5 роскошных вилл в мировых столицах. Это все усадьбы в центре города :: Активы :: РБК Недвижимость

Как выглядят выставленные на продажу особняки в исторических районах Парижа, Лондона и Москвы и можно ли в них поселиться

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» в Москве. Визуализация Sminex

Среди элитной недвижимости в крупнейших столицах мира существует особый сегмент: особняки с собственным парком в центре города. Это редкий формат, который объединяет центральную локацию с загородным стилем жизни.

Частный дом с прилегающим участком земли — не то, что ожидаешь увидеть в центре Нью-Йорка, Рима или Москвы. Современные мегаполисы чаще прирастают небоскребами; в элитном классе можно встретить дуплексы и малоэтажную застройку. В таком окружении вселиться в исторический особняк с собственным парком — значит продемонстрировать особый вкус и любовь к родной истории.

Елена Мариничева, вице-президент Russia Sotheby’s International Realty:

— Особняки в черте города — это недвижимость для ценителей архитектуры, истории и искусства, которые готовы вкладывать много денег и ресурсов в свой дом. Жить в центре мегаполиса в своей резиденции с просторным парком — это эксклюзивная возможность вне зависимости от страны.

Такие дома привлекают покупателей престижем и статусностью. Чаще всего это особняки с исторической ценностью, центральной локацией, аутентичными элементами интерьера и архитектурой. Если особняк в хорошем состоянии, то он будет стабильно расти в цене, но это все равно практически всегда покупка для души, а не для инвестиций. В среднем цены начинаются от €7–10 млн, если мы говорим о небольшом особняке не в самой центральной локации. Потолка стоимости нет, все зависит от индивидуальных характеристик, исторической ценности и интерьера объекта.

adv.rbc.ru

Редакция «РБК-Недвижимости» собрала пять примеров роскошных резиденций в исторических центрах знаменитых городов — от Лондона с его многообразием выбора особняков до Нью-Йорка с его особенной архитектурной аурой и даже Москвы, где в 1 км от Садового кольца есть своя частная историческая усадьба.

Особняк на Карлайл-сквер в Челси

Год постройки: нет данных

Лондон

С улицы дом в элитном районе Челси выглядит по-английски скромно: умеренные три этажа и аккуратный палисадник при входе. Как водится в Англии, основные роскошества здесь скрыты от посторонних глаз. Если зайти внутрь, то в доме обнаружится целых шесть уровней суммарной жилой площадью 440 кв. м. В особняке обустроены шесть спален с отдельным санузлом каждая, просторная гостиная, домашний кинотеатр и подземный тренажерный зал.

А самое приятное — собственный сад на заднем дворе. В этом особняке есть как индивидуальное пространство с по-лондонски продуманным озеленением, так и отдельный частный парк, доступный только для резидентов Карлайл-сквер. Это особенно престижная локация в центре Лондона, резиденты которой ценят близость к природе и однородное окружение района Челси.

Дом с бассейном и ночным клубом

Год постройки: 1885

Париж

Особняк в 16-м округе Парижа смог органично объединить историю и современность. Снаружи это дом 1885 года постройки с характерной для XIX века архитектурой. А внутри — полностью новый особняк, множество характеристик которого начинается с эпитета «единственный в Париже». Например, здесь расположен единственный в Париже 16-метровый подземный бассейн со стеклянной крышей — прямо внутри дома.

К бассейну примыкают хаммам, массажная комната и спортзал. Рядом обустроен двухуровневый частный ночной клуб с балконами и оборудованием для диджеинга. В стоимость особняка входит роскошный винный погреб, уже заполненный бутылками с коллекционным вином, а также полная меблировка, включая барную стойку, биллиардную зону и 85-дюймовый экран в роскошной гостиной площадью 147 кв. м. Общая площадь парижского особняка превышает 1,2 тыс. кв. м.

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»

Год постройки: 1885

Москва

Памятник архитектурного наследия, в котором можно жить с небывалым для центра Москвы размахом, — «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Построенные в XIX веке дома сейчас реставрирует и приспосабливает для современной жизни компания Sminex. В состав усадьбы входят четыре исторических особняка общей площадью 4,4 тыс. кв. м и собственный парк в 2 гектара. Они расположены рядом с Аптекарским огородом, в 3 км от Кремля и в 1 км от Садового кольца.

Ценность такого расположения дополняется усадебным парком, который закрыт для взгляда со стороны. Это приватное место для прогулок включает исторические деревья: 200-летние дубы, клены, липы, вязы и ясени высотой более 23 м. Будут высажены и новые взрослые деревья.

Распределение функционала на четыре особняка позволяет воплотить разнообразие жизненных сценариев. Хозяйский дом выглядит двухэтажным, но на деле состоит из четырех уровней, каждый из которых можно персонализировать. К примеру, цокольный этаж прекрасно подойдет для бассейна, спортзала и кинотеатра — все инженерные системы уже подведены. А мансарда превосходно подойдет для наблюдений за птицами или для дополнительного жилого этажа вдобавок к основным. Рядом с входом расположен фонтан, а со стороны террасы открывается вид на усадебный парк с исторической липовой аллеей и лабиринтом.

Напротив хозяйского дома расположен дом приемов, оформленный в лучших традициях дворянства XIX века. Зал приемов с девятиметровыми потолками и с окнами на четыре стороны света словно переносит гостей в другую эпоху, а прилегающее патио позволяет проводить мероприятия на свежем воздухе. Архитектурный ансамбль дополняют расположенные чуть поодаль гостевой дом и дом для персонала, откуда ведутся мониторинг, контроль и управление всеми инженерными и охранными системами усадьбы.

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — пример, в котором девелопер адаптировал дворянскую классику к запросам современного человека. Например, все четыре дома соединили общим подземным переходом, который позволяет персоналу выполнять свою работу, не тревожа хозяев, а собственный подземный паркинг получил сразу 18 машино-мест. Дизайнерское освещение обыгрывает исторические элементы усадьбы, а забор высотой 3,5 м в сочетании с экранирующей посадкой деревьев надежно защищает приватность хозяев.

Усадьба Джанни Версаче в стиле барокко

Нью-Йорк

Год постройки: 1950

Помпезный 17-комнатный особняк у самого Центрального парка — олицетворение того, что значит «добиться успеха в Нью-Йорке». Шестиэтажный таунхаус в престижнейшем Верхнем Ист-Сайде построили в 1950-м, но вторым днем рождения для этого дома стал 1995 год: именно тогда особняк купил Джанни Версаче. В последующие годы знаменитый модельер обставил дом в своем фирменном стиле — с греческими отсылками на входе, венецианской мозаикой на полу и сразу пятью каминами в разных комнатах.

Пышное убранство интерьера усадьбы Версаче контрастирует с внутренним садом. Здесь сочетание кустов и лаконичного озеленения с типично нью-йоркским забором ни на секунду не дает забыть: вы на Манхэттене. Удивительный микс уличного Гарлем-стиля с итальянским барокко раскрывается неповторимой комбинацией, которая способна возникнуть только в Америке.

Палаццо Сакетти

Год постройки: 1542

Рим

Усадьба на виа Джулия в центре Рима выделяется даже на фоне других особняков. Причина в том, что выставленному на продажу зданию почти 500 лет: дом построили в 1542 году. Архитектором выступил знаменитый Сангалло, бывший соавтором Рафаэля при сооружении Базилики святого Петра. Впрочем, эту усадьбу Сангалло строил для себя. Внутреннее убранство со статуями, фресками и малыми архитектурными формами сохранилось с позднего Ренессанса. К примеру, внутри обустроен настоящий нимфеум — пространство для отдыха с фонтанами, украшенное орнаментами из растений и скульптурами.

Современное название особняк получил в конце XVII века, когда его купил маркиз Сакетти из Флоренции. С тех пор весь комплекс, включающий не только 15-комнатный главный дом, но и огромный прилегающий сад вместе с тремя другими зданиями, получил название Палаццо Сакетти, то есть дворец маркиза Сакетти. Расположенная в самом сердце Рима усадьба стала одним из символов Вечного города — к примеру, здесь снимался знаменитый фильм Паоло Соррентино «Великая красота». Совокупная площадь продаваемой недвижимости составляет 3 тыс. кв. м.

где живут Джоли, Маркл и другие

Дома знаменитостей — это шедевры архитектуры за миллионы долларов. Анджелина Джоли, Меган Маркл и другие звезды живут в запредельной роскоши.

Редакция сайта

Теги:

Меган Маркл

Ким Кардашьян

Принц Гарри

Анджелина Джоли

Legion-Media

Кайли Дженнер

Самая молодая миллиардерша в мире поселилась доме за $36,5 миллиона. Он расположен в живописном месте в Лос-Анджелесе и на сайте недвижимости выставлялся как курортный комплекс. Кайли отдала баснословные деньги за особняк на территории площадью 15 350 квадратных футов (1426 квадратных метров).

В здании современного дизайна есть всё, что нужно для жизни, и даже больше: в нем несколько домашних кинотеатров и баров. Особняк имеет оригинальную конструкцию: из каждой комнаты можно выйти во внутренний двор к бассейну.

Меган Маркл

После «Мегзита» герцоги Сассекские обосновались в городе Монсесито, неподалеку от Санта-Барбары. Им это обошлось в $14,6 миллиона. Особняк был построен в 2003 году, но это не смутило Меган и Гарри. Они прониклись тем, что он уже обжит. В доме девять спален и 16 ванных комнат. На территории есть домик для гостей, бассейн, теннисный корт и детская площадка.

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Анджелина Джоли и другие звезды, у которых был страстный роман

Анджелина Джоли и Брэд Питт закрутили страстный роман на съемках фильма «Мистер и миссис Смит».  Питт оказался в щекотливой ситуации – дома его ждала жена Дженнифер Энистон. Измена на съемочной площадке привела к краху их пятилетнего брака.

1 из 5

«Они намерены пустить корни в этом доме и тихом месте, в котором можно уединиться. Именно здесь герцоги хотят вырастить Арчи, где, как они надеются, мальчик сможет жить нормальной жизнью»,— рассказал инсайдер.

youtube

Нажми и смотри

Дженнифер Лопес

Исполнительница хита Get Right — обладательница еще более дорогого особняка, чем у Дженнер. Дом Дженнифер и ее жениха Алекса Родригеса в Майами стоит $40 миллионов. Влюбленные обосновали семейное гнездышко на искусственном острове Стар-Айленд в заливе Бискейн. По соседству с ними живут Шакил О’Нил, Пафф Дэдди и другие звезды.

В особняке Лопес 10 спален, 12 ванных комнат, винотека, библиотека, просторные гостиная и кухня. На территории также есть гостевой дом, бассейн, сад, фонтан, беседка и лаундж-зона.

Анджелина Джоли

Исполнительница главной женской роли в фильме «Турист» после развода с Брэдом Питтом поселилась в престижном районе Лос-Анджелеса. Ее дом — это вилла, построенная в 1913 году. Анджелина заплатила $25 миллионов за особняк, где живет вместе с шестью детьми.

Жилье Джоли стоит на холмах, с которых открывается впечатляющий вид на панораму Лос-Анджелеса. Внутри дома — шесть спален, десять ванных комнат, столовая, библиотека. На территории находятся гостевой дом, чайный домик, спортивный зал, бассейн и гараж.

youtube

Нажми и смотри

Ким Кардашьян

Семейный особняк в Хидден-Хиллс Ким и Канье Уэст реконструировали и обустраивали под себя три года. Они приобрели его за $20 миллионов, а затем вложили в него еще $60. В доме 10 ванных комнат, 8 спален и каминов. Но главная особенность постройки — минималистичный дизайн, который разработал сам Уэст. Некоторые американцы сравнивают особняк с музеем.

Анджелина Джоли обмолвилась, что живет в пяти минутах от Брэда Питта. 

Меган Маркл призналась, что обманула Опру Уинфри, говоря о тайной свадьбе с принцем Гарри. 

Ким Кардашьян оставила за собой дом в Лос-Анджелесе после развода с Канье Уэстом. Однако рэпер оборвал с ней все связи. 

Элитная недвижимость, современные дома, виллы, особняки на продажу по всему миру

Ищете дом своей мечты? Хотите исследовать удивительный выбор из современных домов и особняков, выставленных на продажу по всему миру?

JamesEdition — это ведущий в мире веб-сайт категории элитной недвижимости, где вы можете найти более 200 000 предложений элитной недвижимости за один поиск. Тщательно отобранный список из роскошных домов на продажу включает шикарных особняка и виллы, семейные дома и городские квартиры, выставленные на продажу доверенными агентами и брокерами в более чем 50 странах.

Продажа элитной недвижимости за рубежом: основные страны, регионы и мегаполисы

Рынок жилья США предлагает большой выбор недвижимости. JamesEdition предлагает более 30 000 роскошных домов для продажи в США, из которых 90 003 самых дорогих дома выставлены на продажу 90 004 по цене более 100 миллионов долларов, а самые доступные 90 003 роскошных дома перечислены по цене 545 000 долларов. По данным JamesEdition, медианная цена жилья в США составляет 1,3 млн долларов, а медианная цена за квадратный метр — 5000 долларов.

Основными рынками вторичного жилья в сегменте элитного жилья в США являются Калифорния, Флорида, Колорадо, Аризона, Юта и Техас, причем последний из них пользуется большим спросом среди состоятельных покупателей за последние два года. Нью-Йорк остается популярным среди богатых инвесторов в недвижимость, в то время как прибрежная и загородная недвижимость во Флориде и Калифорнии пользуется спросом у иностранных покупателей.

Говоря о богатых районах США , Бел-Эйр (Лос-Анджелес), Уиндермир (Флорида) и Лейк-Нона (Орландо) находятся в верхней части поисковых запросов пользователей.

Европейский рынок элитной недвижимости включает в себя обширные прибрежные и внутренние районы в культурно разнообразных регионах. Основными рынками, представляющими интерес для состоятельных покупателей вторичного жилья, являются Франция (с акцентом на Прованс-Альпы-Лазурный Берег и Овернь-Рона-Альпы), Испания (Андалусия, Балеарские острова), Италия (Тоскана, Ломбардия, Лигурия). , Португалия (муниципалитет Сетубал и Алгарве), Греция (Эгейские и Ионические острова, Афины).

Мегаполисы Парижа, Лондона, Берлина, Рима, Мадрида и Барселоны остаются привлекательными для инвесторов в недвижимость.

В зависимости от стоимости Лазурный Берег во Франции и озеро Комо в Италии лидируют в списке самых дорогих мест со средней ценой на жилье в 1,5 миллиона долларов, за ними следуют Балеарские острова (средняя цена на жилье составляет 1,45 доллара) M), Тоскана (1,4 млн долларов), Кашкайш в Португалии (1,25 млн долларов) и Коста-дель-Соль в Испании (1,2 млн долларов)

Канада остается одним из лучших направлений для иностранных покупателей жилья из-за привлекательных программ получения вида на жительство. На рынке элитной недвижимости страны более 2000 домов.

Ванкувер (и особенно Западный Ванкувер), Уистлер, Торонто, Квебек, Оквилл, Калгари, Виктория и Келоуна остаются самыми популярными местами среди иностранных покупателей из США и Азии.

Чаще всего иностранные покупатели ищут классические каменные дома и особняки рядом с природными достопримечательностями, такими как река Ниагара и национальный парк Банф, или загородные дома, расположенные рядом с озером или лесом.

Особняки — один из самых популярных типов жилья для сверхбогатых людей. Элегантность и класс, которые они привносят, будь то современные или исторические, идеально подходят для жизни в роскоши. Места на берегу океана являются самыми популярными, в то время как вы также можете найти великолепные мега-особняки в сельской местности и уединенных лесных районах. Удивительные места по всему миру являются домом для красивых роскошных особняков, а выбор особняков для продажи гарантирует, что состоятельные люди с любым вкусом могут найти особняк, соответствующий их потребностям.

Лучшие места для покупателей, которые ищут особняки для продажи , варьируются в зависимости от стиля. Исторические особняки в классическом стиле можно найти по всей Европе. Лучшие места для покупателей, которые ищут особняки для продажи, варьируются в зависимости от стиля. Исторические особняки с классическим дизайном можно найти по всей Европе, особенно в Великобритании (Англия), Италии (вокруг озер Комо и Маджоре) и Франции (Французская Ривьера). При поиске современных особняков для продажи самые популярные места находятся в США, в Майами, Бел-Эйр, Лос-Анджелесе (Голливудские холмы) и Нью-Йорке (Хэмптон).

Роскошные современные дома на продажу представлены в различных стилях и типах. Вы можете найти фантастическую и уникальную архитектуру, современный дизайн, ультрасовременный футуристический стиль и многое другое. Есть современные дома в стиле бунгало, пляжные дома и что-то роскошное для всех с доступным бюджетом. Лучшие места для продажи современных домов включают Грецию (Эгейские острова), Испанию (Коста-дель-Соль), а также некоторые из лучших городов мира (особенно популярных у инвесторов), включая Лондон, Берлин, Лиссабон, Майами и Мельбурн.

Элитные дома на продажу в США

Ищите, когда я перемещаю карту

500+ объявлений

Сортировать:

ПремиумПопулярныеНедавниеЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокаяСамая маленькая жилая площадьСамая большая жилая площадьЦена за ㎡ сначала самая низкаяЦена за ㎡ самая высокая сначала
Премиум

Посмотреть 37 фото

€3 571 922

6 спальных мест
8 ванн
836 ㎡

Дом в Гринвиче, Коннектикут, США

Контактный телефон

Посмотреть 50 фото

€30 118 976

8 спальных мест
8 ванн
1700 ㎡

Дом в Юпитере, Флорида, США

Контактный телефон

Посмотреть 23 фото

€9 318 058

7 кроватей
7 ванн
5709 ㎡

Дом в Кембридже, Массачусетс, США

Контактный телефон

в тренде

Посмотреть 47 фото

€15 054 781

5 спальных мест
8 ванн
846 ㎡

Дом в Мурсвилле, Северная Каролина, США

Контакт

Посмотреть 56 фото

€1 689 486

3 кровати
4 ванны
219 ㎡

Таунхаус в Крестед Бьютт, Колорадо, США

Контактный телефон

Посмотреть 30 фото

€3 647 219

5 спальных мест
6 ванн
522 ㎡

Дом в Калахео, ​​Гавайи, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 50 фото

€2 399 164

5 спальных мест
8 ванн
872 ㎡

Дом в Делавэр Тауншип, Нью-Джерси, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 38 фото

€9 882 789

6 спальных мест
9 Baths

Дом в 07934, Нью-Джерси, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 115 фотографий

€4 706 090

5 спальных мест
7 ванн
884 ㎡

Дом в Ормонд-Бич, Флорида, США

Контакт

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 50 фото

€26 824 713

8 спальных мест
13 ванн
1205 ㎡

Дом в Джексоне, Вайоминг, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 46 фото

€5 589 893

5 спальных мест
8 ванн
929 ㎡

Дом в Сансет, Южная Каролина, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

выбор редакции

Посмотреть 50 фото

6 541 465 €

6 спальных мест
10 ванн
1311 ㎡

Дом в Грили, Колорадо, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 40 фото

€3 153 080

5 спальных мест
8 ванн
1005 ㎡

Дом в Фармингтоне, Коннектикут, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 50 фото

45 178 464 €

7 кроватей
9 ванн
1625 ㎡

Farm Ranch в Спрингвилле, Юта, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 49 фото

€9 410 297

7 кроватей
10 ванн
1336 ㎡

Дом в Ньюарке, Калифорния, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 50 фото

13 129 евро,991

10 спальных мест
14 ванн
1765 ㎡

Дом в Вилланове, Пенсильвания, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 55 фото

7 894 465 €

5 спальных мест
6 ванн
863 ㎡

Дом в Ганновере, Нью-Гемпшир, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 50 фото

€5 261 408

8 спальных мест
11 ванн
1093 ㎡

Дом в Ньюленде, Северная Каролина, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 48 фото

€4 564 907

6 спальных мест
9 ванн
934 ㎡

Дом в Эшвилле, Северная Каролина, США

Контактный телефон

видео

тренды

Посмотреть 40 фото

€13 177 052 ​​

8 спальных мест
10 ванн
2935 ㎡

Дом в Бердстауне, Теннесси, США

Контакт

видео

тренды

Посмотреть 50 фото

€12 706 443

6 спальных мест
12 ванн
1780 ㎡

Дом в Блаффтоне, Южная Каролина, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 50 фото

€13 035 869

7 кроватей
11 ванн
1347 ㎡

Дом в Стимбот-Спрингс, Колорадо, США

Контактный телефон

Посмотреть 49 фото

€4 705 619

6 спальных мест
8 ванн
831 ㎡

Дом в Хейдене, Айдахо, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 41 фото

€37 648 720

5 спальных мест
9 ванн
1132 ㎡

Дом в Камбрии, Калифорния, США

Контактный телефон

Посмотреть 50 фото

€3 760 165

9 кроватей
12 Baths

Дом в Лигонье, Пенсильвания, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

Посмотреть 52 фото

€5 642 601

5 спальных мест
6 ванн
637 ㎡

Дом в Дуранго, Колорадо, США

Контактный телефон

видео

выбор редакции

Посмотреть 33 фото

€42 354 810

5 спальных мест
8 ванн
1374 ㎡

Дом в Гайд-Парке, Нью-Йорк, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

тренды

Посмотреть 50 фото

€9 388 649

6 спальных мест
8 ванн
652 ㎡

Дом в Йорке, штат Мэн, США

Контактный телефон

видео

виртуальный тур

выбор редакции

Посмотреть 50 фото

€18 353 751

7 кроватей
10 ванн
1037 ㎡

Дом в Парк-Сити, Юта, США

Контактный телефон

Посмотреть 40 фото

€3 760 165

7 спальных мест
9 ванн
787 ㎡

Дом в Бриджуотере, Коннектикут, США

Контакт

Роскошные дома на продажу в США — FAQ

• Дома, выставленные на продажу в США, имеют среднюю цену 1 312 999 евро в диапазоне от 458 688 до 423 077 491 евро. Средняя цена за квадратный метр составляет 4 574 евро/кв.м.

• Популярные регионы включают Флориду, США, Нью-Йорк, Калифорнию, США, Техас, США и Джорджию, США.

• Самые дорогие регионы США:

  Гавайи, США 10 205 €/кв. м

  Вайоминг, США 9 303 €/кв. м

  Нью-Йорк 7 114 €/кв. м

  Округ Колумбия, США 6 505 €/кв.

Найдите дом своей мечты на продажу в США

В настоящее время на JamesEdition выставлено на продажу 63 031 роскошное жилье в США. JamesEdition может помочь вам найти дом, который соответствует всем предпочтениям дома вашей мечты. Используйте фильтры и сузьте область поиска по цене, количеству спален, ванных комнат и удобствам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Нажмите на списки, чтобы увидеть фотографии, удобства, цены и многое другое.

Средняя цена дома в Соединенных Штатах составляет 1 395 000 долларов США, а диапазон цен составляет от 487 335 до 449 500 000 долларов США.