Ремонт кухни 6 кв метров своими руками — фото примеров — Блог о строительстве и ремонте

Содержание

• 1 Подготовительные работы и ремонт коммуникаций
• 2 Отделка горизонтальных и вертикальных поверхностей
  • 2.1 Краска
  • 2.2 Фактурная штукатурка
  • 2.3 Моющиеся обои
  • 2.4 Керамическая плитка
• 3 Планировка кухни
• 4 Дизайн
  • 4.1 Классика
  • 4.2 Современные стили
  • 4.3 Цветовое решение
  • 4.4 Освещение
• 5 Советы по ремонту кухни 6 кв. м.

Белый цвет делает пространство кухни более воздушным

Считается, что настоящие дизайнерские шедевры создаются лишь в помещениях с большой площадью. Однако, сделать привлекательной и неповторимой можно даже небольшую комнату. Процесс создания интерьера для кухни 6 кв. м не смутит ни одного профессионального дизайнера. Маленькая кухня должна получиться уютной и удобной, как на фото. Ремонт кухни 6 кв. м требует творческого подхода, чтобы расположить в ней всю необходимую мебель и оставить место для свободного передвижения.

Варианты планировок кухни 6 кв. метров

Подготовительные работы и ремонт коммуникаций

Не все знают, как самостоятельно сделать ремонт на кухне 6 кв. м, как на фото. Самое главное правило — делать всё постепенно, поэтапно. Перед началом строительных работ следует:

1. Убрать кухонную утварь, опустошить все поверхности, шкафы и ящики, снять шторы;
2. Вынести из помещения всю мебель и бытовую технику, чтобы она не мешала и не пачкалась;
3. Снять старые обои или плитку, очистить стены от краски и штукатурки;
4. Снять напольное покрытие;
5. Убрать строительный мусор.

Подготовка кухни для начала ремонтных работ

Ремонт начинают с системы коммуникаций. При этом стоит заранее обдумать и учесть все нюансы:

• При замене водопроводных и канализационных труб необходимо учитывать, где будет располагаться мойка.
• При работе с электропроводкой необходимо просчитать количество используемых электроприборов, чтобы установить нужное число розеток. Необходимо продумать места для размещения источников тока.
• При ремонте отопительной системы следует учитывать, что небольшая кухня быстро нагревается в процессе приготовления пищи, поэтому нет смысла оснащать её большим количеством отопительных элементов.

Ремонт на кухне 6 квадратных метров

Начальный этап ремонта кухни 6 кв. м можно увидеть на фото.

Замена коммуникаций во время ремонта кухни

Отделка горизонтальных и вертикальных поверхностей

Стены в помещении следует выровнять при помощи штукатурки или гипсокартона. Стыки между листами гипсокартона заделываются шпаклёвкой. После выравнивания осуществляется отделка стен, для чего используется один из следующих материалов:

Краска

Недорогой и практичный материал. Проявив фантазию и творческие способности, можно создать уникальный дизайн стен. Правильно подобранная краска способна сымитировать кафельную плитку или натуральный камень. При выборе цвета краски стоит учитывать тот факт, что высохнув, тональность может измениться.

Подбор краски по цветовому понтону

Фактурная штукатурка

Экологически безопасный, приятный на ощупь материал, отличающийся стойкостью к влаге и высоким температурам, высокими звукоизоляционными свойствами. Она способна имитировать различные натуральные материалы: камень, древесину, шкуру животных, льняную ткань. Минус декоративной штукатурки — высокая цена. С её помощью можно оформить не всё помещение, а лишь одну из стен.

Виды фактурной штукатурки

Моющиеся обои

Виниловые, флизелиновые или стеклообои. Они не боятся влаги, жира, легко моются, скрывают мелкие неровности стен.

Флизелиновые обои для кухни

Керамическая плитка

Практичный материал, не требующий особого ухода. Может использоваться как для отделки всего помещения, так и для оформления лишь кухонного фартука. Плитка может быть однотонной или с рисунком.

Внимание! Для укладки плитки требуется идеально ровная поверхность, иначе она начнёт трескаться в процессе эксплуатации.

Использование керамической плитки в качестве кухонного фартука

Для отделки потолка в кухне рекомендуется выбрать один из двух вариантов:

1. Навесной, создаваемый при помощи гипсокартона;
2. Натяжной.

В качестве напольного покрытия для кухни лучше выбрать кафель. Он легко очищается от любых видов загрязнений. При желании на пол в кухне можно уложить линолеум или ламинат.

Фото ремонта кухни 6 кв. м с кафелем, уложенным своими руками, можно увидеть на фото ниже.

Фартук из керамической мозаичной плитки

Планировка кухни

В процессе ремонта в маленькой кухне 6 кв.м, как на фото, большую роль играет планировка. Расстановка мебели зависит от формы помещения, расположения окон и дверей, количества кухонной утвари, которую необходимо уместить в шкафах гарнитура, личных предпочтений хозяев. Различают такие типы планировки:

При выборе типа планировки кухни один из самых важных вопросов — размещение холодильника. Порой его устанавливают за пределами кухни, но для хозяйки удобнее, чтобы он стоял рядом с рабочей поверхностью. Для кухни 6 кв. м рекомендуется выбрать узкий и высокий холодильник. Такая модель будет компактной, но при этом вместит в себя все продукты.

Дизайн угловой кухни в розово-жёлтых тонах

Порой хозяева не знают, где повесить газовую колонку так, чтобы она не бросалась в глаза. Её можно установить в нише между шкафами гарнитура или даже спрятать в один из навесных шкафов, оборудовав его вентиляционными отверстиями. Ниже на фото можно увидеть новинки дизайнов 2017 кухонь 6 кв. м с колонкой.

Интерьер белой кухни с газовой колонкой

Дизайн

Оформить небольшую кухню можно в различных стилях. Всё зависит от вкусовых предпочтений хозяев.

Классика

Дизайн интерьера кухни 6 кв. м можно выполнить в классическом стиле, как на фото. Для этого необходимо: идеально выровнять потолок и покрасить его чисто белой краской, уложить на пол ламинат или плитку с имитацией натуральной древесины ил мрамора, выбрать гарнитур, изготовленный из светлого дерева или шпонированного МДФ. Гарнитур должен быть со вставками из стекла и резьбой. Мебель для обеденной стоит подбирать в тон гарнитура.

Дизайн кухни с элементами классики

Совет! В маленькой кухне в стиле классика не рекомендуется использовать лепнину, портьеры из тяжёлой плотной ткани, массивной люстрой и громоздкими настенными светильниками. Эти элементы интерьера заполнят свободное пространство и сделают комнату визуально ещё меньше.

Классический угловой гарнитур в интерьере кухни

Современные стили

При оформлении кухни в современном стиле выбирается мебель строгой формы с ровными гладкими и однотонными поверхностями. В стиле минимализм можно создать интерьер в чёрно-белой гамме. При этом белый цвет в интерьере должен преобладать над чёрным, чтобы не сделать кухню мрачной. Ещё один вариант — оформление в бело-бежевой гамме. Такая кухня получится тёплой, светлой, визуально более просторной, чем есть в реальности.

Угловая кухня в минималистическом стиле

Если хозяева выбрали стиль хай-тек, то в такой кухне должно быть много глянца, блеска, хрома и стекла. Кухонный гарнитур можно выбрать любой яркой или нейтральной расцветки, главное, чтобы он был однотонным. Обязательным является наличие большого количества современной техники.

Ниже на фото можно увидеть дизайн кухни 6 кв. м в современном стиле.

Дизайн белой кухни 6 кв. метров в современном стиле

Голубая кухня с открытыми верхними полками

Интерьер в стиле «прованс» на кухне 6 м.кв.

Цветовое решение

Основным цветом в кухне 6 кв. м должен быть белый, бежевый, персиковый, фисташковый, светло-зелёный или голубой.

Дизайн кухни 6 кв. метров в белом цвете

При выборе цветовой гаммы стоит обращать внимание на расположение окон. Если они выходят на север, то предпочтение отдаётся тёплым тонам, если на юг — то можно применять холодные.

Сочетание коричневого, белого и серого цвета в интерьере маленькой кухни

Освещение

При ремонте кухни 6 кв. м своими руками особое внимание следует уделить системе освещения. И чем больше в интерьере элементов тёмного цвета, как на фото ниже, тем больше должно быть источников света.

Освещение на небольшой кухне

Сделать комнату светлее можно при помощи прозрачных дверей, выходящим в коридор. Обязательно нужно осветить рабочую поверхность.

Дополнительное освещение над рабочей зоной у мойки

Советы по ремонту кухни 6 кв. м.

6 квадратных метров — небольшая площадь, каждый сантиметр такого пространства необходимо использовать максимально рационально.

Выдвижной столик на небольшой, но функциональной кухне

Для этого рекомендуется ознакомиться со следующими советами:

• Демонтаж дверного проёма и создание арки. Этот приём позволяет расширить пространство. Арка смотрится красиво, а сделать её можно своими руками из гипсокартона. Чтобы запахи готовки не попадали в коридор и другие комнаты стоит установить над плитой мощную вытяжку.
• Использование подоконника как дополнительное пространство для рабочей поверхности или обеденного стола.
• Приобретение встраиваемой бытовой техники. Она сливается с кухонной стенкой, занимает мало места, гармонично смотрится.
• Изготовление мебели под заказ. Так можно сделать шкафы гарнитура не такими глубокими, оставив больше свободного пространства.
• Демонтаж перегородки между кухней и гостиной и объединение их в одно пространство.
• Использование вместо полноразмерной обеденной зоны выдвижной столешницы и складных стульев.

Ниже представлены фото кухонь 6 кв. м, ремонт которых сделан своими руками.

П-образная кухня с деревянными фасадами

Интерьер белой кухни, совмещённой с гостиной

Голубая угловая кухня, собранная своими руками

Таким образом, даже небольшую кухню можно оформить и обставить так, чтобы она смотрелась привлекательно и стильно. Для этого стоит продумать множество деталей: отделку стен, пола и потолка, выбор цветовой гаммы, количество и расположение мебели. А используя некоторые дизайнерские хитрости можно сделать небольшое помещение визуально больше и просторнее.

фото и способы оптимизации пространства

Отсутствие свободного места на кухне мешает установке всей необходимой техники, поэтому приходиться искать другие способы рационального использования пространства. Возникает множество вопросов по поводу оснащения небольшой кухни всем необходимым.

В традиционных «хрущевках» с кухнями, ограниченными в размерах, придется повозиться: здесь важно еще и подобрать компактную, но достаточно вместительную мебель, не забыть о принципах эргономики – и при всем этом поддержать уютную атмосферу.

Как добиться получения желаемого результата, реализовывая элементарные подходы к планировке и декорированию кухонного интерьера? Вы не поверите, но на практике эта задача может оказаться не такой сложной.

Предлагаем вам посмотреть фото дизайна кухни 6 кв. м в хрущевке с холодильником и другими предметами техники – и выбрать для себя оптимальный вариант оснащения такой комнаты.

Дизайн кухни 6 кв.м — фото в хрущевке с холодильником, фото

Об оптимизации пространства

Обустраивая интерьер кухни, не забывайте о том, что мест для хранения всего необходимого в такой комнате должно быть достаточно. Вполне возможно, что вы не ограничитесь небольшим гарнитуром с несколькими шкафами и полками: придется формировать дополнительные зоны для хранения и в других местах.

Поэтому обратите внимание на форму интерьера и особенности планировки комнаты: к примеру, наличие ниш позволяет создать эффектные полочки, вмонтированные в поверхность стены, а кухню узкой, но вытянутой формы можно оборудовать таким образом, чтобы места для хранения располагались в дальнем углу.

Совет: если вы стремитесь к созданию интерьера кухни, который будет выглядеть легким и не загроможденным – избавьтесь от навесных шкафов. Они маскируют свободное пространство и создают эффект «тесноты», от которого многие ощущают дискомфорт.

Следующий принцип, позволяющий поддержать легкость в интерьере кухни – это использование светлой палитры по максимуму. Вовсе необязательно, чтобы светлые и пастельные тона присутствовали в отделке пола, потолка и стен, но если вы остановились на более темных материалах – выберите светлую мебель, которая будет исправлять этот недостаток.

Помещение, выполненное в таких тонах, выглядит уютным, просторным и чистым, а если вы поддержите этот эффект за счет достаточного освещения – вы сможете получить кухню, в которой будет комфортно не только собираться с родными, но и готовить.

Интерьер кухни в хрущевке 6 кв., фото

В дизайне кухни с 6-метровой планировкой пользуются популярностью удобные вешалки и рейлинговые механизмы. Их можно разместить над рабочей поверхностью, мойкой или варочной зоной: как правило, такие конструкции используются для сушки или хранения небольшой посуды.

Для максимального удобства можете оборудовать зону готовки ящиками нестандартных форм, в которых удобно разместить бутылки, полотенца, специи, столовые приборы и другие предметы.

Так как не всегда удается вписать готовую мебель в кухню с небольшими параметрами, вы можете обратиться к специалистам, которые изготовят гарнитур по вашему собственному проекту.

Кухня в хрущевке 6 кв.м дизайн с холодильником и газовой колонкой, фото

При продумывании особенностей гарнитура для кухни обратите внимание на следующие особенности:

• при необходимости уменьшите стандартную глубину шкафов на 10-20 сантиметров: такой подход позволяет освободить свободное место для перемещения по комнате;
   
• если дверцы будут занимать много места – замените их на раздвижные. Для верхних полок подойдут дверцы с подъемными механизмами;
   
• встроенная техника подойдет к любому дизайну кухни, будет смотреться гармонично на фоне мебели и поможет сэкономить место в рабочей зоне;
   
• для дополнительной экономии пространства можете выбрать модульную мебель или оборудовать кухню столешницей, которая откидывается или легко трансформируется в полноценный обеденный стол;
   
• для большой семьи лучше выбрать кухню, предполагающую монтаж крупной раковины: тогда в процессе мойки вам не придется использовать прилежащие столешницы для использования накопившейся посуды, и вы сможете задействовать эти зоны для других нужд, не загромождая место на кухне;
   
• используйте гарнитур простых форм, который впишется в угол комнаты и не станет занимать лишние квадратные метры из-за сложности конструкции.

Кухня в хрущевке 6 кв. м, фото

Немаловажную роль в интерьере небольшой кухни сыграют окна и двери, а точнее – их расположение. Чем больше окон на кухне – тем лучше, так как они служат дополнительном источником освещения. Но у окон кухни не всегда можно обустроить зону готовки: вы не сможете установить навесные полки и шкафы, а мойку, плиту и другие предметы интерьера, требующие проведения коммуникаций, будет сложно разместить в самостоятельно выбранной части комнаты.

Если дверь открывается внутрь – она может занимать лишнее место, которое можно использовать для обустройства рабочей или обеденной зоны. Поэтому, выполняя ремонт, лучше остановиться на двери, которая открывается наружу, или раздвижных вариантах.

Использование арочной конструкции на кухне позволяет перенести обеденный стол в соседнюю комнату, но это не совсем практично, так как все неприятные запахи в процессе готовки будут переноситься в зал или коридор.

Отдельное внимание уделите оборудованию балконной зоны, если такая имеется. На кухне балкон может быть как открытым, так и закрытым: не существует строгих требований относительно его планировки. В зоне с окном и балконной дверью лучше всего разместить небольшой обеденный стол.

Если же кухня продолжается за счет открытого балкона – вы сможете установить там не только стол, но и гарнитур, а также некоторые предметы техники.

При рассмотрении подходов к экономии места на своей кухне уделите внимание и выбору мебели с оптимальными формами: для маленьких комнат подойдет линейная мебель, располагаемая вдоль одной или двух противоположных стен, а также компактный угловой гарнитур, который будет занимать смежные поверхности.

Кухонный гарнитур для маленькой кухни 6 кв м: фото в хрущевке

Варианты размещения холодильника и колонки

Чтоб сделать кухню максимально удобной и практичной, придется задействовать некоторые предметы техники. Одна из частых составляющих кухонного дизайна – газовая колонка. Ее можно разместить над рабочей поверхностью, обеспечив открытый доступ к переключателям в любое время, а также спрятать в навесной шкаф, соблюдая требования пожарной безопасности.

В дизайне кухни с газовой колонкой важно учесть и особенности проведения коммуникаций.

Ремонт кухни с колонкой в хрущевке: фото до и после, 6 кв.м

Совет: не стоит вешать газовую колонку вблизи техники с охлаждающим эффектом, иначе вы рискуете значительно сократить срок службы оборудования.

Также не рекомендуется располагать колонку над газовой плитой: желательно, чтобы расстояние между этими предметами техники превышало 10 см. Если вы монтируете колонку в шкаф – остановитесь на огнеупорных материалах, а также крепите оборудование на таком уровне, чтобы до всех поверхностей шкафа оставалось как минимум 3 см свободного пространства.

В шкафу со встроенной колонкой должно отсутствовать дно, крыша и задняя стенка: так воздух будет циркулировать по комнате. Важно обеспечить и легкий доступ ко всем коммуникациям, чтобы, в случае неисправностей, быстро устранить дефекты.

Обратите внимание и на особенности отделки зоны с колонкой: лучше использовать материалы, устойчивые к огню (например, кафель).

Кухни в хрущевке фото дизайн малогабаритные 6 кв.м с колонкой, встроенной в шкаф

У многих возникают сложности с правильным размещением в тесной кухне газовой колонки и холодильника. Вешать колонку над холодильником можно только в том случае, если вы выбрали малогабаритный вариант, и между этими предметами техники образовывается приличное свободное пространство. Если же это место не подходит для монтажа холодильника – можете остановиться на других вариантах.

Дизайн кухни 6 кв.м: фото в хрущевке с холодильником и газовой колонкой

Разместить холодильник можно следующим образом:

• установить холодильник в нише, специально обустроенной в соответствии с его параметрами;
   
• переместить холодильник на балкон или в коридор для экономии места на кухне;
   
• выбрать холодильник компактной формы, который впишется в гарнитур в любом месте кухни;
   
• установить его напротив кухонного гарнитура в одном из углов комнаты, обеспечив свободный доступ к дверце;
   
• приобрести современный холодильник горизонтального типа.

Кухня в хрущевке 6 кв. м: фото, дизайн

Считается, что наиболее подходящее место для его установки в небольшой кухне – это зона рядом с дверным проемом. В этом случае для пользования холодильником не придется пересекать всю комнату.

Поскольку дизайн кухни 6 кв.м в хрущевке с холодильником и газовой колонкой может дополняться и другими предметами техники, давайте ознакомимся с особенностями их размещения в ограниченном пространстве.

Дизайн кухни 6 кв.м — фото в хрущевке с газовой колонкой и холодильником, фото

Другая техника на кухне

Поскольку основные предметы техники, используемые на кухне, – это холодильник и газовая плита, важно расположить их таким образом, чтобы в процессе готовки вы смогли легко добраться до каждой зоны. Поэтому специалисты придерживаются принципа «треугольника»: столешница, плита и холодильник, необходимые для готовки, должны находиться на оптимальном расстоянии друг от друга.

Варочную плиту или печь лучше вмонтировать в гарнитур: встраиваемая техника не только практична, но и выглядит гармонично в дизайне кухни.

Более того, монтируя варочную поверхность в столешницу, вы сможете оставить свободное место с одной или двух сторон, чтобы облегчить процесс готовки.

Дизайн кухни: фото 6 кв метров в хрущевке с газовой плитой

В последнее время пользуются популярностью встраиваемые духовые шкафы. И востребованы они не только благодаря своему дизайну, но и за счет возможности монтажа на любой высоте – соответственно, вы можете подстроиться под собственные потребности и установить духовку на уровне вытянутой руки для более легкой эксплуатации.

Посудомоечные машинки используются на 6-метровой кухне не так уж и часто: они достаточно габаритны, поэтому проще создать полноценную мойку в углу гарнитура. Если вы все-таки остановились на таком варианте – закройте посудомоечную машину столешницей, которая будет использоваться как место для хранения или приготовления пищи. Стиральная машинка встраивается аналогично.

Важно! Не рекомендуется размещать крупногабаритную технику вплотную друг к другу. Даже если температуры позволяют соединять такое оборудование, вибрации во время включенного режима могут повредить соседнюю поверхность.

Мелкая техника редко прячется вглубь шкафов, в особенности на маленькой кухне, где каждую полочку необходимо использовать для хранения максимального количества предметов. То, что не нашло постоянного применения и не может быть размещено на столе или гарнитуре, может устанавливаться на специально оборудованных полочках. Нередко такой подход используют при выборе рационального места для установки микроволновой печи, мультиварки, тостера или электрочайника.

Дизайн кухни 6 кв.м: фото в хрущевке

Вот и все секреты правильного оборудования небольшой кухни. Как видите, даже в таком интерьере можно удачно разместить все необходимое, в том числе и технику крупных и небольших размеров.

Главное правило, которое поможет вам сделать 6-метровую кухню максимально комфортной, – это следование основным принципам эргономики, которые мы постарались детально изложить в этой статье.

Видео

вариантов дизайна комнаты 6 кв м, интересные идеи ремонта и красивые примеры

1. Подготовка к ремонту
2. Основные шаги
3. Подходящий материал
4. Типы макетов
5. Идеи ремонта и дизайна
6. Интересные примеры

Создание красивого и практичного интерьера маленькой кухни интересует многих жителей мегаполисов и компактных городков. Собственникам и арендаторам жилья следует предварительно ознакомиться с общепринятыми правилами подготовки к ремонту, изучить существующие виды планировок малогабаритных помещений, правильно подобрать строительный материал, рассмотреть интересные идеи и примеры.

Подготовка к ремонту

Ремонт кухни площадью 6 квадратных метров – непростая задача. Требуется создание проекта … Может разрабатываться самостоятельно или с помощью специалистов. Схема рисуется, разрабатывается на компьютере или с использованием готовых идей, найденных в Интернете. Некоторые люди предпочитают делать все ремонтные работы и дизайн своими руками.

Перед началом ремонта следует определить, что именно предполагается делать. Вы можете выбрать косметическую реставрацию или капитальный ремонт. Будущие действия лучше всего фиксировать на бумаге. Дизайн кухни желательно продумать основательно, определиться с цветовой гаммой.

Возможны различные варианты обустройства 6 квадратов для удобного места для приготовления пищи и уютного места для трапезы. Для начала нужно определить будущее расположение сантехники, бытовой техники, кухонной мебели … Есть три зоны, на которые стоит обратить серьезное внимание: хранение продуктов, рабочая поверхность и обеденная зона. Нужно хорошо продумать основное и местное освещение.

Часто кухня нуждается в частичной или полной перепланировке … Частичная перепланировка предполагает перенос коммуникационных систем внутрь помещения. При полной перепланировке обычно увеличивают пространство, присоединяя к кухне часть коридора, комнаты или балкона. В этом случае необходимо юридически оформлять все изменения в соответствующих органах.

При расчете стоимости необходимых отделочных материалов и услуг специалистов не забудьте включить некоторую сумму на непредвиденные расходы. К предполагаемым затратам необходимо добавить не менее 10%.

Основные этапы

• Первый этап предполагает демонтаж … Сначала кухня полностью освобождается от мебели и бытовой техники. Если вы хотите сделать перепланировку, уберите все существующие перегородки и сформируйте новые проемы. Замена дверного и оконного блока требует демонтажа предыдущих дверей и окон.

При замене напольного покрытия удалите старое напольное покрытие и тщательно очистите поверхность. Со стен нужно соскоблить старую облицовку. После этого нужно очистить кухню от строительного мусора.

• Вторым этапом производится монтаж систем связи … Прокладывается электропроводка и сантехника для размещения в будущем бытовой техники. Большинство предпочитает скрытое расположение коммуникаций с прорезанными в стене пазами.

Если в квартире есть газ, все работы, связанные с ним, должны выполняться специализированной службой.

• Третий этап предусматривает выравнивание и грунтование стен … Подбор качественного материала обеспечивает создание надежного слоя штукатурки, который защитит стены от растрескивания и образования грибка и плесени. В целях экономии места слой должен быть не более 5 см. При обшивке стен гипсокартоном устанавливаются горизонтальные профили для крепления и фиксации кухонной мебели.
• На четвертом этапе подготовить поверхность под напольное покрытие … Плитка укладывается только на ровную поверхность, доведенную до цементной стяжки. Заливка пола обеспечивает надежную фиксацию покрытия. Функциональная плавающая технология наиболее предпочтительна при создании цементной стяжки своими силами. Предварительно очищенный пол засыпается слоем песка, который тщательно разравнивается по всему периметру.

Затем экструдированный пенополистирол укладывается и покрывается пленкой, обеспечивающей теплоизоляцию и герметизацию полов. Завершается стяжка установкой сварной сетки, которую необходимо залить цементным раствором. Через несколько часов поверхность готова.

• Пятый этап предполагает отделку стен … Малогабаритные кухни лучше всего подходят для выкладки небольшой рабочей зоны плиткой, своеобразным фартуком. Остальную поверхность оклеивают обоями или красят.
• На шестом этапе полы покрывают линолеумом, ламинатом или керамической плиткой . Часто при использовании плитки выкладывают мозаику. Затем устанавливаются плинтуса и порог.

• Седьмой этап обеспечивает отделка потолка … Для установки натяжного потолка сначала крепится каркас, затем устанавливаются точечные светильники. Затем натягивается специальное полотно, способное защитить от осыпания штукатурки, протечек сверху и от образования конденсата.
• Завершающим этапом будет крепление розеток, выключателей, крепление карнизов или гардин для штор, жалюзи … Этот этап предполагает расстановку мебели и бытовой техники. Кухня 6 кв. м предполагает покупку компактного гарнитура.

Подходящий материал

• Обои лучше всего подбирать на виниловой основе, шелкографии или стеклообои. Их легко чистить. Такие обои не боятся влаги и жира. Они хорошо скрывают неровности стен.
• Отделка керамической плиткой подойдет для любой кухни. Плитка не требует особого ухода. Он практичен и долговечен. Но выкладывают ее только на очень ровные стены, иначе через какое-то время плитка треснет.
• Потолок можно создать из специального гипсокартона. Натяжной потолок идеален.
• Полы предпочтительнее выложить плиткой с нескользкой поверхностью или покрыть качественным линолеумом. Этот материал хорошо моется и очень практичен.

Типы раскладок

Вариантов раскладок может быть несколько.

• Линейная планировка позволяет освободить место для обеденной зоны, где можно поставить стол и стулья. Кухня расположена вдоль одной стены. Встроенная мебель хорошо смотрится. Часто над рабочими поверхностями пристраивают шкафы или полки для хранения продуктов и посуды.

Прямой вариант дизайна хорошо подходит для вытянутой маленькой кухни.

Такая планировка идеальна для вытянутых комнат. Чаще всего с одной стороны располагают плиту и мойку, а с другой холодильник и кухонные шкафчики.

• П-образная планировка занимает много места на кухне, поэтому нет места для обеденного стола. Мебель и техника расположены вдоль трех стен в форме буквы «П».

Аналогичная планировка используется для оформления квадратной кухни.

Идеи ремонта и дизайна

Опытные специалисты дают следующие советы.

• Для разумного использования Мебель 6 квадратов лучше всего делать на заказ.
• Желательно Свести все декоративные элементы к минимуму.

• Для удобства При приготовлении пищи расстояние между рабочей поверхностью и холодильником должно быть 35 см, плитой и мойкой примерно 60 см.
• Капюшон желательно закрепить над плитой от 60 до 80 см.
• Глянцевая поверхность Мебель и встроенные зеркала за счет отражения помогают создать вид большой кухни.
• Встроенная мебель с бытовой техникой занимает мало места.

• Подвесные шкафы создают видимость нагромождения, поэтому лучше отдать предпочтение открытым полкам. Часть полок можно расположить над дверью и окном.
• Продолжение подоконника часто используется для создания дополнительной рабочей поверхности, выполняющей роль столешницы.
• Для маленькой кухни предпочтение отдается угловому кухонному гарнитуру. Это освобождает дополнительное место для обеденного стола.

Стол желательно выбрать круглый из закаленного стекла.

• Для визуального увеличения кухонного пространства рекомендуется использовать раздвижную дверную роликовую систему или вовсе отказаться от дверей, установив арку.
• Яркие оттенки и отсутствие контрастных оттенков хорошо подходят для компактной кухни. Отлично смотрятся белый, бежевый, фисташковый, персиковый, салатовый и голубой цвета. Если окна выходят на север, лучше всего использовать теплые тона. При расположении окон на южной стороне предпочтение следует отдавать холодным тонам.

В оформлении интерьера необходимо использовать не более трех оттенков, иначе произойдет цветовая перегрузка.

Интересные примеры

Японский стиль помогает значительно сэкономить пространство за счет современного многофункционального оборудования и избавления от ненужных вещей. Особенность стиля – функциональность и простота.

Некоторые современные хозяйки предпочитают стиль хай-тек … Модная обстановка создается за счет использования металла, стекла и других современных композитных материалов. Кухонная утварь из нержавеющей стали обычно приобретается.

Стиль прованс предполагает отделочные работы из натурального материала. Чаще всего используют натуральное дерево, камень, кирпич. Выразительность фактуре придают цветная глазурь, декоративная роспись и разноцветная мозаика. Часто мебель в старинном стиле изготавливается на заказ.

Обзор кухни 6 кв м смотрите в следующем видео.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем прочитать

Сколько стоит ремонт кухни в 2022 году? Руководство для домовладельцев

Великолепная, хорошо оборудованная кухня позволяет легко готовить и развлекаться. Кроме того, модернизация центральной части дома привлекает покупателей и помогает повысить стоимость дома. Но прежде чем вы сможете устроить следующий званый обед на кухне своей мечты, вам придется собрать деньги на апгрейды. Так сколько же стоит ремонт кухни?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 6 329 долларов на небольшое обновление кухни и 42 816 долларов на капитальный ремонт кухни. Чтобы дать вам наиболее точную картину того, сколько стоит ремонт кухни, мы разобью этот когда-либо популярный проект по благоустройству дома на четыре части:

• Обзор затрат
• Затраты по функциям
• Стоимость проекта по шкале
• Возврат инвестиций
• Персональный бюджет для вашего ремонта

Обзор стоимости ремонта кухни

Средняя стоимость реконструкции кухни сильно варьируется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки, трудозатраты и глубина ремонта, отличающиеся от проекта к проекту. Для общего обзора давайте сравним несколько наиболее авторитетных источников информации о стоимости ремонта в Интернете:

.

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного фута	Ассортимент ремоделированных моделей низкого и высокого класса
HomeAdvisor	13 381–38 412 долл. США	$75 – $250	3 800 – 60 000 долл. США
Журнал по ремонту	28 279 долл. США – 80 809 долл. США	131–377 долл. США	28 279 долл. США – 158 015 долл. США
HomeGuide	12 800 – 21 200 долл. США	100–250 долларов	12 200 – 126 000 долл. США
Фикср	9 600–60 000 долл. США	от 100 до 250 долларов	9 600–180 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опросы от 9 455 участников, которые недавно завершили ремонт кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с помощью программного обеспечения для реконструкции Clear Estimates , создавая подробные сметы строительства для каждого проекта и корректируя стоимость для каждого рынка с учетом ценовых колебаний.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения предложений по проектам. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты о средних значениях для их оценки стоимости ремонта и ремонта дома.
• Справочники Fixr по стоимости основаны на самых разных источниках, включая их собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, литературные обзоры веб-сайтов DIY, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, службы цен на материалы и другие веб-сайты поставщиков.

Средние затраты на ремонт кухни по функциям

Какова стоимость гранитных столешниц по сравнению со столешницами из нержавеющей стали? Увеличат ли ваш бюджет шкафы из массива дерева? Знание того, как отличается стоимость кухонных функций, может помочь вам управлять своими деньгами на реконструкцию. Вот сколько вы можете потратить на модернизацию кухни:

Кухня	Типовой диапазон цен
Краснодеревщик
Складские шкафы	100–300 долларов США за погонный фут (установлено)
Шкафы на заказ	150–650 долл. США за погонный фут (установлено)
Шкафы на заказ	500–12 000 долл. США за погонный фут (установлено)
Материалы для столешницы
Гранит	2 250–4 500 долл. США
Мрамор	2000 – 5000 долларов
Кварц	1 500 – 12 000 долл. США
Нержавеющая сталь	4000 – 11 250 долларов
Деревянный брусок	1 200 – 15 000 долл. США
Бытовая техника
Холодильник	430–10 600 долл. США
Диапазон	410–7500 долларов США
Варочная панель	320–4030 долларов США
Духовка с двойными стенками	1 800 – 6 560 долл. США
Посудомоечная машина	330 – 1900 долларов
Монтаж и работа	13 381–38 412 долл. США

Источник: HomeAdvisor

Кухонная мебель: 4 000–13 000 долл. США

Если вы планируете заменить свои шкафы. размер вашей кухни и материалы, которые вы выбираете, могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5 000 до 25 000 долларов и выше, в то время как высококачественный материал, такой как нержавеющая сталь, может стоить вам от 25 000 до 38 000 долларов.

Столешницы: 825–3850 долл. США

Модернизация столешницы не только преобразит дизайн вашей кухни, но и повысит ценность вашего дома. По данным HomeAdvisor, обновленные столешницы могут вернуть 25% их стоимости в стоимость вашего дома. Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает на 21% больше домов, чем средний агент по недвижимости на ее рынке, рекомендует избегать громких или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовая техника: 320–4030 долл. США

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы убедиться, что она впишется в пространство. Если вы ищете выгодную сделку, поищите скидки на открытые коробки и распродажи в местных магазинах, таких как Home Depot. Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают деньги в ваш карман.

Установка и работа: 3500–6000 долл. США

По данным HomeAdvisor, установка и работа могут составлять от 30% до 35% бюджета реконструкции кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общую стоимость рабочей силы по проекту.

Домовладелец может легко сделать небольшой ремонт. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: От мелкой до высококлассной реконструкции кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долларов США

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений. Нацельтесь на самые устаревшие элементы на вашей кухне, чтобы обновить свой дом, не ломая кувалду. Лучшая недвижимость Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, подробно описывает легкий макияж:

«Небольшой ремонт может быть чем-то простым для домовладельца. Они могли бы легко просто заменить оборудование и заднюю панель. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус».

До:

Источник: (The Habitatilist)

После:

Источник: (The Habitatilist)

Где сохранить:

• Покрасьте шкафы: Сделайте все своими руками за 200-600 долларов в зависимости от ваших материалов или наймите профессионала за среднюю сумму от 400 до 1550 долларов. Что касается цвета, приключения за пределами белого с синими, зелеными и песочными тонами.
• Выберите плитку по доступной цене: Вы не ошибетесь, купив вневременную белую плитку в стиле метро всего за несколько долларов за квадратный фут, как, например, эти самоклеящиеся плитки Metro Blanco, отслаивающиеся и приклеивающиеся.
• Установите недорогую столешницу: Formica и разделочный блок выглядят остро, всего от 75 до 150 долларов за квадратный фут.

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Приобретайте новую бытовую технику из нержавеющей стали комплектами в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов. Это обновление является важным преимуществом для покупателей: 40% заявили, что они будут платить больше за дом с приборами из нержавеющей стали, а большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Средний ремонт кухни: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом компания Huebner рекомендует инвестировать в качественные материалы.

«Если вы хотите отремонтировать свою кухню, чтобы продать ее, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы можете добавить тысячи, если начнете увеличивать квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с учетом работы. И это даст вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами».

Куда сохранить:

• Сохранить существующую планировку: Придерживайтесь первоначальной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и структурные работы.
• Переделка шкафов: В то время как среднемасштабная реконструкция требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать заново, если ваша существующая конструкция находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простое, но элегантное оборудование: Покупателям могут понравиться пулы по 45 долларов за штуку, но они не добавят для них позицию в свое предложение. Сэкономьте себе сотни, выбрав недорогую альтернативу, такую ​​​​как эти лучшие 10-компонентные тяги GlideRite из нержавеющей стали за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте гранита с зернистой текстурой и выбирайте либо сплошной цвет, либо рисунок с прожилками, напоминающий мрамор. Ожидайте платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц, при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавить кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может варьироваться в широких пределах. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов», — объясняет Кит Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, который имеет более чем 13-летний опыт управления проектами в области ремонта дома. Кухонные острова, по сути, являются одной из самых горячих тенденций в обновлении кухни на данный момент, поскольку каждой кухне нужно больше места на столешнице».

Источник: (The Habitatilist)

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долл. США

В условиях жесткой конкуренции капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень реконструкции влечет за собой структурные изменения, такие как перенос стен, изменение планировки и корректировка водопроводных и электрических линий.

Куда сохранить:

• Сочетание высококачественной и бюджетной отделки: В лучшем дизайне роскошные материалы органично сочетаются с более доступными элементами. Экономьте на фурнитуре, смесителях и осветительных приборах; Качественные шкафы и столешницы будут удерживать внимание покупателей.

Где разориться:

• Откройте план этажа: Модернизируйте план этажа своего дома, превратив кухню в столовую или гостиную. Стоимость удаления ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши над ней — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. Несущие стены, с другой стороны, сложнее демонтировать, и это может обойтись вам в несколько тысяч рублей.
• Добавить встроенную кладовую: В последнем отчете Национальной ассоциации домостроителей «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» 81% покупателей мечтали о встроенной кладовой, поставив ее на второе место среди самых желанных функций кухни. Преобразуйте существующее пространство в эту желанную функцию по средней цене от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: от 50 000 до 100 000 долларов

Кухня шеф-повара отличается функциональностью и эффективностью, оснащена самой современной бытовой техникой и планировкой, напоминающей кухню ресторана. Реконструкция кухни от шеф-повара с невероятной ценой принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую окупаемость инвестиций, когда придет время продавать.

Куда сохранить:

• Украсьте комнату недорогим освещением: Добавьте индивидуальности с помощью уникального подвесного светильника над островом или над обеденным столом, например, подвесной светильник Anastasia Antique с тремя лампочками от Overstock за 119 долларов США.или эту подвеску Wicker Globe от West Elm за 260 долларов. Для освещения под шкафами установите скрытые светодиодные ленты, такие как этот Armacost Lighting RibbonFlex по цене 44 доллара за 98 дюймов; аренда проводной установки стоит в среднем от 50 до 100 долларов в час.
• Освещение и фурнитура: Эстетические элементы, такие как освещение и фурнитура, дают возможность сэкономить.
• Выберите роскошную, удобную для кошелька фурнитуру: Нет причин тратить целое состояние на украшения для кабинета, когда есть доступные альтернативы. CB2, Etsy, Amazon и AllModern предлагают широкий выбор ручек и ручек всего по 3 доллара за штуку, причем стиль варьируется от современного до деревенского.

Где разориться:

• Выберите бытовую технику высокого класса: Для первоклассной кухни вам понадобится холодильник Sub Zero и плита Wolf Range.
• Изготовление прочных столешниц: Столешницы из гранита и нержавеющей стали профессионального уровня стоят от 80 до 225 долларов за квадратный фут, а установка в среднем составляет 7500 долларов.
• Разработайте функциональную планировку: Планировка — это все, поэтому будьте готовы потратиться на нестандартные шкафы, стоимость которых составляет в среднем 700 долларов США за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни, которую недавно разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления с собственными раковинами и плитой рядом, зона для готовки со своим мусором и местом для хранения, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина со своим хранилищем для посуды. И, наконец, большая кладовая, в которой просто тонна места для хранения».

Уже знаете масштабы вашей реконструкции? Оцените стоимость вашего проекта

Оценщик стоимости ремонта дома от Kukun прогнозирует стоимость реконструкции вашей кухни на основе вашего местоположения, размера кухни, масштаба реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный специально для продавцов, также оценивает окупаемость проекта, анализируя последние данные о продажах.

Источник: (Sidekix Media/Unsplash)

Возврат инвестиций: тратьте с умом, чтобы получить максимальную отдачу

В ходе недавнего опроса, проведенного Porch. com, покупатели оценили реконструированную кухню как наиболее желанную особенность дома, признав, что они потратят в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто проходит через обострение, получает гонорар», — Хюбнер.

«Если вы продавец и переживаете обострение ремонта кухни, то вы заслуживаете получить прибыль. Или, если вы покупатель и собираетесь купить чью-то старую, устаревшую кухню, то вам предстоит пройти через обострение ремонта. Так что вы должны получить комиссионные и купить дом по более низкой цене».

При планировании масштаба реконструкции вашей кухни помните о будущих покупателях жилья, чтобы максимизировать окупаемость ваших инвестиций. Вообще говоря, переделка кухни редко приводит к обмену стоимости 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «потрать больше, получи больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , незначительная переделка кухни с отделкой среднего класса добавляет к продажной цене в среднем 20 125 долларов, что дает 71,2% ROI. Для сравнения, капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет 83 025 долларов, но окупается только 52,5% ROI.

Хотя для большинства домовладельцев могут подойти недорогие модели кухонь, это не обязательно тот путь, который вам следует выбрать. Гленн отмечает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к высшим эшелонам рынка, бюджетные материалы не будут соответствовать вашему пулу покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную цену продажи.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и вы устанавливаете кухню шеф-повара, будущие покупатели в той же ценовой категории, что и ваш дом, могут не в полной мере оценить высококачественную сантехнику и бытовую технику так, как это делаете вы. Чтобы получить индивидуальный совет, обратитесь к лучшему агенту по недвижимости на вашем рынке. Они дадут вам знать, что покупатели ищут в ценовой категории вашего дома.

Персональный бюджет для вашего ремонта

Прежде чем создать доску визуализации Pinterest и следить за дизайнерами интерьеров в Instagram, вам необходимо распланировать бюджет своего проекта. Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию уникален для вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы получить максимальную рентабельность инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни

По данным Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на ремонт вашей кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составит 15 000 долларов.

Следуйте правилу одной трети при распределении бюджета на кухню

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашей реконструкции, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику, и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете значительную сумму в реконструкцию, наймите профессионального дизайнера, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте немного места в своем бюджете для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15-20% на непредвиденные расходы

И последнее, но не менее важное: откладывайте от 15% до 20% своего бюджета на любые непредвиденные проблемы, возникающие во время реконструкции. Это ваша страховка, которая покроет дополнительные расходы на устранение повреждений от термитов, протечек в сантехнике или плесени, которые вы можете обнаружить, разбирая шкафы прошлого века.

Обратитесь к местному агенту по недвижимости за советом о том, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Независимо от того, планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию вашей кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, какие обновления нужны покупателям на вашем рынке, и связать вас с уважаемыми местными подрядчиками.

Финансирование вашего ремонта

Согласно опросу Bankrate, проведенному в августе 2020 года, 58% домовладельцев платят за модернизацию дома, используя деньги со своих расчетных или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказаться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете финансировать реконструкцию с помощью кредитной карты, кредита под залог дома, кредитной линии или личного кредита.

Только осторожно, предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль — «колебание», — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме в течение длительного времени. По ее словам, когда вы занимаете деньги на ремонт своего дома, легко перерасходовать деньги. «Тебе будет легче увлечься».

Если вы взвесили свои варианты и считаете, что займ денег на ремонт кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Тип кредита	Описание кредита	Рассмотрим этот вариант для	Пределы LTV	Другие факторы, на которые необходимо обратить внимание
Рефинансирование наличными	Ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который погашает существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита. Паушальная сумма при закрытии использовать по вашему усмотрению	Крупные масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная сумма	80%-90%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит под залог недвижимости	Кредит с фиксированной процентной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная сумма при закрытии, которую можно использовать по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная сумма	85%-100%, в зависимости от кредитора	Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, которая позволяет вам получать средства по мере необходимости Заранее установленный срок получения средств до начала срока погашения кредита Часто имеет переменную процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда вам не нужны все средства заранее	85%-100%, в зависимости от кредитора	По словам Вайса, у HELOC относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Платите проценты только за те средства, которые вы получаете. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит на ремонт Fannie Mae HomeStyle®	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, используемая для финансирования улучшений и ремонта Денежные средства, размещенные на депозитарном счете и выпущенные в виде платежей непосредственно вашему подрядчику	Масштабная реконструкция, когда вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% с образованием покупателя жилья	Эти кредиты требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работ при условии проведения проверок. Эти кредиты используют ваш дом в качестве залога, как правило, по более низкой процентной ставке, чем варианты необеспеченных кредитов. Средства, использованные для реконструкции вашего дома, могут не облагаться налогом.
Лимитед FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	Проекты до 35 000 долларов США Заемщики, которые не имеют права на традиционную ипотеку из-за низкого кредитного рейтинга или ограниченного капитала в своем доме	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита Кредитные лимиты на основе местоположения	Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий кредитный рейтинг).
FHA 203(k)	Ипотечный кредит с федеральной страховкой на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35 000 долларов США и масштабные реконструкции Заемщики, которые нуждаются в ремонте дома, но имеют низкий кредитный рейтинг или ограниченный собственный капитал	97,75% от стоимости после ремонта при рефинансировании действующего кредита С учетом кредитных лимитов на основе местоположения	Требуется консультант HUD для наблюдения за закрытием. Эти кредиты имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются требования государственных органов и инспекций. Требуемый минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут требовать более высокий балл).
Кредит на ремонт дома / Индивидуальный кредит	Необеспеченный кредит с фиксированной процентной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Неприменимо	В зависимости от кредитора могут потребоваться доказательства ремонта или ремонта дома. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды, ссуды под залог недвижимости или HELOC. Кредиты требуют хорошей кредитной истории — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с оценкой FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по своему усмотрению	Небольшие проекты и аварийный ремонт	Неприменимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкая начальная ставка и вы погасите весь остаток в течение ознакомительного периода.

Реконструкция вашей кухни может помочь быстрее продать ваш дом

Даже люди, которые боятся готовить, любят красивую кухню — поднимите свою, и покупатели потекут. «Кухня — самая важная комната, — повторяет Хюбнер. «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже».