НТВ Дачный ответ: Переделка Мансарды

Предлагаем ознакомится с фото-обзором переделки программы НТВ «Дачный ответ». Данный пример показателен. У многих есть загородные дома, в которых второй этаж  — со скатной крышей, оформлен внутри деревянной вагонкой. В  этой программе показано дизайнерское решение какие «скрытые» возможности можно приобрести, если перестроить крышу, добавить мансардные окна и использовать  современную отделку. Как говорится, почувствуйте разницу!

Переделка приехала в дом Постниковых, потомственных пчеловодов, дом был построен главой семейства 18 лет назад.

«Дачный ответ» пригласили переделать спальню на втором этаже, отделанную традиционной вагонкой.

Здесь невысокий потолок, и думали расшить его, чтобы увеличить пространство.

Архитекторы — дизайнеры Дарья Бутахина и Александр Кудимов, однако, не ограничились одной комнатой, а отремонтировали весь второй этаж и полностью переделали крышу. А в спальне появится чилл-аут зона для отдыха, огромная кровать, библиотека и камин.

В результате и сам дом кардинально преобразится, поменяется и фасад, и балкон. Грандиозный сюрприз ожидает героев — семью Постниковых. 

Но обо всем по порядку.

Общая площадь помещений в доме — около 200 квадратных метров, казалось бы много, но на самом деле используется чуть больше половины, остальное зашито в скаты и просто-напросто пропадает.

15 метров (длина дома) в скатах отдано под подсобки «с мусором». 

И еще имеется холодный чердак под крышей высотою в рост человека.

Спальню нужно переделать для молодой семьи, рядом с детской. Устали от вагонки, попросили от дизайнеров современного модного дизайна, а также добавить систему хранения, организовать рабочее место, но и оставить большую кровать. 

По условиям программы, дизайнеры «творят» полностью на свое усмотрение, и результат герои увидят только по окончанию ремонта.

Итак хозяева уехали, начинается ремонт.

В переделке первоначально планировалось расшить потолок в спальне и отодвинуть стенку.

Потолок комнаты предполагалось расширить, но у дома обнаружились проблемы с кровлей. Поэтому в первоначальный план были внесены существенные изменения.

Авторы проекта переделки, архитекторы Дарья Бутахина и Александр Кудимов: » Когда мы поднялись на второй этаж, сразу стало ясно, что пространство не используется на 100 процентов: внутри мало света и темная вагонка. Чердак холодный, никак не используется. Сделаем демонтаж крыши. Мы просчитали, что если поднять конек кровли на 1 метр, то у дома появится дополнительных 30 метров. Мы как архитекторы не могли упустить такую возможность. Семья Постниковых – позитивные и открытые люди, и дружно живут на постоянной основе в загородном доме. Так стало ясно, что наша главная задача – раскрыть потенциал дома, поэтому мы меняем архитектуру второго этажа, расширяем пространство, впускаем свет». 

Изменится все. Снаружи будет выглядеть так, как будто проведена полная реконструкция дома.  

Дом станет белым! Будет покрашен фасад, на втором этаже поменяются окна — станут в пол.

На плане  — слева детская, справа спальня со вторым светом и антресолью над детской комнатой.

В ремонтируемой спальне к высоте 2,5 м добавится плюс 1,8 м и еще 1 м от нового конька, всего высота в комнате составит 5,5 метров.

В комнате будут белые стены и потолки, плюс появится 5 новых мансардных окон. 

На фото 3D проект новой комнаты, сверху появится антресоль с рабочим местом и зоной отдыха, появится окно в детскую комнату:

Появится гардероб и несколько рабочих поверхностей с подиумом и деревянной лестницей. 

Появится камин и мини-библиотека, окна будут в пол, вид за окном — красивый и можно будет любоваться им в полную силу.

По задумке архитекторов, получится современное белое пространство, в которое будет вписана деревянная конструкция: подиум с барным столом и лестницой, как единая деревянная скульптура.

Очень интересный проект!

Итак, команда «Дачного ответа» засучила рукава: поставлена грандиозная задача  — практически заново построить в доме второй этаж.

Старую крышу долой. В качестве временной защиты от дождя соорудили навес из листов поликарбоната.

Черепица, стропила, обрешетка — все будет новое.

Соответственно, изменится и облик всех помещений второго этажа. В частности, большие перемены коснутся соседней детской комнаты.

Бригадир строителей: «В детской будут новые окна в пол, перенесен дверной проем, работы будет много, поэтому легче все убрать, чем менять по частям».

Начинается строительство новой крыши.

Основа основ — коньковая балка из клеенного бруса.

Стропила прибиваются с шагом 60 см, выбраны — двутавровые балки. Это два бруска из клеенного шпона, так называемый ЛВЛ-брус, и между ними ориентированно-стружечная плита (ОСП или OSB-плиты).

Это современный материал — легкий и при этом прочный.

Каркас крыши готов.

Пока еще сохранился остаток старой крыши — видна разница в высоте, при старой крыше можно было стоять только пригнувшись, новая крыша на 1 метр выше.

При этом, нагрузка на здание не увеличилась, а даже уменьшилась. Здесь 48 двутавровых балок, вся крыша, стропильная система весит 2 тонны, а если бы делали крышу из обычного пиломатериала, то крыша бы весила более 5 тонн. Таким образом снижена нагрузка на стены и фундамент.

В руках специалиста — образец двутавровой балки, в середине  — ориентированно-стружечная плита, она явно тонкая и легкая, почему же балка надежная?

Ориентированно-стружечная плита является лишь стойкой, она соединяет верхнюю полку из ЛВЛ-бруса с нижней, не имеет в себе несущей способности и передает нагрузку с верхней полки на нижнюю. Двутавр по сравнению с другими видами сечения в 7 раз жестче и в 30 раз прочнее. 

Каждая балка имеет длину 9 метров, опирается наверху где конек, и внизу где консоль, дополнительные опоры не нужны. При попадании влаги с этим материалом ничего не будет, со временем не поведет как доску естественной влажности, в нем используется исключительно высушенный материал.

В кровле — первый этап — пароизоляция. 

Далее утепление — плиты каменной ваты в два слоя выдержат даже самые суровые морозы, а летом не пропустят жару внутрь.

Далее гидро-ветро-защита и обрешетка из сосновых досок.

Сплошной настил делается из листов ОСП-3. И устанавливаются мансардные окна.

Сверху крыша покрывается гибкой двухслойной черепицей.

Новая крыша готова.

Полным ходом идет ремонт внутренних помещений второго этажа.

На стенах будут обои, покрашенные в белый цвет.

Устанавливаются окна, по сравнению с прежним, окна в спальне и детской — огромные в пол и будут служить выходом на балкон. Алюминиевая профильная система с многокамерным теплоизолятором из полиамида. Так что зимой не промерзнет. Центральная створка окна открывается полностью и на проветривание, две боковые – глухие.  

На двухкомпонентный полиуретановый клей уложили паркетные модули. У них интересная структура: плашки дубового массива толщиной 8 миллиметров собраны вразбежку на синтетическую сетку, как мозаичные плитки. Паркет даже собирается по принципу мозаики, когда модули скрепляются друг с другом по аналогии с элементами пазла.

Поверхность дуба обработали специальным покрытием для древесины.

Первым слоем нанесли масло для тонировки, вторым – масло с твердым воском для защиты.

Из сосновых брусков строится каркас под будущий подиум.

Новое помещение получилось светлым и легким — с высотой до потолка и конька около 6 метров — что даже не маленький подиум совсем не скрадывает пространство.

Пространство преобразилось кардинально — если раньше это была такая маленькая деревянная коробка, обитая вагонкой, то сейчас за счет того, что подняли кровлю и пустили второй свет — оно стало объемным и проницаемым.

Как много света и воздуха дают мансардные окна!

Если раньше это был холодный чердак, где можно был стоять присогнувшись — то сейчас это полноценный второй уровень с высотой потолка 3 метра.

Наконец, по окончанию всех внутренних работ проект по переделке завершен!

Авторы проекта — архитекторы Дарья Бутахина и Александр Кудимов: «Мы реконструировали фасад – на смену кирпичу пришел белый цвет, появились контрастные черные детали и, конечно же, новая темно-серая кровля.»

А главное, изменились пропорции дома, что однозначно пошло ему на пользу – дом преобразился.

Если раньше форма дома была приплюснутая, то сейчас дом выглядит более пропорционально и гармонично:

И в загородном поселке дом смотрится выразительно со своей белой отделкой и контрастными деталями:

Для покраски использовали белую водно-дисперсионную краску. Она образует прочное покрытие, которое выдержит любые перепады температуры.

Цветовое решение фасада соответствует интерьеру переделываемой спальни – он строится на белом и черном, но также в нем присутствует теплая текстура и фактура дерева.

Подиум является зонирующим элементом – разделяет входную и гардеробную зону от зоны сна и отдыха.  

А еще этот подиум многофункциональный – он содержит в себе барную столешницу, спальное место, уровни, которые ведут на лестницу второго яруса, которые по совместительству являются столом, полками и зоной отдыха у камина.

На втором ярусе сложилась особенная атмосфера – падающий свет из мансардных окон, белые шероховатые скаты кровли, ритм белых колонн – как будто творческая мастерская на чердаке – там хочется творить и работать, утопать в удобных креслах и смотреть на звездное небо, дремать с книгой на лежанке.

Авторы проекта: «В результате, на наш взгляд, выполнена главная задача, которую мы перед собой ставили, – архитектурный потенциал дома раскрыт».

Герои программы, Анна и Роман, среднее поколение семьи, чью спальню переделали: «Наша комната  — это маленький дом. Есть все – кровать, зона хранения, второй этаж (второй свет), зона отдыха и зона для работы. Можно спокойно пригласить гостей и мы не будем мешать другим домочадцам. Печь!! – это ШОК. Кто бы мог подумать, что на втором этаже можно сделать камин – это наша мечта с мужем – «Камин, вечер, уютный интерьер…..» – мечты сбываются!

Довольные хозяева: «В новом пространстве хочется находиться, хочется рассматривать, в нем просто хочется жить. Мы каждый день находим что-то новое в интерьере. Вроде бы все просто, но архитектура пространства настолько сложная, объемная, светлая, функциональная, и главное, сделана именно под нас и для нас». 

Надеемся, этот фото-обзор замечательного дома будет для Вас полезным!

Конечно, это совсем не дешевая переделка, но здесь, на наш взгляд, важна не смета или нюансы реализации, а сама идея — идея полного перевоплощения — переход от темного к светлому, от маленького к большому, от недостаточного к многофункциональному, от обычного к невероятному. Дерзайте, творите, делайте — и у Вас тоже все получится! 

Для того, чтобы взяться за такой продуманный качественный проект Вам потребуются инструменты, которые Вас не подведут в течении всей стройки! 

Арсенал Мастера постоянно работает над тем, чтобы Вы работали только с качественным инструментом.

Лучшие инструменты из Германии, Японии, Великобритании, Испании, Канады, США и др:

• Оснащение для мастерской: верстаки и столы, струбцины и зажимы, компрессоры, шины и направляющие, шаблоны, пылесосы, одежда / экипировка, кейсы и систейнеры.
  Станки: токарные, фрезерные, фуговальные и др.

• Электроинструмент: дрели и шуруповерты, пилы и лобзики, фрезеры, шлифовальные и полировальные машинки.

• Ручной Столярный инструмент: рубанки, стружки, цикли, резцы и стамески, слесарно-монтажный и измерительный инструмент, ножи, наборы ручных инструментов.

• Расходка: фрезы, сверла, биты, диски, пилки, скобы, шурупы, абразивные материалы, клеи, масла и краски для деревообработки.

• ​Для заточки: заточные станки и оснастка к ним, приспособления для заточки, абразивные материалы

Более подробнее в Каталоге.   Мы доставляем товар во города России,  у нас есть  акции на бесплатную доставку по России и в Москве

Работаем с позитивом,

Команда «Арсенал Мастера». 

Еще фотообзоры по ссылке

Постройка мансарды или переделка чердака в мансардный этаж — Своими руками на даче

Постройка мансарды сейчас является экономически выгодной, ведь без увеличения общей площади застройки, мы можем значительно расширить своё жилое пространство. Используется для этого чердачное помещение.

При строительстве дома сразу готовится общий проект с мансардным помещением, где заранее проводят планировку всех комнат, как в доме, так и в мансарде. Это значительно проще, когда вся конструкция делается одновременно, из нового материала, стыковать который между собой удобней прочней. Но во многих случаях постройка мансарды происходит, когда дом давно уже стоит.

Чердачное помещение мало используется в полезных целях, чаще оно просто заставлено старыми забытыми вещами, которые вроде бы жалко выбросить. Хозяева, наконец, решают переоборудовать это забытое помещение в дополнительное жильё, которое можно использовать для рабочего кабинета, детской комнаты или спальни.

Имея в наличие готовые несущие конструкции, постройка мансарды будет произведена в кратчайшие сроки. Как правило, мансарда располагается под ломанной или двускатной крышей, углы наклона скатов разные, потолки тоже наклонные. Чтобы построить крышу, нужны длинные доски или брусья. Если крыша уже имеется, её всё равно надо поднимать.

Эффектно, конечно, смотрится дом с мансардой под острой двускатной крышей, но для внутренних комнат гораздо удобней, чтобы она была, всё же, ломаной. Тогда в комнатах будут хотя бы вертикальные стены, а большая часть потолка в горизонтальном положении. К тому же такой вариант экономически выгодней, т.к. меньше расходуется материала на строительство. Поэтому постройка мансарды предполагает, что дом достаточной ширины. Высоту стен надо стремиться сделать повыше, приближая в высоте в остальных помещениях.

Отделочным материалом для стен и потолков может служить ДВП, ДСП, вагонка, гипсокартон.

Ещё на этапе проектирования следует задуматься над устройством балок и по возможности использовать уже существующие, чтобы не перегружать крышу дополнительными нагрузками.

Материал для обшивки крепится шурупами или гвоздями к потолку.

Для стен понадобятся дополнительные подстропильные балки или кирпичные простенки, упирающиеся в балки под крышей.

К подстропильным балкам крепится обрешётка, на которую монтируется обшивочный материал для стен.

Кирпичные простенки оштукатуриваются.

При обустройстве стен по бокам образуются различного размера ниши, которые используются для хранения вещей и разного хозяйственного инвентаря. В них обустраивают кладовые, тумбы, шкафы с раздвижными дверями.

ПЕРЕДЕЛКА ПОД МАНСАРДУ ЧЕРДАЧНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Переделка в мансарду нежилого чердака считается наиболее недорогим и простым способом расширения жилого пространства дома либо дачи. Как правило, индивидуальные дома оснащены скатной кровлей, чья конструкция дает возможность сделать быстро и недорого просторное и светлое помещение. Первый раз данный процесс осуществил Ф. Мансар (французский архитектор) в 1630 году, использовав мансарду для хозяйственных и жилых целей.

На стадии проекта мансарды необходимо уделить внимание ее проектированию,  звуко- и теплоизоляции освещению, отоплению и т.д.

С точки зрения стоимости трудозатрат и строительных материалов, возведение мансарды обойдется значительно дешевле, нежели постройка дополнительного этажа, независимо от того, какой материал выбран для этажности и стен дома.

Так, несущая стена обычно состоит из материала наружной отделки, утеплителя и основного материала (брус, бетон, кирпич и прочее). Тогда как при постройке мансарды необходимы лишь утеплитель, стропильная конструкция и кровельный материал.

Конструкция узлов мансарды: 1 — стяжка мансарды; 2 — прогон; 3 — стойка; 4 — нижнее стропило; 5 — промежуточная стойка; 6 — раскос; 7 — вкладыш; 8 — потолочная балка; 9 — коньковое стропило; 10 — ригель; 11 — накладка; 12 — гвозди; 13 — скобы.

Мансарда может быть расположена и в створе наружной стены дома, и выходить за ее границы. Если вынос мансардного этажа небольшой, то нагрузка от него переносится на консольный вынос перекрытия, который лежит ниже. Когда вынос большой, то необходимо уже создать дополнительную опору, например, стенки и колонны.

Если рассматривать мансарду с архитектурной точки зрения, то она может иметь ломаный силуэт или быть треугольной, асимметричной и симметричной, находиться только на одной стороне продольной оси здания либо быть по всей его ширине.

В зависимости от конфигурации скатов крыши, мансардные помещения бывают с наклонными или же вертикальными стенами. При наклонных стенах мансарда выглядит необычно и придает жилому пространству романтизма. В таком варианте интерьерные решения нуждаются в более тщательной проработке. А мебель делается на заказ. Однако недостаток помещения с наклонными стенами компенсирует прекрасный вид из окна на солнце, крыши и облака.

Перестройка крыши в мансарду

Способы усиления стропил.

Естественно, что более выгодно предусмотреть обустройство мансарды в момент выбора проекта всего дома. Кроме экономии строительных материалов и трудозатрат, намного проще проводить внутридомовые коммуникации: канализацию, водопровод и отопление. Однако, как показывает практика, застройщики редко рекомендуют делать мансарду, оставляя чердачное помещение на усмотрение хозяев в дальнейшем.

Стоит отметить тот факт, что переделка чердака в мансарду не нуждается в демонтаже конструкции кровли, а работы проводятся внутри помещения. Для того чтобы начать делать мансарду, следует проверить, а если это необходимо, и укрепить перекрытие при помощи металлических либо деревянных балок, для того чтобы они смогли выдержать вес мебели и людей, которые находятся в мансарде.

И, конечно же, нужно подготовить лестницу с целью облегчения доступа в новое помещение. Кроме того, необходимо достаточно хорошо провести утепление скатов кровли крыши, проложить внутридомовые коммуникации, сделать внутреннюю отделку, обеспечить максимально естественное освещение и вентиляцию.

Теплоизоляция мансардной крыши

Утепление мансарды крыши — это обязательный и первостепенный штрих в ее устройстве. На данном процессе экономить не рекомендуется, поскольку мансарда теряет тепло быстрее, нежели этажи ниже, вследствие большего контакта с внешней средой. Кровля в зимнее время почти не держит тепло, а в летнее — от жары не защищает.

Для утепления крыши лучше всего остановиться на теплоизоляционных паронепроницаемых и негорючих материалах, основу которых составляет стекловата или каменная вата. Для того чтобы избежать «мостиков холода» эти плиты нужно установить без зазоров и щелей в распор между стропилами. Стоит заметить, что толщина данного утеплителя должна быть не меньше 250 мм (для российских климатических условий).

Между обрешеткой и слоем утеплителя нужно сделать вентиляционный зазор (толщина 2-5 см) с целью предотвращения накапливания влаги в теплоизоляционном слое. Воздух, который будет проникать через продухи в основании кровли, выведет из подкровельного пространства и слоя утеплителя влагу и выйдет через вентиляционные отверстия в коньке.

Получается, что все слои кровли и деревянные конструкции (обрешетка и стропила) останутся сухими, независимо от погодных условий. Кроме того, закрывают со стороны вентилируемой прослойки специальной паронепроницаемой гидроизоляционной мембраной кровельный материал для того, чтобы защитить от намокания плиты теплоизоляционного материала.

Над мансардным этажом нет «тепловой подушки», в отличие от нижних этажей. Мансарда имеет большую общую поверхность, которая соприкасается с внешней средой. Из соображений экономии и комфорта следует провести тщательную и эффективную теплоизоляцию.

Конструктивные особенности утепления мансарды

Для свободного движения воздуха от свеса к коньку крыши между утеплителем и кровлей достаточно зазора в 50 мм.

Наружная часть покрытия кровли крыши — это гидроизоляционный слой, который плохо пропускает водяные пары и способствует образованию с внутренней стороны конденсационной влаги. Последствия этого самые печальные. В результате появляются плесень и мокрые пятна, снижаются качества утеплителя, а с потолка падают капельки воды. Учитывая то, что на теплоизоляционные характеристики влага оказывает негативное воздействие, утеплитель нужно защищать пароизоляционным материалом, для чего следует расположить его со стороны помещения. Когда влага по неизвестным причинам попадает в теплоизоляционный материал, для ее удаления нужно проложить между гидроизоляционным слоем и утеплителем воздушную вентилируемую прослойку.

Зачастую при переоборудовании в мансарду чердачных нежилых помещений существующую стропильную систему сохраняют. Причем нагрузку на несущие конструкции дома сводят к минимуму. Для чего используется легкий утеплитель с пониженной плотностью.

Поскольку воздействие ветра провоцирует продувание утеплителя, что сопровождается уносом тепла, с целью сохранности теплозащитных характеристик конструкции на поверхность теплоизоляции, которая граничит с вентилируемой прослойкой, укладывают слой паронепроницаемого ветрозащитного материала. Когда осуществляется утепление мансарды нужно знать, что потеря тепла проходит и через покрытие, и торцевую стену. Для этого фронтон дома тоже хорошо утепляют.

Утепление мансардных покрытий

Перед укладкой теплоизоляции со стороны чердака проверяют целостность ветровлагозащитного слоя или крепят его заново, если он не был предусмотрен.

Конструкция покрытия мансарды дома включает в себя систему стропил, которые установлены с шагом 600…1000 мм. Между стропилами пространство заполняют утеплителем. В качестве утепляющего материала выступают плиты из стекловолокна либо из минеральной ваты, основа которых состоит из базальтового волокна. Укладывают его в несколько слоев.

Когда высота сечения стропил уступает толщине утепляющего слоя, то к стропильным ногам крепят расположенные горизонтально антисептированные деревянные бруски. Тогда один слой утеплителя укладывают между горизонтальными брусками, а другой — между стропилами.

Обустройство воздушной вентилируемой прослойки

От профиля материала покрытия зависит ширина воздушного зазора между кровлей и утеплителем. Если используется для крыши металлочерепица, черепица и прочие волнистые листы, то толщина воздушной вентилируемой прослойки должна быть не менее 25 мм. Когда устройство кровли осуществляется из плоских листов (рулонные материалы, битумная мягкая черепица, оцинкованная сталь), то воздушная прослойка должна иметь толщину не меньше 50 мм. Вентиляцию воздушной прослойки делают через отверстия в коньке и карнизе.

От профиля материала покрытия зависит ширина воздушного зазора между кровлей и утеплителем.

Защита от продувания утеплителя

Теплоизоляционный материал со стороны воздушной вентилируемой прослойки следует защищать паронепроницаемой мембраной. Ни в коем случае нельзя использовать в качестве такого материала полиэтиленовую пленку либо рубероид. Также стоит сказать о том, что мембраны, которые прекрасно пропускают водяные пары, не допускают пропуска жидкой воды, что, естественно, препятствует намоканию утеплителя от влаги, которая конденсируется внутри кровли.

Когда возводят новый дом, то ветрозащитный материал укладывают сверху стропил и закрепляют при помощи деревянных брусков. А когда устройство мансарды осуществляется на уже имеющемся чердаке, то паронепроницаемый ветрозащитный материал закрепляют к стропилам рейками.

Устройство на мансарде пароизоляции

С нижней внутренней стороны теплоизоляционный материал обязательно защищают от увлажнения парами воды, которые содержатся в воздухе, пароизоляционным слоем, а именно полиэтиленовой пленкой, пароизоляционным фольгированным материалом и рубероидом.

Материал накладывается с перехлестом полотнищ, после чего проклеиваются липкой лентой швы. Использование скотча позволяет обеспечить герметичность швов и минимизировать величину перехлеста до 100 мм (по горизонтали и вертикали), что не зависит от уклона кровли. К брускам либо стропилам крепится пленка деревянными тонкими рейками.

Фольгированные материалы укладываются в сторону помещения фольгой, при этом между внутренней обшивкой и пароизоляцией лучше всего оставлять маленький зазор. В таком случае минимизировать тепловые потери через мансарду, а также отражать тепловое излучение, которое идет наружу из помещения, будет блестящая поверхность алюминиевой фольги.

Заключительные штрихи

Обшивка пространства между стропилами стеновыми панелями, гипсокартонными листами или деревянной вагонкой считается наиболее распространенным и простым способом. Стропила, как правило, покрывают лаком. Специалисты рекомендуют пользоваться антисептирующими составами. Мансардный пол лучше делать тоже деревянным.

Поскольку гипсокартон обладает высокой устойчивостью к увлажнению и долговечностью, он также может быть с успехом использован. Более того, он дает возможность смоделировать потолок и стены на свое усмотрение. Поверхность гипсокартона можно оклеить обоями либо покрасить масляной или же водоэмульсионной краской с предварительным нанесением шпатлевки.

Таким образом, если грамотно переделать чердак в мансарду дома и соблюсти все основные рекомендации и моменты, можно получить жилое помещение и дополнительную полезную площадь в вашем доме, которое может стать самым любимым местом времяпрепровождения в любое время года.

Постройка мансарды предусматривает разделение мансардного пространства на необходимое количество комнат. Это зависит от жилой площади мансарды, но, как уже отмечалось выше, в ней можно обустроить кабинет, детскую, спальню, обязательно туалетную комнату. Так же необходимо построить удобную лестницу с перилами. Она может быть прямой, с поворотом или винтовой.

Особенностью мансардного помещения является наличие больших потолочных окон, наклонных стен и потолков. Используя эту особенность, комнаты мансарды можно обставить уютно и со вкусом. Расставить мебель различной высоты, изготовленной на заказ с учётом имеющихся размеров. Сделать локальное освещение в укромных уголках. Стены лучше закрыть светлыми тонами, т.к. размеры комнат и так уменьшены, к тому же присутствует эффект нависающих стен. Светлые тона визуально расширят помещение.

Постройка мансарды предусматривает утепление крыши материалом, который должен быть долговечен. Теплоизолятором послужит минеральная вата.

При утеплении надо соблюдать последовательность в работе. Сначала к стропильным балкам крепится листовой материал в качестве чернового потолка. На него укладывают гидроизоляционный слой полиэтиленовой плёнки, а следом утеплитель из минеральной ваты. При этом не следует забывать о вентиляции – между утеплителем и стропильными балками необходимо оставить воздушный зазор. Утеплитель надо покрыть материалом, имеющим свойство поглощать пар. Далее поверх этого материала укрепить обрешётку, которая будет обшиваться гипсокартоном или ДВП. Обшивку стен могут проводить два человека, используя гвозди или шурупы. Обшивочный материал далее можно обклеить обоями или зашпаклевать и покрасить водной эмульсией любого оттенка.

Переделка чердака — TheRoanoker.com

Приведенная ниже история взята из нашего выпуска за ноябрь/декабрь 2019 года. Чтобы получить полный выпуск, подпишитесь сегодня, просмотрите наше БЕСПЛАТНОЕ интерактивное цифровое издание или загрузите наше БЕСПЛАТНОЕ приложение для iOS!

ВВЕРХ! Иногда это единственный выход.

×

Расширить

На втором уровне дома Мэтью и Бекки Мюллеров в гарнизонном стиле была дверь, которая, как можно подумать, открывалась в бельевой шкаф. Но это не так. За дверью поднималась узкая лестница с коварным поворотом наверху, ведущая на просторный чердак. Пространство умоляло быть использованным.

Мюллеры начали с дизайна Стивена Фезера из Interactive Design Group. Подняв крышу и добавив широкое слуховое окно, они смогли увеличить пространство над головой. В результате было достаточно места для центральной зоны отдыха, по обеим сторонам которой располагались другие комнаты.

Первоначально Мюллеры думали превратить эти комнаты в спальни для своих дочерей, семилетней Молли и четырехлетней Коры. Но после просмотра планов с гардеробными они решили, что комнаты будут слишком маленькими.

Изменение планов. Пристройка теперь включает в себя игровую комнату и кабинет Мэтью, программиста.

×

Expand

Боб Саудер

Мэтт и Бекка Мюллер с дочерьми Молли и Корой и французским бульдогом Отто в игровой комнате для девочек.

С лестницы

Чтобы сделать пространство более доступным, специалисты TBS Construction, LLC в Монете открыли лестницу, перестроили ее, убрав поворот наверху, и создали совершенно новые, подходящие деревянные конструкции для обеих лестниц. .

Лестница заканчивается гостиной наверху. Четыре больших раздвижных окна пропускают много света, а под ними есть подоконник. Плюшевый ковер, подушка для сидения и большие удобные подушки делают это место привлекательным для сидения и чтения.

Бекка представляет, как девочки будут наслаждаться этим пространством, когда станут старше. Используя оставшееся без внимания пространство, они сделали в стене шкаф для белья. Фотография покрывает электрическую панель.

×

Расширить

Bob Sowder

Отделения под навесом идеально подходят для картотеки и принтера в домашнем офисе.

Место работы

Справа от гостиной находится домашний офис Мэтью. По словам президента TBS Construction Джея Голдина, они заменили два крошечных окна на фронтоне на более крупные, чтобы сделать пространство светлее и соответствовать строительным нормам для размера окна спальни. Потолок держит освещение, а мини-сплит-блок кондиционера обеспечивает обогрев и охлаждение.

«Поскольку Мэтт весь день смотрит в экран компьютера, — говорит Бекка, — я подумала, что темно-серые стены будут менее вредными для глаз».

Строители предусмотрели место для хранения картотеки и других канцелярских принадлежностей под навесом, а также встроенные книжные полки. Магнитные пружинные замки на дверцах отсеков для хранения устраняют необходимость в фурнитуре, сохраняя внешний вид комнаты чистым и обтекаемым.

Между окнами на видном месте находится награда Мэтта, присуждаемая Ассоциацией малого бизнеса штата Вирджиния «Люди года», за его участие в качестве соучредителя Interactive Achievement, образовательного программного обеспечения.

Ярко-синий ковер добавляет ярких красок, и даже любимый французский бульдог семьи Отто может приклонить голову, пока Мэтт работает.

×

Expand

Bob Sowder

Обустройство игровой комнаты было половиной удовольствия для Бекки Мюллер, которая собирала элементы дизайна от различных розничных продавцов.

И место для игр

На другой стороне гостиной находится игровая комната для девочек. Бригада TBS установила здесь еще одно новое окно, которое обеспечивает много света и вентиляцию в хорошую погоду. Еще один мини-сплит-блок кондиционера и еще одно сиденье у окна дополняют эту комнату, которая немного больше офиса.

Бекка использовала нейтральный цвет стен в игровой комнате.

«Я хотела украсить его собственными работами девочек», — говорит она. «Нейтральный цвет — идеальный фон для этого».

Она демонстрирует свою работу на фронтоне с окном. Молли называет свой рисунок брызгами «Чувства», а Кора — «Солнечный свет утром». Бекка нарисовала розовое сердце.

Собирать декорации отовсюду было половиной удовольствия для Бекки. Коврик в горошек размером с комнату пришел от Overstock, подвесное кресло от Amazon и неоновый радужный свет от Target. В кладовке есть место для особых вещей девочек.

Подробности

По словам Голдина, готовый чердак добавляет 550 квадратных футов к их дому площадью 2600 квадратных футов. Повсюду они уложили готовый пол из красного дуба и повесили соответствующие двери.

Голдин говорит, что самой большой проблемой при реконструкции чердака было открытие крыши.

«Подвергая дом непогоде, мы должны были работать как можно быстрее, чтобы победить погоду».

Они также изменили трассу вентиляционного отверстия и, чтобы достичь необходимого коэффициента R, использовали пенопластовую изоляцию под настилом крыши, поскольку стропила были слишком тонкими для стекловолоконных плит. Он также говорит, что сиденья у окна были спроектированы так, чтобы скрыть существующие воздуховоды HVAC на нижних уровнях.

Не было бы более осуществимой надстройкой стандартного дома на уровне земли? Не согласно Голдину.

«У них уже есть одно дополнение, сделанное несколько десятилетий назад», — говорит он. «Отделка чердака была самым дешевым способом получить дополнительные квадратные метры в нужном месте».

Внутри… и снаружи

Поскольку дом был построен в 1940-х годах, TBS пришлось заказать сайдинг, чтобы он соответствовал тому, что уже было в доме. Они перекрыли весь дом черепицей и установили металлическую крышу на слуховое окно.

Предыдущая пристройка к комнате, добавленная в задней части дома, включает в себя плоскую крышу, которая находится под мансардным окном.

В будущем Мюллеры надеются построить террасу, доступную с чердака на эту крышу, создав еще одно пространство, в котором эта семья сможет расти и наслаждаться.

… чтобы узнать остальную часть этой истории и многое другое из нашего выпуска за ноябрь/декабрь 2019 г., подпишитесь сегодня, просмотрите наше БЕСПЛАТНОЕ интерактивное цифровое издание или загрузите наше БЕСПЛАТНОЕ приложение для iOS!

Переделка или переоборудование чердака | Development Services Center, City of Madison, Wisconsin

Прежде чем приступить к строительству чердачного помещения или его переоборудованию в вашем доме, необходимо выполнить несколько шагов, чтобы убедиться, что переоборудование соответствует местным правилам землепользования и строительства. . Предлагаемый вами проект должен соответствовать требованиям зонирования и двора. Если ваш дом является достопримечательностью, рядом с достопримечательностью или в историческом районе, изменения в нем могут потребовать специального рассмотрения. Также в старых домах переоборудование чердака может потребовать модернизации электрических, отопительных и водопроводных систем.

Обзор процесса

1. Определение зонирования

   Прежде чем планировать преобразование чердака в вашем доме, вам необходимо определить, зонирован ли участок для вашего желаемого использования или есть ли какие-либо особые соображения по развитию вашего проекта.

   Специалисты по зонированию расскажут вам о зонировании собственности и о каких-либо особых условиях, которые могут повлиять на ваш проект. Если ваш проект требует особой обработки, наши сотрудники проинформируют вас о требованиях и дальнейших действиях.

   Узнайте зонирование вашей собственности.

   С кем связаться

   Зонирование при выдаче разрешений на строительство: (608) 266-4551.

2. Начертите план

   Учитывайте следующие моменты при планировании переоборудования чердака и подготовке плана участка:

   • Используйте
   • Размещение

   Имея в виду эти требования, вам необходимо сделать чертеж (план территории) всей вашей собственности с указанием местоположения дома, чтобы показать его сотрудникам отдела зонирования. Следуйте приведенному примеру плана и нарисуйте план в масштабе. Лучше всего использовать масштаб 1″=20′. Покажите размеры участка, дома и любых других построек. Также укажите расстояния от дома до линии участка.

   • Городские коды позволяют добавлять дополнения практически для любого типа использования одной семьей. Тем не менее, преобразование чердака дома для одной семьи во вторую жилую единицу разрешено только при ограниченных обстоятельствах. Ваша возможность превратить чердак в спальню также может быть ограничена в некоторых районах зонирования.
   • Разрешено переоборудовать чердак для использования в качестве домашнего офиса. Однако к домашним профессиям (домашнему бизнесу) предъявляются особые требования. Узнайте об этих требованиях у сотрудников отдела зонирования.
   • Дома должны быть удалены от всех линий участков. Это расстояние отступа определяется тем, как ваша собственность зонирована. Несмотря на то, что преобразование чердака не меняет площадь вашего дома на земле, оно увеличивает жилую площадь дома. Таким образом, персоналу по зонированию необходимо проверить размещение дома на участке, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям к отступам и двору. Опять же, сотрудники отдела зонирования сообщат вам, требуется ли специальное рассмотрение и утверждение.

3. Обзор планов

   Обязательно встретитесь с персоналом отдела зонирования по крайней мере за месяц или более до подачи заявления на получение разрешения на строительство. Это поможет вам избежать задержек, когда вы захотите начать строительство. Некоторые типы дополнений требуют специального рассмотрения советом или комиссией. Эти проверки обычно требуют оплаты и могут продлить процесс проверки и утверждения на несколько недель. Сотрудники отдела зонирования рассмотрят ваш план и сообщат вам, требуется ли его специальная проверка.

4. Предоставление планов строительства

   Куда обратиться

   Мэдисон Муниципалитет Здание
   215 Бульвар Мартина Лютера Кинга младшего. Suite 017
   Мэдисон, Висконсин 53703

   Часы работы: с понедельника по пятницу, с 7:30 до 16:30

   Телефон: (608) 266-4551

   Что включить

   (Примечание: все планы должны быть нарисовано в масштабе)

   Примечание. Если ваш проект не соответствует строительным нормам, выполните процедуру отклонения. Дополнительную информацию см. в Заявлении о ходатайстве об отклонении. По любым вопросам обращайтесь в Строительную инспекцию по телефону (608) 266-4551.

   • План участка
   • Планы этажей
   • Виды фасадов (внешние изображения)
   • Вид в разрезе
   • Калькулятор тепловых потерь для любых новых отапливаемых помещений
     (Используйте ResCheck для расчета тепловых потерь. )

5. Оплата сборов

   После получения утверждения зонирования и плана строительства вы или ваш подрядчик можете подать заявку на получение разрешения на строительство.

   Вам нужно будет оплатить любые расходы на пересмотр плана, разрешения на строительство или другие сборы, которые могут относиться к вашему проекту.

   Куда пойти

   Стойка разрешения на инспекцию здания только по предварительной записи
   Муниципальное здание Мэдисона
   215 Martin Luther King Jr. Blvd Suite 017
   Мэдисон, Висконсин 53703

   После того, как планы будут рассмотрены и одобрены, разрешение будет выдано. изданный. Если планы недостаточны или не соответствуют кодексу, необходимо представить новые планы с исправлением элементов, перечисленных в письме об отказе. Незначительные проекты могут быть одобрены на прилавке. Для более сложных проектов первоначальный обзор плана займет 10 – 15 рабочих дней .