Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

• Ключевые моменты
• Особенности помещений

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

• Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
• Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
• Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
• При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
• В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
• Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
• Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
• Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
• Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
• Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
• Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Красивый ремонт квартиры и частного дома.

Как сделать и чем вдохновиться?

Красивый ремонт — это грамотное воплощение в жизнь дизайн-проекта интерьера, высокий уровень качества отделочных материалов и выполнения ремонтных работ.

Все фото проекта

Красивый ремонт квартиры. Кухня в стиле ар-деко

Все фото проекта

Красивый ремонт гостиной

У настоящих мастеров своего дела красивым получается как дизайнерский ремонт премиум-класса, так и недорогой бюджетный ремонт. О том как красиво отремонтировать квартиру с помощью опытных профессионалов читайте в нашей статье.

Все фото проекта

Дизайнерский ремонт кухни-гостиной в стиле ар-деко

Как сделать красивый ремонт? Пошаговый план

Решили сделать первый шаг к воплощению мечты о красивом ремонте, но не знаете, с чего начать? Пугает масштаб грядущих преобразований и возможных трудностей? На самом деле, все не так сложно! Воспользуйтесь простым и понятным алгоритмом, разработанным компанией «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

1. Рассчитайте стоимость дизайн-проекта

По статистике компании «Вира-АртСтрой»:

• на дизайн затрачивается около 4% от общей стоимости ремонта;
• сроки проектирования составляют 30-50 дней.

В «Вира-АртСтрой» дизайн-проект можно получить совершенно бесплатно при оформлении договора на ремонт.

Для того, чтобы спланировать бюджет на реализацию проекта, рекомендуем вам воспользоваться калькулятором ниже. Чтобы узнать ориентировочную стоимость ремонта, вам потребуется всего лишь указать площадь объекта и выбрать класс ремонта (Комфорт, Бизнес или Премиум).

2. Рассчитайте стоимость ремонта с материалами

Выберите площадь

Разработка дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

— ₽ за м²

Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

— ₽ за м²

Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

— ₽ за м²

Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

— ₽ за м²

Cтоимость ремонта

Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

Совет руководителя студии

Юлия Семенцова

Руководитель студии

Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

3. Выберите стиль будущего интерьера

Красивые интерьеры из нашего портфолио в стилях классика, ар-деко, шале, прованс, неоклассика и современный

• Перейдите на страницу Популярные стили интерьера.
• Познакомьтесь с информацией о каждом и выберите решение по душе.

Вы можете отдать предпочтение современной классике, минимализму, ар-деко, экостилю и так далее. Но не обязательно останавливаться на одном направлении! Сейчас популярно смешение стилей. Ваш дизайнер сможет составить из них весьма интересный авторский микс.

Все фото проекта

Сочетание лофта и неоклассики в интерьере гостиной

Все фото проекта

Сочетание лофта и неоклассики в интерьере кухни-столовой

Выбирая направление дизайна, ориентируйтесь на бюджет, выделенный на ремонт. Ведь для воплощения в жизнь проекта интерьера в стиле классика или ар-деко вам потребуется гораздо больше средств, чем для создания минималистичного интерьера.

4. Соберите альбом понравившихся интерьеров

Все фото проекта

Красивая столовая в стиле лофт

Найдите в интернет красивые интерьеры и сохраните те из них, которые наиболее соответствуют образу дома вашей мечты. Такая подборка поможет вам объяснить дизайнеру свои предпочтения. Большая коллекция проектов представлена в нашем портфолио.

• Фотографии квартир
• Фотографии домов

5. Сформулируйте пожелания к планировке

Все фото проекта

Рабочие чертежи — важная часть любого дизайн-проекта интерьера

• Каков состав вашей семьи?
• Сколько комнат должно быть в доме или квартире?
• Подготовьте скан плана БТИ вашего жилья.

В соответствии с исходными данными архитектор вашего проекта предложит несколько вариантов планировочных решений с расстановкой мебели, которые позволят всем домочадцам разместиться с комфортом.

6. Исследуйте рынок ремонтно-строительных компаний

• При поиске подрядчика обратите внимание на портфолио, опыт и репутацию организации.
• Выбирайте ту компанию, чьи работы вас больше всего впечатлили.
• И не забывайте о том, что надежный подрядчик всегда обеспечивает страхование и дает гарантию на ремонт. Например, компания «Вира-АртСтрой» по окончании ремонта выдает Гарантийный сертификат до 5 лет.

7. Закажите дизайн и ремонт у профессионалов

Капитальный ремонт от компании «Вира-АртСтрой»

Звонок в офис компании-подрядчика или заполнение формы обратной связи станут для вас первым шагом в новую жизнь.

Чем вдохновиться? 20 идей красивого ремонта дома и квартиры

Все фото проекта

Красивый ремонт гостиной в стиле неоклассика в частном доме из нашего портфолио

Чтобы выполнить 4-й пункт нашего плана, а именно собрать коллекцию понравившихся интерьеров, которые вы покажите дизайнеру, потребуется проделать работу по поиску подходящих вариантов. Мы решили упростить вам задачу и подготовили подборку из интересных идей дизайна и ремонта.

Все фото проекта

Дизайн и ремонт кухни с элементами прованса в частном доме из нашего портфолио

Красивый интерьер квартиры и частного дома — настоящая симфония, в исполнении которой участвует оркестр из невесомых занавесок, оригинальных картин, красок, многочисленных штрихов и линий, очаровательных пуфов, диванов и дизайнерских кресел.

Все фото проекта

Дизайн и ремонт оливковой спальни в стиле неоклассика

Секрет красивого ремонта квартиры и дома — это качественные материалы, гармоничные цветовые сочетания, добротная и стильная мебель и необычные детали (светильники, картины, декор).

Кроме того, каждое десятилетие в мире интерьерного дизайна сменяются модные тренды, а рынок отделочных материалов и мебели радует новинками каждый год.

Все фото проекта

Дизайн-проект оранжереи в частном доме

Дизайнерский ремонт гостиной

Открывают нашу подборку вдохновляющие интерьеры гостиных. По-скандинавски освежающие и по-французски изящные, оставляющие кинематографическое послевкусие и обволакивающие пряными ароматами прованских трав и цветов… Красивые гостиные очень разные, но все они незабываемы.

Нордический характер

Все фото проекта

Лаконичный дизайн гостиной в квартире в ЖК «Оазис-Парк»

Концепция бюджетного ремонта в скандинавском стиле не потребует колоссальных вложений в реализацию. Интерьер этой гостиной с ее серо-белой гаммой, зеленью и шишками в декоре обладает сильным нордическим характером.

Все фото проекта

Проект бюджетного ремонта квартиры

Здесь нет никаких реверансов в сторону дворцовой роскоши. Зато присутствует уважение к природе с характерными для нее натуральными красками, спокойствием и мудростью.

Цветочно-клубничное ассорти

Все фото проекта

Гостиная в стиле прованс в доме в ЖК «Мишино»

Принт в виде россыпи ярких цветов на диване, лаймовые пуф и подушки, клубничные кресла — кажется, что мы очутились на солнечной поляне в летнем саду, а не в комнате. Гостиная в стиле прованс обладает всем необходимым для того, чтобы стать самым излюбленным местом в доме.

Все фото проекта

Фотография загородного дома из бруса с камином

Камин послужит центром притяжения в промозглые осенние и морозные зимние вечера. Уютные подоконники-скамейки — лучшее место для чтения и мечтаний. А столик, составляющий компанию мягкой мебели, идеален для чаепитий с ароматными можжевеловыми веточками и малиновым джемом.

Лунный свет

Все фото проекта

Фотография интерьера квартиры в ЖК «Донской Олимп» (г. Москва)

Все фото проекта

Вид на каминную зону гостиной

Жемчужно-голубые стены этой роскошной гостиной в стиле ар-деко созданы для того, чтоб улавливать лунные блики, проникающие сквозь окна, и вызывать грезы об атмосферных прогулках по вечернему Парижу. Как и в любой светской зале здесь есть лаконичный каминный портал, который служит подставкой для милых безделушек, привезенных из разных уголков света.

Все фото проекта

Дизайн-проект гостиной с диваном Честерфилд

Бирюзовая гладь кофейного столика, приставленного к респектабельному дивану Честерфилд, будто бы все еще хранит образ очаровательной мадемуазель, которая наслаждалась здесь чтением очередной книжной новинки и чашкой бархатистого горячего шоколада.

Красивый ремонт кухни и столовой

Все фото проекта

Красивая бело-желтая кухня в стиле прованс. Фото после ремонта

Все фото проекта

Фотография столовой в стиле прованс после ремонта

Современная кухня в доме и квартире приобретает почти сакральное значение. Обеды в кругу семьи, субботние ужины с друзьями и даже быстрые завтраки становятся привычными ритуалами, которым нужна соответствующая атрибутика. Для обустройства кухни-столовой вам потребуются обеденная группа, дизайнерская люстра и стильный кухонный гарнитур с островом или барной стойкой.

Аристократический гранж

Все фото проекта

Дизайнерский ремонт столовой в московской квартире

Столовая в стиле гранж по-французски очаровательна. В помещении одновременно уживаются архаика и современность. Кессоны и колонны, характерные скорее для классики, соседствуют с лофтовой кирпичной кладкой.

Все фото проекта

Красивый столовой после ремонта

На фоне нарочитых потертостей пола, акцентной стены и дверного откоса декор в виде дорогих светильников и зеркал создает своеобразный контрапункт.

Все фото проекта

Дизайн кухни с кирпичной кладкой и горчичными барными стульями

В подборе деталей интерьера чувствуется изящная небрежность, которая так точно характеризует французский образ жизни.

Дворянское гнездо

Все фото проекта

Фотография интерьера красивой столовой в доме

Все фото проекта

Дизайн кухни-столовой дома в стиле прованс и классика

Шепот сосен за окном, добротный буфет, хранящий старинный фарфор и фамильное серебро, занавески, за грубоватой простотой которых кроется истинный уют, располагающие к долгим беседам мягкие стулья с подлокотниками — вот вам и простой рецепт обустройства столовой для настоящего дворянского гнезда.

Величие королевы

Все фото проекта

Кремово-желтые и дымчато-синие оттенки в интерьере кухни

А эту кухню вполне можно было бы принять за приемную залу во дворце. Всему виной большой овальный стол и восемь классических желтых и серо-голубых стульев. Рожковая люстра, которая словно бы вытесана изо льда, поместилась прямо над обеденной группой.

Все фото проекта

Проект интерьера кухни с мягкими подоконниками в квартире в ЖК «Среда»

В такой кухне-столовой хочется проводить как можно больше времени. Ведь все здесь не только красиво, но и удобно. И даже подоконники превращены в мягкие скамьи, на которых, закутавшись в плед, можно наслаждаться любимой книгой, ароматным кофе или глинтвейном.

Современная история

Все фото проекта

Дизайн кухни-гостиной квартиры в ЖК «Альбатрос»

Все фото проекта

Минималистичный интерьер кухни с барной стойкой

Монохромный интерьер с его простой палитрой может быть не менее презентабельным и привлекательным, чем насыщенное красками пространство. Как в черно-белых фотографиях есть своя эстетика, так и в дизайне этой минималистичной кухни, совмещенной с гостиной, чувствуется рука автора.

Красивый ремонт спальни

Все фото проекта

Красивая спальня с изголовьем из деревянного слэба

Современный ремонт спальни предполагает бесконечные эксперименты с акцентной стеной за изголовьем кровати. Вариантов оформления этой области сегодня существует так много, что любой заказчик затруднится с выбором. Благо, что есть профессионалы, которые подскажут, что сейчас в тренде, предложат оригинальные идеи, вписывающиеся в выбранный стиль интерьера.

Дерево и камень

Все фото проекта

В дизайне спальни сочетаются фактуры дерева и дикого камня

Кажется, что эта современная спальня была высечена прямо в скале. Фактура дикого камня на стене за изголовьем, благодаря подсветкам, приобретает объемность. Светильники на шнурах как повисшие в воздухе фонарики создают волшебную атмосферу. Деревянный слэб, из которого выполнено изголовье кровати, удачно контрастирует с камнем.

Индустриальная роскошь

Все фото проекта

Интерьер минималистичной спальни с гардеробной

Украшением этой спальни стала акцентная стена с бетонной фактурой. Высокие окна делают индустриальный пейзаж за окном частью интерьерной композиции. Встроенная гардеробная с реечными перегородками способствует поддержанию порядка в комнате.

Все фото проекта

Дизайн спальни с декоративными фактурными панелями в отделке акцентной стены

Весеннее настроение

Все фото проекта

Интерьер спальни в частном доме в КП «Лесная Рапсодия-2»

Присутствие Прекрасной Дамы ощущается в интерьере этой спальни повсюду: и в цветочном узоре на стене за изголовьем, и в пышных букетах, заботливо расставленных по комнате, и в обилии нежного кремового и фисташкового текстиля. В зоне эркера дизайнеры разместили пару классических кресел бержер. Такая легкая отсылка к эпохе Людовика ХV привносит с собой нотку французского аристократизма.

Все фото проекта

Дизайн спальни с цветочным принтом в отделке стены за изголовьем кровати

Благодаря россыпи цветов, а также свежей природной палитре, в помещении господствует радостное весеннее настроение.

Кремовая фантазия

Все фото проекта

В отделке спальни с кроватью Fabiano используются текстильные обои от ProSpero

Спальня с круглым зеркалом и дамасским узором на обоях, благодаря своим десертным кремовым тонам и рыхлой фактуре кровати и текстиля, получилась милой и по-домашнему уютной. Подобно взбитым сливкам, интерьер выглядит достаточно пышным и аппетитным.

Все фото проекта

Фрагмент красивого интерьера спальни на третьем этаже частного дома

Нежно-голубое кресло бержер со стяжкой в отделке спинки сопровождается миниатюрным кофейным столиком.

Дизайнерский ремонт детской комнаты

Все фото проекта

Оттенки розовой пудры в интерьере детской в ЖК «Яуза Парк»

Детская комната — пожалуй, единственное помещение в доме или квартире, где фантазии можно позволить разыграться в полной мере. Здесь не обязательно придерживаться каких-либо условностей. Главное, чтоб в комнате было безопасно и комфортно самому ребенку.

Бабочки и ракушки

Все фото проекта

Проект интерьера детской комнаты с мягкой мебелью в форме ракушек

Дизайнеры мебели в поисках новых форм часто черпают вдохновение у природы.  Так, например, появляются кресла и диваны, напоминающие морские раковины. Именно такой легкой коктейльной мебелью было решено обставить зону отдыха в розовой детской на фото. Ковер с узором «зебра» зрительно отделяет эту область от остального пространства. С этой же целью используется и перегородка, за которой прячется туалетный столик-консоль, где среди нарисованных цветов «порхают» бабочки.

В гостях у Умки

Все фото проекта

Детская комната с мятными акцентами

Мятные стулья бержер, напоминающие балетную пачку бра с фигурками белых горлиц, цветы и перламутровое постельное белье — интерьер детской для сестер-близняшек получился настолько трогательным, что здесь так и хочется исполнить знаменитую «Колыбельную Умки». Благо, что и сам белый медвежонок уже успел «поселиться» в комнате.

Все фото проекта

Просторная комната для девочек в доме в КП «Лесная Рапсодия-2»

Детская путешественника

Все фото проекта

Интерьер детской комнаты в доме в КП «Лесная Рапсодия-2»

Тематика путешествий — одна из любимых в дизайне детских для мальчиков. Вот и интерьер этой комнаты с типичным белым шкафом в колониальном стиле, витиеватым, напоминающим вензеля на старинном письме, узором на стене, бра в виде корабельных фонарей отсылает к морским круизам прошлого.

Все фото проекта

Желтые акценты и шотландская клетка текстиля гармонично сочетаются с серой гаммой комнаты

Бирюзовый и коралловый

Все фото проекта

Идея дизайна детской комнаты в современной квартире

Просторная детская комната для девочки с белым паркетом и мятно-бирюзовой отделкой стен наполнена живительной прохладой и едва уловимым серебристым светом. Люстра и потолочные бра выполнены в едином стиле и представляют собой трубки с каскадом сверкающих подвесок.

Все фото проекта

Детская комната с изумрудными акцентами в квартире в ЖК «Донской Олимп»

Стена за телевизором, благодаря эффекту состаренного зеркала, добавляет пространству сияния, а теплые акценты кораллового оттенка в текстильном оформлении интерьера гармонично уравновешивают мятный цвет.

Красивый ремонт ванной комнаты

Все фото проекта

Дизайн ванной комнаты с крупной плиткой под бетон в отделке

Современные ванные комнаты порой похожи на настоящие СПА-зоны, где можно провести все необходимые процедуры красоты. Конечно же, как и раньше, большую роль в отделке санузлов продолжает играть плитка.

Солнечная геометрия

Все фото проекта

Итальянская плитка с геометрическим узором добавляет пространству абстрактности

Авторские черты ванной комнате с бетонными фактурами придает плитка с геометрическими узорами. Благодаря зеркалу и подсветке желтые акценты на стенах превращаются в солнечные.

Неоново-голубой лес

Все фото проекта

Ванная чаша декорирована слэбом мрамора калаката

Все фото проекта

Картина на стекле с подсветкой стала главным штрихом в интерьерной композиции

В дизайне мраморной ванной невозможно не заметить неоново-голубую картину с изображением леса. Чаща, окутанная сказочной дымкой, будто бы кадр из детективного фильма или киноленты в жанре фэнтези, погружает в атмосферу тайны и мистики.

Космические пейзажи

Все фото проекта

Интерьер ванной комнаты с плиткой Butan Bone и Calacata Silver

В интерьере современной ванной есть что-то космическое. Во многом это заслуга темной плитки с белыми прожилками, чей рисунок напоминает лунные пейзажи. Белая галька в области чаши ванной, как и дерево в отделке, создает эффект близости к природе.

Прожилки антрацита

Все фото проекта

Акцентная стена в ванной комнате отделана плиткой River Antracita

В просторной ванной комнате уместились и душевая, которая благодаря прозрачным стенкам не загромождает пространство, и стильная чаша для купания. Темный пол дизайнеры уравновешивают светлыми стенами. Акцентная стена с антрацитовыми прожилками добавляет композиции абстрактности.

Планирование ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Ремонт элитной квартиры подразумевает использование лучших продуктов и материалов, а также наличие высококвалифицированной команды. В Нью-Йорке есть много роскошных квартир, которые заслуживают высококлассного дизайна.

Я архитектор Хорхе Фонтан и владелец Fontan Architecture в Нью-Йорке. Я хочу четко определить, что делает квартиру элитной. В элитной квартире должны быть не только высококачественные материалы и изделия, но и качественный преобладающий дизайн и качественная конструкция. Как архитектор, я рассмотрю несколько вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке.

Дизайн спальни в стиле лофт

Бюджет элитного ремонта: 500 долларов за квадратный фут и выше

Бюджет роскоши: 600 долларов за квадратный фут и выше поднимается оттуда. Более 600 долларов за квадратный фут, я бы сказал, что у вас есть бюджет на роскошь в Нью-Йорке. Эти бюджеты являются приблизительными оценками и, конечно, будут варьироваться от проекта к проекту. Архитекторы вроде меня, как правило, используют бюджет на квадратный фут на этапе планирования. Давайте не будем усложнять и воспользуемся несколькими примерами. Если вы ремонтируете квартиру площадью 2000 квадратных футов с бюджетом в 500 долларов за квадратный фут, вы потратите на ремонт около миллиона. Если вы ремонтируете квартиру площадью 5000 квадратных футов с бюджетом в 600 долларов за квадратный фут, мы рассматриваем бюджет ремонта в три миллиона долларов.

Стоимость квадратного фута — это то, что архитекторы обычно используют для планирования бюджета. Генеральный подрядчик предоставит стартовую цену или полную смету затрат. Это не одно и то же. Приблизительная стоимость бюджета на квадратный фут, которую я упоминаю, это только я, как архитектор, использую упрощенный метод для начала. После того, как полный набор архитектурных чертежей и спецификаций подготовлен, подрядчик может рассчитать стоимость всей работы.

Роскошная спальня

Жесткие и мягкие затраты

Для того чтобы понять ваш бюджет и подготовить вас к разговору с профессионалами, давайте рассмотрим некоторые общие термины.

Твердые затраты относятся к фактическим материалам и трудозатратам. Все продукты, материалы и строительные работы являются твердыми затратами. Генеральный подрядчик и субподрядчики являются твердыми затратами, как и строительные материалы, приборы, приспособления и т. д.

Мягкие затраты в основном все, что не является твердыми затратами. Мягкие расходы включают гонорары архитектора, инженеров, дизайнера интерьеров, сборы Департамента строительства, тестирование асбеста, печать чертежей, оплату вашей управляющей компании и т. д. Мягкие расходы в высококлассном проекте будут составлять от 15% до 20% бюджета. Он также может превысить 20%, но это будет для очень специальных проектов. Это будет варьироваться в зависимости от услуг, объема работы и команды. Известный архитектор обычно берет больше, чем небольшая бутиковая фирма. Одна вещь, которую следует учитывать при найме известного архитектора, заключается в том, что вы никогда не хотите быть чьим-то самым маленьким проектом.

 Пожалуйста, поймите, что эти цифры очень приблизительны, и каждый проект индивидуален. Объем работ повлияет на цену ремонта вашей квартиры.

Существует множество способов урезать бюджет, но гораздо проще увеличить бюджет, чем сократить его.

Бюджетные факторы для элитного ремонта жилых помещений

На приведенном ниже рисунке изображен кухонный смеситель класса «люкс» в отремонтированной нами квартире на Манхэттене. Этот кран имеет прейскурантную цену около 3800 долларов только за один кран. Если вы покупаете этот уровень продукта, бюджет быстро увеличится.

Смеситель для кухни класса High End

Качество класса High End vs Все на заказ

Когда вы делаете элитный ремонт квартиры, у вас есть два варианта: вы можете сделать ремонт на заказ или сделать элитный ремонт не на заказ. Люди всегда считают, что обычай лучше. Во многих случаях это так, но это зависит от компании и продукта. Я видел несколько разочаровывающих нестандартных кухонь, а также несколько впечатляющих. Есть также много очень дорогих компаний по производству кухонных шкафов, на которые вы можете обратить внимание.

Высококачественный ремонт

Почти все можно сделать на заказ

Почти все можно сделать на заказ: столярные изделия (шкафы), двери, даже раковины можно сделать на заказ. Вы должны обсудить это со своей командой и понять различия. Если что-то нестандартное и цена необычно низкая, я бы держался подальше от этого. Есть много некачественных таможенных компаний. Если вы собираетесь потратить деньги на индивидуальный заказ, убедитесь, что он высокого качества и стоит того. В противном случае вы можете найти много хороших производителей там.

Нестандартные шкафы

На рисунке ниже показана кухня в Tribeca Loft с простыми нестандартными белыми шкафами.

High End Tribeca Loft Renovation NYC

Простые современные элитные шкафы

На фотографии ниже изображена квартира, над которой мы работали, с бетонной отделкой. В этой кухне мы не делали шкафы на заказ, а установили элитные шкафы итальянского производства. Если вы собираетесь использовать европейские шкафы, необходимо учитывать время выполнения заказа на эти продукты, которое может быть довольно длительным. Это хороший вариант, если у вашего проекта нет дедлайна.

Современные элитные европейские кухонные шкафы

Критические пороги

Одна из проблем, связанных с ремонтом элитных квартир, заключается в том, что они могут легко перейти от дорогого бюджета к чрезвычайно роскошному бюджету. Как архитектор, я всегда спрашиваю своих клиентов (даже если у них большие бюджеты) о критических пороговых значениях бюджета. Позвольте мне поделиться анекдотом, чтобы объяснить.

У нас есть клиент, молодая женщина и ее муж, которые наняли нас для ремонта своего лофта в Сохо площадью 6500 квадратных футов. Их интересовали широкие дощатые полы, поэтому мы привезли их в салоны, где предложили несколько вариантов. Мы подарили им 10-дюймовую доску и 12-дюймовую доску. 10-дюймовая доска будет стоить около 100 000 долларов за всю квартиру. 12-дюймовая доска будет стоить 200 000 долларов за всю квартиру. Вот мы и подошли к критическому порогу. Цена резко подскочила только из-за перехода с 10-дюймового на 12-дюймовый». Несмотря на то, что у них был на это бюджет, они не имели смысла тратить дополнительные 100 тысяч только на двухдюймовую разницу в досках. Есть много людей, которые были бы готовы потратить эти деньги на детали, поэтому важно определить эти проблемы.

Вы можете сделать элитную квартиру, не переборщив. Это откровенные разговоры, которые я люблю вести со своими клиентами, но некоторые люди не любят обсуждать бюджеты.

Найм архитектора для элитного ремонта квартир

Я никогда не понимал людей, которые хотят потратить миллионы долларов на покупку квартиры, а затем еще один миллион или больше на ремонт, но нанимают дешевых архитекторов. Конечно, у меня есть предвзятость, так как я архитектор.

Высококлассные архитектурные услуги 

Высококлассные архитектурные услуги включают команду, которая уделяет большое внимание вашим потребностям, желаниям и проблемам. Это означает, что они заботятся о ваших интересах и остаются на вершине вашего проекта, чтобы обеспечить качественный конечный продукт. Высококачественные услуги означают полное обслуживание. Команда будет участвовать в принятии каждого решения. Работа архитектора не останавливается, когда чертежи завершены. Она должна прекратиться, когда ремонт квартиры будет завершен.

Во время строительства вы захотите, чтобы архитектор каждую неделю приезжал на строительную площадку, но, конечно, это увеличивает стоимость проекта. Для элитного или роскошного ремонта квартиры рекомендуется, чтобы архитектор выезжал на место работы еженедельно.

Группа дизайнеров

Архитектор должен собрать и координировать команду дизайнеров. Конечно, вы можете нанять отдельного декоратора интерьера или дизайнера интерьера, если хотите. Некоторые архитекторы также занимаются дизайном и декорированием интерьеров, а другие — нет. Вы можете иметь их по контракту с вашим архитектором или нет. Я вообще считаю, что клиенту легче, если он нанимает одного человека, а архитектор управляет всеми консультантами. Лично я работал в обоих направлениях и заметил, что в тех случаях, когда клиент нанимает каждого по отдельности, возникает больше всего проблем с координацией.

Некоторые специалисты, которые могут работать над вашим ремонтом, в зависимости от объема работ.

• Архитектор
• Инженер -механик
• Инженер -конструкционный инженер
• Представитель по подаче заявок (некоторые архитекторы делают в доме)
• Освещение
• .
• Decortanter
• .
• Консультант по безопасности

Примерный чертеж элитной квартиры

На приведенном ниже чертеже изображена квартира, над которой мы сейчас работаем. В этом проекте мы объединяем 2 лофта в Сохо общей площадью 6500 квадратных футов. На рисунке ниже изображена их кухня.

Элитный ремонт кухни в квартире Архитектурные чертежи

Процесс проектирования

При планировании элитного ремонта квартиры в Нью-Йорке вам потребуется нанять нью-йоркского архитектора жилых домов, знакомого с элитным дизайном. Вы хотите заранее обсудить со своей командой, насколько вы хотите участвовать в проекте. Если вы пара, полезно знать, кто чем занимается и как часто вы хотите встречаться и обсуждать. У меня были клиенты, которые очень практичны и хотят участвовать в принятии каждого решения. Обычно такие клиенты у меня есть. Насколько я понимаю, клиент является частью команды дизайнеров, если только он этого не хочет.

Проектирование дома — это действительно личный опыт. Вы должны чувствовать себя комфортно с людьми, с которыми вы работаете над этим. Когда у меня есть клиенты, которые хотят быть очень вовлеченными в ремонт кишечника, мы обычно назначаем еженедельное время для встречи и обзора. Эти еженедельные встречи также могут быть полезны для посещения выставочного зала или рассмотрения деталей в квартире.

Рабочие занятия также очень полезны при работе с клиентами. Клиенты иногда приходят ко мне в офис, где мы обсуждаем прогресс, проецируемый на большой экран, или проводим собрания с демонстрацией экрана. Мы также можем принести ноутбук к ним домой для рабочих сессий. На этих сеансах мы можем разместить чертежи и 3D-модель на экране и просмотреть дизайн, внося необходимые коррективы в режиме реального времени. Некоторым из моих клиентов это нравится, но у других не хватает на это терпения. Возможно, вы захотите подумать о своих предпочтениях и обсудить это с архитектором. Я всегда заранее спрашиваю своих клиентов о том, насколько они хотят быть вовлеченными.

Планы ремонта элитной кухни в лофте в Сохо, который мы ремонтируем

Наем элитного подрядчика по жилью в Нью-Йорке

Я хочу, чтобы это было просто, поэтому давайте проясним одну вещь. Вы не хотите тратить целое состояние на покупку своей квартиры, на материалы и продукты только для того, чтобы установить ее у дешевого подрядчика, который находится выше их головы.

Один из моих клиентов купил чердак за 8 миллионов долларов, отремонтированный предыдущим владельцем. В квартире были новые очень дорогие материалы, отделка и сантехника, но все установлено некачественно. В квартире ничего не работает, и квартира разваливается, несмотря на то, что ремонт был сделан всего четыре года назад. Душевые не сливают воду должным образом, выхлопы в ванной не работают, половицы выскакивают, и это лишь некоторые из проблем. Сейчас я занимаюсь перепланировкой квартиры, и мы будем использовать высококлассного генерального подрядчика для завершения работы. Убедитесь, что команда имеет такое же высокое качество, как и материалы, которые они будут устанавливать.

Архитектор и подрядчик должны хорошо работать вместе. Лично мне в этом пока везло, но определенно есть подрядчики, с которыми я предпочитаю работать. Хорошо получить совет по подрядчику от архитектора. Как я говорю своим клиентам, я рад рекомендовать подрядчика, но окончательное решение остается за клиентом.

Привлечь подрядчика никогда не рано.

Индивидуальная отделка

Квартира ниже представляет собой элитную квартиру в Финансовом районе, которую мы отремонтировали. Эта квартира имеет много индивидуальной отделки. Стены имеют бетонную отделку, что, как я понимаю, не для всех. Это более современный промышленный вид. Вы можете узнать больше об этой квартире в другом сообщении в блоге, которое мы написали на этом Дизайн квартиры из бетона .

Дизайн высоких современных дверей-чердаков в бетонной квартире

Подрядчиком вышеуказанного проекта была компания KJ Remodeling , принадлежащая Конраду Янковскому.

Во время строительства

Архитектор выезжает на объект во время строительства и координирует подписание документов по завершению. Как мы уже обсуждали, вы можете платить за еженедельные посещения объекта во время строительства, так как это хорошо потраченные деньги. Архитектор рассмотрит контроль качества, а также проблемы, которые возникнут. Есть миллион мелких деталей, и многие из них решаются в полевых условиях. Ближе к концу строительства архитектор и подрядчик будут работать над списками недостатков, чтобы закончить. Вы должны сообщить команде, если хотите участвовать в этом процессе.

Некоторые клиенты находятся в городе и хотят постоянно ходить на работу. Если вы не такой клиент, вы можете попросить команду предоставлять регулярные отчеты о проделанной работе и фотографии.

Нью-Йорк Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке по ремонту квартиры Посещение

Ремонт элитного лофта

На изображении ниже показан ремонт лофта High End Tribeca. Эта квартира в настоящее время выставлена ​​на продажу за 7,65 миллиона долларов.

High End Tribeca Loft Architect NYC

Ремонт элитных квартир в Нью-Йорке 

Как архитектор я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и весьма сложные вопросы. Каждый проект уникален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, а скорее дает общий обзор темы.

SoHo Loft Exposed Brick NYC

Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о планировании ремонта элитных квартир в Нью-Йорке

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Как подходить к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке

Ваш дом — это инвестиция, убежище и место для общественных встреч. Имеет смысл только то, что вы хотите, чтобы он был как можно совершеннее.

По моему опыту, это осознание может быть движущей силой реконструкции роскошных квартир, но также и фактором, усложняющим их обновление. Я работал с клиентами, у которых были довоенные квартиры, квартиры с ограниченным пространством и даже те, которые нуждались в серьезном структурном ремонте. Я видел лучшее и худшее, что может предложить Нью-Йорк, от Верхнего Ист-Сайда до Верхнего Запада, в центре города и повсюду между ними. Каждый из них должен был быть совершенным по-своему.

За эти годы я понял, что при ремонте роскошных квартир в Нью-Йорке полезно следовать нескольким руководящим принципам. Сегодня я хочу поделиться с вами этим советом…

Начните с выбора стиля дизайна и цветовой схемы

Многие владельцы квартир, желая приступить к капитальному ремонту, начинают выбирать напольное покрытие, плитку. , и даже мебель. Конечно, это важные решения, но они не должны быть первыми, которые вы принимаете.

Я предпочитаю сначала определить стиль и цветовую схему, которые вам нравятся. Таким образом, вы сможете сосредоточиться на основных темах, а затем выбрать дополнительные элементы, которые будут хорошо сочетаться друг с другом. В противном случае ремонт интерьера может оставить в вашей квартире ощущение разрозненности.

Заранее продумайте, как будут использоваться разные помещения

Ремонт элитного дома в Нью-Йорке — это не только то, как выглядит ваша квартира, но и то, насколько комфортно вы живете в своем пространстве. Вы будете работать дома? Расслабиться после долгого дня? Воспитывать детей или принимать гостей?

Размышляя в этих терминах, вы можете не только выбрать идеальный дизайн для своего проекта реконструкции или реконструкции, но и спланировать солнечный свет, светильники, электрические розетки, выбор напольного покрытия и многое другое. Важно, чтобы ваша реконструированная квартира соответствовала вашему стилю, а — вашим функциональным потребностям.

Опыт рисования

Одно дело иметь декоратора, хорошо разбирающегося в цвете и свете; другое дело иметь на своей стороне эксперта по всем аспектам ремонта роскошных квартир в Нью-Йорке. От планирования пространства до макетов — каждый проект уникален, и всегда возникают неожиданные проблемы. Одно пространство в Верхнем Вест-Сайде может кардинально отличаться от другого рядом с Центральным парком. Опыт работы в таких областях, как строительство и наложенные кооперативом строительные ограничения, может иметь огромное значение.

Правильный профессионал может помочь вам решить эти вопросы, а также управлять процессом ремонта интерьера. Они могут помочь вам оставаться верным вашему стилю и бюджету, а также дать вам обратную связь и точку зрения, которые вам понадобятся, когда выбор ремонта дома начнет казаться непреодолимым. Наличие этих интегрированных элементов в одной фирме является идеальным решением для создания идеальной квартиры.

Хотите узнать больше о реконструкции роскошных квартир в Нью-Йорке?

Удивительные квартиры не создаются случайно. Если вы хотите превратить свою жилую площадь в дом, о котором вы всегда мечтали, позвоните Пауле Макдональд — авторитетному специалисту по ремонту квартир в Нью-Йорке — сегодня.