идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессеПинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитацияТак как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс»Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краскуБыло удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалосьВ комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобратьсяМне не удалось снять лак до дереваНо и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхностьСнимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловыйПервым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфаМне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасилаВторой стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Материалы	Количество	Цена
Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам	12 шт.	356 Р
Кисти	4 шт.	162 Р
Пленка для защиты пола и мебели	1 рулон	125 Р
Щетка хозяйственная для очистки паркета	1 шт.	110 Р
Рукоятка для мини-валиков	1 шт.	45 Р
Перчатки хлопчатобумажные	1 пара	22 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещиныВместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

• Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
• Замену системы отопления;
• Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
• Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
• Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

• Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
• Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

14 вещей, которые вы можете сделать сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное – действовать продуманно и следовать нашим советам.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов – если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами – спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция – подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона – реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии – ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова.

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И «теплый пол» на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите «теплый пол». Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов.

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила – именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов – достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев.

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон – оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева.

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска – самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко.

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости – можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова.

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата – получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior.

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов – понадобится стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS.

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова.

Читайте также:

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определить основные этапы ремонта комнаты.

• Составить список необходимых инструментов и материалов.

• Запланировать предстоящие расходы.

• Освободить помещение.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

• Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

• Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить очередность ремонта комнат в квартиры

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

• Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения. После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• окраска стен или оклейка обоями;

• установка полового покрытия;

• монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

Возможно Вам будет также интерестно:

идеи, советы, фото / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Как можно сделать ремонт в маленькой комнате с помощью перепланировки
• Каких правил придерживаться при ремонте маленькой комнаты
• Как сделать ремонт в различных маленьких комнатах
• Какую мебель выбрать для маленькой комнаты

При проведении ремонтных работ в небольшом помещении нередко возникают сложности с оформлением пространства. Если всё сделать правильно, то ваше жилище станет не просто красивым, но и комфортным, а отделка будет долговечной. Из нашей статьи вы узнаете, как сделать ремонт в маленькой комнате и на какие нюансы стоит обратить особое внимание.

Идеи перепланировки для ремонта маленькой комнаты

1. Сделать квартиру-студию

Всё более популярными становятся квартиры-студии, в которых практически нет перегородок. Отделен только санузел, по желанию — спальня. Оставшиеся стены демонтируются частично или полностью при условии, что они не являются несущими.

Как сделать ремонт в маленькой комнате правильно, если вы хотите переделать ее в студию?

• Уточните, какие стены несущие. Это можно сделать в эксплуатационной организации, там хранятся поэтажные планы, в них содержится интересующая нас информация. Несущие стены запрещено демонтировать полностью, только частично разрушать, параллельно усилив оставшиеся части. Проект перепланировки квартиры в таком случае придется заказать в специализированном бюро.
• Демонтировать кухонные стены разрешается, если у вас электрическая плита. В квартире проведен газ? Тогда разрушать перегородки нельзя. Как быть в этом случае: установить раздвижную перегородку, которую можно легко убрать.
• Расширить площадь влажных помещений можно за счет нежилых пространств: коридора, кладовки, стенных шкафов. Использовать жилую площадь запрещено.

Так или иначе, в Москве перепланировку квартиры с демонтажем стен необходимо утвердить. Прежде всего следует заказать проект, затем подписать его в управлении архитектуры. Только после этого можно приступать к ремонтным работам. Так вы избежите всевозможных сложностей.

Итак, вы решились сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы превратить ее в студию. Какие преимущества вы получите:

• Ваше жилище станет достаточно большим по сравнению с небольшими комнатами до переделки.
• Полезная площадь увеличится. На первый взгляд может показаться, что стены не съедают площадь. Но проведя простые подсчеты, получим: узкая стена 3,5 метра длиной и 20 см шириной забирает 0,7 м² от полезной площади (3,5 умножает на 0,2). И это мы рассмотрели пример с самой миниатюрной стеной.
• Зная, как сделать ремонт в маленькой комнате, можно создать любой интерьер в просторной студии.

Таким образом, превратив небольшую квартиру в студию, вы увеличите полезную площадь вашего жилища. Так проживание станет комфортнее.

Конечно, есть и свои минусы. Например, у вас не будет отдельной комнаты, чтобы отдохнуть и побыть одному. Понятно, что если вы проживаете в квартире один, вы не столкнетесь с этой проблемой. Однако, когда в студии живут два человека, вам придется всё время находиться вместе.

Еще один минус — ароматы во время готовки будут распространяться с кухонной зоны по всему жилищу. Поскольку перегородки демонтированы, не всегда приятные запахи с кухни будут чувствоваться во всей квартире. Выход из этой ситуации – хорошо работающая система вентиляции, эффективная вытяжка.

2. Объединение ванной комнаты и туалета

Не знаете, как сделать ремонт в маленькой комнате в хрущевке? Обычно в таких квартирах размеры ванной комнаты и туалета небольшие, при этом комнаты раздельные. Поэтому находиться в санузле может быть не всегда комфортно, а разместить там бытовую технику, бойлер бывает проблематично. Решить эту проблему просто: демонтируем перегородку, объединив санузел.

То, как сделать ремонт в маленькой комнате, зависит от планировки. Ваша задача — демонтировать перегородку, убрать одну дверь. Иногда можно расширить площадь санузла, используя часть площади коридора.

Преимущества объединенного санузла заключаются в следующем: расширяется полезная площадь, дверей становится меньше. Повышается функциональность помещения. Объединять санузел или нет — решать только вам.

3. Утеплить или присоединить к комнате балкон (лоджию)

Используя современные материалы для теплоизоляции, можно сделать балкон или лоджию утепленными, застеклить, демонтировав оконный блок и расширив жилую площадь. Чтобы на балконе было теплее, следует провести отопление. Помните, что размещать на балконе или лоджии батарею нельзя. Выход из ситуации — оборудовать там теплый пол. Поскольку площадь бывшего балкона небольшая, расходы на электроэнергию будут приемлемыми, конечно, если вы качественно утеплили балкон.

Кроме того, запрещается располагать на балконе или лоджии сантехнику, газовую плиту (если вы планировали сделать там кухню). На бывшем балконе можно разместить кухонные шкафчики, холодильник, обеденный стол, однако раковина, газовая плита должны быть в комнате.

Обратите внимание: сделать ремонт в маленькой комнате с объединением балкона (лоджии) можно, только демонтировав часть стены под окном. Разрушать оставшиеся части стены запрещено: в противном случае конструкция дома может рухнуть.

Преимущества такого решения — расширение жилой площади небольшой квартиры, что актуально в малогабаритном жилище. К примеру, ваша миниатюрная шестиметровая кухня может стать восьмиметровой или ещё больше.

Но есть также и минусы у такого ремонта: вам придется изрядно потратиться. Ведь балкон должен быть хорошо утеплен. А чтобы сохранить полезную площадь, стоит применять качественные материалы с небольшой толщиной и высокими теплоизоляционными показателями. Например, подойдет экструдированный пенополистирол.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

То же самое касается и остекления. Чаще всего устанавливают пластиковые (ПВХ) окна. Рекомендуется выбирать высококачественные, трехкамерные стеклопакеты, при этом у профилей должно быть не менее 5 камер. Такое остекление считается премиум-класса, поэтому и цена на него будет соответствующей. Делая выбор в пользу бюджетных материалов, вы рискуете получить холодное помещение в зимний период.

4. Другие варианты перепланировки

Как еще можно сделать ремонт в маленькой комнате? Повысить функциональность небольшого жилища получится и при помощи других ремонтных мероприятий. Описать конкретные изменения можно, только опираясь на план квартиры, однако есть несколько общих моментов:

• Переносим дверь. Чаще всего двери в помещении обустраивают посередине стены. Такое их расположение делает проживание в комнате не совсем удобным. Но ведь дверь можно перенести к одной из стен. Такие изменения не считаются перепланировкой, а значит, проводить согласование не обязательно.

• Устранение встроенных шкафов, кладовок. Вместо них можно сделать вместительную гардеробную, установить новый шкаф-купе.
• Сделать из одной комнаты две. Идеальный вариант для угловых квартир, где есть два оконных проема. Так у вас получится две пусть и маленькие, но отдельные комнаты.
• Разделить проходные комнаты. Конечно, жилая площадь станет меньше, однако в некоторых случаях для хозяев важнее получить отдельные комнаты.

Обычно это самые рабочие и популярные варианты. Комбинируйте их, чтобы получить то, что вам нужно. Серьезно подойдите к вопросу переделки: вы должны знать точные размеры, которые будут указаны в плане. Воспользуйтесь специальными дизайнерскими программами. С их помощью можно выполнить дизайн трехмерного пространства, расположив там мебель. В итоге вы наглядно увидите, что должно получиться после ремонта.

Читайте также: Как правильно сделать перепланировку в квартире

Полезные советы, как сделать ремонт в маленькой комнате

1. Используйте цвет


Как сделать ремонт в маленькой комнате (в хрущевке, например), чтобы расширить пространство? Дизайнеры рекомендуют выбирать светлые цвета. Если вам нравится, используйте оттенки холодных цветов — серого, голубого, зеленого, а также пастельные тона. Так визуально вы сделаете комнату больше. За счет правильно подобранного цвета можно приподнять потолок, а комната станет зрительно просторнее.





Смело выбирайте теплые оттенки: красный, желтый, оранжевый, нежный персиковый и другие. Главное, чтобы цвет не был чересчур ярким, вы же не хотите сделать помещение визуально меньше? Кроме того, в таком жилище станет неприятно находиться, ведь яркие стены и потолок будут словно давить на вас.


Какое еще можно выбрать цветовое оформление, чтобы сделать хороший ремонт в маленькой комнате? Придерживайтесь монохромности цвета в пространстве. И речь идет не только о выборе цвета материалов для отделки, но также и штор, мебели, текстиля и прочих элементов интерьера.

2. Зонирование пространства


Если вы хотите знать, как во время ремонта маленькой комнаты сделать пространство уютным и функциональным, то разделите помещение на зоны. К примеру, в спальне это будут зона сна и зона для отдыха с креслами и столиком; также может быть и рабочая зона с компьютерным столом.





Как разграничить две зоны между собой? Используйте стеллаж, комод или маленькую кушетку. Отлично подойдет ширма — вы сможете убрать ее, если потребуется.


Зонировать пространство можно, используя разные оттенки в отделке пола, стен, а также организовав правильную подсветку. Однако не должна нарушаться единая цветовая гамма пространства: разные зоны выполняются в разных по насыщенности оттенках.

3. Использование зеркал и правильное освещение


Порой правильно подобрать колер — целая проблема, а как еще оформлять подсветку? Здесь ваша фантазия ничем не ограничена. Единственное правило – нельзя размещать громоздкую люстру: она будет съедать пространство. Лучше всего выбирать небольшие точечные светильники. Как правильно расположить их? Подсветка должна акцентировать внимание на разных функциональных зонах помещения.


Кроме того, не следует устанавливать слишком много точечных светильников: так можно получить эффект огромной люстры. Оптимальное решение — повесить на стены бра, поставить компактный торшер.





Неплохо дополняют пространство большие зеркала. Они будут отражать свет, зрительно расширяя комнату. Поэтому располагать их рекомендуется напротив оконного проема.


Зеркальный шкаф-купе как нельзя лучше впишется в новый интерьер. Вообще, стоит выбирать мебель со стеклянными дверцами, столешницами и глянцевыми поверхностями — они хорошо отражают свет.

4. Дизайн потолка


Итак, вы затеяли ремонт маленькой комнаты, но как сделать потолок? Не стоит применять объемные элементы декора. Например, откажитесь от многоуровневого потолка, акцентирующего на себе внимание, нависая и давя на домочадцев.


Однако если вы все-таки решились на такую потолочную конструкцию, не используйте широкие или длинные элементы. Чересчур объемный каскад ступеней потолка может зрительно сузить пространство, сделав из вашей квартиры маленькую коробочку.


Для ремонта потолка идеально подойдет ПВХ-пленка, то есть натяжной потолок. Отдавайте предпочтение светлым тонам, лучше всего традиционному белому. При этом, на каком бы цвете вы ни остановились, потолок не должен быть матовым, выбирайте глянец. Так вы визуально сделаете потолок выше.





Как сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы находиться дома было приятно? Создавайте новый интерьер в бежево-белой цветовой гамме. Кстати, несколько десятков лет назад исследователи космоса сделали открытие: среднегалактический цвет, то есть цвет нашей Вселенной, – именно бежево-белый.

5. Отделка пола


Во время ремонта в маленькой комнате также важно задуматься, как сделать отделку пола. Не рекомендуется выбирать темные оттенки, а также материалы с грубой текстурой. Оптимальное решение — светлые, гладкие отделочные материалы. У вас финишное покрытие для пола с рисунком? Пусть он будет по диагонали: так помещение станет казаться больше.





Еще один секрет: в небольшой квартире можно сделать теплый пол. За счет этого вы сможете демонтировать батарею, а это значит, что пространство под оконным проемом освободится. Там можно будет расположить что-то полезное.

6. Другие особенности интерьера:

• Занавески для окна в небольшом помещении выбирайте легкие текстильные либо тюль и шифон. Оттенок штор должен совпадать с цветом стен. Так зрительно окно будет сливаться со стенами, создавая эффект единого пространства. Запрещается использовать ламбрекены. Подходящее решение — рулонные шторы: они позволят облегчить оконный проем.
• Будьте осторожнее с аксессуарами, пусть всё будет минималистично. Расставив везде статуэтки, фоторамки, вазы с цветами, сувениры, вы превратите ваше жилище в захламленную комнату.
• Как сделать ремонт в маленькой комнате, чтобы проживать в ней было комфортно? Выбирайте лаконичный стиль дизайна интерьера – японский, скандинавский или минимализм.

Придерживаясь таких рекомендаций во время ремонта маленькой комнаты, вы поймете, как сделать пространство больше. И даже миниатюрная квартира станет функциональной и просторной, но самое главное уютной.

Читайте также: С чего начать ремонт комнаты: главное – четкий план!

Какую мебель выбрать для маленькой комнаты

Как при ремонте маленькой комнаты сделать правильный выбор мебели? Отдавайте предпочтение компактным, но функциональным моделям. Оттенок мебели должен гармонировать с цветом интерьера. Придерживайтесь светлых тонов: опять же, так вы визуально расширите пространство.

Разместите высокий шкаф-купе с зеркальными дверцами. В него можно спрятать все вещи. Обратите внимание, чтобы его внутренности — полочки и вешалки — были эргономичными, так всё нужное и ненужное удачно расположится в шкафу.

Зеркала также помогут зрительно сделать помещение просторнее. Однако глянцевых поверхностей не должно быть слишком много: на небольшой площади использовать их стоит аккуратно.

Место под кроватью, в диване, над дверью и на стенах также должно быть задействовано. Сюда можно сложить все вещи, которые разбросаны по комнате. Установите настенные полки со скрытым креплением и уберите туда вещи с напольных тумбочек. Помните, что пространство должно быть по максимуму свободным, а все ненужные вещи спрятаны от посторонних глаз.

Выбирая мебель для небольшой комнаты, предпочтение отдавайте угловым моделям. Вообще, в небольших квартирах стоит располагать многофункциональную модульную мебель. Она ставится вдоль стен и может трансформироваться. Еще один вариант для тех, кто хочет сэкономить площадь, это купить встроенный шкаф.

Читайте также: Ремонт комнаты в хрущевке: правила и секреты рационального дизайна

Как сделать ремонт в маленькой гостиной

Планируете обновить интерьер в небольшой гостиной? Здесь главное правильно подобрать цвет стен, потолка и пола. Это должны быть светлые оттенки. Прекрасно, если в помещении есть светлое окно, но не всегда естественного освещения бывает достаточно. Потребуется оборудовать подсветку.

Громоздкая люстра будет съедать пространство, как и крупногабаритная мебель. Небольшие кресла, журнальный столик или маленький диванчик — оптимальное решение.

Хотите повесить на стену картины? Подойдет одна большая в светлой палитре под стеклом или же парочка небольших в белых рамках.

Неплохо смотрятся в миниатюрной гостиной римские шторы, светлые матерчатые или бамбуковые жалюзи. Не стоит вешать на окно длинные шторы или портьеры с крупным рисунком.

Если площадь гостиной очень мала, мебель должна быть многофункциональной, складной. Приобретайте:

• раскладные столы;
• пуфы, диваны и кресла, в которых можно хранить вещи;

• столики с ящиками;
• складные стулья — после того как гости уйдут, их можно убрать, чтобы они не мешались.

Такой подход позволит освободить пространство.

Читайте также: Дизайн маленькой гостиной: примеры, правила, рекомендации

Как сделать маленький кабинет функциональным и уютным

Каждому из нас необходимо пространство, где можно уединиться для выполнения важной работы. Чтобы оборудовать рабочее место, часто требуется всего небольшая площадь, но при этом такое помещение должно быть функциональным и комфортным. Прежде чем сделать ремонт в маленькой комнате, определите, как она будет использоваться. В кабинете вы станете работать в выходные дни? Вы будете читать там книги, проверять e-mail? Изучать журналы? Тогда хватит маленького столика и мягкого кресла, а также небольшого шкафа для книг.

Здесь же может расположиться домашняя мини-библиотека — оборудуйте стеллажи на стене от самого низа и до верха. На нижних полках можно хранить какие-либо вещи. В кабинете будут проходить деловые встречи? Потребуются небольшие уютные кресла или мини-диванчик, а также столик для напитков.

Ремонт в маленькой спальне и детской

Самое важное в спальне — это кровать. Как сделать ремонт в маленькой комнате, если кроме нее и прикроватных тумбочек ничего не помещается? Пусть шкаф для одежды будет встроенным. Чтобы сэкономить пространство, можно сделать кровать, которая будет прятаться в шкаф, или расположить подвесную кровать.

Производя ремонт в маленькой спальной комнате, как сделать так, чтобы находиться в ней было максимально приятно? Выбирайте спокойные, теплые оттенки: персиковый, нежно-розовый.

Также хорошее решение – голубой, сиреневый, если вам нравятся холодные оттенки. На окно можно повесить небольшие занавески, вуаль, римские шторы.

Что касается детской спальни: если в ней будут находиться два ребенка, то стены могут быть более броских тонов. Установите детскую раздвижную кровать лесенкой: нижний ярус в такой модели выкатывается на колесиках. Кровать не будет занимать много места, которое ваши дети будут использовать для игр.

Хранить детские вещи можно в выдвижных ящиках, одежду — в небольшом встроенном шкафу. При желании установите двухъярусную кровать.

Читайте также: Обустройство детской комнаты: советы, правила, примеры

Какой ремонт сделать в маленькой кухне

Следующие советы помогут вам сделать ремонт в маленькой комнате:

1. заблаговременно сделайте подробный план кухонной зоны с эскизом кухонного гарнитура, указанием размещения розеток, бытовой техники;
2. откажитесь от объемных материалов, таких как гипсокартон, они сделают кухню визуально меньше;
3. на небольшой кухне потолки, скорее всего, и так невысокие, это значит, что многоуровневый потолок — точно не то, что вам нужно;
4. даже маленькую кухню можно сделать привлекательной, если оборудовать правильную подсветку. Точечные светильники следует расположить как на потолке, так и над варочной поверхностью, раковиной, обеденной зоной;
5. расширить пространство миниатюрной кухни можно, если сделать дверной проем в виде арки, демонтировав дверь либо перенести обеденную зону и холодильник в соседнюю комнату;
6. как сделать ремонт подоконника в маленькой комнате? Выполните его в виде столешницы, обеденного стола либо разместив в нем мойку.

Отделка стен, цвет материала в большей степени влияют на то, как человек будет воспринимать пространство. На стены можно наклеить обои, выложить их керамической плиткой, фактурной штукатуркой светлых тонов. Допускается использование и ярких однотонных цветов, но они не должны быть броскими или пестрить. Вертикальный рисунок визуально делает потолок выше, а горизонтальный рисунок расширяет комнату.

Чаще всего керамической плиткой выкладывают кухонный фартук, который может быть зеркальным также для увеличения пространства. Сделать его можно в тон с мебелью, полом или, наоборот, акцентировать внимание на контрасте.

Многие любят, когда все стены покрыты плиткой.

Укладывать большую керамическую плитку будет легко, да и стоимость ее ниже. Небольшая плитка будет дороже, уложить ее самостоятельно у вас вряд ли получится. Однако она способна сделать пространство легким и изящным. Покупать следует только качественную плитку, ведь на кухне она подвержена влиянию влаги, механическим воздействиям.

Какие обои выбрать для кухни? Идеально подойдут моющиеся, устойчивые к попаданию воды изделия. Материал таких обоев может быть паронепроницаемым, с повышенной прочностью, огнеупорным, такие обои не выцветают. Виниловые обои, шелкография защитят поверхность стен от сырости.

Как еще можно сделать ремонт стен в маленькой кухне? Вы можете покрасить поверхность стен либо использовать жидкие обои. Так вы быстро обновите интерьер на небольшой кухне.

Чтобы визуально сделать кухню больше, отдавайте предпочтение светлым оттенкам напольного покрытия. Кроме того, на такой поверхности не будет сильно заметно подтеков и пятен, появляющихся во время готовки. Расширяет кухонное пространство единое напольное покрытие с коридором или жилой комнатой.

Забронируйте скидку на ремонт

до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем

за Вами персональную скидку

Демонтируйте батареи, сделав вместо них теплый пол. Если же кухня совмещена с другой комнатой, отопления вполне хватит.

Чтобы правильно выбрать материал для отделки потолка, учитывайте его высоту. Он достаточно высокий? Тогда сделайте натяжной глянцевый потолок, чтобы добавить воздушности кухонному пространству. Но как сделать ремонт потолка в маленькой комнате в хрущевке, ведь там он совсем низкий? Просто выровняйте поверхность и нанесите на нее водоэмульсионную краску: вариант простой и бюджетный.

Если есть возможность, монтируйте на потолочном пространстве как можно больше точечных светильников. Светлая комната будет казаться больше.

При ремонте маленькой кухонной комнаты, как сделать ее пространство больше? Как уже упоминалось выше, используйте кухонный подоконник — это позволит сэкономить полезную площадь.

Прежде всего, на нем можно разместить столешницу, а ниже поставить тумбу, в которой будет храниться кухонная утварь, небольшой холодильник или миниатюрная стиральная машинка.

Также на подоконнике можно оборудовать обеденную зону для небольшой семьи, этот вариант также бюджетный.

Отметим, что на подоконнике может расположиться и мойка. В нижнем шкафчике будут находиться коммуникации, бытовые предметы, что также освободит пространство.

Теперь поговорим о шторах. На небольшой кухне нельзя вешать тяжелые портьеры вместе с тюлем. Оптимальный вариант — рулонные шторы, жалюзи, кисея. Разнообразный дизайн и материалы позволят подобрать модель даже на самый изысканный вкус. Рулонные шторы могут быть изготовлены из древесины, особенно если кухня выполнена в японском стиле. Пластиковые жалюзи дополнят лаконичный стиль минимализм.

Читайте также: Ремонт маленькой кухни: стиль, этапы и фото

Как сделать ремонт в маленькой ванной комнате

Теперь разберемся, как правильно сделать ремонт в маленькой ванной комнате, чтобы освободить пространство и расположить в помещении всё необходимое. Для миниатюрной ванной подойдут неглубокие шкафчики, пеналы — они не занимают много места. Конечно, не стоит размещать писсуар и биде. Определитесь, ванна или душевая кабина вам больше нравятся. Второй вариант практичный и компактный. Однако если вы любите расслабиться в горячей ванне с пеной, то выбирайте угловые модели со шторкой.

Небольшая душевая с нишей вместит в себя самую необходимую бытовую технику, а также шкаф с выдвижными дверцами. Большое зеркало позволит зрительно сделать комнату больше. Цветовое решение — важнейший компонент при ремонте маленькой комнаты. Рекомендуется придерживаться светлых тонов.

Читайте также: Ремонт маленькой ванной комнаты: оригинальные решения и фото

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Фото крутых интерьеров маленькой комнаты

Современные идеи дизайна комнат квартиры. Фото после ремонта

21.11.2017
Прочтёте за 9 мин.

Дизайн квартиры – это искусство! А модный и трендовый интерьер – это не только эстетика и функциональность, но выгодное вложение средств, которое подчеркнет ваш статус.

Сегодня мы расскажем о том, как сделать вашу квартиру ультрамодной с помощью особенной планировки, современной мебели и дизайнерских приемов, популярных в этом сезоне.

Варианты модного зонирования комнат

Конечно же, перепланировка и зонирование – это первое, что приходит на ум, когда вы думаете о том, как бы переделать вашу квартиру и сделать ее более удобной. Давайте рассмотрим самые модные варианты – тренды 2017 года.

Двери-слайдеры из стекла от пола до потолка

На фото: Раздвижные двери между гостиной и коридором

В этой кухне-гостиной есть двери-слайдеры с выходом в коридор, который не имеет окна. В данном случае светлая отделка и стеклянные двери позволили сделать коридор очень красивой зоной в интерьере квартиры.

Цветовое разграничение зон

На фото: Дизайн кухни с белым гарнитуром

На этой кухне разделение двух зон (проходной и кулинарной) было проведено с помощью различных цветов в отделке потолка. Такой оригинальный прием позволили визуально подчеркнуть разделение помещения на функциональные зоны.

Кухонный остров

На фото: Кухня с островом и столовой

В этом интерьере зонирование кухни и столовой в одной комнате произведено с помощью выступающего в центр комнаты модуля гарнитура. Его часто называют островом и тогда, когда он не стоит отдельно от основного гарнитура. Кухонный остров может украсить как кухню в современном, так и классическом стиле. Такой предмет интерьера пользуется особенной популярностью благодаря своей многофункциональности: его можно использовать и как разделочный стол, и барную стойку, и место для хранения кухонных принадлежностей (во встроенных ящиках или на полках).

Диванные зоны в гостиной

На фото: Интерьер кухни-гостиной в квартире

На фото – пример органичного зонирования кухни-гостиной с помощью мебели (дивана) в квартире в ЖК «Грюнвальд» в Сколково.

На фото: Интерьер гостиной с кухней в нише

Эта роскошная гостиная с кухней в нише оформлена в стиле лофт. Как и в предыдущем примере, зонирование здесь произведено с помощью спинки дивана, что очень современно, а главное, органично. Яркие акценты диванных подушек повторяют цвет кресел органичной формы.

Различные сценарии освещения

На фото: Интерьер гостиной с зоной столовой в квартире

Сейчас очень модным вариантом является зонирование с помощью освещения. Например, столовая акцентируется светильником над столом, гостиная – светом по периметру под потолком, а акцентная зона – настенными светильниками. Глянцевые поверхности выигрышно отражают и усиливают свет, поступающий из многочисленных источников.

Актуальные идеи ремонта и отделки

Эксклюзивное напольное покрытие, цвет стен и декоративные панели, необычные решения в отделке – это то, что делает обычную, даже типовую, квартиру современной и «дизайнерской»

Эксклюзивный дизайн кухонного фартука

На фото: Интерьер кухни с необычным фартуком

Темно-коричневый кухонный фартук с имитацией ценной породы дерева – абсолютный тренд этого сезона в дизайне интерьера квартир от профессионалов. Предельно минималистичные фасады кухонного гарнитура позволяют сделать зону кухни стильной и в то же время «незаметной» – основное внимание, таким образом, уделяется гостиной-столовой с круглым столом и стульями с текстильной обивкой, объемным мягким диваном.

Кухонная столешница из кориана

На фото: Кориан в дизайне столешницы

А для кухонной столешницы самым модным материалом является кориан – искусственный акриловый камень премиум-класса с превосходными эксплуатационными и эстетическими характеристиками: камень Corian обладает высокой плотностью, устойчив к повреждениям, к химическим и температурным воздействиям. Кроме того, он очень податлив в обработке, что позволяет достичь высочайших эстетических показателей, благодаря чему его можно использовать для отделки интерьеров бизнес- и премиум-класса.

Мозаичная стена на кухне

На фото: Дизайн кухни с мозаичными стенами

Напольное покрытие, выбранное для отделки этой кухни – белый керамогранит, он составляет отличный контраст стене, полностью покрытой черной мозаикой. Черно-белый монохром – «классика» минимализма, которая еще очень долго не выйдет из моды, почти как «маленькое черное платье».

Неоклассические молдинги и гипсовый декор

На фото: Дизайн кухни в стиле неоклассика

А для создания такого интерьера вам потребуются неоклассические элементы в отделке – гипс, розетки, медальоны и лепнина. Люстра с хрустальными подвесами органично дополнит такой интерьер. Овальный стол, покрытый скатертью, словно создан для уютных тихих вечеров в кругу семьи.

Плитка Versace и винтажная сантехника

На фото: Отделка ванной комнаты керамогранитом

В этой роскошной ванной комнате керамогранит под мрамор составляет потрясающую партию позолоченной сантехнике в винтажном стиле. Кажется, что это – люксовая ванная комната пентхауса в Лас-Вегасе!

Трендовые идеи подсветки в интерьере

Итак, в отделке квартиры мы уже нашли очень современные и интересные варианты, а в деле подсветки интерьера нам предстоит узнать еще много нового! Давайте посмотрим и на другие работы наших дизайнеров.

Встроенные точечные светильники в акцентных зонах

На фото: Дизайн потолка с подсветкой для гостиной

На фото: Интерьер кухни-гостиной с необычной подсветкой

Не секрет, что красивые светильники, умная подсветка и разные сценарии освещения могут полностью преобразить интерьер. В этой кухне-гостиной наши дизайнеры искусно справились с задачей освещения пространства, а также попутно добавили ему особого шарма.

Модная подсветка оттенка голубая лагуна для душевой кабины

На фото: Подсветка в ванной для душа

На фото: Интерьер ванной с подсветкой

Подсветка для ванной комнаты в зоне душа выглядит всегда исключительно эффектно. На фотографиях выше можно увидеть, как подсветка цвета голубая лагуна способна преобразить интерьер ванной комнаты, подчеркнуть цвет воды и создать особую атмосферу.

Подсветка в гостиной по периметру на потолке

На фото: Подсветка в гостиной на потолке

Подвесные потолки часто имеют встроенную подсветку. Один из ее видов – подсветка по периметру, которая создает приглушенное освещение в комнате ночью или добавляет нежный, едва заметный акцент вечером. В черно-белом монохромном интерьере голубоватая подсветка смотрится особенно эффектно.

Фокусная подсветка для мебели

На фото: Подсветка для зеркала в интерьере

На фото: Подсветка кухонного гарнитура

С точечной подсветкой зеркал, кухонной столешницы, предметов искусства, какого-то панно или декоративного элемента в интерьере создается особенная глубина, которая добавляет ощущение роскоши и утонченности.

Идеи дизайна акцентных стен в квартире

Акцентная стена может заметно оживить облик интерьера любой комнаты – гостиной, спальни, детской
или ванной. Вы можете создать контраст с остальными стенами с помощью использования другого цвета или оттенка, камня, плитки, дерева или обоев.

Акцентный блок с цветочным узором в прикроватной зоне спальни

На фото: Интерьер спальни в стиле неоклассика

На фото: Неоклассическая отделка в ванной комнате

Интерьер с акцентной стеной с флористическим принтом – это всегда актуально. Такой прием может быть использован в дизайне интерьера в классическом стиле, так в неоклассическом, в современном
и многих других.

Акцентная стена под кирпич в спальне

На фото: Белая кирпичная стена в интерьере спальни

Сочетание обычной белой штукатурки и декоративной кирпичной стены бледного оттенка смотрится модно и оригинально – отсылая к стилистике лофта, и в то же время оставаясь в рамках сдержанной и нежной неоклассики.

Декоративная отделка штукатуркой контрастного цвета

На фото: Гостиная в стиле лофт с акцентной стеной пепельного цвета

На фото: Акцентная стена цвета ультрамарин в спальне

Акцентная стена с контрастным цветом – это всегда вызов устоявшимся традициям в дизайне интерьера и модный дизайнерский прием, который подчеркнет ваш вкус и оригинальность.

Современные идеи дизайна гостиных комнат

1. Биокамин в ТВ-зоне

На фото: Дизайн гостиной с биокамином в квартире в стиле ар-деко

Биокамин – это хорошая альтернатива классическому камину в условиях городского жилья. Эксплуатация биокамина не требует каких-либо специальных условий, дымохода и прочего, по этой причине его удобно использовать для украшения интерьера современного коттеджа или квартиры. В двухуровневой квартире в стиле ар-деко перегородка со встроенным ТВ и биокамином служит одновременно разделителем между кухней-столовой и гостиной.

2. Стиль лофт в небольшой гостиной

На фото: Дизайн небольшой гостиной в стиле лофт

Благодаря выбранному стилю лофт для дизайна гостиной, даже на небольшом пространстве можно создать комфортный и стильный интерьер. Открытые стеллажи, повторяющие конструкцию журнального столика, «лофтовая» отделка стен – кирпичной кладкой и «под бетон», черно-белые панно и яркие акценты диванных подушек и коврика – основные элементы, создающие неповторимый колорит интерьера в стиле лофт.

3. Максимум свободного пространства

На фото: Современная гостиная в квартире в стиле минимализм

Максимум свободного пространства, лаконичность форм, прямые линии – все это черты интерьеров не только в стиле минимализм: практически все современные интерьеры тяготеют к этим основам. Дизайн в стиле фьюжн, хай-тек, лофт или конструктивизм – при любом из выбранных направлений перечисленные параметры будут приветствоваться.

4. Экомотивы и авангардистские нотки

На фото: Современная гостиная с биокамином и экомотивами

Природные мотивы, проявляющиеся в отделке стен, потолка и пола, выбранной колористической гамме, сегодня остаются популярными. Натуральные оттенки – бежевый, молочный, голубой, светло-зеленый, коричневый – такая палитра настраивает на умиротворение, позволяя погрузиться в атмосферу тихой гавани, где можно отдохнуть от атрибутов технократической культуры.

5. Черно-белый монохром

На фото: Современная гостиная в стиле минимализм

Черно-белые оттенки подчеркнут лаконичность линий и форм, помогут сделать легкий акцент на отдельных элементах. Такой интерьер прекрасно дополнят монохромные изображения – панно, картины или фотографии в ретро-стиле. Черный глянцевый столик Rotor на белом меховом ковре – как символ «черного на белом», – находится в центре композиции.

6. Кабинет в гостиной

На фото: Современная гостиная в стиле неоклассика

При современном темпе жизни многие предпочитают работать дома. Поэтому организация рабочего пространства сегодня особенно актуальна. При недостатке площади кабинет можно организовать в гостиной-столовой, при этом не придется пожертвовать ни эстетической составляющей, ни удобством для всех членов семьи.

Актуальные дизайнерские решения интерьера кухни

Дизайн современной кухни
может сильно отличаться от того, с чем мы привыкли ассоциировать эту зону квартиры. В прошлое ушли рыжеватые оттенки, брутальные элементы, да и стиль кантри
уже не так популярен (исключение – интерьеры в загородных домах).

1. Кухня с барной стойкой в снежном глянце

На фото: Интерьер кухни с барной стойкой

Говоря о барной стойке, мы предполагаем, что данный дизайнерское решение требует много свободного пространства, но это вовсе не так. Даже на маленькой кухне найдется место миниатюрной (например, на двоих) барной стойке для завтраков и легких перекусов.

2. Открытая планировка кухни-гостиной

На фото: Интерьер кухни-гостиной с аквариумом

В интерьере с открытой планировкой все элементы связаны друг с другом и составляют единое студийное пространство современной квартиры мечты! Стремление к активному образу жизни, много света и простора – интерьер апартаментов полностью соответствует современным стандартам жилья.

3. Кухонный остров в центре комнаты со столешницей трюфельного цвета

На фото: Дизайн кухни с островом

Если вы всегда мечтали о кухонном острове, но площадь вашей кухни не слишком вас радует, подумайте о подобном комбинированном варианте острова со столовой группой! Трюфельные оттенки добавят нотки утонченной элегантности и прекрасно сочетаются с молочно-белыми тонами.

4. Модные двери-слайдеры в коридор с расстекловкой

На фото: Зонирование кухни и коридора с помощью дверей-слайдеров

В данном случае двери-слайдеры выполнены в неоклассическом
стиле, но они могут быть и современными, минималистичными
или в стиле лофт
– в зависимости от стиля дизайна ваших апартаментов. Для лаконичного интерьера в стиле японский минимализм отлично подойдут раздвижные двери-сёдзи.

5. Встроенный винный холодильник

На фото: Винный холодильник, интегрированный в кухонный гарнитур

Почти незаметный, но все же весомый тренд в дизайне современной городской кухни – встроенный холодильник для напитков, позволяющий проводить домашние вечеринки с размахом.

Текст: Юлия Савенкова и Наталья Савушкина

отделка гостиной в квартире, декор комнаты в современном стиле

Чтобы сделать ремонт своими руками в гостиной, нужно знать некоторые тонкости и правила. Прежде всего, необходимо определиться со стилем оформления зала, изучить интересные идеи и оригинальные варианты оформления, выбрать все отделочные материалы.

С чего начать?

Для того, чтобы сделать ремонт зала своими руками, необходимо начать с подготовки всех поверхностей. Потолок необходимо очистить от старой краски и штукатурки, если потребуется. Очищение нужно производить качественно, чтобы затем все покрытия легли равномерно.

Удалять старые покрытия можно будет не во всем зале, если вы предполагаете делать ремонт с гипсокартоном. Закрепить его можно гвоздями и дюбелями.

После очищения стен и потолков необходимо производить прокладку электропроводки. Причем ее необходимо тщательно скрыть.

Во время ремонта производится шпаклевка и шкурение. Стены необходимо правильно покрыть грунтом, чтобы увеличить сцепление стены с покрытием. Грунтовка повышает качество любого ремонта и делает его более долговечным. Шпаклевка – это покрытие, которое необходимо для того, чтобы выровнять поверхности и убрать все имеющиеся дефекты.

Только после того, как вы подготовите все поверхности, можно переходить к отделке. Важно на этом этапе правильно подобрать цвета и фактуры всех отделочных материалов. Правильно подобранный цвет помогает расширить пространство и провести зонирование. Кроме того, с его помощью можно скорректировать форму зала и наполнить его светом.

Если у вас небольшой зал менее 18 кв. м, то для его отделки лучше использовать светлые стены и темный пол. А вот если вы хотите визуально увеличить площадь помещения, то при отделке лучше добиться схожести по цвету стен, потолка и пола.

Чтобы с помощью ремонта углубить комнату, необходимо сделать одну из стен более темной. Этот прием прекрасно подходит для ремонта маленьких квартир. Если в зале много свободного места, то можно отдать предпочтение более ярким оттенкам. Лучше если они будут относиться к теплой цветовой гамме.

Особенно это правило распространяется на помещения, окна которых выходят на северную сторону.

А вот если окна зала выходят на юг, то можно присмотреться и к оттенкам холодной цветовой гаммы.

Больше внимания уделите обоям, поскольку они задают общую атмосферу помещения.

После необходимо продумать все мелочи и детали. Следует рассчитать все необходимые материалы, а также финансовые средства, которые вы планируете потратить на ремонт.

Если вы ремонтируете старую гостиную, необходимо вынести оттуда всю мебель, чтобы случайно не испачкать или повредить ее.

Также важно демонтировать все светильники, чтобы защитить их от грязи и строительной пыли. Полы, как и стены, выравнивают с помощью специальных смесей. Только после этого можно переходить к отделке.

Стили

Сейчас дизайнеры представляют несколько вариантов отделки гостиной в разных стилистических направлениях. Прежде чем переходить к ремонту, необходимо определиться со стилем и придерживаться основных правил, которые свойственны для каждого направления. Стили вы можете смешивать и сочетать. Для современных направлений свойственно смешение стилей лофт, хай-тек и минимализм.

Для зала в стиле лофт характерна имитация черновой отделки. Внешне такое помещение чем-то напоминает не до конца отремонтированную комнату. На самом деле, в этом и заключается вся задумка. Так, на полу можно использовать дощатое покрытие, а вот для стен подбираются разнообразные материалы.

Примечательной является отделка одной акцентной стены кирпичной кладкой. Именно эту стену можно использовать для декора, размещая на ней современные картины и плакаты. Кроме того, там можно повесить большой телевизор или организовать домашний кинотеатр.

В комнатах, оформленных в стиле лофт, обычно не клеят обои. Большинство покрытий имеют объемную рельефную фактуру, подходит штукатурка, бетон, а также краска. Лофт характеризуется особой группировкой мебели, а также простотой планировки. Стиль требует наличия большой площади и простора. Именно так чаще всего оформляют зону гостиной в квартире-студии.

Ещё одно популярное современное направление – хай-тек. Для него характерно использование в интерьере четких линий и разных геометрических форм. При выборе материала для отделки лучше использовать глянцевые и кожаные поверхности. В интерьере должно быть как можно больше металлических и стеклянных элементов. Допустимо использование пластика.

Для внутренней отделки комнаты в стиле хай-тек используется немного предметов декора, особенно аксессуаров. Роль декора могут выполнять одна или две крупные картины, плакаты, а также ваза или горшок с живыми некрупными цветами. Мебель можно располагать в хаотичном порядке. Стоит подбирать самую интересную и необычную, отличающуюся изящностью форм. Прекрасно подходят кожаные диваны и кресла.

Такая стилистика – прекрасный вариант для оформления маленьких по площади комнат. По цветовой гамме нет никаких ограничений, чаще всего используют металлизированные покрытия, а также черные, белые, синие, красные цвета.

Стиль минимализм – это распространенное направление, которое часто выбирают люди, не любящие обилие лишних деталей, предпочитающих свободу передвижения.

Гостиные в минималистическом стиле обычно имеют небольшую площадь. Но можно оформить и большие залы. В этом случае стиль необходимо смешать с лофтом или с хай-теком.

Характеризуется наличием в интерьере полностью гладких и в основном глянцевых поверхностей. Для него не свойственны объемные фактуры и узоры, орнаменты. В качестве предметов декора используются простые вазы, неяркие живые цветы, а также торшеры или бра. Также подойдут черно-белые рисунки или фотографии в простых рамах.

Именно эти три основных направления чаще всего используют в последнее время при ремонте зала в квартире или в частном доме. Их активно комбинируют между собой, создавая неповторимые композиции.

Для ремонта квартиры можно выбрать и скандинавский стиль. Он предполагает расстановку мебели вдоль стен и наличие свободного пространства в центре. Кроме того, для такого стиля свойственно много простора и света.

Убранство окна должно представлять собой легкие шторы или тюль, все покрытия быть тонкими и светлыми. Для ремонта прекрасно подойдут обои и ламинат. Цветовая гамма – серо-голубую, белую или светло-зеленую.

Зонирование

Дизайнеры сейчас представляют самые разные интересные варианты зонирования. Так, самый бюджетный вариант – угловая расстановка мебели. Это отличное решение для квадратной гостиной. Мебель группируют по четырём углам комнаты, выделяя четыре функциональные зоны.

Диванная зона может граничить с рабочим местом, а зона отдыха со столовой, где вы можете отдыхать и встречать гостей. Зонирование также производят и с помощью разноуровневых полов. На подиум можно вынести диванную зону или рабочий кабинет с компьютерным столом. Именно эти зоны чаще всего уединяют и отделяют.

Зонирование производят еще и с помощью изменения цвета, фактуры. Можно по-разному оформить стены в обеденной и диванной зоне, используя контрастные или оттеночные краски, обои, которые плавно переходят из одного колера в другой. Этот же прием игры цвета применяют для стен и пола.

Для разграничения пространства можно использовать молдинги. Для того, чтобы отделить гостиную от прихожей возводят изящные арки. Их можно украсить искусственным камнем или кирпичом.

Отделка

Для отделки гостиных можно использовать совершенно разные покрытия. Так, стены зала оформляют в основном покрытиями сдержанных тонов, которые не имеют ярко выраженных орнаментов или сложных узоров. Прекрасный вариант – декоративная штукатурка или светлые обои. Стены дополняют стеклянными элементами или зеркальными поверхностями. Таким образом можно зрительно увеличить площадь помещения.

Важно параллельно подобрать оттенок настенных покрытий, поскольку он необходим для поддержания гармоничного интерьера. Самыми экономными для отделки стен являются обои. Их проще всего поклеить своими руками.

Кроме того, можно подобрать самые разнообразные по цвету фактуры и покрытия. Красивые и изящные обои с шелкографией, или более простые виниловые, прекрасно подойдут для зала.

Бюджетный вариант для отделки стен – покраска. Вы можете выбрать любые цвета и комбинировать их по своему усмотрению.

Кроме того, одну или все стены можно оформить с помощью пенополистирола. Это недорогое и стильное решение. Монтировать плитки можно быстро и без посторонней помощи. Популярна отделка вагонкой и блок-хаусом.

Для более изысканной атмосферы гостиной подойдет декоративная штукатурка. Она смотрится очень эстетично и является прекрасным вариантом для финишного покрытия стен. Гостиная смотрится эффектно, поскольку рельефные стены могут интересно играть на солнце и удивлять вас своим переливами.

В ремонте больших залов используют и деревянные панели. Они отличаются нейтральностью и экологичностью, гармонично смотрятся в любом интерьере. Это отличное решение для гостиной в стиле классика или лофт.

Для более вычурных залов прекрасно подойдет декоративный камень. Обычно таким образом выделяют проходы, особенно если они сделаны в виде арки.

Выделяют дверные откосы: одну акцентную стену выполняют с отделкой из мелкого декоративного камня. Зал с таким оформлением будет смотреться стильно и презентабельно.

Что касается отделки пола, то самым популярным вариантом в настоящее время является укладка ламината. Он прекрасно сочетает в себе цену и качество, смотрится презентабельно. Покрытие может имитировать разные древесные породы, в том числе ценные сорта, и другие фактуры. В светлых гостиных популярным считается ламинат цвета беленый дуб. Он смотрится ярко, наполняет комнату свежестью.

В зал также прекрасно подойдет ламинат под мрамор или декоративный камень.

Еще один хороший вариант – паркет. Это натуральный, красивый и всегда актуальный вид отделки пола. Выглядит презентабельно и отличается долговечностью. Положить его своими руками не составит труда, особенно масштабные паркетные доски.

В современных залах создают наливные полы. Они представляют собой покрытие из специального полимерного состава. Застывая, он образует полностью гладкую и ровную поверхность.

В современных гостиных поверх наливного пола или под такое же прозрачное покрытие наносится 3D рисунок. Он добавляет интерьеру яркость и подчеркивает выбранный стиль.

Самым простым вариантом эконом класса для пола является линолеум. За ним легко ухаживать и его просто монтировать своими руками. К тому же, его можно быстро заменить, если он надоест.

Что касается потолка, то в современных залах он может представлять собой объемные многоуровневые конструкции, карнизы. В них часто включают интересную подсветку, которая позволит также провести зонирование.

Для отделки потолка можно использовать лепнину. Но она не должна иметь четких линий и прямые геометрические формы, чтобы вписаться в современный интерьер зала. В этом случае все потолки оформляют светлыми оттенками – белыми, молочными, бледно-желтыми.

Свет особенно важен в интерьере маленького зала, поскольку способен визуально расширить его. На потолке лучше устанавливать более современные светильники прожекторного типа или металлические люстры. Можно подобрать и изящные стеклянные модели, поскольку хрустальные люстры сейчас не в моде.

Оконные проемы гостиной необходимо максимально расширить и вставить туда большие стекла. Они должны пропускать как можно больше дневного света в помещение. Таким образом вы сможете подчеркнуть практически каждую деталь интерьера стандартной квартиры.

Не используйте шторы из грубой и тяжёлой ткани. Лучше отдать предпочтение полупрозрачным занавесям.

Красивые примеры в интерьере

В зале можно обустроить диванную зону и камин. Он внесет уют в помещение и наполнит его теплом. Стены в этой зоне отдыха часто отделывают кирпичом или камнем. Для пола лучше всего подойдет дощатое покрытие.

Как элемент декора на потолке можно закрепить деревянные балки. В целом, помещение лучше оформить в природных коричневых оттенках с натуральными древесными текстурами и узорами. Диван лучше подобрать бежевый или шоколадного цвета. Лучше, если его обивка будет мягкой, будто бы бархатистой. Прекрасно впишется в такой интерьер и кожаный диван.

В современных интерьерах интересно смотрится контраст темного пола и белых потолков, а также других светлых поверхностей. Можно положить черный паркет, ламинат и поставить белый кожаный диван. Идеальный глянец пола будет подчеркивать белизну других элементов композиции.

Кроме того, пол можно дополнительно украсить ковриком с длинным ворсом и другими светлыми элементами мебели.

В частном двухэтажном доме залы могут иметь лестницы. Новые тенденции в дизайне предполагают установку винтовых лестниц с элементами из дерева и металла. Проходную комнату можно дополнить бежевой кожаной мебелью и легким стеклянным столиком.

Для пола прекрасно подойдет светлый паркет. Центральную зону можно выделить ковром контрастного цвета, например, кофейным. В этом случае его нужно дополнить другими элементами, например, легкими кофейными шторами или пледом.

Из следующего видео вы узнаете, как превратить некоторые неприглядные элементы быта в оригинальное дополнение к интерьеру.

12 элементов, которые следует отремонтировать вместо замены

Независимо от того, насколько хорошо мы заботимся о наших домах и имуществе, они подвержены износу в повседневной эксплуатации, и несчастные случаи неизбежны. Тем не менее, вам не нужно выбегать и покупать его новым, если вы обнаружите порванный шов или следы потертости. Как правило, спросите себя: можно ли отремонтировать элемент перед его заменой? Вы можете быть удивлены, узнав, что можно оживить, если у вас есть время, инструменты и терпение, чтобы это произошло.

У этого менталитета «сначала исправь» есть свои преимущества: больше узнать о том, как все работает, обрести чувство выполненного долга, объединить задачу с детьми и членами семьи, а также сохранить уникальные семейные реликвии и сувениры. Во-первых, есть только некоторые вещи, которые по-настоящему заменить невозможно. Во-вторых, ремонт помогает окружающей среде. Зачем выбрасывать то, что можно починить или отремонтировать? Уход за предметами гарантирует, что они прослужат дольше. Наконец, если затраты на ремонт составляют менее 50 процентов от первоначальной покупной цены, вы можете подумать о том, чтобы заняться ремонтом самостоятельно, нанимая кого-то еще, если это действительно необходимо.Вы также можете покупать вещи более высокого качества, так как у вас будет больше уверенности в том, что вы сможете их отремонтировать и получить от них больше пользы.

Несмотря на то, что мы забыли, как что-то ремонтировать, возрождается менталитет «сделай сам»: люди часто выходят за рамки традиционного ремонта и превращают его в проект по переработке вторичного сырья. Например, стулья с порванными подушками могут быть обиты новыми материалами или на них нашиты очаровательные заплатки для совершенно нового вида. Чучела животных могут получить вторую жизнь с нашивками, пуговицами и другими наклейками.Ваша одежда также может быть обновлена, если подправить некоторые детали или швы. Это увеличивает их моду и функциональность в сочетании. Так почему бы не вытащить этот ящик с инструментами и не заняться ремонтом сегодня?

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска.У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже.Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно отшлифовать.Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете рассмотреть возможность использования краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок.После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Вычет улучшений по сравнению с ремонтом по налогам

Важно понимать, что считается капитальным улучшением вашей собственности, а что — ремонтом или незначительной модернизацией. Улучшения имеют гораздо большее влияние на стоимость вашей собственности, чем ремонт, и они рассчитываются совершенно по-другому, когда дело доходит до налоговой декларации.Узнайте, как вычесть улучшения по сравнению с ремонтом из ваших налогов. *

Определение капитального улучшения

Капитальное улучшение — это обновление имущества, которое продлит «срок полезного использования» имущества. Мысль здесь заключается в том, что это не просто краткосрочное решение, а то, что повысит ценность собственности на долгие годы.

Улучшения обычно более обширны, чем ремонт, и обычно требуют больших затрат. Улучшения включают:

• Добавление того, чего раньше не было
• Обновление существующего или
• Адаптация актива к новому использованию

Примеры улучшений:

• Добавление дополнения
• Добавление центрального кондиционирования воздуха
• Установка системы безопасности
• Установка новых деревянных полов
• Замена всей крыши
• Замена всей существующей сантехники
• Замена всего существующего электрического
• Ремонт кухни
• Ремонт ванной
• Замена всех Windows
• Добавление колоды
• Строительство подземного бассейна

Определение ремонта

Ремонт — это необходимое техническое обслуживание для поддержания жилья в жилом и рабочем состоянии.IRS определяет ремонт как ремонт, который «не увеличивает значительную стоимость имущества и не продлевает срок его службы».

Когда что-то ремонтируется, оно обычно восстанавливается до прежнего хорошего состояния, а не улучшается. Ремонт обычно можно завершить за разумную сумму денег. Замена вышедшего из строя оборудования обычно также считается ремонтом.

Примеры ремонта:

• Ремонт деревянного пола
• Перекрашивание комнаты
• Ремонт крыши
• Ремонт существующей сантехники
• Ремонт существующей техники
• Замена дверной ручки
• Замена окна
• Замена сломанного дымового извещателя
• Замена сгнившей половицы
• Замена плитки на полу с трещинами
• Обновление старых устройств

Как вычесть улучшения по налогам

Вы можете вычесть улучшения, сделанные на вашей собственности, однако вы не можете вычесть полную стоимость улучшений в год, когда они произошли.Это потому, что улучшение увеличивает стоимость вашей собственности на долгие годы, а не только в текущем году.

Следовательно, улучшения должны капитализироваться и амортизироваться в соответствии с установленным графиком амортизации (он будет отличаться для каждого актива). Вы должны разделить стоимость улучшения на срок его полезного использования, а затем вычесть ежегодный вычет, исходя из расходов за данный год.

Пример того, как вычесть улучшение

Вы улучшили свою собственность на сумму 5000 долларов.Следовательно, вы должны вычесть его в соответствии с установленным графиком амортизации. Мы будем использовать график амортизации 10 лет.

Мы предполагаем, что утильсырья нет, то есть по прошествии 10 лет она ничего не будет стоить. Мы также предполагаем линейную амортизацию, что означает, что затраты будут равномерно распределены в течение 10 лет.

Следовательно, вы можете требовать (5000 долларов США / 10) расходов в размере 500 долларов США ежегодно в течение следующих 10 лет. Предполагая, что ваша ставка налога составляет 28 процентов, вы сэкономите (500 долларов США *.28) 140 долларов налогов за год.

Как вычесть расходы на ремонт из ваших налогов

Ремонт выполняется, чтобы вернуть элемент в его прежнее состояние. Таким образом, вы можете вычесть полную стоимость ремонта в том налоговом году, когда ремонт был завершен, из дохода от аренды, полученного в тот же период. Иногда убытки от ремонта могут быть перенесены на последующие годы.

Пример вычета суммы ремонта

Вы отремонтировали свою собственность на сумму 5000 долларов.В качестве ремонта можно вычесть все расходы текущего года. Предположим, ваша налоговая ставка составляет 28 процентов. Таким образом, вы сэкономите (5000 долларов * 0,28) 1400 долларов на налогах.

Улучшения или ремонт, что лучше?

Один не обязательно лучше другого. Улучшение, такое как добавление пристройки, увеличивает стоимость вашей собственности, но вся стоимость ремонта, например, устранение протечки в крыше, может быть немедленно вычтена из ваших налогов, оставляя больше денег в вашем кармане.

Идеальная ситуация будет варьироваться в зависимости от ваших потребностей.Некоторым арендодателям необходимо максимизировать все немедленные списания, поскольку их средства к существованию зависят от их годового дохода от аренды. В этом сценарии возможность классифицировать расходы как ремонт будет выгодна, потому что это максимизирует доллары арендодателя после уплаты налогов за данный год. Однако, если арендодателю не нужны дополнительные вычеты за данный год, может оказаться полезным продление срока амортизации на несколько лет путем классификации расходов как улучшения.

Многие арендодатели и владельцы арендуемой недвижимости используют лазейку, помещая арендатора в собственность, а затем выполняя «ремонт».«Это позволяет домовладельцу проводить более обширные работы по техническому обслуживанию, которые в противном случае можно было бы классифицировать как улучшение. Поскольку арендатор уже проживает там, домовладелец может заявить, что работа необходима для удовлетворения потребностей арендатора.

Что касается тех вещей, которые могут попасть в серую зону между улучшениями и ремонтами, это действительно зависит от того, насколько комфортно вы и ваш бухгалтер защищаете свой иск от проверки IRS.

* Вы всегда должны консультироваться с IRS или сертифицированным бухгалтером, чтобы решить, какие вычеты применимы к вашей конкретной ситуации.

Как вычесть затраты на ремонт и техническое обслуживание

Индивидуальные собственники, предприятия и владельцы арендуемой недвижимости могут вычитать расходы на ремонт и обслуживание своего имущества и оборудования, хотя средний домовладелец, как правило, не может требовать налогового вычета на эти расходы. Правило для владельцев бизнеса и домовладельцев состоит в том, что вы можете вычесть суммы, уплаченные за ремонт и техническое обслуживание, если расходы не должны капитализироваться.

Однако некоторые отдельные налоговые льготы, связанные с энергетикой, доступны для среднего домовладельца.

Текущий ремонт и техническое обслуживание в сравнении с капитализацией

«Если вы ремонтируете вещи, вы можете вычесть их», — говорит Стив Нельсон, сертифицированный бухгалтер, который много писал о вычетах за ремонт в блоге Evergreen Small Business. «Если то, что вы делаете, считается улучшением, восстановлением или адаптацией, правила говорят, что мы собираемся заставить вас капитализировать это и обесценить это, если только это не будет такой суммой, что это мелочь».

Согласно IRS, регулярное техническое обслуживание поддерживает вашу собственность в хорошем рабочем состоянии без увеличения ее стоимости или продления срока ее полезного использования, и эти расходы могут быть вычтены в том году, в котором они произошли.IRS определяет текущее обслуживание как то, что «поддерживает нормальное эффективное рабочее состояние вашей собственности».

Примером может служить замена масла в вашем автомобиле, потому что это обеспечивает нормальную и эффективную работу автомобиля. Это не обязательно или существенно продлевает срок службы автомобиля.

Замена трансмиссии продлит срок службы автомобиля, поэтому эти расходы, вероятно, придется капитализировать.

Капитальный ремонт: Тест «BRA»

IRS ужесточило правила вычета расходов на ремонт и техническое обслуживание еще в 2014 году, но по-прежнему можно требовать возмещения этих расходов.Расходы обычно капитализируются и амортизируются в течение нескольких лет, если они улучшают оборудование, восстанавливают его до нормального состояния или адаптируют имущество для нового или другого использования.

Расходы на ремонт и техническое обслуживание, не подпадающие под категорию «улучшение», реставрация или адаптация », могут быть полностью вычтены в том году, в котором были оплачены расходы.

Один из способов запомнить эту концепцию — это «тест BRA», мнемоника, относящаяся к улучшениям, реставрациям и адаптациям.

Что такое улучшение?

Как следует из названия, улучшения — это ремонтные работы, которые призваны сделать что-то лучше, чем было до ремонта. Ремонтные работы попадают в эту категорию, если они:

• Исправить дефект, который существовал до покупки недвижимости
• Исправить дефект, возникший во время строительства или строительства объекта.
• Увеличить или расширить собственность так, чтобы в ней было больше вместимости
• Повышение качества, прочности, эффективности или производительности объекта

Затраты на реставрацию

Реставрация — это ремонт, который восстанавливает или возвращает актив в его нормальное состояние.Примерами являются ремонт крыши или ее полная замена. Ремонтные работы подпадают под категорию реставраций, если они:

• Восстановить изношенное имущество до его «обычно эффективного рабочего состояния»
• Замена основного компонента или существенной конструктивной части объекта недвижимости
• Восстановить недвижимость в новом состоянии
• Результат в вычитаемом убытке, продаже или обмене или урегулировании убытков от несчастного случая в отношении имущества или компонента имущества

Затраты на адаптацию

Адаптация — это ремонт, который изменяет способ использования собственности или оборудования.Примером может быть владелец здания, превращающий фабрику в выставочный зал. То, как используется здание, меняется от производства к розничной торговле. Любой ремонт, связанный с приспособлением собственности, капитализируется.

В частности, IRS утверждает, что расходы на адаптацию «оплачиваются для адаптации единицы собственности к новому или иному использованию, если адаптация не согласуется с вашим обычным использованием единицы собственности в то время, когда вы первоначально вводили ее в эксплуатацию». Взаимодействие с другими людьми

Три правила безопасной гавани

Общее правило состоит в том, что расходы на ремонт и техническое обслуживание должны капитализироваться и амортизироваться, но есть три исключения, которые IRS называет «безопасными гаванями».»Это в основном означает, что вам не обязательно соблюдать все правила, если существуют смягчающие обстоятельства. Вы можете немедленно вычесть эти расходы, если вы соблюдаете одно из этих правил.

Однако вы не можете просто списать расходы, даже имея безопасную гавань. IRS требует, чтобы вы сделали конкретный выбор, приложив заявление к своей налоговой декларации.

# 1 Безопасная гавань для небольших счетов

Физическое или юридическое лицо может немедленно вычесть расходы на ремонт и техническое обслуживание, если стоимость единицы товара или счета составляет 2500 долларов США или меньше.Это выше 500 долларов, которые были пороговым значением до 31 декабря 2015 года. Тем не менее, компания с «применимым финансовым отчетом» имеет безопасную сумму в размере 5000 долларов.

Рассмотрите возможность использования этой «минимальной » безопасной гавани, если ваш общий счет составляет 2500 долларов или меньше. Латинская фраза переводится как «нечто незначительное».

# 2 Безопасная гавань для небольших проектов

Стоимость ремонта может быть вычтена немедленно, если общая сумма, уплаченная за ремонт и техническое обслуживание собственности, составляет 10 000 долларов США или меньше, или 2% от нескорректированной основы собственности, в зависимости от того, какая сумма меньше.Эта безопасная гавань доступна только для предприятий с доходом менее 10 миллионов долларов и когда ремонтируемое имущество имеет нескорректированную базу менее 1 миллиона долларов.

# 3 Безопасная гавань для текущего обслуживания

Затраты на ремонт можно вычесть сразу, если ремонт состоит из текущего обслуживания и удовлетворяет четырем критериям. Ремонт — это регулярно повторяющиеся действия, которые вы ожидаете выполнять, и они являются результатом износа в результате использования в вашей торговле или бизнесе.Они необходимы для того, чтобы недвижимость работала в нормальном состоянии.

Наконец, ожидается, что ремонт потребуется более одного раза в течение 10-летнего периода для зданий и сооружений, относящихся к зданиям, или более одного раза в течение срока службы собственности для собственности, отличной от зданий. Термин «жизнь класса» относится к количеству лет, в течение которых IRS ожидает амортизации имущества.

Является ли это ожидаемой и необходимой частью поддержания собственности в нормальном рабочем состоянии? Если это так, подумайте об использовании безопасной гавани для текущего обслуживания.

Однако небольшое предостережение: безопасная гавань для планового технического обслуживания не распространяется на расходы, которые подпадают под категорию улучшений.

Частичное отчуждение — пример

Предположим, домовладелец заменяет крышу на арендуемой им собственности. Стоимость объекта недвижимости была разделена на две части, когда объект был передан в аренду: земля и здание. Земля не подлежит обесцениванию. Стоимость здания капитализировалась и амортизировалась за период в 27 лет.5 лет для жилой недвижимости или 39 лет для коммерческой недвижимости. Таким образом, стоимость старой крыши включена в стоимость здания и со временем амортизируется.

Сейчас домовладелец заменяет крышу. Этот тип восстановления должен капитализироваться и амортизироваться в течение 27,5 или 39 лет, в зависимости от характера собственности. Теперь у арендодателя есть два амортизируемых актива: первоначальное здание и новая крыша. Но старая крыша включена в здание, поэтому домовладелец в некотором роде обесценивает актив — старую крышу — которой больше не существует.

В этом сценарии IRS позволяет домовладельцу частично распоряжаться домом. По сути, домовладелец может списать стоимость старой крыши, тем самым исключив эту часть стоимости из графика амортизации здания.

Какая польза? За старую крышу вычитается немедленный вычет, который компенсирует недостаток, связанный с необходимостью амортизации новой крыши в течение нескольких лет. В качестве дополнительного бонуса нет возврата амортизации, потому что не было продажи или обмена. Частичное выбытие приводит к уменьшению накопленной амортизации для возмещения, если недвижимость будет продана в будущем.

Контрольный список ремонта и технического обслуживания

С помощью этого контрольного списка классифицируйте каждый ремонт или техническое обслуживание, чтобы определить, как с этим справиться:

1. Просмотрите счет-фактуру на расходы. Имеет ли он право на безопасную гавань?

2. Примените тест BRA: расходы связаны с улучшением, восстановлением или адаптацией?

3. Учитывать характер ремонта.

5. Рассмотрим, можно ли списать «частичное выбытие».«

6. Капитализируйте все расходы по мере необходимости и составьте график амортизации для списания расходов на ремонт.

ПРИМЕЧАНИЕ. Налоговое законодательство периодически меняется. Вы всегда должны проконсультироваться с налоговым специалистом для получения самой последней информации. Информация, содержащаяся в этой статье, не предназначена для использования в качестве налоговой консультации и не заменяет налоговую консультацию.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась из-за того, что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Вы не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество. Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны.Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно. Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается.Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и краны Водопроводные системы должны быть без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть в рабочем состоянии, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным. Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также небольшие вмятины и вмятины в гипсокартоне.Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Полы Все, от ламината до ковра, должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, быть чистой и не иметь утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же и ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет.Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific. Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут повысить ценность вашего дома.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать.Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Наружные двери. Крупные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам.Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей. Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это кромка крыши, которая нависает над внешней стеной. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, на которых краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента.Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильности фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы поддерживали свой дом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена недостающей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Определение затрат на ремонт

Какие расходы на ремонт?

Расходы на ремонт — это любые связанные с ремонтом расходы, которые человек понес в процессе подготовки своего дома к продаже, например, замена разбитых окон или покраска. Этот тип расходов отличается от капитальных улучшений, которые увеличивают стоимость дома, например, при добавлении новой комнаты или бассейна.

Расходы на ремонт больше не подлежат вычету из налогооблагаемой базы в рамках процесса продажи дома с принятием Закона о льготах для налогоплательщиков 1997 года.

Ключевые выводы

• Ремонтные расходы — это расходы, связанные с ремонтом, проведенным в процессе подготовки дома к продаже или аренде.
• После принятия Закона о льготах для налогоплательщиков 1997 года, ремонтные расходы больше не подлежат налогообложению в рамках процесса продажи дома.
• Расходы на ремонт не похожи на капитальные улучшения, которые увеличивают базовую стоимость дома.

Общие сведения о затратах на ремонт

Расходы на ремонт считаются обычным ремонтом дома, проводимым в процессе подготовки дома к продаже.Налоговая служба (IRS) определяет расходы на ремонт как любой ремонт, необходимый для поддержания дома в хорошем состоянии. Примеры затрат на ремонт включают устранение утечек, замену сломанного оборудования, покраску или любые улучшения со сроком службы менее года.

Расходы, связанные с ремонтом или ремонтом основного жилья, не облагаются налогом; Однако такой ремонт сдаваемой в аренду собственности есть.

IRS указывает, что предметы, которые обычно считаются расходами на ремонт и, следовательно, не подлежат налогообложению, освобождаются от налогообложения, если ремонт был частью полной реконструкции дома.Это в первую очередь относится к ситуациям, когда домовладелец должен восстановить дом до его прежнего состояния после несчастного случая.

Затраты на ремонт по сравнению с капитальными улучшениями

IRS определяет капитальное улучшение как дополнение к постоянным структурным изменениям или восстановление некоторых аспектов собственности, которые либо увеличат общую стоимость собственности, либо увеличат ее срок полезного использования, либо адаптируют ее для новых целей. Для того, чтобы считаться капитальными улучшениями, изменения должны иметь ожидаемый срок службы более одного года на момент их выполнения владельцем.

Примеры капитальных улучшений включают:

• Добавление спальни, ванной комнаты или террасы
• Добавление новой встроенной техники, ковровых покрытий от стены до стены или полов
• Улучшения внешнего вида дома, такие как замена крыши, сайдинга или штормовых окон

Для того, чтобы улучшение квалифицировалось как увеличение стоимости, оно должно иметь место во время продажи дома. Капитальное улучшение также должно стать частью собственности или должно быть постоянно добавлено к собственности, чтобы ее удаление нанесло значительный ущерб самому имуществу.

Различие между затратами на ремонт и капитальными улучшениями зависит от того, увеличивает ли ремонт стоимость собственности. Ремонт, необходимый для поддержания дома в хорошем состоянии, классифицируется как расходы на ремонт, если только он не увеличивает стоимость собственности.

Особенности

Закон о льготах налогоплательщиков 1997 года позволяет одиноким домовладельцам исключать первые 250 000 долларов (500 000 долларов, если состоят в браке) прироста капитала из продажи своих домов.Исключение применяется, если домовладельцы владели и использовали дом в качестве основного места жительства в течение двух из последних пяти лет перед продажей. Прирост капитала рассчитывается путем вычитания стоимости дома из чистой продажной цены.

Благодаря этому закону капитальные улучшения могут увеличить базовую стоимость дома, что может снизить налог на прирост капитала для домовладельцев. Затраты на реконструкцию или ремонтные работы, выполненные в рамках обширных работ по реконструкции или реставрации, могут быть добавлены к базовой стоимости дома для целей налогообложения.Например, замена разбитых оконных стекол — это ремонт, но замена того же окна в рамках проекта по замене всех окон в вашем доме считается улучшением.

Облагаемые налогом благоустройства дома на 2021 год

Вычитаются ли благоустройства дома из налогооблагаемой базы? Если да, то какие улучшения дома не облагаются налогом? Это важные вопросы, которые стоит задать себе, если вы ремонтировали свой дом за последний год или планируете это сделать. Давайте погрузимся немного глубже.

Облагается ли налогом ваш проект благоустройства дома?

Несколько типов проектов по благоустройству дома могут иметь право на списание налогов, но в конечном итоге все зависит от того, какой вид ремонта вы завершаете и классифицируется ли он как ремонт или улучшение.

Ремонт и улучшение дома

Ремонт — это любая модификация, которая восстанавливает дом до его исходного состояния и / или стоимости в соответствии с IRS. Ремонт дома не облагается налогом, за исключением домашних офисов и арендуемой собственности, которой вы владеете — подробнее об этом позже в этом руководстве. «Некоторые примеры [домашнего ремонта] включают замену разбитых оконных стекол, ремонт протекающего крана, исправление дыры в ковре, замену сломанной фурнитуры или замену нескольких сломанных черепиц на крыше», — делится команда TaxSlayer.

Улучшение — это любая модификация, которая увеличивает стоимость вашего дома. Согласно TaxSlayer, примеры улучшений включают добавление новой подъездной дороги, новой крыши, нового сайдинга, изоляции на чердаке, новой септической системы или встроенной техники. Улучшения обычно не облагаются налогом, но некоторые из них вычитаются только в год продажи дома.

Например, если вы сделали ремонт в доме в 2013 году и продали его в 2020 году, любые вычеты, на которые вы имеете право, будут отражены в вашей налоговой декларации за 2020 год.Даже если вы не планируете продавать свой дом в следующем году, важно тщательно задокументировать любые не облагаемые налогом улучшения, которые вы делаете в процессе, чтобы вы могли максимально использовать свои обновления, когда придет время. Если вы не уверены, подлежит ли ремонт или улучшение облагаемым налогом налогом, обратитесь к местному налоговому бухгалтеру, который ответит на ваши вопросы о регистрации.

«Согласно публикации IRS 523, чтобы считаться улучшением, эта задача должна повысить ценность вашего дома, приспособить его к новым условиям использования или продлить срок его службы.Если ремонтные работы являются частью общего улучшения, вы можете их включить ».

Редакция TaxSlayer

5 Благоустройство дома, подлежащее вычету из налога

1. Энергоэффективный ремонт

• Вид сбережений: Кредит
• Когда можно потребовать: В том же году

В налоговой декларации за 2020 год домовладельцы могут потребовать кредит в размере 10% от стоимости квалифицированных улучшений энергоэффективности, а также суммы затрат на недвижимость, связанных с энергетикой, уплаченных или понесенных в течение налогового года (с учетом общей кредитный лимит 500 долларов США).

«Изменения в налоговом законодательстве сократили то, что дает право на получение налоговой льготы по возобновляемым источникам энергии для жилых домов, оставив нетронутыми только улучшения для солнечной энергии», — сообщает TaxSlayer. «Новый налоговый закон гласит, что кредиты на улучшение ветроэнергетики, геотермальной энергии и топливных элементов действительны только в течение 2017 налогового года. Кредит на солнечную энергию будет действовать до 2019 года, а затем будет ежегодно сокращаться до 2021 года».

Однако установка систем солнечной энергии в новых или существующих домах может привести к получению 30% кредита от общей стоимости установки.Этот кредит не ограничивается вашим основным местом жительства и доступен даже для недавно построенных домов. Имейте в виду, что наиболее приемлемые улучшения в области энергоэффективности могут быть начислены, но не вычтены в течение одного и того же года.

Энергоэффективные улучшения дома с налоговой льготой:

Есть ли другие улучшения, которые могут быть начислены или вычтены в течение того же года?

«Новое или бывшее в употреблении (отвечающее требованиям приобретения в соответствии с новым налоговым законодательством) имущество, срок полезного использования которого составляет менее 20 лет, может быть полностью вычтено в соответствии с правилами амортизации бонусов.Некоторые улучшения арендованной нежилой недвижимости также могут быть полностью вычтены в соответствии с этими правилами ».

Заря Гришко | Президент и основатель Hryshko & Associates, Cleveland CPA Firm

2. Товары для дома для оказания медицинской помощи

• Вид сбережений: Вычеты
• Когда можно потребовать: В том же году

Налоговые вычеты на ремонт дома, связанные с медицинским обслуживанием, могут быть трудными.Но если вы планируете старение на месте, эти вычеты могут применяться к вам в полном объеме. Вы можете включить расходы на медицинское оборудование, установленное в вашем доме, если его основная цель — обеспечить уход за вами, вашим супругом или иждивенцем.

Следующий список улучшений считается полностью вычитаемыми расходами, так как считается, что эти проекты не увеличивают стоимость дома.

Медицинское обслуживание дома с вычетом налога:

• Пандусы въезда и выезда из здания
• Расширение коридоров и дверных проемов
• Опускание / переделка кухонных шкафов
• Добавление лифтов с одного этажа на другой
• Установка опорных планок в ванную комнату
• Доработка пожарной сигнализации и детекторов дыма

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с руководством Nolo Network по медицинским улучшениям дома, не подлежащим налогообложению.

3. Улучшения домашнего офиса

• Вид сбережений: Вычеты
• Когда можно потребовать: В том же году

Двумя основными требованиями, которые квалифицируют улучшения домашнего офиса для налогового вычета, являются регулярное исключительное использование и то, что ваш дом является основным местом вашего бизнеса.

В последние годы при ремонте домашнего офиса произошли одни из самых значительных изменений налогового законодательства. Налоговые вычеты больше не доступны для сотрудников, которые имеют рабочее место отдельно от своего работодателя.Но ремонт домашнего офиса все еще может быть списан на тех, кто работает не по найму или ведет собственный бизнес.

Хорошая новость заключается в том, что если вы имеете право на эту налоговую льготу, то и ремонт, и улучшения могут иметь право, при условии, что они проводятся только в тех частях вашего дома, которые используются для ведения бизнеса. Усовершенствования домашнего офиса вычитаются со временем с амортизацией, а ремонтные работы вычитаются в течение налогового года, в котором они были завершены, поскольку они считаются необходимыми для поддержания вашего бизнеса.

Улучшение офисного дома с вычетом налога:

• Ремонт прямо в вашем офисе
• Улучшения прямо в вашем офисе
• Ремонт других частей дома (частично вычитается)
• Некоторые улучшения, внесенные в другие части дома (частично вычитается)

Ремонт, который напрямую влияет на ваше бизнес-пространство, может быть вычтен в полном объеме (например,г., ремонтируют разбитое окно в своем офисе). Но если ремонтные работы приносят пользу всему дому (например, системы отопления и охлаждения или ремонт крыши), вычет рассчитывается в процентах. Например, если ваш офис занимает 20% площади вашего дома, 20% стоимости ремонта не облагается налогом.

4. Ремонт сдаваемого в аренду имущества

• Вид сбережений: Вычеты
• Когда можно потребовать: В том же году

При сдаче в аренду правила ремонта vs.улучшения могут быть немного сложными. Ремонт не облагается налогом, поскольку считается необходимым для содержания имущества. Как и в случае с домашним офисом, арендный ремонт может вычитаться в течение года, когда он был завершен. Усовершенствования, такие как ремонт ванной комнаты, реконструкция кухни или замена бытовой техники, повышают стоимость вашей арендуемой собственности и, следовательно, со временем обесцениваются.

Улучшения в аренде дома с вычетом налога:

• Любой уход, необходимый для поддержания жилого пространства для ваших арендаторов
• Пристройка номеров или модернизация объекта (вычитается со временем, с амортизацией)

5.Товары для дома по перепродаже

• Вид сбережений: Вычеты
• Когда можно потребовать: Год продажи

Крупные или капитальные улучшения в доме повышают его стоимость. Капитальные улучшения должны длиться более одного года и увеличивать базовую стоимость вашего дома, продлевать срок его службы или адаптировать его для новых целей. Эти улучшения могут не облагаться налогом, когда приходит время продавать дом, поэтому очень важно детализировать квитанции и отслеживать, на что были потрачены деньги, включая затраты на рабочую силу.

Реконструкция дома, ориентированная на перепродажу, с вычетом налога:

Ремонт дома своими руками с вычетом налогов

Если вы стареете на месте, проводите модернизацию с точки зрения энергосбережения или обновляете свой дом перед продажей, у нас есть ресурсы, которые помогут вам самостоятельно завершить проекты, не подлежащие вычету из налогов. Ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту дома своими руками, чтобы получить пошаговые советы по ремонту и обновлению вашего дома.

.