Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате  выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку  потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать,  какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые  стены и перегородки.
9. Занимаемся электропроводкой  и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей.
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат.
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления.
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом  в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает.  Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово

Содержание [Скрыть]

• Планирование и подготовка проекта

• Демонтаж

• Черновые работы

• Чистовая отделка

• Как сократить сроки?

• Стоит ли экономить?

Правильная организация задач при ремонте квартиры позволяет добиться желаемых результатов в минимальные сроки. Этот вопрос актуален как для новостроек, так и для «вторички».

В данной статье мы решили подробно рассмотреть последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово, чтобы это было максимально понятно и доступно.

Особенности процесса для вторичного жилья

В новостройках часть вопросов закрывает застройщик и у вас уже может быть сделана гидроизоляция санузла, проведена современная система отопления — как следствие структура работ будет иной. При ремонте вторичного жилья зачастую требуется все это реализовать. Поэтому в работы почти всегда входит демонтаж отделки, разборка и вынос мебели. Естественно на длительность ремонта также влияют состояние жилья и пожелания владельцев по необходимым изменениям.

Безусловным преимуществом является то, что владельцы знакомы со всеми имеющимися сложностями и неудобствами, которые они хотят исправить.

Для большинства старого жилья актуальна проблема небольшой площади. Это предполагает, что нужно детально продумать планировку, чтобы эффективно задействовать всё имеющееся пространство и при этом квартира была светлой, уютной и комфортной. В этом поможет подготовка дизайн проекта, в котором будет возможно предусмотреть все имеющиеся ограничения и выбрать оптимальные решения для ремонта.

При планировании стоит оценить состояние инженерных систем — электрики, водопровода, вентиляции. Стоит выполнить их обслуживание или замену.

Рассмотрим последовательность работ детально.

Планирование и подготовка проекта

Процесс начинается с изучения объект и снятия размеров. Это важно, так как далее если есть план помещения, фактические размеры могут отличаться из-за кривизны стен, ранее выполняемых работ по отделки, перепланировке и так далее.

Фиксируются также пожелания владельцев, уточняются состав их семьи, привычки, образ жизни и род деятельности. По всей этой информации дизайнер подготавливает дизайн проект, в котором все детально описано.

Сметчик рассчитывает бюджет и формирует смету, где указаны планируемые работы, количество необходимых материалов. Вся эта документация далее будет использоваться в работе и позволит изначально понимать объем затрат, планировать сроки ремонта и график каждого из этапов работы.

Наличие определенности что и где будет выполняться, какие типы материалов будут использоваться, позволяют планировать процесс, своевременно закупать и доставлять материалы, предварительно заказывать двери, окна и встраиваемую мебель.

Демонтаж

Следующим шагом будет демонтаж старых покрытий, трубопровода, если меняются — окон. Также убирается сантехника и освобождается пространство. Все это актуально для большинства случаев ремонта в квартире вторичного жилья.

Как правило в этот же период выполняются работы по перепланировке — снос ненужных перегородок, возведение новых, изменение размеров проёмов дверей и окон. Увеличение оконных проемов делает помещение более светлым, но повышает теплопотери. При таких действиях образовывается большой объем строительного мусора, поэтому стоит предусмотреть вывоз и специальные расходные средства: приобрести мешки, пакеты, ведра.

При возведении перегородок в зависимости от назначения и необходимых характеристик может применяться газоблоки и пеноблоки, кирпич, гипс.

Черновые работы

Этап черновых работ включает работы по электрике. Проводка монтируется по полу или потолку, выполняется штробление стен, замена электрощита. Для этого подготавливается план электроприборов, розеток, продумывается расположение и типы выключателей (обычных, проходных, перекрестных). Как должен быть организован этот процесс, мы рассматривали в статье Замена электропроводки в квартире. Вместе с тем выполняется прокладка каналов для кондиционеров.

При замене трубопровода имеет смысл задействовать коллектор, который позволит удобно использовать и обслуживать сантехнику. Для санузла выполняется гидроизоляция.

Выравнивание пола производится с помощью стяжки, либо самовыравнивающихся смесей.

Стены и потолок оштукатуриваются. Работа может выполняться вручную по маякам, либо с помощью специального оборудования. Второй вариант применим для больших помещений, он не подходит для санузла или небольших комнат.

Если планировались, в этот момент начинаются работы по шумоизоляции стен. Это заметно повысит комфорт, избавив вас от лишнего внешнего шума.

Рекомендация: если стена не будет заставлена мебелью, то лучше выполнить выравнивание по маякам. Любые недочеты будут особенно заметны, если вы далее планируете покрасить стену.

Чистовая отделка

Когда основания подготовлены, геометрия помещений сформирована можно приступать к чистовой отделки. В эти работы входит:

• укладка напольного покрытия — плитки, ламината, паркета
• установка чистовой электрики — выключатели, розетки
• стены окрашиваются краской, оклеиваются обоями, декоративными панелями
• устанавливается сантехника (стоимость услуг сантехника)
• монтируется потолок, система освещения
• устанавливаются межкомнатные двери или арки

Как сократить сроки ремонта?

Чтобы ускорить процесс при комплексном ремонте, не стоит игнорировать подготовку дизайн проекта. Он занимает несколько дней до начала работ, но значительно упрощает последующие коммуникации, позволяет более точно прогнозировать сроки реализации проекта.

При заказе услуг под ключ, Вы не тратите время на поиск, закупку и доставку материалов. Все выполняется специалистами компании, выполняющей ремонт своевременно и в нужном объеме.

Ориентировочные сроки могут выглядеть следующим образом:

Можно ли на чем-то экономить?

Во многих случаях желания превышают возможности, поэтому возникает желание сэкономить. Оптимизация стоимости услуг нашей компании выполнена за счет применения современных технологий и оборудования, позволяющего сократить трудозатраты и увеличить точность работ, отлаженного процесса управления проектами и слаженной работы специалистов.

Закупка материалов выполняется у постоянных поставщиков, где предлагаются наиболее оптимальные цены. Используем как проверенные стройматериалы, так и инновационыне решения, если это позволяет повысить эффективность без значительного роста затрат.

В каждом конкретном случае содержание работ может меняться. Если вы заинтересованы предметно рассмотреть ваш проект, пригласите замерщика и получите индивидуальную оценку по стоимости и сроками ремонта вашей квартиры.

Частые вопросы

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Точная стоимость ремонта для вашей квартиры может быть рассчитана после замера и обсуждения планируемых изменений. Более подробная информация представлена в разделе Ремонт квартиры

Как выполняются расчеты за работы?

Мы работаем без предоплаты, расчет за услуги выполняется по завершению и сдаче каждого из определенных этапов работы.

Могут ли работы выполняться одновременно?

Да, некторые процессы выполняются одновременно, где это возможно. Для этого составляется календарный план-график работ, планируется занятость сотрудников.

Контрольный список профилактического обслуживания квартир

Контрольный список профилактического обслуживания квартир

Будучи арендатором, вы можете избавиться от большей части эксплуатационных расходов, но это не означает, что вы свободны и не обременяете свой кошелек . В течение всего периода аренды следите за профилактическим обслуживанием и используйте наш контрольный список, чтобы убедиться, что вы уходите из своей квартиры с большей частью своего депозита.

Проверьте договор аренды

Каждый арендодатель и арендная компания разные, поэтому предметы и содержание, за которые вы несете ответственность, могут различаться в зависимости от квартиры. Проверьте договор аренды, чтобы узнать, отвечаете ли вы за эти или другие задачи:

• Замена лампочек
• Замена воздушных фильтров
• Очистка вентиляционного отверстия сушилки
• Обслуживание определенных приборов
• Организация уборки мусора
• Стрижка газона вывоз мусора со двора

Независимо от того, какой уход требуется, лучше всего поддерживать свой дом в порядке и сообщать арендодателю/арендодателю о любых повреждениях. Кроме того, всегда полезно получить страховку арендатора, даже если она не требуется по договору аренды.

Стены и краска

Заделайте все отверстия от гвоздей в гипсокартоне. У нас есть удобное руководство о том, как быстро и легко отремонтировать пупырышки на ногтях.

Если на вашем гипсокартоне есть более серьезные повреждения, такие как отверстия дверных ручек или повреждение от влаги, вам может понадобиться набор заплат для гипсокартона, который относительно прост в использовании. Ознакомьтесь с нашим чек-листом по ремонту гипсокартона.

Когда дело доходит до покраски стен или шкафов, пятна и износ не должны быть дорогостоящей проблемой для большинства арендаторов, но если вы покрасили что-то в другой цвет, обязательно верните их в исходное состояние.

Подъезды и террасы

Ваше крыльцо может легко прийти в негодность, если его игнорировать слишком долго, поэтому не зацикливайтесь на счете, когда вашему арендодателю нужно решить проблему, которую можно было решить до того, как ущерб станет еще хуже. Большинство проблем с крыльцом подпадают под общий износ, но имейте в виду, что освобождение вашего бывшего жилого помещения с отсутствующими перилами или ограждениями может занять часть вашего депозита. Периодически проверяйте наличие проблем:

• Проверяйте основание перил, поручней и шпинделей на наличие гнили.
• Проверьте, нет ли болтающейся древесины на поручнях или основании крыльца.
• Как можно раньше сообщите своему арендодателю о любых повреждениях.

Если вы обнаружите, что несете ответственность за ремонт крыльца из-за небрежности или из-за заявления в договоре аренды, г-н Разнорабочий может помочь с ремонтом террасы и террасы.

Двери

Вне зависимости от того, ведет ли она в общую зону или является отдельным входом, сломанная или неисправная дверь может привести к расходам, когда вы уходите. Помните об этих советах по профилактическому обслуживанию:

• Убедитесь, что петли находятся в рабочем состоянии и правильно смазаны.
• Убедитесь, что цепной замок надежно закреплен на двери и стене.
• Убедитесь, что дверные щетки не сломаны и не изношены.
• Осмотрите уплотнитель, чтобы убедиться, что он в рабочем состоянии.
• Убедитесь, что засов работает без заеданий и заеданий.

Окна

Ваш офис по аренде или арендодатель, как правило, обслуживает ваши окна, если стекло не разбито по небрежности. Не беспокойтесь о нормальном износе или пятнах, но следите за состоянием ваших окон, особенно когда вы приближаетесь к дате выезда.

• Немедленно сообщите домовладельцу обо всех трещинах или сколах на оконном стекле.
• Помните о запотевших окнах с двойным остеклением, которые представляют собой изолированные окна со сломанными пломбами.
• Периодически проверяйте экраны на предмет повреждений или вскрытия и сообщайте о любых проблемах своему арендодателю.

Еще раз проверьте договор аренды, чтобы узнать, за какое обслуживание окон вы можете нести ответственность. Если вы не знаете, как что-то исправить, наше руководство по обслуживанию окон и экранов — отличное место для начала.

Полы и ковры

Ковры обычно служат от пяти до семи лет, но большинство домовладельцев либо заменяют ковры, либо чистят их шампунем после выселения каждого жильца, в зависимости от продолжительности их пребывания. В то время как регулярный уход за ковровым покрытием, как правило, покрывается большинством многоквартирных комплексов в условиях их общего износа, арендатор, как правило, имеет некоторые основные обязанности:

• Убирать разливы, несчастные случаи с домашними животными и любые пятна, возникшие по небрежности.
• Регулярно пылесосьте. Это будет иметь большое значение!
• Используйте коврики в местах с интенсивным движением для защиты от чрезмерного износа.
• Устраните легкие царапины на деревянных полах, протирая царапины сырым грецким орехом (не скорлупой!). Или попробуйте набор для ремонта царапин из местного хозяйственного магазина.

Утилизация мусора

Уборка мусора — это желанное удобство на каждой кухне, но многие арендаторы и даже домовладельцы не знают, что они могут, а что нет. Чтобы ваша утилизация работала как новая (и исключила вероятность выставления счета при выезде), не кладите в утилизацию следующие предметы:

• Картофельная кожура: крахмалистая кожура может скапливаться в трубах и закупоривать их.
• Спаржа и сельдерей: волокнистые волокна этих овощей могут намотаться на лезвие, что приведет к остановке измельчителя и повреждению двигателя.
• Кости: как правило, кости не измельчаются при утилизации, а вместо этого перемещаются вместе с лезвиями и усугубляют засорение.
• Семена фруктов и косточки: Семена авокадо, персиковые косточки и подобные предметы нанесут вам ущерб и могут оказаться дорогостоящими.
• Яичная скорлупа: некоторые считают, что мембрана на яичной скорлупе выстилает мусор и собирает мусор, который приводит к засорению или повреждению.
• Смазка: легко забивается смазкой. Никогда не сливайте жир в канализацию. Всегда.
• Кофейная гуща: Выбрасывание гущи в канализацию в конечном итоге приведет к образованию вонючей грязи с высоким содержанием кофеина.

Другие советы по обслуживанию мусоропровода:

• При работе с мусоропроводом всегда запускайте воду на полную мощность и дайте ей стечь в течение нескольких секунд после выключения мусоропровода. Это помогает смыть оставшийся мусор и предотвратить запахи.
• Чтобы избавиться от неприятных запахов, измельчите лимон в измельчителе по одной четверти за раз (кожура и все остальное).
• Чтобы заточить лезвия, измельчите несколько маленьких кубиков льда в мусоропроводе.

Духовки и холодильники

Эти приборы легко не заметить, если вы арендатор, но ваш арендодатель никогда не забывает о них. Убедитесь, что вы принимаете надлежащие меры по обслуживанию этих устройств каждые несколько месяцев, и уделяйте особое внимание этим задачам перед освобождением:

• Тщательно почистите духовку. Если в вашей духовке нет функции самоочистки, используйте пищевую соду и уксус в качестве доступной чистящей пасты.
• Периодически проводите тщательную чистку холодильника и морозильной камеры.
• Если вы переезжаете, разморозьте морозильник и убедитесь, что в нем не осталось продуктов.

Шкафы и прилавки

Не игнорируйте пятна воды на шкафах или прилавках. Даже если они уже присутствовали, когда вы въехали, они могут указывать на утечку или структурную проблему. Обратите внимание на следующее:

• Периодически проверяйте наличие необъяснимой сырости внутри или вокруг шкафов и прилавков.
• Периодически проверяйте наличие утечек под раковиной и вокруг крана. (Даже небольшое количество воды может привести к повреждению водой и образованию плесени.)
• Дезинфицируйте шкафы каждые пару месяцев с помощью бытового чистящего средства.
• Не вешайте влажные полотенца на дверцы шкафа.

Разное Обслуживание квартиры

Проверьте свои датчики дыма и угарного газа. Убедитесь, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии на протяжении всего вашего пребывания и перед отъездом.

• Когда вы переезжаете, снимите раздвижную сетчатую дверь с роликов, чтобы не повредить ее, когда вы вытаскиваете свои вещи за дверь.
• Если из унитаза или другого прибора протекает вода, перекройте водяной кран рядом со сломанным прибором. (Если вы не можете его найти, перекройте главный запорный кран воды.) Затем сообщите о проблеме в свой офис аренды.
• Периодически проверяйте выключатели освещения, которыми вы не пользуетесь очень часто, чтобы убедиться, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии. По крайней мере, проверьте их, прежде чем съехать.

Услуги профессионального разнорабочего для вашей квартиры

Гарантийный депозит обычно представляет собой немаленькую сдачу. Тем не менее, вы можете вернуть большую часть, если не всю, если будете постоянно поддерживать связь со своим офисом по аренде и должным образом содержать свою квартиру. Специалисты Mr. Handyman обладают всеми инструментами и опытом, необходимыми, чтобы помочь вам вычеркнуть задачи из контрольного списка по обслуживанию квартиры. Нет слишком большой или слишком маленькой работы. Просто закажите услугу онлайн или позвоните нам по телефону (877) 685-1377.

Последовательность ремонта. С чего начать ремонт в квартире? Ремонт в «хрущевке» и в новостройке

Ремонтные работы в квартирах требуют больших средств и, к сожалению, не всегда оправдывают ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно провести серьезную подготовительную работу. Он будет включать в себя не только технические мероприятия, но и составление плана, по которому будут осуществляться те или иные действия. Безусловно, на качество результата напрямую влияют строительные материалы, оборудование и качество изготовления. В то же время нарушенная последовательность ремонта может свести на нет работу самого лучшего мастера. Например, правильно уложенный красивый шпон исказится и потеряет свои эстетические свойства, если его выполнить до проведения электромонтажных работ. И это только один пример неправильной тактики ремонтных работ, а ведь учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры все-таки необходимо.

Планирование как подготовка к ремонтным работам

На данном этапе следует определить, какие работы необходимо провести в квартире. Даже новостройки сегодня сдаются собственникам с разными условиями, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, немаловажным является и вопрос, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра колеблется в среднем от 150 до 500 тысяч рублей. В зависимости от того же комплекса операций планируется использование материалов, оборудования и т. д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых определенные виды работ не могут быть выполнены.

Когда примерный перечень работ составлен, мы должны перейти к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходных материалов и т.д. В этой части опять же не следует забывать о финансовых ограничениях, но в то же время стремиться к получению максимально возможного результата как по эстетическим качествам, так и по долговечности. Теперь стоит рассмотреть подробнее, как и в каком порядке можно проводить ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это будет чистовая отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совсем пустая, то работа начинается с инженерии.

Монтаж инженерных систем

При определении порядка работ часто срабатывает простое правило: сначала следуют самые грязные и хлопотные операции. Он не всегда срабатывает, но в данном случае его следует использовать. Инженерные системы требуют сложных монтажных работ, которые просто несовместимы с готовыми результатами других операций. Особенно, если вы планируете выполнять непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этой части? Рекомендуется сначала сделать канализацию и водопровод. Здесь делаются выводы о будущих точках установки унитаза, раковины, ванны и других предметов эксплуатации на кухне и в ванной.

Сантехнические работы в принципе не мешают проведению электромонтажных работ. На этом этапе прокладывается закрытая проводка для электроснабжения, телефонных кабелей, линий сигнализации и т.д. Монтаж газопровода зависит от того, какой будет последующая последовательность ремонта в конкретном случае. Если кроме инженерной останется только чистовая обшивка, то есть смысл и на этом этапе заняться газификацией. Сложность в том, что устанавливаемое оборудование потребует повышенных мер защиты, а это может стать помехой в процессе ремонта.

Укладка штукатурки

Оштукатуривание поверхностей является достаточно ответственным этапом, так как качество покрытия также влияет на характеристики последующего декоративного слоя. Установку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не будет опускаться ниже +10°С. То есть в осеннее время штукатурить можно только после установки окон и дверей с надежным изоляция. Стандартная последовательность ремонта в квартире в виде оштукатуривания такова: отделка начинается с потолка, затем идут стены и проемы. Эта часть работы заканчивается точечной заделкой и выравниванием отдельных ниш в стенах.

Установка центрального отопления

Центральное отопление организуется вместе с работами по утеплению, которые не были завершены на предыдущем этапе. Сочетание двух мероприятий важно по той причине, что владелец сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается утепления, то при первом ремонте в новостройке в связи с отсутствием отделки пола и стен (за исключением выравнивающей грунтовки и штукатурки) можно широко использовать минераловатные или пенопластовые плиты.

Еще при монтаже теплоизоляционных панелей следует также учитывать схему прокладки труб отопления. Обычно формируют два слоя изолятора, а на втором уровне прокладывают отопительные контуры. Для этого в плитах необходимо сделать прорези и пазы, подходящие по размеру для труб. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может влиять на последовательность ремонта, так как разные агрегаты требуют своего подхода. Например, небольшие конвекторы и радиаторы могут быть полностью подключены в самом конце, а коммуникации от котельных и традиционных котлов производятся на этом же этапе.

Стяжка

Стяжка является основной в структуре пола. Он будет несущим как для декоративных покрытий, так и для систем теплого пола. Перед ремонтом помещений в этой части планировалось бетонно-монолитное покрытие. Но сегодня для бытовых стяжек используют более эластичные и экологически безопасные сухие смеси. Кстати, для получения почти идеально ровного покрытия стоит использовать самовыравнивающиеся составы.

Укладка осуществляется в несколько этапов: приготовление раствора в соответствии с инструкциями производителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание. Стандартная последовательность ремонта в квартире предусматривает, что в первую очередь будет устроена стяжка. Но если планируется изоляция пола и подземная прокладка коммуникаций, то логично, что эти операции выполняются в первую очередь.

Облицовочные работы

После завершения монтажа труб, электропроводки и устройства отопительных контуров можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и так же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать при выборе материалов. Начинаем работу с потолка. Его можно осуществить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в будущем позволит организовать выгодные системы освещения в подпотолочных нишах.

Затем оформляются стены. В зависимости от помещения и его функциональной направленности подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство пола будет завершающим в отделочных работах. Также следует исходить из назначения помещения и правильно подобрать материал. Для спальни или гостиной, например, оптимально подойдет деревянный настил в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно укладывать кафельное водостойкое покрытие.

Особенности ремонтных работ в новостройке

Собственно описанная выше последовательность операций является классической и подходит для большинства новостроек. Если квартира сдавалась в полностью черновом варианте, то потребуются все вышеперечисленные операции. А вот ремонт в новостройке можно облегчить, если застройщик после строительства отдельно произвел и часть отделочных мероприятий. Зачастую такие квартиры сдаются с пластиковыми окнами, инженерными сетями и выровненными поверхностями. Владельцу остается только выполнить декоративную отделку и организовать освещение.

Варианты ремонта в «хрущевках»

Такие квартиры ругают за объединение санузла, низкие потолки, небольшие габариты и вообще неудобную планировку. Вариантов ремонта может быть два: частичное освежение облицовки с заменой электротехники или капитальный ремонт с перепланировкой. Рекомендуется строительство с капитальной перепланировкой. Затем будет типовой ремонт помещений, в ходе которого будут заменены старые коммуникации, выровнены полы, произведен ремонт отделки и утеплены стены.

Заключение

При выборе той или иной стратегии проведения ремонтных работ важно учитывать также возможности будущего улучшения характеристик квартиры. Например, целесообразно предусмотреть терминалы связи для установки более современного оборудования. Также реконструкция жилья практически всегда предполагает частичный или полный демонтаж существующих покрытий, коммуникаций и других устаревших конструкций и элементов облицовки. И такая работа тоже отражается в итоговой смете. Например, вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры с разрушением существующей планировки, предполагает прибавление к базовой цене ремонта еще 50-100 тысяч – в итоге средняя сумма будет около 300-400 тысяч.