Балкон как преимущество. Что такое функциональные планировки?

Фото: freepik.com

Застройщики часто делают упор на функциональные планировки предлагаемых квартир, выделяя их как конкурентное преимущество. Что же вкладывается в это понятие и что такое «правильные» квадратные метры?

Подпишись на наш канал в Яндекс Дзен

Понятно, что один квадратный метр не может быть больше или меньше. А вот удобнее — вполне. Не верите — спросите у мам и бабушек, они расскажут про хрущевки с пятиметровыми кухнями и комнатами-пеналами. К счастью, все это в прошлом. Сегодня еще на стадии проектировки жилого дома архитектор стремится сделать даже небольшую квартиру максимально комфортной.

Функциональная планировка — это рациональное зонирование квартиры, иными словами, определение того, где будут находиться прихожая, кухня, санузлы и жилые комнаты и какой все это будет площади. Типовые планировки, как мы уже говорили, ушли в прошлое и сегодня даже в пределах одного здания можно найти разнообразные по компоновке квартиры. Кому-то нужна просторная кухня, а кто-то предпочитает комнату-столовую с выделенной обеденной зоной. Некоторые жить не могут без большой гардеробной, а кому-то достаточно вешалки и пары полок… Разнообразие вариантов, позволяющих учесть пожелания всех и каждого, и называются функциональной планировкой. Этот подход по-разному реализуется в квартирах разной площади. Рассказываем на примере планировок московского проекта комфорт-класса ЖК «Настроение» от ГК ФСК.

ЖК «Настроение». Изображение предоставлено ГК ФСК

По-настоящему квадратные метры

Небольшими двухкомнатными квартирами интересуются и молодые пары без детей, и пенсионеры, решившие пожить отдельно от молодежи. Но какой должна быть планировка, чтобы на 25-30 квадратных метрах жилой площади с комфортом разместить двух людей и все необходимое для них? Все просто: достаточно отказаться от вытянутых комнат и узких коридоров. Квартирный блок правильной квадратной формы делится на четыре части: две комнаты, кухня и прихожая. Таким образом, все помещения также получаются более или менее квадратными: это позволяет оформить жилое пространство мебелью так, как хочется хозяевам, и не платить за площадь, которую нельзя толком использовать.

Планировка двухкомнатной квартиры. Изображение предоставлено ГК ФСК

Простор в «однушке»

Еще сложнее организовывать пространство в однокомнатной квартире. Здесь на помощь приходит правильное зонирование. Если раньше было принято «отжимать» все подсобные помещения, лишь бы сделать единственную комнату побольше, то сегодня архитекторы отказываются от такого подхода. Просторная кухня, раздельный санузел с большой ванной комнатой, ниша-гардеробная в прихожей — все сделано для того, чтобы вещи находились там, где они используются. Зачем нужна просторная комната, если треть ее все равно займет огромный шкаф? Проще и удобнее, если полотенца и банный халат будут храниться в ванной, а зимняя одежда — висеть в гардеробной. Еще одно удачное решение — балкон на кухне. Сегодня на лоджии часто организуют зону отдыха, а в летнее время — и обеденную зону. Так что соседство с кухней особенно удобно для тех, кто предпочитает любоваться открывающимися видами с чашкой кофе (или чем-то более калорийным) в руках.

Планировка однокомнатной квартиры. Изображение предоставлено ГК ФСК

Больше воздуха и света

С трех-четырехкомнатными квартирами, казалось бы, проще всего: большие площади позволяют разместить все, что душа пожелает. Но и тут есть свои подводные камни. Речь — о наиболее рациональном расположении квартирного блока в здании. Если он продолговатый, то все окна будут выходить на одну сторону дома. И для того, чтобы можно было попасть во все комнаты, придется либо соединять их коридором (а это, по сути, «выброшенные» квадратные метры) либо делать некоторые комнаты проходными, что тоже по вкусу не всем. Гораздо более правильное решение — проектировать дом так, чтобы окна комнат выходили на его разные стороны. Помимо исключения коридора, не несущего никакой полезной нагрузки, жильцы получают возможность сквозного проветривания квартиры, что позволит или вовсе отказаться от установки системы кондиционирования, или снизить частоту ее использования. А это, между прочим, нешуточная экономия!

Планировка трехкомнатной квартиры. Изображение предоставлено ГК ФСК

Как это ни странно звучит, от одной и той же площади можно получить больше полезного пространства, если планировка квартиры хорошо продумана. Именно поэтому стоит задуматься, прежде чем покупать «вторичное» жилье в старом доме. Даже трехзначное количество квадратных метров, указанное в экспликации, не всегда означает комфорт и удобство.

31 августа 2020, 10:00

Алексей Марков

Статьи. Функциональные балконы в доме из клееного бруса. Казахстан.

Главная > Информация > Статьи > Функциональные балконы в доме из клееного бруса

Мы перечислили основные способы функционирования балкона в деревянном доме. Вне зависимости от того, какой способ выбрали вы,  обязательно необходимо выполнять подготовительные работы и качественно утеплять балкон, в противном случае будет большие теплопотери, что увеличит затраты на отопление дома. Как мы уже привыкли, всё, что не нужно сейчас, можно выставить на балкон. Зачастую на балконе можно увидеть большую гору хлама, которую домочадцы жалеют выбрасывать, оставляя ненужное на случай «вдруг пригодиться». Поэтому последним местом в доме из клееного бруса, которое хозяева хотели бы показать гостям, становится балкон. Балкон в деревянном доме из клееного бруса может выполнять и другие функции. Пора уходить от стереотипа «балкон-кладовка» и использовать дополнительную площадь с большей пользой. В данной статье мы рассмотрим возможные функции, которые способен выполнять балкон. Балкон может увеличить площадь комнаты деревянного дома или выполнить функцию дополнительной комнаты.

Для того чтобы внедрить балкон в жилую комнату или организовать на балконе второе помещение необходимо провести ряд подготовительных работ.

Для того чтобы балкон ста комнатой или частью комнаты дома из клееного бруса, в первую очередь, следует защитить балкон от воздействий окружающей природы: дождя, ветра или снега. Балкон необходимо застеклить, затем все щели и стыки на балконе нужно запечатать, так как балкон станет отапливаемым помещением, следует уменьшить потери тепла.  Утепление балкона следует осуществлять как изнутри, так и снаружи. Последний этап в подготовительных работах – это отделка стен и потолков. Для начала стены, потолок балкона или лоджии можно обшить гипсократоном, а пол залить стяжкой, предварительно поместив отопительную систему пола.

Варианты функционального использования балкона в доме из клееного бруса

   В зависимости от целей домочадца балкон может быть задействован различными методами. Первый вариант – это примыкающий к помещению балкон. Таким образом, посредством присоединения балкона, например, к кухне, помещение становится гораздо просторнее. Балкон в данном случае может исполнять роль обеденной зоны или, наоборот, зоной приготовления пищи. Присоединение балкона осуществляет за счет удаления перегородки между комнатой и балконом, то есть оконного блока и двери. В зависимости от интерьера, подоконная зона может быть полностью удалена, либо как-то выигрышно обустроена.

Более привычный вариант функционирования балкона – это оранжерея. Оранжерея является прекрасным вариантом для любителей природы. Даже проживая в собственном доме из клееного бруса, контакт с растениями отсутствует во время зимы. Поэтому оптимальным вариантом становится оранжерея на балконе деревянного дома. Для этого необходимо убрать все ненужное с балкона, осуществить теплоизоляцию балкона и установить различные полочки, кашпо. Также  оранжерея требует хорошего освещения. После чего можно поставить пару кресел и наслаждаться красотой и свежестью, сидя в кресле с кружечкой чая.

Многие дизайнеры предлагают оборудовать балкон в качестве небольшого тренажерного зала. Площади балкона как раз будет достаточно для размещения шведской стенки и турника. Также на балкон стандартной площади войдет беговая дорожка и еще один какой-либо тренажер на усмотрение хозяев. Места, конечно, там будет не много, но для занятий одному человеку будет достаточно.

Также балкон можно использовать как домашний мини-офис. Такое укромное место с отличным освещением и свежим воздухом, позволит уединиться от семьи и настроиться на плодотворную работу. Для этого вам потребуется только стол, стул и книжные полки.

И последний более редкий вариант функционирования балкона в доме из клееного бруса, но от этого не менее полезный, игровая комната для детей. Таким образом, комнаты дома из клееного бруса всегда будут в чистоте и в порядке, а все игрушки детей будут храниться в одном месте. Дети же будут безумно рады такому укромному местечку для своих развлечений. 

        Мы перечислили основные способы функционирования балкона в деревянном доме. Вне зависимости от того, какой способ выбрали вы, обязательно необходимо выполнять подготовительные работы и качественно укреплять балкон, в противном случае будут большие теплопотери, что увеличит затраты на отопление дома.

Как создать функциональный балкон — Блог

Балконы — отличный способ совместить развлечения на свежем воздухе с жизнью в помещении. Они увеличивают пространство в доме, и было обнаружено, что они увеличивают стоимость вашего дома. Красиво оформленный балкон повлияет на стиль и атмосферу дома, но для этого нужно многое учесть.

Для начала вам необходимо принять во внимание назначение и функцию, расположение и виды, материалы, которые вы используете для создания балкона, и стиль, который вам нужен. Следующие советы помогут вам создать функциональный и привлекательный балкон.

Определите назначение балкона

Подумайте, зачем вам балкон и что вы планируете с ним делать. Вы хотите сидеть там в течение дня, чтобы отдохнуть? Или вы пригласите своих друзей, выпьете и потанцуете там ночью? Определив, для чего вам это нужно, вы сможете подобрать качественный дизайн и подходящий размер.  

Убедитесь, что он работает круглый год

Нет смысла тратить с трудом заработанные деньги на новый балкон, если вы собираетесь использовать его только один сезон в году. Обратите внимание на то, где восходит и садится солнце, чтобы вы могли определить, нужна ли вашему балкону крыша или другой источник тени. Выбирайте для своей мебели прочные ткани, которые выдерживают любые погодные условия и обеспечивают достаточный приток воздуха летом.  

Позаботьтесь о здоровье и благополучии

Ваш балкон не только украсит дом, но и принесет пользу вашей жизни. Свежий воздух полезен для здоровья, способствует здоровой работе мозга, энергии и исцелению. На балконе можно посидеть, расслабиться и насладиться тишиной и покоем. Его можно превратить в игровую площадку для детей или развлекательное пространство, где можно посидеть с друзьями, насладиться пиршеством и бокалом вина.

Добавьте сад на балконе

Сад на балконе — отличный способ добавить цвета и зелени вашему дому. Он может быть любого размера, в зависимости от того, что позволяет пространство. Подумайте о подвесных цветах, овощах и травах, свисающих каскадом с перил балкона, как на открытках из Италии. Включите корзины с перилами, большие и маленькие горшки, вертикальные сады над стенами. Помидоры и розмарин, клубника и морковь, кабачки и герань — все это идеальные растения для укрытия на балконе. Проведите исследование, узнайте, где находится солнце, а где тень, и поговорите с кем-нибудь в местном садовом магазине, если вы застряли в поисках идей.  

Добавьте освещение для балкона

Учитывая, что балконы, как правило, довольно маленькие, не стоит переусердствовать с освещением. Струнные огни, в том числе рождественские, дешевы и не занимают места — повесьте их на крышу или перила и добавьте немного цвета в микс. Если у вас есть место на полу или на столе, фонари-свечи создают романтическую и расслабляющую атмосферу, а современные лампы обеспечивают достаточное освещение для чтения, еды или развлечений. Ищете что-то другое? Попробуйте подвесное освещение или тентовые светильники.  

Добавьте немного мебели 

В зависимости от того, сколько у вас места, варианты мебели безграничны. От больших гостиных до напольных подушек, от небольших тумбочек до больших обеденных наборов, стульев и гамаков или складной мебели, которую легко снимать и хранить. Начните с того, что осмотрите пространство и решите, что вы хотите с ним сделать, поищите идеи в Интернете, а затем приступайте к покупкам.  

Подумайте о шуме и ветре

Вы не хотите, чтобы ваш балкон подвергался сильному шуму, поэтому постарайтесь не строить его на оживленной улице. Учитывайте количество ветра, которое получает дом, и нужно ли вам уменьшить воздействие с помощью утопленного или консольного балкона. Убедитесь, что балкон достаточно велик, чтобы на нем могли разместиться все, кому необходимо его использовать — вам нужно как минимум три фута для двух человек, шесть футов для четырех человек и так далее. И подумайте о своей конфиденциальности — вы хотите, чтобы вы смотрели на своих соседей или чтобы они смотрели на вас?  

Обратите внимание на то, что находится под ним

Балкон — идеальное место для отдыха на свежем воздухе, доступное по цене дополнение к вашему дому. Наконец, крайне важно, чтобы при планировании балкона вы также помнили, что вам нужно учитывать не только то, что находится на балконе, но и то, что находится под ним. Утечки на балконах являются обычным явлением и обычно являются результатом отсутствия планирования, отсутствия технического обслуживания здания, скопления дождевой воды и отсутствия дренажа. Не позволяйте вашему балкону создавать проблемы для фундамента вашего дома или вашего имущества.

Это сдаваемое в аренду имущество?

Если вы являетесь домовладельцем, который рассматривает возможность создания функционального балкона в своем доме или квартире, есть еще несколько вещей, которые следует учитывать помимо вышеперечисленного. Как домовладелец после постройки вы будете нести ответственность за содержание всех общих элементов, включая балконы. Крайне важно продумать дизайн и конструкцию вашего балкона, так как без надлежащей поддержки заземления и регулярного обслуживания болты и гайки становятся ржавыми, и если их не заменить, они могут стать проблемой безопасности.

Поскольку люди, как правило, опираются на балконы, они также могут сильно изнашиваться. Поэтому необходимо следить за состоянием своего имущества. Все большее число арендодателей выбирают современное программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы не отставать от обслуживания своей собственности, с множеством вариантов программного обеспечения, позволяющих арендодателям подавать и выполнять запросы на техническое обслуживание в режиме онлайн и даже позволять арендаторам также подавать запросы на техническое обслуживание. Вы можете установить для себя напоминания о том, как часто вы должны проверять вещи в аренде, такие как безопасность балкона и электроприборы, и получать уведомления, когда вам нужно выполнить техническое обслуживание.

В конечном счете, балкон является прекрасным дополнением к дому или арендуемому имуществу, просто убедитесь, что вы определили его назначение, приняли во внимание то, что находится под ним, подумали об элементах и ​​рассмотрели ваших арендаторов, если это аренда и аренда. стоимость регулярных проверок и технического обслуживания.

14 Функциональных балконов в крошечных квартирах — Семейный мастер на все руки

Не позволяйте маленькому пространству угнетать вас, просто проявите творческий подход!

1
/
14

Decoist

Подвесные горшки

Чтобы создать привлекательный и компактный вертикальный сад, вы можете установить крюки на потолке вашего балкона и подвесить горшки с травами, небольшими овощами и красивыми цветами, не занимая драгоценного места на полу. Ознакомьтесь с другими креативными идеями подвесного кашпо.

2
/
14

Pottery Barn

Балконные перила Стол

Нет места для стола и стульев? Вы все еще можете наслаждаться видом на город или зелеными деревьями, окружающими ваше небольшое пространство, установив этот стол над перилами. Поставьте два стула по обе стороны от стола с перилами балкона, чтобы создать еще более расслабляющую атмосферу. Взгляните на эти необслуживаемые поручни.

3
/
14

Pottery Barn

Барная стойка с перилами

Эта забавная идея идеально подходит для организации вечеринки на двоих на свежем воздухе. Откидная дверца этого бара на палубе служит поверхностью для всех ваших потребностей во время коктейля. Когда вам нужно больше места, просто уберите все обратно в шкаф и поднимите дверцу, чтобы получить больше места на балконе.

4
/
14

Harrison’s Landscaping

Скамейка по периметру 9№ 0080

Для оптимального сидения в небольшом пространстве используйте стены балкона, чтобы создать круговую скамью. Вы можете сделать L-образную скамейку настолько маленькой или большой, насколько вам нужно, используя бетонные блоки, ящики и т. д. Нужно больше вдохновения для скамейки? Вот как сделать скамейку на открытом воздухе.

5
/
14

WooHome

Подвесные угловые полки

Вырежьте два куска дерева треугольной формы, чтобы они идеально подошли к углу вашего балкона. Вы можете использовать это пространство для хранения своего напитка, книги и солнцезащитных очков, а также разместить крошечные суккуленты на полках для украшения. Посмотрите на эти плавающие полки своими руками.

6
/
14

Балконзепт

Письменный стол на балконных перилах

Создайте письменный стол на открытом воздухе, повесив мини-столик на перила. Пока у вас есть место для небольшого стула, вы сможете выполнять свою работу за ноутбуком на свежем воздухе. Еще одна идея для небольшого пространства: как превратить шкаф в кабинет.

7
/
14

DiynHome

Хранение в вертикальных ящиках

Чтобы хранить необходимые вещи на балконе, такие как лейка и солнцезащитный крем, а также демонстрировать красивые растения в горшках, ставьте ящики вертикально вдоль стены.

Также обязательно узнайте, как построить книжный шкаф из ящиков.

8
/
14

Instaloverz

Багажник для велосипедов на балконе

Поскольку маленькие балконы не так уж функциональны, на них часто можно хранить что угодно! Но как только вы очистите пространство на полу, вы не поверите, как много всего возможно. Для начала возьмите свой велосипед и повесьте его на стену. Вот как построить настенную стойку для велосипедов с местом для хранения.

9
/
14

Vifah

Складная скамья и стулья

Иногда хочется посидеть с книгой и чашкой кофе на балконе, а иногда хочется походить и полить растения или заняться йогой. Складная скамья и стулья идеально экономят пространство, когда вам нужно больше места. Оцените этот переносной складной столик для гриля для следующего приготовления пищи!

11
/
14

Сэнди Лам

Встроенная мебель

Если вы хотите, чтобы на вашем балконе было как можно больше места, вам следует серьезно подумать о Spaceless. Концепция Sandy Lam предполагает встроенную мебель, которая просто выдвигается, а когда вы все сидите и отдыхаете, она остается скрытой в области настила. Довольно круто!

Что касается встроенных модулей, узнайте, как сделать встроенный книжный шкаф.

12
/
14

GeLive

Стеллаж для сушки и хранения

Если у вас есть одежда, которую вы хотите высушить на воздухе, обувь, которую вы хотите проветрить, или вам нужно дополнительное место для горшка с растением, эта универсальная и компактная полка идеально подходит для вашего маленького балкона! Вы также должны проверить эту компактную сушилку для деревянной отделки.

13
/
14

COLOURWAVE

Складная лейка

Лейки могут занимать много места, особенно на маленьком балконе, но этот складной вариант представляет собой невероятно умную лейку, которая превращается в тонкую конструкцию, когда она пуста. Кроме того, обратите внимание на этот изящный цветочный горшок Nimbus с автополивом.

14
/
14

Барная стойка

Барная стойка для террасы

Уютная барная стойка даже в небольшом пространстве благодаря балконной барной стойке над перилами.