. Одним из самых прочных и надежных вариантов для прихожей становится декоративный камень, можно использовать также и МДФ-панели. Отлично себя показывает и керамическая плитка, но этот вариант удачно впишется далеко не в каждый интерьерный стиль.

Лучший вариант для отделки пола – плитка либо ее комбинация с другим материалом. Так, около порога можно использовать керамическую плитку, а в остальной части прихожей – ламинат или даже паркет. Альтернатива плитке – керамогранит, эксплуатационные качества которого настолько высокие, что многие даже сомневаются в целесообразности его использования в прихожей. Кроме того, для данного помещения можно использовать линолеум, который очень прост в уходе, и наливной пол, который обладает сплошными достоинствами, но, вместе с тем, и высокой ценой.

Осветительные приборы можно установить на данном этапе. Не забывайте, что для прихожей лучше предусмотреть несколько видов освещения: кроме общего источника света, необходимо использовать локальное для подсветки шкафа, зеркала и прочих элементов. Иногда уместно и декоративное освещение.

№5. Мебель и декор

Количество и размер мебели должны соответствовать параметрам прихожей. Кто-то может себе позволить несколько предметов массивной мебели, и при этом еще и достаточно место останется, но таких счастливчиков немного. Чаще всего прихожие небольшие, и над обустройством пространство приходится долго думать, ведь необходимо организовать систему хранения самых необходимых вещей, повесить зеркало и оставить еще и достаточно места перед ним.

Конечно же, шкаф для прихожей – один из самых важных элементов. Если помещается шкаф-купе, то вам несказанно повезло, в противном случае можно разместить небольшой узкий шкафчик с зеркальными дверцами. Если места настолько мало, что даже небольшой шкаф не помещается, то выручить могут напольные вешалки или же настенная планка с несколькими крючками и полкой. Для хранения обуви предназначаются самые разнообразные галошницы и полочки: вариантов настолько много, что выбрать подходящий по стилю и размеру нетрудно.

Что же касается зеркала, то лучше, чтобы оно было в полный рост, но для отдельного зеркала такого размера место находится не всегда. Выход из ситуации – стеклянные дверцы шкафа или небольшое зеркало над комодом. Не забывайте его правильно осветить и оставить пространство для переодевания.

Также неплохо для прихожей предусмотреть столь полезные аксессуары, как подставка для зонта, ключница, коробка для всевозможных мелочей, чтобы они не валялись повсюду и не захламляли пространство. В прихожей найдется место и для декоративных вещей, но их не должно быть слишком много. Картины, нескольких фотографий или вазы будет достаточно.

В завершение

Хотите сэкономить время, деньги и нервы при ремонте в прихожей? Тогда без четкого плана и последовательности действий не обойтись. Лучше потратить пару дней на подробное обдумывание всех деталей и составление дизайн-проекта, чем уже в ходе ремонта решать возникающие проблемы.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Ремонт прихожей под ключ в Калининграде. Ремонт коридора

Ремонт прихожей и коридора в Калининграде

Прихожая — место, с которого формируется первое впечатление о квартире. При этом ремонт прихожей выполняют в последнюю очередь после того, как завершены пыльные работы, готовы комнаты и вынесен строительный мусор.

Ремонт в маленькой прихожей в квартире стоит доверить профессиональным мастерам, которые создадут уютные и функциональные решения в ограниченном пространстве.

Особенности ремонта прихожей в доме

В новостройках и домах старого жилого фонда Калининграда помещения отличаются по площади и форме. Ремонт узкой и длинной прихожей в хрущевке требует изобретательности от дизайнеров и мастеров. В такой коридор почти не попадает естественный свет, а недостаточная ширина и размещение вдоль стен дверей затрудняет выбор мебели.

С учетом нехватки дневного света и ограниченной площади, при ремонте прихожей дизайнеры используют приемы визуального осветления и расширения пространства:

Применяют бестеневое освещение;

При отделке потолка и стен выбирают белые или светлые цвета;

Создают многоуровневые гипсокартонные потолки со встроенными светильниками.

Использование арок. Для создания эффектного внешнего вида их отделывают камнем.

При выборе материалов для ремонта прихожей под ключ важно учитывать их износостойкость. Для ремонта пола в прихожей выбирать покрытия, которые не деформируются от воздействия воды и грязи, заносимых в квартиру на обуви. Также, покрытия в помещении подвержены влиянию холодного воздуха с улицы или подъезда при открывании дверей, механическим воздействиям, в том числе тяжёлых предметов — велосипеды, санки и т.д.

Варианты ремонта прихожей в Калининграде

Студия «Белый ключ» профессионально выполняет ремонтные работы в коридорах:

Стоимость ремонта прихожей можно узнать на нашем сайте, воспользовавшись услугой предварительного расчёта.

В зависимости от формы и площади помещения предложим владельцам оптимальный проект. Дизайн разрабатываем с учетом особенностей прихожей и пожеланий хозяев.

Если в квартире уже сделан ремонт в определённом стиле, продолжим дизайнерские идеи в коридоре.

Опытные мастера компании сделаю ремонт в прихожей в установленный срок с гарантией результата.

Ремонт прихожей и коридора — Ремонт квартир в Москве под ключ

Прихожая – это та часть квартиры, где ремонт осуществляется в последний момент, потому что вся грязь и мусор стройки из соседних помещений обязательно будет проходить мимо коридора. Что-то может упасть, просыпаться, мазнуть, а в итоге «лицо дома» обернется полным безобразием. Поэтому во время ремонта в квартире грех не задуматься о приведении прихожей в приличный вид. Тем более, этот этап не требует сложных технологий но профессиональный подход необходим.

В нашем понимании прихожие – это узкие и небольшие комнаты, лишенные натуральных источников освещения. Во всей квартире это самое грязное помещение, сюда приносится грязь, в ней проходят и на шпильках, и на коньках. На поверхность пола в коридоре кладут тяжелые, а порой и угловатые тяжести, на его стены постоянно прилетают капли от животных, одежды и зонтиков. В помещение прихожей может проникнуть поток холодного воздуха, который сразу же поднимет до высшего показателя уровень влажности в помещении. Для глаз конденсат может остаться незаметным, но он оседает в порах и щелях, постепенно разрушая помещение.

Всем хочется иметь хоть и небольшой, но уютный и чистый коридор? Причем сделать это не так уж трудно, особенно если совершать ремонтные работы в прихожей в правильной порядке, зная критерии верного выбора материалов для строительства.

Порядок осуществления ремонта в коридоре, как правило, стандартный. Он состоит из планирования приборов освещения, создания пространства, отделочных работ на поверхностях, меблировки и устройства пола. Однако основной вариант отделки домочадцы выбирают, исходя из общей планировки квартиры, которая оказывает особое влияние на выбор осветительных приборов, стиль неглубокого и объемного дизайна работ, а также особенности их проведения.

Именно по этим причинам обрисовку ремонтных работ рациональнее привязать к определенным разновидностям прихожих:
прихожая «коробочка» встречается не только в сталинских, но и в нынешних домах. Это помещение небольшого размера, ремонт в которой выполнить проще всего. Но в этом случае особые хлопоты могут возникнуть именно при меблировке пространства. Двери практически на всех стенах могут стать существенной помехой для оборудования даже стандартного шкафа;
прихожая коридорного типа наблюдается, как правило, в панельных зданиях. Это удлиненное, но узкое помещение, какое требует особой систематизации пространства и варианта отделки;
прихожая по типу «норы с отнорком», зачастую бывает в блочных хрущевках.

Это удлиненный коридор, идущий мимо гостиной и детской комнаты с отсеком мимо кухни и санузла. Это, наверное, один из трудных типов ремонта: маленькое и тесное пространство не так уж и легко организовать, разве что учитывать ориентацию помещения по сторонам света;
прихожая «купейного типа» может выступать в квартире в форме витиеватого или ступенчатого коридора, или в форме коробки с уходящим от нее коридором. Во время ремонта в прихожей подобного типа особое внимание необходимо уделять систематизации пространства, а отделывание помещения будет являться завершающим и дополняющим элементом дизайна.

Организация освещения прихожей

Только в некоторых вариантах организации освещения в помещении прихожих требуетс обволакивающий, приближенный к бестеневому свет. В противном случае все ваши усилия могут стать напрасными – тесная и узкая комнатка может выглядеть еще уже.

Поверхности коридора нужна создать фактурой и цветом, а не световой игрой, для которой попросту может не оказаться места. Иными словами, потолок в прихожей обязан стать источником рассеянного света, чтобы раствориться в нем. Именно по этой причине и следует подбирать вариант отделки потолка. В данном случае лучше предпочесть потолки светлых тонов.
Наиболее простым и дешевым вариантом для отделки потолка считается его покраска, но перед ней обязательно необходимо выполнить полное разравнивание поверхностей, в противном случае косой свет моментально откроет все неровности поверхности. Не менее эффектно в прихожей станет выглядеть зеркальный потолок, но только в том случае, если точно была подобрана цветовая палитра. Например, в прихожих с невысокими потолками типа «нора» или «коробочка» будет разумно установить натяжной потолок. Только в подобном случае уместно применять многоуровневые гипсокартонные потолки, обладающие криволинейными поверхностями, в этом случае зарождается некоторая ассоциация с облаками, что визуально делает прихожую более широкой.

Доверив ремонт прихожей и коридора компании НОВЫЙ-РЕМОНТ Вы получите качественную работу!

Произведите хорошее первое впечатление — Улучшение вестибюля и коридора

Есть старая поговорка: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление», и это очень верно для многоквартирных домов. Большой или маленький, люкс или
Вестибюль скромный, он служит снимком для остальной части здания.

Как только жители и потенциальные покупатели входят в дверь — а многие из них в определенный день отслеживают грязь и вносят свой вклад в ее
общий износ — фойе сообщает им все, что им нужно знать о том, что происходит наверху.Люди интерпретируют потрепанный, испорченный или просто вышедший из моды
лобби как отражение того, что они найдут на остальной территории, и сколько сотрудников здания и владельцев
заботиться о его состоянии. Вестибюль либо приветствует их, либо отпугнет их.
возвращается.

Первое впечатление имеет значение

Билл Беккер участвовал во всех сторонах индустрии многоквартирных домов — от управляющего недвижимостью до члена совета директоров кондоминиума и, наконец, нынешнего президента компании.
New York Corridors, компания со штаб-квартирой на Манхэттене, которая предоставляет полную линейку
услуги генподряда, специализирующиеся на ремонте прихожих и
лобби в кооперативах и кондоминиумах.Он не понаслышке знает о преимуществах
ухоженный вестибюль. Он помнит, как вошел в вестибюль старого Нью-Йорка.
Городское строительство и не впечатлило. Доставки были скоплены в углу, и вестибюль казался
хаотичный и захудалый. «Мне не удалось найти консьержа, потому что я думаю, что он прятался за ящиками», — говорит Беккер, президент компании. «Владелец, возвращающийся домой, хочет попасть в красивый вестибюль».

«Потенциальные покупатели изучают вестибюль, и это очень сильно влияет на недвижимость.
продаж », — говорит Беккер.«В красивом вестибюле не только быстрее продаются квартиры, но и само здание
собираюсь работать более эффективно. Иногда при перестановке вестибюля
также позволяет предоставлять жителям больше услуг и обеспечивает приятный
зона отдыха для своих гостей ».

Если вестибюль вашего здания выглядит ветхим, ветхим и вышедшим из моды, возможно, пришло время что-то с этим сделать. «Каждое здание очень экономично, но чем больше денег они тратят на
лобби, тем больше денег они получат », — говорит Беккер.«Это может добавить от 10% до 15% к стоимости существующих квартир».

«Нью-Йорк — очень конкурентоспособный город — и в большей степени сейчас», — соглашается Лиз Морхаус, основатель и владелец Morehouse Design Associates в Нью-Йорке.
Йорк Сити. «Владельцы хотят, чтобы люди покупали здание, поэтому особенно важно поддерживать главный вход и вестибюль в хорошем состоянии. Это первое впечатление, и его следует обновлять примерно раз в два года. Как только вы получите
через вестибюль, коридоры нужно делать примерно раз в 10-12 лет.”

Немногое может иметь большое значение

Обновление вестибюля или подъезда не обязательно означает ремонт кишечника.
Иногда обновление существующих элементов и освежение пространства может помочь.
трюк, не обойдясь в миллион долларов. Одна кооперативная квартира 1960-х годов
здание отчаянно нуждалось в ремонте вестибюля, поэтому Джонатан Бэрон, ASID,
NYSCID, владелец Baron Design, Inc., фирмы по дизайну интерьеров в Нью-Йорке,
сосредоточился на обновлении существующих специальных функций, а затем добавил нарисованный
фреска.

«Фонтан и мрамор в вестибюле уже существовали, но нуждались в редактировании и
уборка », — говорит он. «Мы остались верны оригинальному дизайну вестибюля дизайнера интерьеров и только улучшили оригинальную тему. Вся новая мебель была
обитые влагостойкими тканями на случай аварии. Мы
добавлены корона, основание и поручни стула. Фонтан был обновлен
новый центральный орнамент, а стены украшены росписью вручную в искусственных рамах.Эта фреска — предмет, который больше всего понравился владельцам. Вестибюль
стал их строительным двором ».

Если бюджет ограничен, Барон говорит, что просто покрасьте стены и потолок.
это наименее затратный способ получить максимальную отдачу. «Стоимость краски и рабочей силы окажет наибольшее влияние на
наименьшее количество денег », — говорит он. «Покрасьте стены в белый, кремовый или бежевый цвет, а не в какой-то странный цвет».

Тем не менее, по его словам, несколько цветов краски также можно использовать для отделки и других деталей.
Особенности.«Может быть, лифт выкрашен в терракотово-красный цвет, отделка — в серый цвет, а стены — кремовые», — говорит он.

Посмотрите ниже

В то время как покраска — это простой и экономичный проект, который обеспечит много
Конечно, многие люди ходят с опущенной головой, упуская то, что на стенах, но видят то, что прямо у них под ногами. В большинстве зданий Нью-Йорка сотни
жители, гости, курьеры, домашние животные и сотрудники ходят по полу вестибюля
каждый день отслеживая грязь и навоз снаружи, вытаскивая чемоданы
и доставочные тележки, и оставляя следы и следы от колес.

«Быстрый и недорогой способ улучшить лобби — просто отполировать его.
полы, особенно если они сделаны из камня », — говорит Морхаус. «Также убедитесь, что коврик чистый». Коврик для ходьбы помещается прямо у входа в здание и используется для
протирать ноги и не допускать попадания грязи в холл. В некоторой роскоши
зданий, домашним животным даже не разрешается проходить через вестибюль, вместо этого они
нужно либо проводить к боковому входу, либо вносить внутрь и наружу.
здание, чтобы предотвратить повреждение пола.

Подсвети это

Тускло освещенный вестибюль может скрывать грязь, сажу и устаревшие обои, но
он не будет радушно встречаться с жителями и потенциальными покупателями. Вместо,
Беккер рекомендует осветлить вестибюль, убедившись, что все выключенные фонари и
лампочки меняются, а количество освещения остается неизменным. «Это покажет приятные тона в вестибюле», — говорит он.

Морхаус говорит, что хорошее освещение не только функционально, но и может
смелое заявление.«Установите новый потолочный светильник, например, красивый фонарь», — говорит она. «Он может быть современным или традиционным, но просто выберите что-нибудь интересное».

Обращайте внимание на все лобби, уделяя внимание деталям. «Вы можете делать другие небольшие декоративные вещи в холле, например, добавить арку.
лепнины или поставить скамейку для гостей или жителей, чтобы они могли сидеть, пока они отдыхают
или дождитесь такси », — говорит Морхаус.

«В одной съемной квартире многоквартирного дома в Бэй Ридж, Бруклин, этажи
— черный терраццо, а цветочные горшки — из грубых каменных кирпичей », — говорит Барон.«Саженцы и пол не могли быть заменены из-за бюджетных ограничений, поэтому
вместо этого мы их почистили и отполировали. Мы пересаживали сеялки и добавляли новые
Виниловое настенное покрытие с 24-дюймовыми полосами для создания драматического черно-белого ретро-стиля.
Цветовая схема.»

В другом здании Барон создал новую стойку швейцара и выбрал натуральное дерево, которое уже было в вестибюле, и добавил
нестандартные скамейки для мест общего пользования. В другом здании он использовал доступный по цене
недорогая деревянная лепнина вокруг оригинальных балок, чтобы подчеркнуть исторический
характер здания.

Иногда достаточно хорошей уборки и покраски, чтобы вестибюль выглядел
немного привлекательнее для жителей и гостей, но если ваш парадный вход
по-прежнему оставляет желать лучшего после нового освещения и мытья полов, это может
пора подумать о серьезном обновлении.

Помощь в проектировании

«Часто люди отказываются от покупки очень хороших квартир, потому что
помещения общего пользования в здании изношены, поэтому в какой-то момент вам, возможно, придется инвестировать больше », — говорит Беккер.«Лучший способ начать — найти уверенного дизайнера, который специализируется на
эту работу и выясните, сколько денег может потратить здание ».

Однако решение о том, что делать и сколько потратить на украшение вестибюля, может
быть подавляющим, потому что у членов правления есть свои собственные симпатии и антипатии, когда это
приходит по вкусу. «В некоторых зданиях есть комитет по проектированию, но комитет не согласен с тем, что они
хотят видеть, и они никуда не денутся », — говорит Морхаус.«Приятно получить профессиональный совет, если можно. Я показываю разные схемы, которые они умеют
которые включают цвета краски и светильники. Я также напоминаю им, что это не их квартира, и у каждого свой вкус, но речь идет о том, что лучше работает в вестибюле и что могут сделать все, кто там живет.
нравиться.»

Барон объясняет, что хороший дизайнер понимает цели своих клиентов. «Если правление или комитет не знают, что они хотят делать с лобби, я приношу им примерный бюджет.
набросок концепции », — говорит он.«Если они знают, каков их бюджет, я предлагаю им это.
бюджет.»

Имейте в виду, что для более крупных обновлений потребуется больший, а иногда и гораздо больший бюджет. Беккер говорит, что он работал в вестибюлях, где настенное покрытие и
картины были модернизированы за меньший бюджет в 8 500 долларов и другие вестибюли, где
Инвестиции в капитальный ремонт находились в диапазоне от 700 000 до 800 000 долларов.

Если у платы есть деньги, которые можно потратить на капитальные вложения, рассмотрите
бросать его в входную дверь, а не вон.Просто взгляните на потрясающий фасад
дверь и вход в Осборн, роскошный жилой дом, построенный в
1883 г. «Входная дверь здания — это портал в мир, который видят все», — говорит Барон. «В зависимости от типа двери в здании могут быть автоматические раздвижные двери или
вращающиеся двери. Однажды мы установили черную дверь из кованого железа, но двери
очень дорогая часть проекта. Они могут быть изготовлены на заказ или просто обновлены ».

Дизайнеры, специализирующиеся на вестибюлях и коридорах, могут предложить отличные варианты для
доски на выбор, но также может быть в интересах доски выбраться в город, чтобы вдохновиться.Некоторый Нью-Йорк
В многоквартирных домах самые изысканные вестибюли, которые не ограничиваются покраской.
Они буквально могут захватить дух.

Лиза Ианнуччи — писатель-фрилансер и частый автор
Кооператор.

Хочу объединить две квартиры. Могу ли я купить место в прихожей?

Ответ:

В этом проекте много подвижных частей. Наши эксперты говорят, что ваш первый шаг должен заключаться в том, чтобы лицензированный архитектор составил и представил ваши планы ремонта в городской Департамент строительства, а также в совет вашего кооператива или кондоминиума.

Хорошая новость заключается в том, что большинство зданий будут готовы продать вам пространство в коридоре, если это не мешает другим жильцам и персоналу получать доступ к квартирам или местам общего пользования, таким как лестничные клетки и мусоропроводы, по словам Дины Кори, брокера с Коркоран.

Знать правила для кооперативов и квартир

Сколько в конечном итоге вы будете платить за пространство в коридоре, зависит от того, владеете ли вы кооперативом или кондоминиумом, по словам Джеффри Райха, партнера Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.

В кооперативе правление решает, продавать ли вам пространство в коридоре и по какой цене.

«Продажа пространства в коридоре в кооперативе обычно влечет за собой выпуск акций, которые будут размещены в пространстве в коридоре, и либо выдачу права собственности на аренду, либо изменение договора аренды собственности акционера, чтобы включить использование пространства в коридоре, «- говорит Райх. «Чтобы определить подходящую цену и количество акций, которые будут размещены в коридоре, многие советы директоров будут полагаться на мнение квалифицированного оценщика.»

В кондоминиуме, с другой стороны, это могло бы быть намного проще и дешевле. Правила некоторых кондоминиумов позволяют владельцам двух или более квартир в конце зала просто включать это пространство зала, хотя им может потребоваться такой владелец должен заплатить взнос.

Если нет положений о покупке места в холле, это снова на усмотрение правления.

«Правление может принять решение о выдаче лицензии на часть коридора владельцу помещения, — говорит Райх. — Однако для того, чтобы по-настоящему продать часть площади в коридоре в кондоминиуме, потребуется единодушное согласие и участие всех владельцев квартир в кондоминиумах, поскольку владельцы квартир коллективно владеют общими элементами кондоминиума.«

Получить оценку

« Важным является определение стоимости желаемой площади зала », — говорит Кори.« Обычно здание нанимает оценщика и оценивает стоимость на основе того, что оценщик считает ценностью каждого интерьера. квадратный фут полученной более крупной квартиры ».

Джонатан Миллер, оценщик недвижимости и автор рыночных отчетов Дугласа Эллимана, говорит, что, поскольку рыночная стоимость прихожей не определена заранее, вам нужно будет получить оценку площади по ее« стоимости »в использовать.«

» Плата определяется сложностью приобретаемой общей площади », — говорит он.« Комиссия обычно выше, чем обычная банковская оценка ».

Ожидается, что вы заплатите за оценку, но ваши Правление должно напрямую привлечь оценщика для проведения комплексной проверки. В конечном итоге, по словам Миллера, эта сделка является выигрышной для всех.

«Акционер улучшает планировку своей жилой площади, и корпорация получает бессрочный доход за новое обслуживание, и получает деньги от продажи неиспользованного актива », — поясняет он.

Будьте готовы к переговорам по цене

«В итоге вы должны быть готовы к любому исходу», — говорит Кори.

После вашего первоначального запроса о покупке места в коридоре, объясняет она, ваш совет директоров может предпочесть продать вам пространство по цене за квадратный фут, что может привести к выпуску новых акций в кооперативе или новому договору. в кондоминиуме, что, в свою очередь, может повлечь за собой дополнительное обслуживание или общие расходы.

«Некоторые здания нанимают оценщиков, которые оценивают стоимость [площади зала] по значительно более высокой цене за квадратный фут.В других зданиях будет четко указано, что они хотят на определенный процент больше на квадратный фут, а в других зданиях может быть строгая политика или они продаются по цене, которую оценивает ваш оценщик, потому что в здании царит благоприятная квартирная атмосфера », — говорит она. «В зависимости от здания вам, возможно, придется вступить в переговоры».

Обновите свое страховое покрытие

Вам нужно будет сообщить страховщику о ремонте и, скорее всего, увеличить страховое покрытие. Увеличение площади вашей квартиры в квадратных футах должен также увеличить свою ценность, и ваша текущая политика может не оправдать себя.

«В зависимости от объема работы вы можете аннулировать свой полис», — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage (спонсор Brick). «Если вы не будете проживать в квартире, и работа займет более нескольких недель. , это может быть проблемой, которую необходимо решить «.

Как обсуждалось в предыдущей колонке «Спросите эксперта», вам может потребоваться политика для защиты себя в случае ущерба, который может возникнуть во время ремонта, стоимость которого будет варьироваться в зависимости от объема работ.Вы также можете оформить временную страховку арендатора, если будете снимать жилье в другом месте на короткий срок, пока работа продолжается.

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [электронная почта защищена]

Чтобы получить дополнительные вопросы и ответы, нажмите здесь.

Жилой дом Фотографии зала | Houzz

Наши люстры из дутого стекла изготавливаются по индивидуальному заказу, чтобы идеально вписаться в ваше уникальное пространство.Мы работаем с вами, чтобы уловить внутреннюю сущность, которую вы хотите выразить.

Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками.Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками. Он потрясающе смотрится на деревянном кухонном острове.

Наши изготовленные на заказ стеклянные светильники идеально подходят для вашего фойе, прихожей, лестничной клетки, гостиной, столовой, кухни или любой комнаты в вашем доме. Все наши люстры и осветительные приборы из дутого стекла полностью настраиваются и адаптируются к вашему уникальному пространству.Нет двух одинаковых работ, каждая вещь сделана на заказ именно для вас.

Мы — семейное предприятие трех поколений с более чем 50-летним опытом. У нас есть инсталляции по всему миру, для правительств, гражданских мемориалов, общественных работ, дизайнеров интерьеров, декораторов, архитекторов, инженеров, музеев, художественных галерей, отелей, ресторанов, корпораций, корпоративных клиентов, предприятий, ранчо, объектов недвижимости на берегу океана, многоквартирных домов, кондоминиумы и многочисленные частные клиенты.Эта люстра для столовой с цветочным рисунком выглядит как перевернутый цветочный горшок, чудесным образом подвешенный в воздухе. Красный цвет люстры сочетается с красными стенами, в то время как желтые оттенки подчеркивают бамбуковые полы и обеденный стол и стулья из светлого дерева. Также из больших окон проникает много естественного солнечного света. Этот дом оформлен в традиционном стиле с элементами современной мебели.
Для этого конкретного клиента, живущего в Малибу, мы закупили люстру, которая соответствует ультрасовременному декору их интерьера, усиливает естественный свет в их доме и дополняет солнечную среду, в которой они живут.48 дюймов в высоту, 72 дюйма в длину и 48 дюймов в ширину Показанные цвета: оранжевый, огненно-красный, желтый Эта садовая скульптура из дутого стекла предназначена для уникального украшения вашего открытого пространства. Размеры и цвета полностью настраиваются, а скульптура может быть освещена изнутри в течение ночной светящийся эффект.

48 дюймов в высоту, 72 дюйма в длину и 48 дюймов в ширину Показанные цвета: голубой, лайм, изумрудно-зеленый, фиолетовый Эта садовая скульптура из дутого стекла создана для уникального украшения вашего открытого пространства. Размеры и цвета полностью настраиваются, а скульптура может освещаться от внутри для ночного сияния.48 дюймов в высоту, 48 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину Эти бра из опалового белого цвета, кажется, подходят для любого помещения, так как их внутреннее освещение излучает мягкое приятное свечение. Эта конкретная пара добавляет тонкий штрих к виду на лес и смягчает сопоставление между Внутри и снаружи наши бра, как и люстры, освещаются сверхпрочными светодиодами с регулируемой яркостью.

50 дюймов в высоту, 46 дюймов в ширину и 26 дюймов в глубину. Это бра из меда, дерева и серого цвета, который мы изготовили для клиента, чтобы подчеркнуть теплое, деревянное, но в то же время современное ощущение. Как и наши люстры, наши бра изнутри освещены сверхдлинным светом. светодиоды с регулируемой яркостью.72 дюйма в высоту, 60 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину Этот настенный бра просто развлекает. Яркие цвета играют друг с другом, но сочетаются друг с другом, потому что они попадают в один и тот же цветовой спектр, а гостиная клиента превращается в выставку современного искусства. Как и наши люстры, наши бра имеют внутреннее освещение с помощью сверхпрочных светодиодов с регулируемой яркостью.

Мы обслуживаем все Соединенные Штаты и Канаду. Мы обслуживаем все 50 штатов, включая Алабаму, Аляску, Аризону, Арканзас, Калифорнию, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флориду, Джорджию, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Индиану, Айову, Канзас, Кентукки, Луизиану, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган. , Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Флорида, Майами, Корал-Гейблс, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг.В Калифорнии мы обслуживаем округ Ориндж, Лос-Анджелес, округ Лос-Анджелес и Малибу. Почтовый индекс

. В районе Вашингтона, округ Колумбия, мы обслуживаем Александрию, Арлингтон, Лаудон, Бетесду, Аппер-Мальборо, Калораму и Палисейдс. В Коннектикуте мы обслуживаем специально Гринвич. Почтовые индексы 22314 и 2203.

Наши люстры из дутого стекла, изготовленные на заказ, представляют собой функциональное произведение искусства из стекла и могут быть адаптированы для квартир, кондоминиумов, фойе клиента, гостиной, столовой, большой комнаты, семейной комнаты, кухни, кухонного острова, даже ванной комнаты и спальни.Наши полностью изготовленные по индивидуальному заказу стеклянные художественные люстры выдуваются здесь, в Соединенных Штатах Америки. Мы адаптируем их к любой обстановке, включая обеденный стол из красного дерева, деревянный обеденный стол, современный обеденный стол, традиционный обеденный стол и современный обеденный стол. Они также сочетаются с мраморным кухонным островом, потолочным окном, журнальным столиком, обоями на заказ, другими осветительными приборами, настенными бра, стульями для столовой, мраморными столешницами. Они феноменально смотрятся в больших или маленьких домах, а также на прибрежных виллах.Недвижимость на берегу океана — тоже наша специальность.

Фотография люстры для внутреннего дворика крупным планом, демонстрирующая невероятные детали и мастерство каждого отдельного предмета. Эта картина сама по себе искусство.

Мы предоставляем полный спектр индивидуальных услуг, включая дизайн освещения, изготовление освещения, индивидуальное освещение, индивидуальные люстры, многоэтажные люстры, многоуровневые люстры, стеклянное освещение, подвесное освещение, коммерческое освещение, жилое освещение, выдувное стекло, плавленое стекло, пузырьковое освещение , Пузырьковые люстры, Освещение столовой, Подвески для кухни, Консультации по световому дизайну.Все люстры изготавливаются вручную нашими талантливыми художниками здесь, в США. Верно, все наши художники и мастера находятся здесь, в США. Каждое изделие — это действительно функциональное произведение искусства. Нам нравится думать об этом в первую очередь как об искусстве, просто оно функционально! Это настоящее художественное творчество в сочетании с инженерной и архитектурной практичностью. В Ethel A. Furman & Associates, онлайн-галерее GlassArt.net, вы являетесь создателем. Нам нравится раздвигать границы света, цвета и текстуры с помощью нашего впечатляющего индивидуального освещения и декора, сделанных из нашего экзотического, плавленого и выдувного стекла.Как производитель освещения и стекла, Ethel A. Furman & Associates, онлайн-галерея GlassArt.net так же уникальна, как и предлагаемые нами продукты. Мы достаточно малы, чтобы обеспечить беспрецедентный уровень обслуживания и мастерства. Тем не менее, мы достаточно велики, чтобы выполнять работу в жилых и коммерческих помещениях любого размера. Не везде, вы можете увидеть наши экзотические материалы, выставленные по всему миру.

Независимо от того, есть ли у вас видение или вы ищете одно или несколько, наши художники могут создать что-то намного превосходящее ожидаемое.Позвольте нам создать для вас что-то исключительное.

Это люстра в полном объеме с предыдущей фотографии крупным планом. Мы изготовили эту яркую уличную люстру для крытого внутреннего дворика клиента. Пусть вас не обманывают тонкие провода; мы используем тугие прочные кабели, которые обеспечивают устойчивость люстры практически в любых погодных условиях. Еще раз обратите внимание на фотографию этой люстры крупным планом, так как это образец качества мирового класса, которым мы так гордимся в наших изделиях из стекла.

Эта забавная скульптура создана для винного погреба клиента.Ваше видение — это наше направление. Вы ограничены только содержанием вашего воображения.

Эта клиентка пожелала получить тропическую люстру, но при этом использовала ее любимый цвет — лавандовый. Мы сыграли непрозрачные бледно-лиловые рожки с прозрачными рубиново-желтыми и зелеными тыквами для удивительно веселой тропической люстры, которая также служит основным светом в столовой.

Это крупный план индивидуального бра. Их можно использовать в большой группе, как на предыдущем рисунке, но они одинаково элегантны и в одиночку.Они имеют подсветку, как наши люстры и другие бра, с помощью сверхпрочных светодиодов с регулируемой яркостью.

Наши изделия из стекла могут быть любого цвета и / или сочетания цветов, которые только можно вообразить, включая фиолетовый, серый, прозрачный, золотой, серебряный, белый, черный, зеленый, желтый, фиолетовый, серо-коричневый, бирюзовый, синий, голубой, лавандовый, фиолетовый, красный , и оранжевый.

Органические перфорированные стеклянные шары с текстурой, напоминающей кружево. Изготовлен из нашего уникального выдувного стекла. Доступны как отдельные подвески, так и многоподвесные люстры. Доступны несколько размеров и цветов.Наше современное стеклянное освещение на заказ идеально подходит для вашего подъезда, фойе, лестничной клетки, гостиной, столовой, кухни и любой комнаты в вашем доме. Наше впечатляющее освещение, которое можно полностью настроить и настроить, чтобы оно идеально вписалось в ваше пространство. Нет двух одинаковых частей

72 дюйма в высоту и 48 дюймов в ширину. Эта эклектичная и очень сложная люстра была спроектирована так, чтобы напоминать коралловый риф.

96 дюймов в высоту, 60 дюймов в ширину и 60 дюймов в глубину. Абсолютно огромная и потрясающая люстра, которую мы создали для javascript:; исключительно большое фойе.Правильно названный «Осень», потому что он напоминает листья, которые из зеленого становятся красными и медленно опадают.

Мы изготовили нашу впечатляющую люстру «Summer Fire» для The Park at Fourteen, эксклюзивного ресторана и ночного клуба в Вашингтоне, округ Колумбия. Это одна из двух люстр, которые мы спроектировали и изготовили для них.
Как и все наши люстры, они имеют внутреннее освещение теплыми светодиодами с регулируемой яркостью, поэтому свет длится многие десятки тысяч часов и может быть настроен на точную яркость в соответствии с любым настроением.Мы изготовили нашу впечатляющую люстру «Summer Fire» для The Park at Fourteen, эксклюзивного ресторана и ночного клуба в Вашингтоне, округ Колумбия. Это одна из двух люстр, которые мы спроектировали и изготовили для них. Как и все наши люстры, они имеют внутреннее освещение теплыми светодиодами с регулируемой яркостью, поэтому свет длится многие десятки тысяч часов и может быть настроен в соответствии с вашими требованиями.

Мы изготовили впечатляющую люстру Miami Sunrise для The Park at Fourteen, эксклюзивного ресторана и ночного клуба в Вашингтоне, округ Колумбия.С.
Это одна из двух люстр, которые мы для них спроектировали и изготовили.
Как и все наши люстры, они имеют внутреннее освещение теплыми светодиодами с регулируемой яркостью, поэтому свет длится многие десятки тысяч часов и может быть настроен на точную яркость в соответствии с любым настроением.

Мы изготовили нашу впечатляющую люстру «Summer Fire» для The Park at Fourteen, эксклюзивного ресторана и ночного клуба в Вашингтоне, округ Колумбия. Это одна из двух люстр, которые мы спроектировали и изготовили для них.
Как и все наши люстры, они имеют внутреннее освещение теплыми светодиодами с регулируемой яркостью, поэтому свет длится многие десятки тысяч часов и может быть настроен на точную яркость в соответствии с любым настроением.Наши люстры из дутого стекла изготавливаются по индивидуальному заказу с учетом вашего уникального вкуса и домашнего очага. Мы работаем с вами, чтобы не только передать цвета и стиль, которые идеально подходят вашему пространству, но и создать вашу уникальную желаемую «атмосферу».

Наш клиент хотел добавить цвета своей солнечной комнате. Эта люстра Deep Cobalt выглядит совершенно великолепно, поскольку внешнее солнце и внутренний свет люстры сходятся в калейдоскопе синего цвета. Стеклянный обеденный стол и обычные деревянные стулья в сочетании с лесным садом создают феноменальную комбинацию.Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками. Эта люстра из выдувного стекла на заказ изготовлена из наших золотых топазовых цветов для бра. Этот стиль люстры замечательно подходит для современных домов и сочетается с деревянными полами, серым ковром и белыми потолками. Он потрясающе смотрится на деревянном кухонном острове.

Наши изготовленные на заказ стеклянные светильники идеально подходят для вашего фойе, прихожей, лестничной клетки, гостиной, столовой, кухни или любой комнаты в вашем доме.Все наши люстры и осветительные приборы из дутого стекла полностью настраиваются и адаптируются к вашему уникальному пространству. Нет двух одинаковых работ, каждая вещь сделана на заказ именно для вас.

Это совершенно уникальная люстра с удлиненной прозрачной лентой, которую мы изготовили для столовой клиента. Это сочетается с традиционным декором, но в современной интерпретации. Он сочетается с деревянным полом, дубовым столом и комодом из красного дерева, а обилие естественного солнечного света из больших окон заставляет этот нестандартный стеклянный светильник сиять.Это совершенно уникальная люстра с удлиненной прозрачной лентой, которую мы изготовили для столовой клиента. Это сочетается с традиционным декором, но в современной интерпретации. Он сочетается с деревянным полом, дубовым столом и комодом из красного дерева, а обилие естественного солнечного света из больших окон заставляет этот нестандартный стеклянный светильник сиять.

Эта люстра для столовой с цветочным рисунком выглядит как перевернутый цветочный горшок, чудесным образом подвешенный в воздухе. Красный цвет люстры сочетается с красными стенами, в то время как желтые оттенки подчеркивают бамбуковые полы и обеденный стол и стулья из светлого дерева.Также из больших окон проникает много естественного солнечного света. Этот дом оформлен в традиционном стиле с элементами современной мебели.
Для этого конкретного клиента, живущего в Малибу, мы закупили люстру, которая соответствует ультрасовременному декору их интерьера, усиливает естественный свет в их доме и дополняет солнечную среду, в которой они живут.

48 дюймов в высоту, 72 дюйма в длину и 48 дюймов в ширину Показанные цвета: оранжевый, огненно-красный, желтый Эта садовая скульптура из дутого стекла разработана для уникального украшения вашего открытого пространства.Размеры и цвета полностью настраиваются, а скульптура может освещаться изнутри для создания эффекта ночного свечения.

48 дюймов в высоту, 48 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину. Эти бра Opal White подходят для любого помещения, так как их внутреннее освещение излучает мягкое приятное свечение.Эта пара добавляет изюминку в вид на лес и смягчает контраст между внутренним и внешним миром. Как и наши люстры, наши бра имеют внутреннее освещение с помощью сверхпрочных светодиодов с регулируемой яркостью.

72 дюйма в высоту, 60 дюймов в ширину и 24 дюйма в глубину. Этот настенный бра просто забава.Яркие цвета играют друг с другом, но совпадают, потому что они попадают в один и тот же цветовой спектр, поскольку гостиная клиента превращается в экспозицию современного искусства. Как и наши люстры, наши бра имеют внутреннее освещение с помощью сверхпрочных светодиодов с регулируемой яркостью.

Реконструкция вестибюлей и холлов общего пользования

Вестибюли и коридоры кондоминиума производят важное первое впечатление на жителей, посетителей и потенциальных покупателей.Вестибюли и коридоры отражают заботу — или отсутствие заботы — об остальной части здания. Реконструкция этих мест общего пользования с интенсивным движением может варьироваться от простой покраски до полной переделки. Разработка плана и постановка целей реконструкции — важный шаг для успешного проекта, который производит неизгладимое и положительное первое впечатление.

Дизайн и бюджет

Сформируйте комитет по дизайну из членов правления и ассоциации для наблюдения за проектом. Узнайте мнение участников, проведя опрос, чтобы найти идеи по поводу модернизации.Выбор общего дизайна заложит основу для остальной части проекта, например:

Нужно ли просто покрасить вестибюль и коридоры и улучшить освещение?
Нужно ли отполировать пол, заменить ковровое покрытие или заменить его?
Есть ли место для больших улучшений вестибюля, таких как фонтан или большие растения?
Будет ли добавление деревянных элементов дополнить дизайн вестибюля и коридора?
Есть ли какие-либо проблемы безопасности, которые нужно решить или улучшить?

Изучите последние тенденции реконструкции вестибюлей и прихожей, чтобы узнать, подходят ли они для вашего здания.Обои снова в моде с забавными акцентными цветами, а роскошная виниловая плитка пользуется популярностью благодаря своему гламуру и долговечности. Ковер с рисунком может помочь скрыть пятна, а краска с низким содержанием ЛОС устойчива к истиранию и царапинам. Обязательно спросите своего дизайнера или подрядчика о любых экологически чистых продуктах для вашей реконструкции.

Объем проекта определяет бюджет проекта. Если это возможно с финансовой точки зрения, комитет может пожелать нанять услуги профессионального дизайнера для более крупных проектов. Инвестиции того стоят, поскольку эксперты оценивают рентабельность инвестиций в 10-15 процентов от стоимости кондоминиумов за деньги, потраченные на реконструкцию вестибюля и коридора.

Установить реалистичную временную шкалу

Любой проект реконструкции может нанести ущерб жильцам и персоналу. Наем подрядчика с сильными рекомендациями и регулярные встречи с ним — ключ к обеспечению своевременного выполнения проекта.

Обсудите — и включите в контракт — четкие ожидания по завершению проекта. Самое главное, придерживайтесь своих первоначальных дизайнерских планов. В то время как изменения в материалах из-за доступности являются обычным явлением в проектах реконструкции, изменение вашего мнения о ковре или плитке может задержать проект.

Сообщать обновления

Информируйте жителей о сроках реализации проекта с помощью информационных бюллетеней по электронной почте, обновлений на веб-сайте ассоциации и через социальные сети. Сообщите им график работы, чтобы они могли соответствующим образом спланировать свой день.

Включение фотографий обновлений полезно для членов ассоциации, которые путешествуют, или для тех владельцев, которые снимают свои квартиры. Для жителей, скептически относящихся к проекту, добавьте проекты до и после, чтобы подчеркнуть важность проекта.

Запланируйте разрезание ленточки или праздничное мероприятие по завершении проекта в недавно отремонтированном вестибюле. Подавайте легкие закуски и сделайте это праздничным и веселым мероприятием для жителей.

Менеджер ассоциации может выступать в качестве контактного лица для комитета и подрядчика. Однако работа комьюнити-менеджера уже довольно сложна и загружена. Работа с подрядчиком, который назначает на эту работу менеджера проекта, снизит стресс для всех.

О RealManage

RealManage обеспечивает профессиональное управление ассоциациями кондоминиумов, что помогает советам директоров и сообществам процветать.RealManage обладает опытом, необходимым для успешной ассоциации, от строительства до жилых помещений. Чтобы узнать больше о нас, наших услугах и о том, как мы можем помочь вашей ассоциации, свяжитесь с нами сегодня.

30-дюймовый коридор? | StreetEasy

30-дюймовый коридор? | StreetEasy
Пропустить навигацию

Создано midtowncombo

Сообщений: 15

Участник с: фев 2012

Обсуждение про

Вот такая история: Мы заканчиваем совмещение двух квартир.Во время заключительного осмотра архитектор сказал, что никогда не подпишет то, что было окончательно сделано. Нам нужно, чтобы он подписался, чтобы получить письмо о завершении (или любой другой документ от DOB, который делает комбо официальным). На самом деле мы проделали меньше работы, чем предполагалось изначально. Но одна вещь, которую сделал подрядчик, — это перенаправление … [подробнее]

Вот такая история: Мы заканчиваем совмещение двух квартир. Во время заключительного осмотра архитектор сказал, что никогда не подпишет то, что было окончательно сделано.Нам нужно, чтобы он подписался, чтобы получить письмо о завершении (или любой другой документ от DOB, который делает комбо официальным).
На самом деле мы проделали меньше работы, чем предполагалось изначально. Но одна вещь, которую сделал подрядчик, — это перенаправление небольшого коридора, сняв чулан и замуровав первоначальный проем. Этот перенаправленный коридор имеет ширину 30 дюймов (ранее было 28 дюймов). Архитектор говорит, что коридор должен быть 36 дюймов.
Чтобы создать 36-дюймовый коридор, нам нужно отодвинуть назад стену (гипсокартон и бетон), переделать раздвижную дверь, а также новый паркетный пол.В общем, было больно иметь дело, когда мы думали, что по сути закончили. Мне просто нужно съесть это и заплатить подрядчику за выполнение всей этой работы? Любой совет будет очень признателен.
[меньше]

Покупка и ремонт квартиры в Париже: Saint Pourçain

, Paris Perfect
Последнее обновление: 15 ноября 2019 г. | Опубликовано: 21 августа 2018 г.

Нам нравятся великие истории трансформации, и мы знаем, что вы тоже! Мы следили за Венди и Майком Конканнон, когда они приступили к покупке и ремонту квартиры в Париже.Процесс завершен, и мы рады добавить в наш список великолепные апартаменты Saint Pourçain с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Если вы когда-нибудь задумывались о покупке и ремонте квартиры в Париже, то это ваш счастливый день! Венди и Майк рассказывают о своем путешествии в этом интервью.

До и после: коридор

Откуда вы и что побудило вас купить квартиру в Париже?

Мы живем в Честнат-Хилл, штат Пенсильвания, недалеко от Филадельфии, где мы оба родились и вырастили троих детей, которые теперь уже взрослые.Я руководитель туристической индустрии, а Венди — профессиональный фотограф. Мы оба много путешествуем по делам и для удовольствия, и после пребывания в Лондоне несколько лет назад мы начали думать о покупке недвижимости в Европе.

Нам понравилась идея второго дома, который можно было бы использовать в качестве базы для путешествий по Европе и за ее пределами. Последние пять лет я работал в парижской компании-разработчике программного обеспечения, поэтому мы проводим здесь все больше и больше времени. Неудивительно, что чем больше времени мы проводили в Париже, тем больше он нам нравился.Париж — шикарная столица с богатой историей и множеством дел. К тому же это отличный пешеходный город. Это было легкое решение.

До и после: гостиная

Ваша семья и друзья думали, что вы сошли с ума?

Не совсем. Сегодня мы все живем в таком глобальном мире. Поскольку раньше мы жили в Европе и в последнее время проводим здесь много времени, это казалось естественным следующим шагом для нас. Главный вопрос, который нам часто задают, — это сложность.Ответ — нет, не сложно, но работы было много. Очень большой проект, но тоже вполне выполнимый.

До и после: кухня

Вы выбрали великолепный, перспективный район, в нескольких кварталах от Оперы. Что побудило вас выбрать его?

Когда мы начали искать, мы были открыты для любого района Парижа, который соответствовал нашим критериям, включая самый важный «тест на День благодарения» — сможем ли мы с комфортом разместить нашу семью из 5 человек для длительного отпуска.По мере того, как мы становились более образованными в отношении районов и планировки города, мы начали понимать ценность близости к центру — как для нас самих, так и для наших гостей. Хотя мы не собирались быть здесь, оказаться во втором округе — это лучшее, что могло случиться.

До и после: ванная комната

Что вам больше всего нравится в вашем районе?

Во-первых, это близость. Мы рядом со всем: Опера, Пале-Рояль, Вандомская площадь, улица Сент-Оноре и Лувр.Мы находимся в самом центре Парижа и можем добраться куда угодно пешком или на метро. Я часто бегаю по утрам на базилику Сакре-Кёр или на Эйфелеву башню. Венди нравится, что она может выйти прямо за дверь и сфотографировать парки и проходы, уникальные для 2-го. У нас также есть станция метро в 20 ярдах и еще три станции в пределах пяти минут. Мы можем добраться куда угодно на одном поезде.

Вторая лучшая черта нашего района — это то, что это настоящий Париж — все местные жители живут и работают в этом очень аутентичном районе.

До и после: логово

Сколько квартир вы посетили, прежде чем нашли «единственную»?

За несколько посещений мы просмотрели более 20 квартир по всему городу. Это было очень забавной частью проекта. Мы не только увидели разные типы квартир, но и этот процесс помог нам узнать о районах и уточнить наш поиск.

Мы работали с отличным агентством недвижимости, которое нашло массу перспективных объектов и помогало нам на каждом этапе процесса.Но в конце концов мы нашли нашу квартиру поздно ночью, просматривая сайт коммерческой недвижимости. Мы позвонили Винт и попросили их проверить это (пока мы смотрели через скайп), и сделали невидимое предложение. Мы буквально купили нашу квартиру через интернет

До и после: главная спальня

Что вам больше всего понравилось в функциях? В мере?

Расположение, размер и цена были идеальными, с очень классными традиционными особенностями Хаусмана: паркетные полы, лепнина, большие французские окна с видом на улицу.Одним из моих личных требований был рабочий камин; в этой квартире их четыре.

Но недвижимость использовалась как коммерческое помещение в течение последних 50 лет. Семья, у которой мы купили его, изначально использовала его как типографию. Когда мы купили его, он использовался как офис консультационного центра. В нем был небольшой туалет, импровизированная кухня и старинное ковровое покрытие от стены до стены. Плюс старая газовая система отопления, которую нужно было снять. Потребовалось много работы.

До и после: ванная

Какие изменения вы внесли в макет?

Несмотря на то, что апартаменты довольно большие по парижским стандартам (110 квадратных метров / 1184 квадратных футов) и занимали хорошую площадь, они имели непрактичную планировку с одной большой комнатой в задней части, меньшими комнатами в передней части и нерабочей кухней рядом с домом. боковая сторона.Фасад имеет вид на улицу и свет, поэтому мы знали, что это должно быть жилое пространство. Вдобавок нам нужны были три спальни, чтобы с комфортом разместиться наша растущая семья из пяти человек (тест на День Благодарения).

Итак, после множества представлений, чертежей и исправлений, мы остановились на гостиной открытой кухни в передней части, главной спальне в передней и второй в задней части со спальнями и полностью оборудованной ванной комнатой. Мы также нашли место для очень важного (и редкого) центрального кондиционера в старом «холодильнике» на кухне и штабелируемой стиральной машины и сушилки в американском стиле в новом коридоре.

До и после: вторая спальня

Самые интересные идеи?

Бар. Когда мы остановились на плане открытой гостиной / кухни, у нас осталось дополнительное пространство там, где изначально стояла кухня. Мы могли бы превратить эту комнату в другую спальню, но вместо этого мы решили расширить нашу жилую площадь. Рядом с этой комнатой есть дополнительная ванная комната, поэтому она идеально подходит для кабинета — отличное место, чтобы посидеть, расслабиться и посмотреть телевизор вдали от остальной части квартиры.Мы дополнили эту комнату зеркальной барной стойкой с раковиной и винным холодильником. Мы с Венди любим сидеть здесь перед ужином, чтобы выпить, или использовать его как офис для работы или ответа на звонки. Это отличное место.

До и после: третья спальня

Расскажите о своем выборе цвета и декора.

Мы хотели, чтобы интерьер квартиры имел чистый и современный вид с отсылкой к традициям. Он должен был быть элегантным, но при этом очень удобным и очень функциональным.Как только мы узнали, что кухня станет неотъемлемой частью жилого пространства, мы поняли, что она должна быть особенной. Bultaup смог удовлетворить все наши критерии дизайна, формы и функций.

Наряду с кухней, другие современные элементы включают гладкую современную мебель середины века, обитую серым оловянным бархатом, столики с хромированной стеклянной столешницей, кожаные вращающиеся клубные стулья и оригинальные произведения искусства, обрамленные акрилом. Мы смешали настенные бра в стиле антиквариат-деко, найденные в Paris Flea (les puces), пару французских стульев Bergere, английский стул с вывернутыми ножками и другие предметы, чтобы придать квартире вневременной вид.Оригинальный коврик, который мы планировали для входа, не подошел. По счастливой случайности мы нашли что-то еще лучше в Galerie Triff в 6-м — красочный турецкий ковер Kilim, который стал идеальным дополнением. Еще одна замечательная парижская находка — это серия Rare ручной ковки из бронзы, в которой мы нашли красивые дверные ручки и оконную фурнитуру. Ткани и отделка были созданы дизайнерами из Парижа, Великобритании и США.

Кухня и гостиная открытая, очень светлая.

Возникли проблемы во время строительных работ? Какие-нибудь изменения в последнюю минуту?

Не совсем.У нас была отличная команда архитекторов и строителей в лице Генри Персонназа из HPDesign Studio. Мы все очень тесно работали над планами и изменениями. Работы были выполнены менее чем за четыре месяца — точно в срок. Мы посещали квартиру несколько раз во время строительства, но в основном руководили проектом из Филадельфии. Ежедневно много фотографий и телефонных звонков.

В главной спальне есть камин и два больших окна.

Мы гордимся тем, что вы выбрали Paris Perfect, чтобы управлять своей квартирой за вас; мы понимаем, что у нас была жесткая конкуренция.Что вы решили?

Это был простой выбор. Нам нужна была фирма, которая представляла бы лучшую недвижимость в Париже. Но самое главное, нам нужен был партнер — компания, которой можно было бы доверять и с которой мы могли бы работать по всем аспектам строительства квартиры. В конце концов, Paris Perfect превратилась в все это и даже больше.

Во второй спальне также есть камин.

Какой совет вы бы дали тем, кто любит город и думает о покупке и ремонте квартиры в Париже?

Я бы сказал им, что покупка квартиры в Париже или где-нибудь в Европе — вполне реальный вариант.Проведите свое исследование. Найдите нужных людей, которые помогут вам. Будьте терпеливы и гибки, потому что все пойдет не так. Это долгий и иногда напряженный процесс, но он того стоит.

Для вашего следующего пребывания в Париже наша дружная команда по бронированию всегда готова помочь вам выбрать Saint Pourçain или одну из других наших потрясающих квартир для семейного отдыха. Мы также можем помочь с покупками, маршрутами, турами, бронированием столиков и индивидуальным индивидуальным опытом! Напишите нам сегодня для получения дополнительной информации.

Опубликовано
во вторник, 21 августа 2018 г., в 5:35 в «Аренда квартир в Париже».
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0.
Вы можете перейти к концу и оставить отзыв. Пинг в настоящее время не разрешен.

Интерьер прихожей квартиры с мебелью после перепланировки, переделка. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Image 146045193.

Интерьер прихожей квартиры с мебелью после ремонта.. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 146045193.

Интерьер прихожей квартиры с мебелью после ремонта, ремонта, расширения, реставрации, реконструкции и строительства. Внутренний ремонт квартиры с мебелью и пристройкой.Ремонт и реставрация прихожей. Строительство нового дома. Перепланировка и ремонт квартир. Внутренний ремонт квартиры. Ремонт и реконструкция прихожей. Мебель и пристройки. Ремонт и реставрация домов. Ремонт и строительство квартир.

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать

Электронный

Всесторонний

5606 x 3737 пикселей
|
47.5 см x
31,6 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

5606 x 3737 пикселей
|
47,5 см x
31,6 см |
300 точек на дюйм
|
JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.