Заборы для частного дома: виды, фото, особенности выбора

Содержание статьи

Каждый домовладелец знает: частная собственность нуждается в ограждении. Цели могут быть различными: защита от посторонних глаз, от грабителей, от внешних посторонних воздействий, — не важно, но ограждение участка, каким бы он ни был – обязательно.

Современный рынок строительных услуг предлагает много вариантов заборов для частных и загородных домов. Выбрать необходимый именно Вам вариант не так-то просто. Ведь здесь важна не только эстетическая сторона вопроса, но и финансовая, и практическая. Не все могут себе позволить дорогостоящее сооружение, однако, позаботиться о долговечности все же стоит обязательно.

Как выбрать подходящий материал и модель забора? Это во многом зависит от исходных данных: находится ли дом в городской местности или за городом, в какой местности и какие основные задачи будущего ограждения участка. Затем, уже, определившись с этими параметрами, нужно учесть и другие.

Выбор забора для частного дома

Конечно, мастеров-умельцев в нашей стране очень много поэтому, различных нестандартных вариантов решения можно найти миллионы. Иногда, проявив определенную степень фантазии и инженерную смекалку, хозяева творят настоящие шедевры на своих участках. Каждый из них имеет свои преимущества, а иногда, и недостатки. Чтобы правильно подобрать свою модель, нужно учесть также следующие факторы.

1. Каково назначение забора?

Будет ли это простое ограничение границ двора или же цель более серьезная. Возможно, вы живете в опасном районе и необходима защита от не прошеных гостей или бродячих животных. Бывает и так, что ограждение необходимо, чтобы защитить жильцов от посторонних взглядов, если жилье находится в людном, проходном месте. От этих аспектов зависит должен ли забор быть глухим или «дышащим», насколько высокой должна быть ударная прочность материала.

2. Размеры участка и дома

Также важны. Ведь вопрос геометрической пропорции очень важен в архитектурных постройках, нелепо смотрятся несоразмерные вещи, неважно, где они находятся. Обычно, высота ограждения хорошо гармонирует с общим видом территории, если не превышает первого этажа здания. Небольшой по размеру участок не следует ограждать забором, выше полтора – двух метров.

3. Общий вид и тип жилого дома

Естественно, забор – это часть общего стиля домовладения и он должен гармонично вписываться в его вид и дополнять его, а не противоречить. Красиво смотрятся заборы, подходящие по цветовому решению и фактуре к наружной отделке здания и стилю оформления придомовой территории.

4. Особенности ландшафта

Важно учитывать на какой территории будет устанавливаться забор. Наличие грунтовых вод, холмистая местность или наоборот, овраги – могут существенно затруднить монтаж некоторых видов ограждений, даже если они очень подходят визуально.

5. Финансовые возможности

Немаловажный фактор, так как от него напрямую зависит выбор материалов для возведения конструкции.

Учитывая все эти нюансы, вы наверняка сможете подобрать именно тот вариант, который будет оптимально подходить вашему жилью.

Забор – конструкция, которая устанавливается на длительный срок и не стоит рисковать легкомысленным подходом к его выбору.

Виды заборов

Однако если рассуждать технически, то основными приемлемыми и более или менее популярными являются следующие виды заборов:

• Каменные,
• Деревянные,
• Металлические,
• Шиферные,
• Бетонные,
• Кирпичные

В данной статье давайте рассмотрим основные варианты, чтобы понимать, какой будет идеальным выбором в вашем конкретном случае.

Идеально подойдет, если фасад дома выполнен с отделкой каменными элементами или имитирующими этот натуральный материал.

Каменные заборы внешне выглядят дорого и эффектно – большей частью это помпезные витиеватые сооружения в классическом или винтажном стиле. Часто он может быть декорирован металлическими коваными элементами.

Этот вид ограждения обладает высокой прочностью, при правильном монтаже и использовании качественных материалов, он прослужит долгие годы и его внешний вид останется практически неизменным.

Однако к основным нюансам нужно отнести те факты, что каменный забор один из самых дорогих вариантов по цене, а также сложность изготовления. Красивый и долговечный забор способен построить только специалист высокого уровня, а такого человека нужно найти и его труд просто не может стоить дешево.

Кирпичный забор

Более распространенный вариант, так как намного дешевле, чем каменные аналоги. Кирпич, как материал – не слишком дорогостоящий, а выглядит хорошо.

Кроме того, при постройке забора из кирпича можно смело применять фантазию и комбинировать его с другими материалами. Например, можно выложить кирпичные стойки, расположив их симметрично по периметру участка, а в проемах между ними использовать кованые решетки, профнастил или даже натуральный камень

Также строения из кирпича можно декорировать различными отделочными материалами. Но здесь есть небольшой нюанс, который желательно учесть. Оштукатуренный кирпичный забор, например, выглядит не особенно привлекательно, особенно, после сильных дождей или даже в просто сырую погоду.

Поэтому, выбирая отделку, лучше предусмотреть более интересный вариант – имитацию камня, фактурные цветные отделки и тому подобное.

К слову сказать, красивее и выгоднее исполнить кирпичный забор из качественного нового кирпича, чем заниматься потом его отделкой.

Красный, белый или цветной кирпич сам по себе смотрится привлекательно и может украсить фасад.

Кирпичные ограждения вполне гармонично впишутся как в сочетании с современными, так и более ранними постройками, они практически универсальны.

Что касается износостойкости, кирпич, естественно, уступает в этом натуральному камню, однако, при ровной и правильной кладке, будет спокойно стоять пару десятков лет. В техническом исполнении, забор из кирпича выполнить проще, в условиях ровной местности, это доступно сделать даже самостоятельно, при наличии минимальных навыков.

Пожалуй, эту модель можно отнести к наиболее демократичным в ценовой категории. Вариантов бетонных ограждений на рынке предлагается большой ассортимент, и они пользуются существенным спросом из-за низкой стоимости.

В частности, многие продавцы предлагают уже готовые отливки (секции) выполненные из бетонной смеси – остается только выбрать размер и фактуру рисунка.

Такие заборы могут быть для большей прочности армированы металлической конструкцией. Установка занимает минимальное количество времени и доступна к самостоятельному исполнению. Бетонный забор – оптимален для тех, кому нужно быстрое и доступное ограждение участка, без особенных запросов и задач.

Наибольшими недостатками такого вида материала для забора является малая долговечность, по сравнению с другими материалами, шаблонный внешний вид, высокую степень порчи забора перепадами температуры, морозами и другими погодными явлениями. Внешне он выглядит стандартно и ничем не выделяется. Более подробно про бетонный забор можно почитать здесь.

Металлический забор

Здесь вариантов решения много.

• Во-первых, это может быть профлист – тонкий лист металла, отштампованный с определенным профилем. Толщина проф листа колеблется от 2,5 до 5 мм, а рифленая штамповка придает листу некоторую жесткость. Такие изделия предлагаются в оцинкованном виде – серебристо-металлического цвета или же окрашенные в различные цвета. Выбор оттенков не слишком велик, однако, базовые цвета подобрать можно.

Важно покупать цветной профнастил одной партии, иначе оттенок может отличаться и в готовом виде это будет заметно. Важно и то, что профнастил продается различных размеров как по ширине, так и в высоту – это позволяет подобрать именно такой, который подойдет для вашего забора, его не нужно будет подгонять или обрезать. Ограждения из профнастила также весьма популярны из-за простоты монтажа и не дорогой стоимости.

Для постройки такого забора понадобится специально сваренный металлический каркас, на который даже дилетант сможет самостоятельно прикрепить листы.

• Нюанс: прикрепляя профнастил, всегда делайте нахлест между листами, это позволит получить ровный забор без зазоров и выпуклостей.

В заборе из профлиста основная роль отводится выполнению каркаса – он должен быть максимально выровнен по уровню и прочно скреплен, тогда и вся готовая конструкция будет выглядеть отлично.

Профнастил удобно комбинировать с другими материалами – кирпичом, металлом или камнем, проявив фантазию можно получить необычную и красивую конструкцию.

Долговечность профлиста – достаточно велика, так как его поверхность обработана специальным составом (оцинкована) или окрашена в заводских условиях, он не боится коррозии, вызванной атмосферными явлениями, морозоустойчив. Может незначительно менять цвет, после длительного нахождения под прямыми солнечными лучами, но это не особо критично заметно.

Его единственный минус – слабая ударостойкость. Такой забор довольно легко повредить, если случайно въехать в него или целенаправленно ударить, в тонком листе образуется вмятина, которую не так просто исправить. Если ваш район спокойный и рядом с ограждением не проходит проезжая часть – профлист вам вполне может подойти.

• Второй вариант металлических заборов – кованые или штампованные решетки.

Естественно, внешний вид, как и стоимость, у них существенно отличаются. Штампованные изделия смотрятся проще и стоят на порядок дешевле, зато кованые – позволяют придать своему забору неповторимость и шарм, которые сразу же бросаются в глаза любому гостю или просто прохожему. Кованые или выполненные под них, секции позволяют сделать забор «дышащим», то есть, визуально расширить масштаб участка.

Они прекрасно сочетаются с кирпичными или каменными колоннами и могут быть украшены фонарями, коваными завитушками и другими элементами, подходящими по стилю оформления. Эта модель смотрится шикарно и подойдет для крупных загородных построек, больших по площади участков, ухоженной территории.

Металлические секции, не важно, каким именно способом они выполнены, очень долговечны, если за ними правильно ухаживать, могут служить веками. Не подойти они могут только тем хозяевам, которые не любят чужих глаз и хотят скрыть свое жилище за высокой стеной. Здесь может быть компромиссное решение – живые насаждения, которые, частично могут помочь справиться с проблемой.

Деревянный забор

Можно сказать, классика – штакетники из дерева, известны, наверное, каждому с самого детства. Конечно, сейчас уже существуют современные технологии, благодаря которым срок службы и внешний вид таких заборов значительно отличаются от подобных конструкций начала прошлого века.

Деревянное ограждение выглядит красиво и необычно, оно идеально подойдет для загородного домика или же в других случаях, если будет сочетаться со строениями, расположенными на участке.

В продаже имеются уже готовые секции деревянных заборов, различной высоты и конфигурации, из которых можно самостоятельно собрать необходимую конструкцию. А можно и сделать подобное изделие на заказ, по вашему личному эскизу, следуя вашей фантазии или потребностям.

Деревянные заборы не особенно прочны и больше подходят как декоративные ограждения, не несущие серьезных нагрузок. Устанавливать его не сложно, однако, стоит предусмотреть некий фундамент и прочный каркас. Износостойкость зависит от качества исходного сырья, а также, от верхнего покрытия и правильного ухода за изделием. При аккуратном обращении, пару десятков лет он вполне может вас порадовать.

Этот вид забора придает фасаду изюминку и неповторимость, идеально, если во дворе будет альтанка, лавочки или другие строения, по стилю продолжающие внешний вид ограждения.

Шиферный забор

Можно сказать, это удешевленный вариант забора из металлического листа. Идея его выполнения проста: металлический сварной каркас, к которому крепятся листы шифера. Выполнить такую конструкцию не особенно сложно, однако, нужны специальные навыки.

Скорее всего, под такой забор понадобится бетонный фундамент, а основа его должна быть четко выровнена по отношению к поверхности, на которой он установлен.

Смотрится такой забор достаточно просто, шифер не стоит окрашивать – так как краска со временем облезет, а сам по себе, он имеет не слишком привлекательный серый цвет. Но это не главный его недостаток.

Основной минус – хрупкость подобного ограждения. Шифер легко повредить, надколоть или даже разбить при не большом ударе или сотрясении.

Подобный забор – бюджетный, но не слишком долговечный вариант для совсем тихих местностей, не подойдет он и для тех, у кого есть маленькие дети или крупные домашние животные.

Выбор ограждения для своего участка – ответственное и интересное занятие, лучше всего, заниматься этим с профессионалами в строительном деле, которые могут подсказать и посоветовать, учесть важные нюансы. Планируя постройку забора, помните, что эта конструкция устанавливается не на один год и должна быть прочной, красивой и долговечной. А также обязательно дополнять общий стиль домовладения, защищать его и радовать своих хозяев внешним видом.

Фото и варианты заборов и ограждений для частного дома

Дом, дача, участок под строительство — это, прежде всего, частное владение, собственность, которую хозяева желают сделать неприкосновенной. И в этом вопросе лучшим решением становятся различные ограждения.

Оригинальный дизайн декоративного забора для дома

Особую любовь и доверие заслужили заборы из дерева, профнастила и кирпича. Какими же характеристиками обладают эти строительные материалы и насколько качественные заборы из них получаются?

Вернуться к оглавлению

Содержание

• 1 Забор из профнастила
  • 1.1 Поэтапная установка забора из профнастила
• 2 Кирпичный забор
  • 2.1 Забор из кирпича и профнастила
  • 2.2 Плюсы и минусы кирпичного забора
• 3 Забор из дерева
  • 3.1 Большой выбор
  • 3.2 Строительство забора из дерева

Забор из профнастила

Заборы из профнастила обрели на сегодняшний день особую популярность, и причин для этого предостаточно. Стильный внешний вид, практичность и легкость монтажа способны привлечь внимание каждого, кто ищет подходящий материал для ограждения своего участка. Немало преимуществ делают профнастил лидером среди конкурентов.

1. Прочность. Профлист, толщина которого не превышает и полмиллиметра, настолько прочный, что способен выдержать вполне приличную физическую нагрузку и даже удар. А благодаря гофрированному заборному листу профнастил невосприимчив к сюрпризам погоды в виде бури, порывистого ветра или града.

   Забор для частного дома из профлиста

2. Доступность. Монтаж профнастила — довольно легкий процесс, потому и цена на забор из такого материала невысока. А массовое производство профлиста, высокая конкуренция сводят его стоимость к наименьшему значению в сравнении с аналогами.
3. Долговечность. Свой первозданный вид забор из профнастила сохраняет до 15 лет, а качественная установка только увеличивает годы службы такого ограждения.
4. Целостность. Структура профнастила не имеет отверстий или зазоров. Такой материал подходит тем, кто любит уединение и не желает демонстрировать свой участок посторонним. А, кроме того, пыль и грязь с дороги (если ограждение расположено у проезжей части) не будут попадать в таком количестве на огороженную территорию.
5. Звукоотражение. Профнастил — отличное препятствие для звуковых волн, а значит, уровень шума на территории, огороженной таким забором, будет значительно ниже.

   Вариант забора из профнастила для коттеджа

6. Огромный выбор цветов для забора. Цветовая палитра настолько широка, что подобрать подходящий оттенок можно и под цвет дома, и под цвет самого газона.

Сегодня все большее внимание отводится прочности профлиста. Так, например, одной из последних разработок стало полимерное покрытие как усилитель защитных и внешних данных.

Вернуться к оглавлению

Поэтапная установка забора из профнастила

Монтаж забора из профнастила можно выполнить и своими руками, имея самые стандартные навыки обращения с инструментами. Это позволит сэкономить приличную сумму, что особенно ценно в такие нестабильные времена.

Этап №1 — подсчеты. При выполнении подсчетов стоит учесть, что длина выпускаемого профлиста равна 12 метрам. К примеру, забор будет высотой в 1,5 метра. Значит, при нарезке получится 8 кусков. Замерив периметр участка, остается высчитать, какое количество таких кусков потребуется. Особые вычисления потребуются, если есть ворота и калитка из профнастила.

Схема забора из профнастила с размерами

Далее, высчитывается необходимое количество столбов. Лучше располагать их на 2–2,5 метра друг от друга. Если высота забора равна 1,5 метра, значит, необходимая высота столба — два метра с расчетом на то, что дополнительные полметра — это необходимые 30 %, уходящие в грунт.

Количество поперечных лаг в приведенном случае равно двум, так как забор не превышает высоты двух метров.

Для одного профлиста, располагающегося на двух лагах, потребуется шесть саморезов.

Этап № 2 — земляные работы. Садовым буром роются ямы необходимой глубины на выбранном предварительно расстоянии. Нельзя забывать, что в ямы будет засыпаться гравий, поэтому лучше бурить с запасом в глубину.

Этап №3 — установка столбов и бетонирование. Строго вертикально в подготовленные углубления устанавливают столбы и заливают бетоном с гравием, затем тщательно проштыковывают.

Этап№4 — монтаж поперечных лаг. Через несколько дней после установки и покраски столбов, когда просохнет бетон, можно устанавливать лаги. Делать это лучше при помощи сварки или же закреплять на болты с двумя гайками для большей надежности.

Этап №5 — установка профлиста. Начиная от ворот, при помощи уровня выравнивают листы профнастила и крепят на саморезы (один посередине и два по краям) шуруповертом. Кстати, следующий лист должен идти внахлест на предыдущий.

Важно соблюдать всю последовательность действий, иначе такой забор прослужит меньше, чем хотелось бы!

Вернуться к оглавлению

Кирпичный забор

Забор из кирпича не только вполне посильный, но и прочный. Кладка средней толщины способна устоять даже после удара легковой машины. Высокий кирпичный забор (оптимальной признана высота в три метра) позволяет скрыть от посторонних глаз не только огороженную территорию, но и окна дома, заглянуть в которые всегда есть желающие. Размеры и цвета материала на сегодняшний день довольно разнообразны.

Выбирать для забора нужно очень качественный кирпич и не менее качественный раствор: именно тогда срок службы заграждения способен продлиться до 50 лет. Устанавливать забор лучше на ленточный фундамент, тогда сооружение будет особенно прочным. Для заграждения вполне допустима монотонная кладка, то есть без выступов и впадин. Но особой привлекательностью отличается кладка «разбавленная», включающая столбы и всевозможные декоративные элементы.

Пример кирпичного забора для частного дома

Вернуться к оглавлению

Забор из кирпича и профнастила

Очень прочным и оригинальным получается забор, скомбинированный из таких материалов, как профнастил и кирпич. Кирпич служит основой для возведения столбов, а профнастил устанавливается между ними.

Есть несколько вариантов установки:

• На ленточном фундаменте через каждые три метра устанавливаются столбы, между ними монтируется профлист, а основание для калитки и ворот также выкладывается из декоративного материала;
• Фундамент под забор из профнастила делается лишь для установки столбов-оснований под ворота и калитку (пять столбов). Вся остальная территория огораживается профнастилом;
• Ворота и калитка объединены в одну входную группу, и для них требуется всего три столба, под которые также заливается монолитный фундамент.

Кстати! Ленточный фундамент подходит для ровной поверхности, а при неровностях ландшафта возводится столбчатый фундамент.

Так выглядит комбинированный забор из профнастила и кирпича

После укладки фундамента лучше всего провести гидроизоляцию. Для этого нужно уложить на фундамент слой рубероида, который разделит его и кирпичную кладку.
Перед кладкой кирпича готовится раствор из цемента, песка и воды. Комбинированная и ажурная кладки — самые распространенные. Они придают забору эстетичный вид и красоту.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы кирпичного забора

К несомненным преимуществам можно отнести прочность и относительную доступность материала, а также эффектный внешний вид. Из минусов забора такого типа стоит отметить очень трудоемкий процесс установки, а также необходимость оплачивать работу специалистов (если, конечно, нет навыков работы с кирпичом).

Вернуться к оглавлению

Забор из дерева

Для многих вопрос экологичности и безопасности стоит исключительно на первом месте, поэтому в качестве материала для строительства домов многие выбирают именно дерево.

А для полного соответствия принципам — деревянный забор. Красота, богатый выбор и самая доступная цена делают его одним из самых востребованных типов ограждения. В чем еще заключаются его преимущества?

1. Гармоничность. На фоне природы декоративный деревянный забор выглядит легко и эстетично, вписываясь в сельские пейзажи и придавая спокойствие и гармонию окружению городскому.
2. Длительность срока службы. При должном уходе деревянный забор прослужит своим хозяевам очень долго. Периодические «подкрашивания» и своевременное устранение негодных элементов еще и сохранят первозданный вид ограждения.
3. Удобство обслуживания. В случае поломки можно просто заменить несколько негодных дощечек новыми.
4. Экономичность. Низкая цена — не единственный плюс деревянного забора. Возможность сэкономить на установке, не прибегая к помощи специалистов, и сделать все своими руками — еще один довод в пользу забора из дерева.

Комбинированный забор для дома из блоков и дерева

Вернуться к оглавлению

Большой выбор

Видов деревянных заборов довольно много, причем компании по их производству нацелены на то, чтобы еще больше его разнообразить.

Вернуться к оглавлению

Строительство забора из дерева

Перед установкой забора периметр нужно подготовить и разметить. Столбы друг от друга следует располагать на расстоянии не больше трех метров, а фиксировать лучше бетонным раствором. Заделывать столб в землю следует на треть от его длины.

Кстати! Столбы могут быть как деревянными, так и металлическими.

Далее, к столбам при помощи надежных саморезов крепятся металлические трубы или деревянные лаги. На них гвоздями или опять же саморезами вплотную фиксируются доски. Очень удобно, когда забор покупается готовыми пролетами, это значительно сокращает временные затраты.

После полной установки забора следует заключительная обработка деревянного забора, которая обычно сводится к покрытию краской или лаком.

Пример полакированного деревянного забора

Делать выбор в пользу того или иного вида ограждения лучше, учитывая собственные навыки и умения и, конечно же, все положительные и отрицательные характеристики материалов для строительства.

Основы закона о строительстве заборов для домовладельцев

По

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 03.02.22

Рассмотрено

Дин Бирмайер

Рассмотрено
Дин Бирмайер

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, технического обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s
Наблюдательный совет

Факт проверен

Сара Скотт

Факт проверен
Сара Скотт

Сара Скотт занимается проверкой фактов и исследователем, работала в сфере индивидуального строительства в сфере продаж, маркетинга и дизайна.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Заборы необходимы для защиты конфиденциальности на заднем дворе, безопасного содержания домашних животных и установления границ собственности. Сегодня мало кто сомневается в том, что хороший забор необходим для нового или реконструированного дома. Прошли времена огромных, взаимосвязанных дворов. Плотность города и юридическая ответственность позаботились об этом.

Даже если вы хотите построить любой забор в любом месте, на любой высоте и в любом месте до границы участка, велика вероятность, что в вашем районе вы не сможете этого сделать. Законы принимаются для защиты визуальной текстуры вашего района и поддержания соседей в цивилизованном и добрососедском настроении друг с другом.

Законы о строительстве заборов и ваш дом

Для поддержания мира законы о строительстве заборов были важны на протяжении многих лет. Все штаты, города и округа разные, а значит, и законы разные. Эти законы об ограждении — это только основы, которые вы могли бы ожидать в большинстве областей.

Чтобы определить, применимы ли эти законы к вам, начните на уровне города или округа с отделом планирования и выдачи разрешений. Хотя законы, правила и зонирование, связанные с забором, различаются от одной области к другой, есть несколько общих тем: уведомление, расходы, положение и размещение, а также высота и тип забора.

Расстояние от забора до границы участка

Как близко вы можете построить забор к границе участка? Во многих случаях вы можете построить забор прямо на границе участка, который используется совместно с кем-то еще, если это согласовано. Если вы делили линию собственности с общедоступной организацией, возможно, вы не сможете строить прямо на этой линии. Возможно, вам придется отступить от забора.

Уведомление соседей перед постройкой забора

Если вы хотите построить забор на границе участка, требуется ли законом или каким-либо другим нормативным актом уведомить об этом соседа? Да, возможно, вам придется это сделать.

Традиционно уведомление не требовалось, но сейчас сообщества требуют уведомления соседей. Одним из примеров этого является калифорнийский закон о добрососедских заборах. Требуется предварительное письменное уведомление за 30 дней, а также подробная информация о предлагаемом здании, стоимости обслуживания, сроках и дизайне. Что бы вы ни делали, всегда считается хорошим тоном сначала поговорить с соседом.

Может ли ваш сосед построить забор на границе участка?

С чисто юридической точки зрения сосед в большинстве случаев может построить забор и даже потребовать от вас 50 процентов стоимости забора. Их внезапный проект забора может зависеть больше от вопроса об уведомлении, чем от чего-либо еще. Если вы живете в юрисдикции, где сосед должен уведомить вас, прежде чем приступить к проекту забора, то этот сосед действительно не может строить и при этом оставаться в рамках законов вашего района.

Если сосед строит забор с явным намерением злого умысла, раздражая или беспокоя вас, это может быть то, что часто называют забором назло. Ваши местные законы могут разрешить суду приостановить строительство забора назло.

Разделение расходов на строительство забора с соседями

Если вы намереваетесь построить забор на границе участка и желаете заплатить за забор, вы не обязаны требовать компенсации от соседа. В то же время, взяв на себя расходы по строительству забора, вы не имеете права на особые привилегии перед желаниями соседа.

Если ваш сосед инициирует проект строительства забора, вы обязаны оплачивать половину стоимости? Скорее всего да. Местные законы об ограждениях предполагают, что граничные ограждения приносят пользу обоим домовладельцам, поэтому оба владельца должны платить за ограждение. То же самое относится и к обслуживанию и ремонту забора.​

Например, закон штата Вашингтон гласит, что «[сосед] должен заплатить владельцу такого уже возведенного забора половину стоимости … того, что служит разделительным забором между ними». Другими словами, оба землевладельца должны поровну разделить стоимость разделительного забора.

Во многих областях законы об ограждениях на уровне штатов восходят к столетиям и в основном касаются вопросов выпаса животных. Помимо общего указа о том, что расходы на забор должны быть разделены, детали остаются открытыми.

Если законы штата, такие как калифорнийские или местные постановления, не закрепляют эти детали, вопрос остается в руках двух владельцев собственности. В случае неудачи остается только суд.

Проведение межевания перед постройкой забора

Поскольку перегородки обозначают границы между участками, было бы логично предположить, что перед возведением забора необходимо провести обследование.

На самом деле это не так. В большинстве мест вам не требуется обследовать рассматриваемую линию участка перед строительством забора, хотя вы все равно можете это сделать. Заказывать настоящий обзор границы собственности дорого, но это единственный способ узнать наверняка, где находятся границы собственности.

Некоторым муниципалитетам требуется план участка, который включает расположение угловых маркеров (булавок) для получения разрешения. Их можно найти самостоятельно или нанять службу поиска.

Заставить соседа снести некрасивый забор

Два типа заборов, как правило, не разрешены в большинстве городов: колючая проволока и электрифицированные заборы. Кроме того, вашему соседу разрешено строить стену из цепей, винила или бетонных блоков.

Если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), все ставки сняты. ТСЖ может не просто исключать заборы, а требовать определенные виды, например, натуральное кедровое дерево с определенной морилкой.

Посадка кустарников для обхода ограничений забора

У вас может возникнуть реальная потребность в заборе, который выше обычного: шум транспорта, прилегающая промышленная зона или многоуровневые конструкции. Можете ли вы посадить кусты вместо забора и вырастить эти кусты очень высокими?

Возможно нет. Зная о таких уклонениях, местные законодатели часто используют растительность в качестве ограждения. Однако, поскольку трудно удерживать листву на высоте точно шесть футов или меньше, законы о естественных заборах могут предусматривать более высокую вершину.

Правила высоты забора

Часто шесть футов — это максимальная высота в любом месте на участке, за исключением:

• В пределах 15 футов от уличной линии или бордюра
• Во дворе перед домом
• При ограниченной видимости

В случае исключений, указанных выше, забор не может быть выше, чем около 4 футов.

Строительство забора на сервитуте

Сервитуты на личное имущество могут оставаться незамеченными и долгое время оставаться безотказными. Иногда домовладелец может владеть домом в течение десятилетий без каких-либо проблем с сервитутом. Обычно это происходит, если доминирующие имущественные вопросы замечают, что им нужно поработать над сервитутом. Но что, если домовладелец хочет принять меры с сервитутом, например, возвести забор на нем или рядом с ним?

В большинстве случаев вы можете построить забор на сервитуте, проходящем через вашу собственность. Однако доминирующему поместью (например, коммунальному предприятию) может потребоваться снести часть забора, которая проходит над сервитутом, для определенной деятельности, например, для ремонта канализационной магистрали. Им разрешено это делать.

Можете ли вы установить забор прямо внутри границы участка?

Установка забора непосредственно на границе общей собственности открывает новый набор осложнений. Во-первых, может быть неловко подойти к соседу, который вам нравится, и предложить забор. Еще неловче подходить к беспокойному соседу по поводу забора.

Можете ли вы обойти эти проблемы, установив забор прямо внутри вашей собственности?

В большинстве случаев забор на вашей собственной территории, расположенный близко к границе, по-прежнему подпадает под действие законов об ограждениях. Большинство судов признают, что вы нарушаете закон, если строите 20-футовый забор всего в нескольких дюймах (или даже в нескольких футах) от границы.

Учтите также, что если вы откажетесь от забора на границе, ваш сосед может в конечном итоге законно получить эту тонкую полоску земли через неправомерное владение через значительный период времени.

Сообщение о заборе, не соответствующем Кодексу

Соседи и прохожие часто обращают внимание на заборы. Местные отделы планирования и разрешений ежедневно получают анонимные жалобы на заборы. Города, как правило, не замечают забор и ничего не предпринимают до тех пор, пока не будет получена жалоба.

Если вы нарушаете правила, город, как правило, выдает письменное уведомление о несоответствии, а также требует опустить или отодвинуть забор. Как правило, у вас будет определенное количество времени, чтобы сделать это. Отведенное время, как правило, невелико: в пределах 30 или 60 дней, а не в месяцах или годах.

Лучшие производители ограждений

Законы об ограждении и ваши соседи: часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

• Каков предел высоты забора?
• Кто отвечает за содержание забора между двумя участками?
• Сосед построил неприглядный забор, не соответствующий стилю окружающего района. Внешний вид забора подлежит регулированию?
• Забор моего соседа нарушает местные правила. Как я могу добиться исполнения постановления?
• Мой сосед построил забор на границе участка, разделяющей участок. Должен ли я платить за забор?
• Подумайте о юридической помощи в решении ваших проблем с законом о фехтовании

Какая максимальная высота забора?

Большинство законов об ограждении ограничивают высоту искусственных заборов в жилых районах до четырех футов на передних дворах и шести футов на задних дворах. Местные постановления, установленные городами и округами, а иногда и правила подразделений, называемые Соглашениями, условиями и ограничениями (CC&R), регулируют ограждение.

Некоторые местные ограничения по высоте, содержащиеся в законах об ограждениях, применяются к естественным заборам из кустов или деревьев. Размещение ряда деревьев или кустов, граничащих с участком, обычно соответствует определению забора. Многие естественные ограничения высоты забора варьируются от пяти до восьми футов.

Забор, который нарушает местные законы об ограждении, может оставаться на месте при следующих обстоятельствах:

• Забор был построен до принятия закона: Если ранее существовавший забор нарушает новые правила высоты, в большинстве случаев он может оставаться под юридические теории «отцовства» или «неправомерного владения».
• Применяется отклонение: человек может подать заявление на изменение, единовременное исключение из закона, если он намеревается построить забор, который нарушает местное постановление.

Кто отвечает за содержание забора между двумя участками?

Пограничные заборы устанавливаются на линии, разделяющей два объекта. Пограничные или разделительные заборы должны соответствовать законам об ограждении, установленным местными постановлениями и CC&R. Оба владельца собственности владеют забором, установленным между линиями собственности, когда оба используют его. Каждое государство интерпретирует «использование» по-своему. Существует три основных определения:

• Занятость: использование земли до забора
• «Присоединиться» для использования: присоединение другого забора к граничному забору
• Ограждение целиком: вся собственность владельца огорожена за счет прикрепления другого ограждения к граничному забору

Большинство законов штатов или местных постановлений возлагают ответственность за содержание пограничных заборов на владельцев, которые используют забор, если в соглашении не указано иное. Закон возлагает ответственность на обе стороны, потому что обе стороны выигрывают от забора. Следовательно, когда забор нуждается в ремонте, оба владельца собственности должны нести расходы. Если одна сторона отказывается сотрудничать, другая сторона может сделать одно из следующих действий:

• Напишите соседу письмо с объяснением проблемы с забором.
• Выполните ремонтные работы. Затем напишите претензионное письмо с требованием оплаты от соседа.
• Перейти к посредничеству.
• Если законы штата или местные законы предусматривают положение, попросите «наблюдателя за забором» осмотреть забор и дать рекомендацию о том, нуждается ли забор в ремонте и разумна ли сумма, запрошенная на ремонт.
• Подать на соседа в суд о возмещении ущерба.

Сосед построил неприглядный забор, который не соответствует стилю окружающего района. Внешний вид забора подлежит регулированию?

Местные законы об ограждениях определяют требования к ограждениям, такие как высота забора, насколько далеко владелец должен отодвигать забор, использование запрещенных материалов, техническое обслуживание забора и опасные заборы. Однако

Подразделы CC&R часто содержат положения, регулирующие внешний вид ограждений. Ограничения на тип материала, который может использовать владелец, и правила высоты обеспечивают единообразие дизайна во всем районе. Если забор владельца собственности нарушает правило разделения, ассоциация домовладельцев может попросить владельца привести его в соответствие. Если владелец отказывается, ассоциация или сосед могут подать в суд, чтобы обеспечить соблюдение правил.

Иногда сосед может построить уродливый забор назло соседу. Во многих штатах есть законы, регулирующие «заборы злобы». Большинство этих законов создают презумпцию того, что забор доставляет неудобства соседу, когда он бесполезен, когда он построен, чтобы раздражать соседа, и когда он превышает ограничения по высоте забора. В соответствии с этими законами сосед может подать в суд на его удаление.

Забор моего соседа нарушает местные правила. Как я могу добиться исполнения постановления?

Сосед может не знать о постановлении, поэтому важно сообщить соседу о нарушении. Если сосед отказывается вносить изменения, сообщите о нарушении в город. Город отправит письменное уведомление соседу и запросит соответствие. Если сосед отказывается подчиняться, город может выписать штраф и подать в суд на соблюдение.

Вы можете подать в суд на соседа в суд мелких тяжб за утрату права пользования вашей собственностью, но это не приведет к сносу забора. Если вы хотите убрать забор, судья суда первой инстанции может вынести запрет на соседа.

Мой сосед построил забор на границе земельного участка. Должен ли я платить за забор?

Сосед, построивший забор, владеет им и несет единоличную ответственность за его содержание, если другой сосед не решит его использовать. Каждый штат определяет «использование» по-своему (см. выше), но большинство законов выполняются, когда владелец собственности огораживает свою собственность, используя существующий забор. Во многих штатах законы об ограждении требуют, чтобы сосед платил другому владельцу половину стоимости забора.